Продажа семейного дома 171 m², участок 778 m²

Продажа семейного дома 5+1 с гаражом и садом, земельным участком 778 m², Добшице возле Зноймо - Вилла I продает семейный дом 5+1 в Добшице, на тихой слепой улице, где не проезжают автомобили. Дошице напрямую связан с Зноймо, поэтому город находится в пределах вашей досягаемости, в то время как вы живете в деревне с собственной основной и материнской школой, виноградниками и тихим темпом. Дом стоит на общей площади 778 m², полезная площадь дома 171 m² и общая площадь, включая гараж и балкон 215 m². Оригинальный дом 1970 года подвергся обширной реконструкции в 2002-2006 годах. Была построена надстройка с чердаком и расширен план этажа дома. Благодаря этому сегодня он предлагает место для большой семьи на трех этажах. На первом этаже вы найдете кухню, две спальни, ванную комнату и отдельный туалет. Также имеется 20 m² большое входное пространство, которое ждет завершения. Чердак состоит из трех комнат, из которых одна просторная с тремя окнами на крыше, коридором, балконом с площадью поверхности 9,7 m² и просторной ванной комнатой, которая еще ждет завершения. В подвале есть техническая комната, подъездная комната, погреб и гараж с электрическими дверями. В доме тепло и все окна имеют электрическую защиту. Окна деревянные с двойным остеклением. Отопление и нагрев воды обеспечивается экономичным конденсирующим газовым котлом BAXI Duo-tec Compact мощностью 24 кВт (класс выбросов 6). Котел подключен к немоторному контейнеру ОКС 100 Auction мощностью 87 литров с мощностью 24 кВт (год производства 2024). Тепло распределяет медные коллекторы в радиаторы. Дом подключен к общественному водоснабжению, канализации, газу и электричеству. Есть несколько важных вещей, чтобы сказать о текущем состоянии дома.

Реконструкция проводилась на основании действующего разрешения на строительство, но не была завершена или разрушена. Незавершенными являются среди прочих частей инсталляции ванная комната на чердаке и соответствующие доработки.

Электрическая установка новая на чердаке, с медными коллекционерами, оригинальная проводка остается на первом этаже. В первоначальный проект также была включена зимняя терраса, которая еще не была реализована, поэтому у вас есть возможность расширить дом дальше. Государство обсуждалось со зданием Зноймо, и вывод ясен. Это не здание без разрешения. Новый владелец может подать заявку на изменение конструкции до завершения и принять во внимание как то, что уже завершено, так и пользовательские изменения, которые он захочет сделать. Вы закончите дом и рухнете, как хотите. Вся имеющаяся проектная документация, разрешения на строительство и связанные с ними документы направляются покупателю. Именно поэтому кадастровые записи встроенной области до сих пор 96 m², реальной области 105,6 m². Дом идеально подходит для семьи, которая ищет большое пространство и землю рядом с Зноймо и не боится вкладывать в дом свои работы и идеи. А также для опытного торговца, который хочет сделать дом своим путем по разумной цене. Если вы имеете дело с финансированием, я буду рад помочь вам с этим и подготовить решение, непосредственно адаптированное к этому свойству, включая любые расходы на завершение. Мы устроим тур в удобное для вас время.

Измерения (определяемые личными измерениями) Полезная площадь: 171 m² Общая площадь дома: 215,1 m² Земля: 778 m² Встроенная зона: 105,6 m² (по кадастровой 96 m²) Высота дома: 7,6 м Аттик - 79,4 m² Комната с 3 окнами на крыше - 19,4 m² Детская комната - 13,2 m² Комната - 12,6 m² Зал - 15,0 m² Ванная (незаконченная) - 9,5 m² Балкон - 9,7 m² Лестница между этажами - 4,1 m² Первый этаж - 77,5 m² Коридор соединения - 5,5 m² Кухня - 11,5 m² Спальня - 16,2 m² Спальня 2 - 17,0 m² Спальня - 5,6 m² Туалет - 1,7 m² Входное пространство (незаконченное) - 20,0 m² Подвал - 54,1 m² Связной коридор - 9,0 m² Технический зал - 14,3 m² Прохожая - 10,8 m² Выключатель - 5,7 m² Гараж - 14,3 m²