Продажа семейного дома 132 m², участок 415 m²

Мы предлагаем на продажу очень ухоженный семейный дом 3+1 с общей площадью около 132 m², из которых 89 m² жилая площадь, 8 m² подвал, 10 m² понимает часть земли и 25 m² гараж. В собственности также есть терраса перголы и обслуживаемый сад. Дом расположен на улице V Brance в Драхельчице, недалеко от границы с Прагой. Дом подвергся более масштабной реконструкции в 2005 году, а нынешние владельцы инвестируют в него с 2020 года. Южная ориентация обеспечивает достаточное естественное освещение в гостиных и в саду в течение большей части дня. Первый этаж предлагает гостиную, кухню, спальню и детскую комнату. Дом частично недоукомплектован, а другое место для хранения предлагает почву. На участке также есть просторный гараж и терраса с площадью перголы 10 m². Недвижимость расположена на трех участках общей площади 415 m². Реконструкция в 2005 году включала замену окон, прогрев фасада полистиролом, частичное обновление проводки и реконструкцию ванной комнаты. В рамках дальнейшей модернизации она продолжается с 2020 года. Новые этажи были уложены в спальне и гостиной, гостиная была изменена и гараж полностью отремонтирован. Потолок к почве дополнительно нагревают минеральной шерстью прибл. 15 см толщиной. Сертификат энергоэффективности здания (PENB) в настоящее время обрабатывается, поэтому дом указан в энергетическом классе G. Массивная кладка в сочетании с теплом помогает поддерживать стабильную температуру в интерьере и в летние месяцы. Дом подогревается с двух сторон — спереди и со стороны в сторону гаража. Третья сторона связана с соседним объектом.

Химическая инъекция кладки проводилась в подвале, и вентиляция была добавлена для предотвращения влажности. Отопление и отопление горячей воды обеспечивает газовый котел, тепло распределяется радиаторами.

Дом соединен с общественным водопроводом и муниципальным протоком давления с насосным валом в доме. Одним из больших преимуществ недвижимости является земля над домом. В настоящее время он служит частью понимания пространства для хранения, но в будущем он предлагает некоторое 75 m² пространство для возможного расширения жилой части дома. За домом следует благоустроенный сад и недавно построенный фон рядом с гаражом - пергола с сидячей и летней кухней, которая приятно расширяет возможности наружного использования. Гараж имеет новые крыши, дополнительное пространство для хранения и расширенные входные двери, поэтому в нем можно легко припарковать большую машину. Площадь перед домом и гаражом вымощена замковой плиткой. Драхельчице расположен в Праха-западном районе недалеко от шоссе D5 и выхода 5 Рудна. В деревне можно найти базовую и родильную школу Na Statku, магазин, тренажерный зал, детскую, футбольную и мастерскую игровую площадку. Автобусная линия PID 307 доставит вас в Злицин примерно за 15 минут до B-метра. Дом находится на обочине дороги, по которой сегодня проходит транзитное движение. Однако это скоро изменится - объезд муниципалитетов по дороге II/101 с подключением к Д5 почти завершен и его ввод в эксплуатацию запланирован на первую половину декабря 2026 года. Транзитное сообщение будет осуществляться за пределами муниципалитета, и улица должна оставаться главным образом местным транспортом. Если вы ищете семейный дом с садом и гаражом рядом с Прагой, который постоянно поддерживается, он предлагает приятные открытые помещения и в то же время потенциал для дальнейшего расширения жилой площади благодаря площади 75 m², эта недвижимость может быть интересной возможностью.

Я был бы рад показать вам дом лично. Для получения дополнительной информации или организовать тур, пожалуйста, свяжитесь со мной.