Продажа семейного дома 250 m², участок 1005 m²

Три квартиры в одном доме, сад 1 005 m² и регулярный доход от аренды. Вы ищете дом, который может быть использован не только для вашего собственного проживания, но также может обеспечить вам регулярный доход? Мы предлагаем семейный дом с тремя отдельными квартирами 2+1, сад площадью 1 005 m² и текущий доход от аренды примерно 25 000 Kč в месяц. По цене, сопоставимой с 1 квартирой в Праге или близлежащих городах, можно получить весь дом с 3 жилыми единицами, садом и другим доходным потенциалом. Недвижимость подходит покупателю, который хочет совместить собственное жилье с арендным доходом - одна квартира может использовать для себя, а две другие могут держать в аренду. Он также может быть интересен для жилья нескольких поколений или как долгосрочная недвижимость с другим потенциалом. Каждая квартира имеет собственное измерение энергии, что облегчает управление домом и расходами на оплату. Часть дома также представляет собой нежилое пространство с отдельным входом с площади, которое может предложить другие возможности использования после модификаций. Продажа также включает участок размером 1 005 m² с садом. Основные параметры недвижимости: - Полезная площадь дома: cca 250 m² - Земля: 1 005 m² - Расположение: 3 многоквартирных дома 2+1 - Квартиры: после частичной реконструкции около 4 лет назад - Текущая заполняемость: полностью арендованная долгосрочными арендаторами - Дополнительное (нежилое) пространство для аренды на первом этаже: cca 35 m² Описание индивидуальных квартир: 1-я квартира - 2+1, мезонет, (ca 70 m²) Яркая и просторная двухэтажная квартира в очень хорошем состоянии. Планировка состоит из гостиной около 8, кухни около 9, ванной комнаты с туалетом около 10 и спальни около 11. Спальня наверху имеет приятную атмосферу благодаря деревянным элементам.

Окна оригинальные деревянные и в дальнейшем стоит рассчитывать на их замену. 2.

квартира - 2+1, мезонет, (ка. 72 m²) Вторая квартира также рассматривается как мезонет и в целом находится в очень хорошем состоянии. Он имеет пластиковые окна и приятно разделенное жилое пространство. Планировка состоит из гостиной около 14 m², кухни около 13,8 m², ванной комнаты около 4 m², отдельного туалета, зала и спальни на полу около 33,5 m². Персонаж квартиры завершает винтовую лестницу, ведущую к вершине мезонета. 3. квартира - 2+1, (с. 17) Третья квартира находится в относительно хорошем состоянии и состоит из гостиной (15 m2), спальни со встроенной гардеробной (14 m2), кухни около 10 m², ванной комнаты около 3,5 m², камеры, отдельного туалета и просторного зала размером около 12 m². Квартира имеет пластиковые окна. Кухня старая, но функциональная. 4. Нежилое помещение на первом этаже: На первом этаже дома имеется пустое помещение прим. 35 m². Пространство может использоваться, например, в качестве офиса, учреждения услуг, парикмахерской, салона красоты, небольших коммерческих помещений или складских помещений. Используя это пространство, новый владелец может еще больше увеличить общую доходность имущества. Техническая информация: - Отоплением дома занимается центральный газовый котел. - Отопление воды предусмотрено отдельно - в каждой квартире есть свой электрический котел. Индивидуальные квартиры имеют свои собственные измерения газа, воды и электричества, что облегчает арендаторам учет их расходов. Интерьер квартир поддерживается и после частичных изменений. В доме, однако, следует ожидать дальнейших инвестиций в экстерьер - особенно в оригинальный неотапливаемый фасад, мантию и частично крышу.

В то же время, это факт, что есть место для дальнейшего роста стоимости недвижимости и увеличения доходов. Расположение: Нижний Зазелный предлагает размещение в живописной долине Эльбы, примерно в 7 км к югу от Усти-над-Лабем, в привлекательном районе Чешских центральных гор.

В деревне есть основные практические удобства для повседневной жизни - детский сад, магазин смешанных товаров, уличные сидения, культурный дом, спортивное поле и бензоколонка поблизости. Большим преимуществом является доступность транспорта. В нескольких минутах ходьбы от дома есть железнодорожный вокзал на линии Прага - Ústí nad Labem - Děčín, который обеспечивает практическое сообщение с окружающими городами. Рядом со станцией также есть автобусная остановка. Однако, учитывая близость железнодорожной линии, целесообразно рассчитывать на этот фактор в пределах участка. Окрестности также будут довольны вариантами отдыха - есть велосипедные маршруты, паром над Эльбой, порт, чешская средиземноморская перспектива и туристические направления, такие как Камень Млинаржа или Моравский водопад. Резюме: Этот дом - интересная возможность для заинтересованных людей, которые ищут занятую недвижимость с немедленным доходом, а также для покупателей, которые хотят связать свое жилье с доходом от аренды дополнительных единиц. Недвижимость может принести доход новому владельцу с первого дня, а также предлагает пространство для дальнейшего развития - будь то в виде оценки дома, модификации экстерьера или использования нежилого пространства на первом этаже. Для получения дополнительной информации и организовать тур свяжитесь со мной.