Продажа семейного дома 200 m², участок 1135 m²

Предлагаем на продажу семейный дом в Чески Дубу, которая разделена на две отдельные квартиры. Недвижимость - интересная возможность, особенно для инвестора, который ищет дом с уже работающими арендными отношениями. Обе единицы сдаются в долгосрочную аренду на основании договоров срочной аренды, а действующие арендаторы заинтересованы в продолжении аренды даже после смены собственника. Дом имеет два надземных этажа, не покрытых и стоит на общей площади 1 135 m², включая застроенную площадь. Перед домом построена усиленная зона, позволяющая парковаться. Первый жилой блок расположен на первом этаже. Его доступный состоит из входного коридора, технического помещения, ванной комнаты с душем и туалетом, кухни и трех некурящих комнат. Второй жилой блок расположен на полу и доступен отдельным входом в лестницу. Его доступный состоит из входного коридора, ванной комнаты с душем и туалетом, кухни и четырех заблокированных комнат. Благодаря индивидуальным входам обе части дома могут использоваться независимо друг от друга, что соответствует их текущему способу аренды. В 2017 году дом подвергся частичной реконструкции. В ней осуществлялось распределение электроэнергии, воды и отходов и укреплялась конструкция крыши. Крыша оборудована асфальтированной черепицей крыши. Большая часть внутренних перегородок выполнена из гипсокартона. Пластиковый картон также представляет собой потолок на верхнем этаже, над которым находится примерно 20 см теплоизоляции от минерального хлопка. Изоляция также используется в переулках крыши. Дом также был покрыт влагозащитой. Была введена кладка и использована санитарная штукатурка.

Отопление дома обеспечивается тепловым насосом воздушно-водного типа Buderus WPL 11 AR Comfort. Система включает контейнер SH 290 и накопительный бак P120. Нагрев горячей воды дополняется электрическим котлом.

Дом подключен к общественной воде и канализации. С точки зрения инвестора, важно, чтобы недвижимость уже использовалась в аренду. Обе жилые единицы заняты, и нынешние арендаторы заинтересованы в продолжении арендных отношений. При текущем устройстве арендных отношений и эксплуатационных расходов доходность недвижимости составляет примерно 7,34% в год. Подробная информация о текущей арендной плате, эксплуатационных расходах и условиях действующих договоров аренды будет предоставлена серьезным заинтересованным сторонам по запросу. Из-за конфиденциальности нынешних арендаторов мы не публикуем фотографии интерьеров. По запросу заинтересованные стороны могут отправить ссылки на видео отдельных жилых единиц, которые могут дать им лучшее представление об их наличии и текущем статусе перед личным поиском. Полезная площадь дома является лишь ориентировочной оценкой и носит информативный характер. Реальная полезная область может отличаться от этой величины. Сертификат энергоэффективности здания (PENB) не был доставлен и поэтому энергетический класс G - крайне неэкономичен. Это обозначение основано на отсутствии лицензии и само по себе не указывает на фактические энергетические показатели дома. Недвижимость особенно подходит для инвестора, который ищет дом с двумя отдельно арендованными единицами и возможностью установить существующие арендные отношения. В случае нескольких участников торгов владелец оставляет за собой право выбрать покупателя на основе наиболее выгодных условий. Для получения дополнительной информации, подробной информации о доходах и расходах, отправки видео интерьера или организации личного поиска, пожалуйста, свяжитесь со мной.