Продажа семейного дома 580 m², участок 847 m²

Предлагаю просторный семейный дом с двумя отдельными квартирами 3+1 и 2+1 и соединительную квартиру. Общая полезная площадь 580 m², установленная площадь 316 m². Бассейн, сад 217 m² и парковка 314 m² включены. Парковка предусмотрена для более чем 10 транспортных средств, также доступен гараж. Недвижимость указана как семейный дом и используется для долгосрочного жилья и размещения. Семейный дом: квартира 3+1 и отдельная квартира 2+1 с собственным входом. Дом находится из одной четверти подвала, есть технический фон, газовый котел, прачечная и вход в сад с бассейном - автоматическая виртуальная экскурсия по заказу, просто нажмите на стрелку и проведет вас по всему дому. Жилая часть подключена к квартире с приемом и подключением к главному дому - виртуальная экскурсия по квартирам и отдельной квартире 2+1 доступна у брокера. Два других газовых котла обеспечивают отопление. Фото квартир на сайте брокера, виртуальный тур по запросу. 1. NP: 2 квартиры - 1+kk и 2+kk, как с частной кухней, ванной и туалетом. 2. NP: 5 квартир, из которых 2 без кухни, все с частной ванной и туалетом. 3. NP: 3 квартиры, из которых 2 без кухни, все с частной ванной и туалетом. Есть две квартиры 3+1 и 2+1 и 10 квартир. Планировка позволяет раздельно использовать семейные и квартирные части без взаимных перебоев, что идеально подходит для сочетания частного жилья и бизнеса. Дом расположен в районах смешанных жилых городов по плану зонирования, что расширяет возможности его будущего использования.

Выполнив юридические условия, можно рассмотреть вопрос об изменении использования и распределения здания примерно на 7 отдельных единиц жилья, что представляет интересный инвестиционный потенциал. Здание было отремонтировано в 2023 году, а балкон отремонтирован в 2024 году.

Дом находится в очень хорошем техническом состоянии, имеет пластиковые окна, функциональное распределение воды и электроэнергии, подключен к канализации. Отопление обеспечивают три газовых котла с регулярным обслуживанием. Операционные расходы составляют около 20 000 Kč в месяц. Энергетические характеристики указаны как класс G, лицензия будет добавлена. Существует три отдельных виртуальных тура, в этом объявлении публикуется один, два других доступны по запросу у брокера. Недвижимость расположена в тихой части города Румбурк, в пределах досягаемости от центра и полных удобств. Рядом есть пешеходные тропы, велосипедные тропы и природные зоны, такие как Национальный парк Чешская Швейцария и Лужицкие горы. Преимуществом является также близость границ с Германией и хорошее транспортное сообщение. Недвижимость подходит для инвестора, ищущего объект возврата с возможностью дальнейшего развития или для сочетания собственного жилья и бизнеса.