Продажа нестандартной квартиры 104 m²

Мы предлагаем комплекс из 2 инвестиционных квартир (2х квартир 2+kk с садом) с надежными арендаторами (квартиры могут быть переданы инвестору даже пустыми, собранная арендная плата составляет 32 000,-Kč для обеих квартир, включая энергетические). Квартира No 1 находится на возвышенном первом этаже, а квартира No 2 расположена на первом этаже (квартиры расположены друг над другом). Обе жилые единицы были реконструированы в 2008 году (каждая имеет площадь 52m2). При реконструкции нового: измененная планировка (особенно расширение ванных комнат), пластиковые окна, распределение воды и отходов, новое отопление (обе квартиры нагреваются тепловым насосом в подвале), новые ванные комнаты с электрическим отоплением пола, кухня, качественные дубовые полы, теплоизоляция нижней квартиры из подвала и т. д. Каждая единица жилья включает в себя сад (доля большого общего имущества рядом с домом), а также погреб (один погреб почти заполнен тепловым насосом, а другой служит складом). Дом, подключенный к сетям города: эл., водоснабжение, канализация и отопление обеспечивает тепловой насос (благодаря ему квартиры имеют низкие эксплуатационные расходы). Текущие ежемесячные эксплуатационные расходы: 1) Фиксированные: FO 2273,-Kč / квартира, 2) Резервное обеспечение: отопление 2539,-Kč / квартира, вода и трюм 790,-Kč / квартира и электрическая энергия (достижения зависят от количества людей и потребления). Это предложение интересно и уникально по нескольким аспектам: 1) Квартиры, занимаемые надежными арендаторами (возможно продолжение аренды). Возможен даже без жильцов (доход от одной квартиры 16 000,-Kč на каждую квартиру включая энергоносители). Чистая доходность 22 000,-Kč/месяц/ для обеих квартир.

2) Расположение квартир в доме: верхний этаж и первый этаж (гораздо более приятное использование и более легкая аренда, чем для квартир на 4 этажах без лифта) 3) Наличие земли вокруг дома (земли, используемой в индивидуальных квартирах) 4) Тихий район Домазлице вблизи центра. Жилые единицы также могут использоваться для собственного проживания в сочетании с арендой (одна квартира занята, а другая сдана в аренду).

Другой вариант использования — подключить оба блока и таким образом получить красивую мезонетную квартиру общей площадью 104m2 с 2 ванными комнатами. Отличные инвестиционные апартаменты!