Продажа торгового помещеня 235 m²

Предлагаем вам эксклюзивное посредничество в продаже коммерческого здания в защищенной от наводнений части поселка Кралупы-над-Влтавой, на углу улиц Лидове нам. и В. Уличце, построенного на земельном участке общей площадью 245 м2. Площадь застройки здания составляет 151 м2, полезная площадь 235 м2 (1-й этаж 117 м2) + (2-й этаж 112 м + терраса 6 м) + (подвал под квартирой 25 м2). Перед зданием имеется бесплатная парковка, а квартира может быть припаркована в собственном саду. Подъезд осуществляется по муниципальной дороге. Здание подходит как для коммерческого использования, так и для полноценного проживания.
В настоящее время здание используется как офисное помещение с небольшим складом (1-й этаж) + 4-комнатная квартира (2-й этаж) с двумя отдельными входами. Квартира включает в себя небольшой сад площадью 94 м2 и подвал. Офисы, конечно же, могут использоваться как вторая квартира. На прилагаемых фотографиях вы можете увидеть планировки офисов и квартиры.
Недвижимость продается как компания специального назначения (SPV) по цене 11 990 000 чешских крон или как семейный дом по цене 13 990 000 чешских крон.
Здание было построено в 2013 году из кирпича Porotherm (30 см), утеплено ватой (15 см) и подключено к центральной канализации и водоснабжению, газу и электричеству 230 и 400 В. Отопление осуществляется собственными газовыми котлами, по одному на каждый этаж. В доме установлены пластиковые окна и входные двери с защитой от взлома. Планировка внутри может быть изменена, или складское помещение может быть переоборудовано в гараж.
В Кралупах есть все необходимые коммунальные услуги: детские сады, начальные школы, магазины, супермаркеты, поликлиника, больницы, почтовые отделения, банки, социально-спортивные центры и т. д. В центре города находится железнодорожный вокзал с прямым сообщением до центра Праги (маршруты Масариково и Главни-надражи) за 25 минут, а также остановки автобусов PID, откуда можно добраться до ближайших станций метро: Ладви, Летняны, Бориславка.