Nabízím k prodeji zajímavý investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5  Smíchov.
Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití  od komerčního pronájmu až po přestavbu na menší jednotky, kanceláře či rekolaudaci přízemní jednotky zpět na byt.
Součet čistých vnitřních ploch místností bez zdí a příček činí 143m2.
1. nadzemní podlaží  kancelář/ateliér (34,07 m2 dle katastru, čistá vnitřní plocha dle měření 32m2):
Prostor situovaný ve vnitrobloku tvoří dvě samostatné místnosti a koupelnu. Původně se jednalo o byt, což umožňuje jeho případnou zpětnou konverzi na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost.
1. podzemní podlaží  flexibilní prostor (79,03 m2 dle katastru, čistá vnitřní plocha dle měření 111m2):
Dispozice zahrnuje několik oddělených místností s vlastním sociálním zázemím, přípojkami a technickou infrastrukturou.
Díky členění je zde možnost vytvořit až tři samostatné jednotky (pracovny, ateliéry, studia, sklady, kanceláře či jiné provozy).
Tato část se nachází v 1. nadzemním podlaží z dvorní strany a v 1. podzemním podlaží z ulice. Jednotka je v opatřena okny jednak ze strany do ulice na úrovni chodníku a také do vnitrobloku se zelení, kam mají přístup pouze obyvatelé domu. Na oknech a hlavním vstupu jsou umístěné bezpečnostní mříže.
Obě jednotky mají samostatná měření (elektroměr, vodoměr), videotelefony, vlastní zvonky a poštovní schránky. Je zde možné využívat plyn, instalovat plynoměr. Prostory jsou vhodné pro různé typy provozu. Aktuálním účelem využití prostor je dílna či provozovna. 
Dům prochází modernizací a revitalizací, bude zde výtah a s ním i možnost bezbariérového přístupu k jednotce v 1PP. Součástí prodeje je také užívání prostorné sklepní kóje.
Tento soubor prostor představuje příležitost k uložení prostředků do místa, které má potenciál dalšího zhodnocení, nabízí mnoho variant vlastního využití či možností pronájmů. Tuto lokalitu čeká v příštích několika letech velmi dynamický růst. Je zde vše, pekárna, lékárna, kavárny a restaurace, obchody, doktoři, fitness, zastávka tramvaje i autobosu, školy. Arbesovo náměstí je klidné a přeci jen kousek pěšky od pulzujícího Anděla či do historické Malé Strany, k řece na nábřeží nebo do zahrady Kinských.
Více informací o projektu naleznete na stránkách arbesovo314 tečka com.
V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://arbesovo314.com/

Attractive multifunctional commercial spaces for sale in Prague 5  Smíchov, Arbesovo Square 314/10
We are offering for sale multifunctional commercial premises located in a beautifully maintained building courtyard at Arbesovo Square, Prague 5  Smíchov.
The property consists of several units and separate rooms.
On the ground floor, there is a 34.07 m office unit comprising two main rooms and a bathroom. The unit was previously used as an apartment.
The second part of the premises is located in the basement, offering several separate rooms with facilities and a total floor area of 79.03 m.
Both units are equipped with electricity, water, sewage, bathrooms, toilets, and gas connections. Each has its own video intercom, doorbell, and mailbox.
Currently, both spaces are rented to reliable long-term tenants. The building is undergoing modernization and revitalization.
A spacious cellar storage room (3.3 m) is also included in the sale.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

      5  ,   nmst 314/10
    ,             5  .
       .
      34,07 ,      .     .
             ,   79,03 .
   , , ,  ,     .  ,     .
       .      .
       (3,3 ).
          .

1791465354628

1791465356402

1791465357925

1791465360077

1791465361971

1791465363203

1791465364659

1791465366066

1791465367307

1791465369429

1791465371465

1791465372964

1791465374433

1791465377355

1791465379942

1791465382241

1791465384338

1791465386553

1791465389370

1791465392701

1791465395265

1791465398288

1791465402659

1791465405860

1791465408999

1791465412237

1791465415264

1791465417787

1791465420459

1791465424888

1791465426519

1791465427809

1791465430957

1791465432976

1791465434692

1791465436367

1791465439021

1791465441314

1791465443654

1791465352982

Alena  Beňáková

Продажа специфического типа недвижимости 143 m²

Описание

Другие параметры