Продажа квартиры 3+1 71 m²

Современная отремонтированная квартира 3+1 (95 m2 с собственным садом). Ищете просторную жизнь в тихой обстановке с отличной доступностью в Праге, где вам не придется иметь дело с какими-либо другими изменениями и вы можете переехать прямо в Прагу? Мы предлагаем на продажу кооперативную квартиру 3+1 на чистой площади 71 m2 (общая полезная площадь 95 m2, включая логжи и подвалы), которая прошла в 2023 году полную и очень вкусную реконструкцию. Квартира расположена на первом этаже панельного дома и предлагает свои удобства и комфорт конфиденциальности, сравнимые с проживанием в семейном доме. Цена: 5 990 000 Kč Эксклюзивные бонусы к квартире: индивидуальный сад (167 m2) в частной собственности: Земля расположена под балконом, окружена живым забором и предлагает полную конфиденциальность. Никакой аренды, это ваша частная собственность. На участке уже есть бетонная базовая плита (6 × 3 м), которая позволяет немедленно построить перголу, летнюю кухню или бассейн. Доля в собственности с гаражом: Квартира включает в себя долю в большой собственности вокруг дома, где старый гараж и временное стояние на автомобиле в настоящее время имеют большой потенциал для модернизации или строительства нового здания в соответствии с вашими потребностями. Расположение и место для хранения: Квартира предлагает сложное решение с большим количеством места для хранения: просторная гостиная, спальня и детская комната, включая раздевалку. Современная кухня адаптирована, включая встроенную технику (хоб, паровую печь, посудомоечную машину), за которой практически следует отдельная кладовая. Увеличенная ванная комната с превосходным комфортом в виде обогрева пола. Отдельный туалет. Комната и техническая комната. Лоджи с видом на собственное имущество.

В общей сложности 3 подвальных помещения (два были созданы путем модификации бывшей котельной, одно из которых идеально подходит в качестве просторной мастерской).

Реконструкция и техническое решение (2023): В квартире проведена полная реконструкция, ориентированная на детали и качество: Полная новая проводка во всей квартире. Новые разделы и компоновка для максимального использования пространства. Пониженные, теплые и акустически звуконепроницаемые потолки. Современное светодиодное освещение и новые плавучие полы. Полное новое распределение тепла, включая радиаторы. Нагрев обеспечивается новым электрическим котлом Protherm (12 кВт), нагрев воды новым котлом Dražice (120 л). Финансирование кооперативных процентов: Квартира имеет нулевой аннуитет (полностью оплачивается кооперативом). Передача кооперативных пакетов акций происходит очень быстро. Для финансирования могут использоваться стандартные банковские инструменты: Кредит без залогового имущества: банковские продукты, предназначенные непосредственно для кооперативного жилья (например, Česká spořitelna до 3,5 млн чешских крон, Коммерческий банк до 2,5 млн чешских крон). Ипотека с залогом другого имущества: Можно временно гарантировать другой объект (например, дом или дом в семье) или использовать американскую ипотеку. Займ от создания сбережений или собственных ресурсов. Ежемесячные расходы: Сборы в кооператив: 1 600 Kč/месяц (включая фонд ремонта, водо- и энергообщих территорий). Собственное потребление электроэнергии: 5 000 Kč/месяц. Перевозка отходов: 700 Kč/человек/год. Идеальное спокойствие и Прага в пределах досягаемости от деревни Сазена предлагает тихую сельскую жизнь за пределами шума основных дорог, но с идеальной доступностью движения: шоссе D8: рейд всего за 3 минуты. Прага (Zdiby): Диапазон 17 минут (край Праги в течение 15 минут). Kralupy nad Vltavou/OC Capricorn: Диапазон 10 минут. Velvary: Полные удобства в 5 минутах езды. В деревне есть магазин, автобусный транспорт, футбольное и тренировочное поле.

Окрестности предлагают богатую деятельность (гора Рип, парк замка Вельтрузе, замок Нелахозевес). Эта квартира представляет собой идеальную альтернативу семейному дому с минимальными эксплуатационными расходами.

Мы рекомендуем личный поиск. Сотрудничество с агентами по недвижимости возможно только в том случае, если вы представляете конкретного и серьезного покупателя. Однако, пожалуйста, уважайте, что я не предоставляю встречи в квартире без клиента или фотосессию для вашей базы данных. Я был бы рад разрешить тур прямо с вашим клиентом. Я не подписываю эксклюзивные контракты, но я полностью уважаю справедливое вознаграждение за покупателя, который пришел. Спасибо за понимание.