Продажа квартиры 2+1 48 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, o celkové podlahové ploše 47,50m2 + sklep 3,52m2. Byt je ve 2. NP (zvýšené přízemí bez balkonu), cihlového, zatepleného domu v Klostermannově ulici v Plzni na Borech, katastrálně spadající pod Jižní Předměstí. Bytová jednotka s příslušenstvím je v osobním vlastnictví a v původním stavu. Vše v bytě viz. foto bez úprav a retuší a umělého zvětšování místností.
Ideální pro zájemce, který si byt upraví dle vlastních potřeb a přestav. Dům je pouze o třech patrech a velice klidný s bezproblémovými obyvateli.
Rozměry bytu : kuchyně - 12,72m2, pokoj č. 1 - 13,55m2, pokoj č. 2 - 13,55 m2, předsíně - 3,83m2, koupelna 2,96m2, toaleta 0,88 m2 + sklep 3,52 m2.
Dům před několika lety prošel kompletní revitalizací, zateplení domu, PENB - D, plastová okna, videotelefony a vstupní prostory a vchodové dveře.
V domě je pouze 8 bytových jednotek!
Při vstupu do bytu jsou bezpečnostní dveře a následně předsíně, kde je vestavěná skříň, věšáková stěna a je umístěný i videotelefon.
V kuchyni je pak kuchyňská linka a jídelní prostor. Obě další místnosti, pokoje mají na podlaze parkety. Místnosti jsou prázdné. Orientace bytu je sever - jih.
Koupelna s toaletou jsou odděleně, tedy se samostatnými vstupy.
Správcem domu je Plzeňský servis a funguje tady velice dobře společenství vlastníků. Úklid společných prostor je zajištěn firmou. Fond za byt oprav je 2040,-Kč za byt.
Veškeré přípojky tady jsou vč. internetu. Vytápění je dálkové, tedy centrální, teplá voda je přes bojler, který je umístěný v koupelně.
K bytu je plně vše k dispozici, jako je štítek energetické náročnosti budovy, předpis záloh včetně fondu oprav, stav fondu oprav je plusový, je hodně naspořeno. K dispozici je výroční zpráva a prohlášení vlastníka.
K bytu náleží velký zděný sklep, s velmi bezpečným přístupem přes několik zámků.
Jelikož je byt v osobním vlastnictví, je možné jej financovat úvěrem nebo hypotékou, kdy financování Vám v případě zájmu pomůžeme zdarma vyřídit. Na bytě je zástava banky (paní majitelka přesouvá na jinou nemovitost), bez břemen ani jiných omezení.
Cena je konečná včetně právního servisu, provize RK a všech poplatků spojených s prodejem nemovitosti. Úschova kupní ceny je mimo RK.
Prohlídky jsou na domluvě, byt je volný a plně k dispozici!
Veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti včetně několika zastávek MHD, trolejbusové i tramvajové linky č. 4. FN Plzeň je 100 metrů od domu.
Parkování je před domem a vedle domu.
Byt je ideální jako investiční příležitost k budoucímu pronájmu díky velice výhodnému strategickému umístění, ale i pro vlastní bydlení díky moc hezké lokalitě. V blízkosti je několik škol a školek. Několik minut od domu jsou fakulty ZČU. Ideální pro nového vlastníka, který si chce byt udělat dle vlastních představ.
Vřele doporučuji!