Продажа квартиры 2+1 63 m²

Квартира / жилая единица 2+1 с устоявшейся клиентурой, непосредственно в Липна-над-Влтаву Мы предлагаем полностью оборудованную квартиру 2+1 с раздевалкой и площадью этажа 63 m², расположенную в многоквартирном доме No 1 непосредственно в Липна-над-Влтаву. Большим преимуществом является расположение первого этажа с собственным отдельным боковым входом, что делает квартиру более похожей на дом отдыха, чем на классическую квартиру. В непосредственной близости от входа находится большая зелень, декоративные деревья и кустарники, создающие приятную уединенность. Перед квартирой есть муниципальный, регулярно обслуживаемый участок, который нынешние владельцы используют для сидения и отдыха. После консультации с Председателем СКК пространство также может быть дополнено маркизой. Планировка состоит из просторного входного коридора со встроенными шкафами, отдельной кухни со столовой, гостиной с дополнительной спальной зоной для детей или гостей, спальни с выходом в гардеробную/камеру, ванной комнаты с ванной и отдельного туалета. Квартира продается с оборудованием и готова к немедленному использованию. Оборудование включает в себя электронный замок, позволяющий самообслуживание размещения гостей и систему камер наблюдения за входными зонами дома, что значительно облегчает работу краткосрочной аренды. Большим преимуществом этой недвижимости является ее расположение в одной из самых спокойных частей деревни, где вы все еще можете наслаждаться оригинальной атмосферой Липны без шума основных туристических маршрутов. Тем не менее, все востребованные достопримечательности буквально в пределах вашей досягаемости. В пешей доступности вы можете найти пляж, пристань для яхт, рестораны, магазины, велосипедные дорожки, пешеходные маршруты и автобусную остановку.

Также практично использовать пространство перед квартирой для сушки оборудования, чистки велосипедов или лыж после возвращения из поездок. Квартира уже давно успешно используется для краткосрочной аренды и добивается фантастических отзывов.

Однако нынешние владельцы платят арендную плату только в течение основных сезонов и не пользуются полным годовым потенциалом недвижимости. Тем не менее, они достигают годового дохода около 250 000 — 270.000 Kč. В случае заинтересованности будет передана полная повестка дня, включая профиль на Booking.com и создание существующей клиентуры регулярно возвращающихся гостей. Нынешний сезон уже насыщен. Ежемесячный резервный код 5.790 Kč для SVJ, 2.000 Kč для электричества и 249 Kč для Интернета. Однако фактические эксплуатационные расходы значительно ниже. В 2025 году была создана перезарядка для услуг 34.396 Kč и для электричества других 15.739 Kč. В общей сложности более 50.000 Kč было возвращено владельцам. Ассоциация собственников находится в хорошем финансовом состоянии. Ремонтный фонд в настоящее время имеет около 1.300.000 Kč сбережений и СВЖ в настоящее время не получает никаких кредитов, значительных инвестиций не планируется. Если вы ищете недвижимость для собственного отдыха, спокойного проживания, инвестиций с установленным доходом или сочетанием всего, эта квартира предлагает интересную возможность в одном из самых популярных мест южной Богемии. Мы будем рады помочь вам с финансированием. Мы предоставляем полную недвижимость, юридические и финансовые услуги - безопасно и с личным доступом. Мы помогаем найти жилье и возможности. Марк Реальность — сердце в реальности.