Аренда виллы 360 m², участок 857 m²

Предлагается в аренду кондиционируемый семейный дом (половина дуплекса) площадью 360 м² с садом площадью 698 м², расположенный в районе Прага 6 – Небушице. Дом находится в тихом жилом квартале, окружённом зеленью, прямо напротив International School of Prague (ISP) и рядом с природным заповедником Дивока Шарка. Недвижимость предлагает комфортное семейное проживание, просторные интерьеры, собственный сад и отличную транспортную доступность до центра города и аэропорта имени Вацлава Гавела.

Планировка дома распределена на три уровня. На первом этаже расположены прихожая, просторная и светлая гостиная с французскими окнами и выходом в сад, полностью оборудованная кухня, две кладовые, отдельный туалет и гараж. На втором этаже находятся три спальни, каждая с собственной ванной комнатой en-suite (ванна или душевая кабина, умывальник, туалет). Две спальни имеют выход на общую террасу. Также на этом уровне предусмотрены дополнительные места для хранения. На третьем этаже расположены четвёртая спальня с выходом на собственную террасу, ванная комната (ванна или душевая кабина, умывальник, туалет) и отдельная прачечная. В оснащение входят деревянные полы, плитка, подогрев пола в прихожей, кондиционирование воздуха в отдельных частях дома и охранная сигнализация. Дом располагает гаражом для двух автомобилей и мотоцикла.

Район Прага 6 – Небушице является одним из самых востребованных жилых районов, особенно среди семей с детьми. Поблизости расположены рестораны (Restaurant U Šárky, Nebušická Restaurace, Burger Bar Nebušice), кафе (Café Nebušice, Café Zastávka, Café Šárka), супермаркеты, аптеки, почта и другие услуги. Большим преимуществом является непосредственная близость к International School of Prague и удобная доступность других международных школ, таких как Riverside School и Prague British International School. Любители природы и спорта оценят соседство с природным заповедником Дивока Шарка с многочисленными пешеходными и велосипедными маршрутами. Отличное транспортное сообщение обеспечивают автобусные маршруты с пересадкой на станцию метро линии A – Bořislavka и быстрый доступ к аэропорту имени Вацлава Гавела.

Арендная плата составляет 110 000 CZK/месяц, авансовый платёж за коммунальные услуги — 20 000 CZK/месяц. Гарантийный депозит составляет сумму двух месячных арендных платежей.

Минимальный срок аренды — 2 года. Проживание в формате Airbnb и совместная аренда не допускаются.

Согласно постановлению № 78/2013, класс энергоэффективности здания — G.