Dobrý den,
nabízím vám k prodeji rodinný dům před rekonstrukcí s útulnou zahrádkou. Dům se nachází v klidné lokalitě obce Žiželice. 
Základní informace:
- Celková plocha pozemku - 268 m2. 
- Užitná plocha je zhruba 100 m2.
- Zahrada má 121 m2.
- Dispozičně je dům řešen jako 4+kk s velkou vstupní chodbou.
- Nájezd na dálnici D11 jen 5 minut.
Nemovitost je vhodná ke kompletní rekonstrukci. Podkrovní prostory jsou dostatečně velké pro několik pokojů. 
Technické specifikace:
- Na zahradě je kopaná studna s užitkovou vodou. 
- Do domu je přivedena elektřina a plyn. 
- Obecní vodovod je přímo před domem v silnici. Je vyhotovený projekt k napojení, stačí jen zaplatit a může se začít. 
- Obecní kanalizace je cca 50 cm od hranice domu v chodníku hned před domem, není tedy potřeba žádný projekt a lze se pohodlně napojit.
- Vzhledem ke stáří domu, je nemovitost velmi zachovalá.  
- Parkovat lze přímo před domem.
Nemovitost je bez zatížení hypotékou.
V těsné blízkosti například: potraviny (290 m), obecní úřad (300 m), autobusová zastávka (327 m), pošta (400 m), školka (314 m), Základní škola T. G. Masaryka (525 m), dětské hřiště (415 m),...
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na mě obrátit. Rád vás nemovitostí provedu a poskytnu veškeré potřebné informace.
Těším se na viděnou.


1778087796129

1778087782752

1778087789048

1778087789927

1778087797725

1778087799241

1778087787525

1778087802481

1778087804585

1778087806682

1778087810247

1778087791388

1778087800954

1778087803590

1778087805675

1778087811545

1778087812646

1778174658197

1778174660388

1778174661650

1778174655724

1778174656989

1778174659337

1778174662591

1778174663705

Nabízíme vám exkluzivní řadový dům o dispozici 4+kk s rozlohou 145 m² na pozemku o výměře 385 m². Tento cihlový dům reprezentuje vyšší standard a exceluje v kvalitním provedení. Dům je navržen s důrazem na praktičnost a energetickou úspornost. Nachází se 20 minut od Prahy, v Bylanech u Českého Brodu.

Nabízí dostatek úložného prostoru, koupelnu s toaletou na každém patře a integrovanou garáž pro maximální pohodlí. Je myšleno také na tři vstupy do zahrady – z obývacího pokoje přímo na zahradní terasu (výrobce BEST), přes garáž a venkovní brankou. Dvojité oddělující zdi s tepelnou a akustickou izolací spolu s dalšími prvky, jako je podlahové vytápění - ovládané pro každou místnost zvlášť, plastová okna s trojskly a tepelné čerpadlo, zaručují vysokou energetickou úspornost. Tepelné čerpadlo zároveň umožňuje dodatečnou funkci klimatizace celého domu. Umístění jednotky TČ je možné si zvolit.

Dům je připojen na obecní vodovod a spádovou kanalizaci. Nachází se na konci slepé ulice v nové zástavbě s dokončenou příjezdovou cestou a obecním osvětlením. Dům C se nabízí ve stavu shell & core, což umožňuje individuální dokončení podle představ nových majitelů. Termín předání domu je plánován na Q3/2026. V této fázi je také možnost rozvrhnutí rozvodů elektřiny. Dům je možné dokončit dle vašich požadavků prostřednictvím developera.

Parkování je zajištěno v garáži a další dvě parkovací místa jsou připravena před domem na vlastním pozemku. V garáži je k dispozici příprava pro nabíjecí stanici elektromobilu.

Dům poskytuje nejen klidné bydlení ve venkovském stylu, ale také snadný přístup k městskému pohodlí. Blízkost občanské vybavenosti v Českém Brodě a dostupnost doručovacích služeb v obci zajišťují dokonalou rovnováhu mezi klidem venkova a dostupností všech potřebných služeb. Pokud hledáte kombinaci klidného života na venkově s pohodlím moderního bydlení a snadným přístupem do města, tento dům je pro vás ideální volbou.

V inzerci naleznete ukázky domů po instalaci klientských požadavků při dokončení na míru.

Pro více informací kontaktujte makléře. Rádi vám pomůžeme s financováním.

1778019786310

1778019787989

1778019789385

1778019791165

1778019792630

1778019794220

1778019795620

1778019797704

1778019799118

1778019800486

1778019801745

1778019803112

1778019804408

1778019806372

1778019807917

1778019809780

1778019811300

1778019812418

1778019813544

1778019814966

1778019816857

1778019819084

1778019821083

1778019823063

1778019824384

1778019825698

1778019827250

1778019828718

1778019830113

1778019831424

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1 s garáží, který se nachází v oblíbené a klidné části Kolína  v Sendražicích. Tato lokalita patří dlouhodobě mezi vyhledávané díky své příjemné rezidenční atmosféře tvořené převážně novější zástavbou rodinných domů. V místě je k dispozici mateřská i základní škola, pravidelné autobusové spojení do centra Kolína a výhodou je také blízká dostupnost významného zaměstnavatele Toyota Motor Manufacturing Czech Republic. Velkým benefitem je rovněž rychlé napojení na dálnici, které zajišťuje pohodlné spojení směrem na Prahu i Hradec Králové.

Dům byl kolaudován v roce 2007 a je situován na rohovém pozemku s udržovanou zahradou, přičemž zadní část navazuje na volný prostor, což zajišťuje větší míru soukromí. Jedná se o nepodsklepenou stavbu se dvěma nadzemními podlažími a celkovou užitnou plochou přibližně 206 m2, včetně garáže o velikosti 21 m2.

Vstup do domu je orientován z jihovýchodní strany přes závětří a zádveří, odkud se vstupuje do centrální haly. Ta propojuje hlavní obytnou část domu, konkrétně jídelnu, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Na jídelnu plynule navazuje kuchyně se spíží a obývací pokoj. Z jídelny je zároveň přímý vstup na terasu orientovanou na jihozápad, která dále pokračuje do zadní části zahrady, kde se nachází další velkorysý venkovní prostor vhodný pro posezení i relaxaci.

Ve druhém podlaží je k dispozici centrální hala, ze které jsou přístupné tři samostatné, neprůchozí pokoje. Dále se zde nachází koupelna s vanou, samostatné WC a menší místnost využívaná jako šatna. Dům tak nabízí praktické a funkční uspořádání vhodné pro rodinné bydlení.

Technicky je dům řešen jako zděná stavba s montovanými stropy a křížovou valbovou střechou s krytinou Bramac. V celém domě je instalováno teplovodní podlahové vytápění napojené na plynový kotel, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci, elektroinstalace je provedena v mědi a okna jsou plastová s dvojskly.

Součástí zahrady je zastřešený bazén o rozměrech 6 × 3 metry a prostorná zastřešená pergola 6 x 4 metry, která nabízí příjemné zázemí pro venkovní posezení. Parkování je možné jak v garáži, tak pohodlně na vlastním pozemku či před domem na obecní komunikaci.

Technický stav domu odpovídá jeho stáří.

Průkaz energetické náročnosti budovy se aktuálně zpracovává, proto je prozatím uváděna energetická třída G.

Díky kombinaci vyhledávané lokality a dostatečného prostoru představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro rodinné bydlení.

1777927852674

1777927857678

1777927858805

1777927853853

1777927855020

1777927863939

1777927844499

1777927863016

1777927861006

1777927874154

1777927842823

1777927862163

1777927865242

1777927866777

1777927845578

1777927846789

1777927847882

1777927849039

1777927850349

1777927851505

1777927856524

1777927859961

1777927868091

1777927869610

1777927871376

1777927872841

APALUCHA REALITY Vám exkluzivně nabízí luxusní historickou usedlost ze 14. století po velmi zdařilé rekonstrukci. Nachází se v klidné části obce Malotice obklopena přírodou, není památkově chráněna a prodává se včetně kompletního vybavení.
Neuvěřitelné kouzlo této nemovitosti na Vás dýchne okamžitě po vstupu do haly spojené s kuchyní a obývacím pokojem, kde nechybí ani krb a ranní kávu si můžete vychutnat přímo na břehu rybníka, nebo na terase s vířivkou.
Náročná rekonstrukce proběhla v zámeckém stylu s dokončením v roce 2021. Rekonstrukcí prošel doslova každý kousek a součást domu. Pozornost byla věnována každé spáře mezi cihlami, obnoveny byly klenby se zvýrazněním kamenných částí stavby, což zvýrazňuje historický potenciál usedlosti. Nová plastová okna s trojskly udrží teplo jak z podlahového vytápění, tak z krbu, ve kterém si zajisté budete s chutí v zimních večerech zatápět. Vytápění je řešeno automatickým kotlem na pelety a uhlí, případně kusové dřevo s podlahovým rozvodem. V obývacím pokoji je možnost zatápění v krbu a v kuchyni v kachlových kamnech a samozřejmě se nezapomnělo ani na nové krovy, izolaci a novou střešní krytinu.
Přímo z ložnice je vstup na zastřešenou terasu a zimní zahradu, kterou si již uděláte k obrazu svému sami.
Zahrada disponuje zatravněnou částí s malým jezírkem a množstvím designových prvků, které jsou patrné z fotografií. U domu je umístěn kotec pro čtyřnohého přítele.
K dispozici je garáž, kam lze zaparkovat až dvě vozidla a další možností je venkovní stání.
Dům má tři komíny s pravidelnými revizemi. Teplou vodu zajišťuje 200 l bojler. Dům je zároveň velmi udržitelný s vlastním zdrojem pitné vody z kopané studny, hluboké 9 metrů a užitkové vody z druhé studny. Výhledově se v obci plánuje obecní vodovod.
V současné chvíli je odpad řešen vlastním septikem s trativodem.
Dům je zabezpečen EZS a napojen na pult centrální ochrany s kamerovým systémem se záznamem. V celém domě je rozvod datové sítě a Wi-Fi.
Vjezdová brána a garážová vrata vč. EZS jsou dálkově ovládány jedním ovladačem.
Historie domu je datována do 14. století, kdy byla rovněž postavena sousední gotická vodní tvrz, kterou postavili kutnohorští měšťané, ze které se dochovala již jen věž.
Veškerá občanská vybavenost je v nedaleké, 5 km vzdálené Kouřimi. Praha je vzdálena 50 km, Kolín a Kutná Hora 22 km.
Jedná se o exkluzivní nemovitost, která nabízí jak potenciál krásného bydlení s historickým nádechem, tak i značnou komerční hodnotu.


1777920343213

1777920344306

1777920345405

1777920347484

1777920348589

1777920350656

1777920355648

1777920346377

1777920349519

1777920351574

1777920352499

1777920353557

1777920354738

1777920363607

1777920368256

1777920372211

1777920373088

1777920373943

1777920356782

1777920357786

1777920358710

1777920359772

1777920360734

1777920361686

1777920362688

1777920364823

1777920365882

1777920367049

1777920369484

1777920370850

1777920374840

1777920376125

1777920377418

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Ohaře, okres Kolín. Ideální pro rodinu, kutily i podnikání. Dům s obrovským potenciálem v klidné lokalitě. Tento cihlový rodinný dům je umístěn na prostorném pozemku o výměře cca 1153 m² a nabízí klidné a příjemné bydlení. Dům je přízemní, jeho zastavěná plocha činí cca 100 m² a užitná plocha dosahuje cca 85 m².

Interiér domu se skládá ze tří pokojů, které lze přizpůsobit dle vašich představ a potřeb. Dům je v dobrém stavu a již nyní nabízí částečné vybavení pro pohodlné bydlení. K dispozici je obrovský úložný prostor v podkroví, v podobě prostorné půdy, a také sklep o ploše cca 25 m², ideální pro uskladnění věcí. Součástí nemovitosti je i garáž, vhodná pro dílnu, která navíc disponuje servisním kanálem pro pohodlnou údržbu podvozku vašeho automobilu a stodola pro uschování zahradní techniky.

Odpad je veden do kanalizace a pitná voda je zásobována prostřednictvím vrtané studny umístěnou na pozemku. Co se týče elektřiny, objekt je vybaven na 230 V i 400 V. O teplo domova se starají radiátory napojené na elektrokotel, zatímco ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Klimatizace v hlavních obytných částech zajišťuje příjemné prostředí tam, kde trávíte nejvíce času.

Dům je umístěn na okraji vesnice s velmi dobrou dopravní dostupností. Kolín je vzdálený 10 km, ideální dojezd do Vašeho zaměstnání, na nákupy nebo za zábavou.  Dálnice D11 je vzdálená od Ohařů 5 km (směr Praha, Pardubice, Hradec Králové) - např. v Praze na Černém mostě jste za 30 minut. V blízkosti se nachází vlakové nádraží i autobusová zastávka, což zaručuje snadnou dostupnost do okolních měst. K těsné blízkosti se nachází farmářský obchod (mlékárna) i mateřská školka.

Tento rodinný dům představuje skvělé místo pro život, ideální pro rodinu, která hledá klidné bydlení. S velkými možnostmi se realizovat. Fantazii se meze nekladou -  bazén, terasa nebo dětské hřiště.

V inzerci je umístěna virtuální prohlídka, která Vám i bez osobní prohlídky ukáže naprostou realitu. A také video. (vše je mezi fotkami, stačí rozkliknout)

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

1777880236299

1777880242526

1777880220400

1777880223483

1777880238190

1777880240179

1777880226045

1777880231864

1777880234236

1777880244679

1777880246492

1777880249401

1777880251835

1777880228328

1777880254156

1777880256182

1777880258055

1777880260582

1777880267254

1777880262584

1777880265012

Nabízíme k prodeji novostavbu řadového rodinného domu o dispozici 4+kk v obci Ovčáry, která je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením 03/2027. Jedná se o moderní bydlení, kde bude vše zcela nové, navržené s důrazem na funkčnost, kvalitu a současný design, zasazené do klidné a příjemné lokality.

Dům je součástí tří samostatných řadových rodinných domů, přičemž každý z nich stojí na vlastním pozemku a má vlastní přípojky elektřiny, vodovodu i kanalizace. Nabízen je pouze jeden z těchto domů, což z něj činí zajímavou a omezenou příležitost. Dispozice 4+kk nabízí ideální rozložení prostoru pro rodinné bydlení, kdy v přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 36,2 m² s přímým vstupem na zahradu, dále zde najdete předsíň, koupelnu, praktickou spíž a samostatný sklad. V patře se nachází ložnice, dva další pokoje, samostatné WC a vstup na terasu.

Celková užitná plocha domu činí 92,8 m², podlahová plocha 99,2 m², k domu náleží zahrada o velikosti 75,6 m² a terasa 7,0 m². Celková plocha pozemku je 192 m². Samozřejmostí jsou dvě parkovací stání přímo u domu.

Dům bude dokončen ve vysokém standardu, který zahrnuje například cihlové pásky Klinker na fasádě, falcovanou střešní krytinu v antracitové barvě, moderní silikonovou omítku a okna s izolačním trojsklem. Interiér nabídne kvalitní vinylové podlahy značky Karndean, interiérové dveře Sapeli, plastová okna Vekra a moderně řešenou koupelnu s velkoformátovými obklady, sprchovým koutem, závěsným WC a kvalitní sanitou. Vytápění zajištěno tepelným čerpadlem a podlahovým topením.

Obec Ovčáry jsou ideálním místem pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu menší obce, a přitom mít město na dosah. Najdete zde školu, školku, dětské i fotbalové hřiště, knihovnu a kulturní zázemí. Milovníci přírody ocení blízké jezero Mlejnek, turistické stezky i cyklotrasy vedoucí malebnou krajinou. Díky výbornému autobusovému spojení jste během chvilky v Kolíně a díky napojení na dálnici i rychle v Praze. Tento dům je skvělou volbou pro rodinu, která hledá moderní, úsporné bydlení s atmosférou domova a klidem venkova.

V případě zájmu nebo bližší informace se neváhejte ozvat.

1777721584000

1777721585736

1777721587368

1777721590865

1777721603253

1777721610136

1777721577819

1777721581048

1777721596682

1777721616187

1777721623269

1777721629890

1777721636582

Moderní a technologický soběstačný dům 4+kk s minimálními provozními náklady a skvělou dostupností do Prahy (45 min), ideální bydlení ve vysokém komfortu.

Představte si bydlení na místě, kde je krajina stále přirozená, vzduch čistý a život plyne o něco klidnějším tempem. Oblast Horních Krut patří k regionům s velmi čistou přírodou (nejčistší lesy v ČR) a nabízí prostředí, které dnes mnoho lidí hledá - více prostoru a klidnější okolí s dobrou infrastrukturou a dostupností větších měst. Právě zde může začít změna životního stylu, aniž byste se museli vzdát komfortu moderního bydlení nebo rozumných nákladů na provoz domu.

V exkluzivním zastoupení majitelů nabízím k prodeji energeticky mimořádně úsporný rodinný dům (PENB A) o dispozici 4+kk v obci Horní Kruty (okr. Kolín). Přestože se jedná o klidnou venkovskou lokalitu obklopenou krajinou a přírodou, obec disponuje mateřskou i základní školou, potravinami, poštou i sportovním zázemím a většina služeb je dostupná pěšky během několika minut. Dojezdová vzdálenost do větších měst je dobře zvládnutelná. Autem se do Prahy dostanete přibližně za 45 minut, do Kolína či Kutné Hory zhruba za 20 minut. Vlakové spojení je možné z města Sázava vzdáleného přibližně 10 minut.

Dům je orientován na jih a nabízí 162 m2 obytné plochy, částečné podsklepení a přibližně 30 m2 půdního prostoru s možností dalšího rozšíření  například o samostatný pokoj nebo menší bytovou jednotku. Přípojky jsou pro tuto možnost již připraveny. Součástí nemovitosti je zahrada o výměře 735 m2, která dům obklopuje ze všech stran a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek.

Velkým benefitem jsou dvě terasy, včetně střešní terasy o ploše přibližně 30 m2 s otevřenými výhledy do okolní krajiny. Příjemným rozšířením obytného prostoru je také zimní zahrada navazující přímo na jídelní část domu. Díky velkým proskleným plochám působí prostor velmi světlým a vzdušným dojmem a lze jej využívat po většinu roku. Může sloužit jako klidné místo pro ranní kávu, čtení nebo například jako domácí pracovna či kancelář s výhledem do zahrady. Dispozice domu je praktická a nabízí komfortní rodinné bydlení.

Nemovitost prošla v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala novou fasádu budovy, střechu, zateplení, plastová okna, nové rozvody vody, odpadů i elektřiny a instalaci moderních technologií. Díky tomu dům získal průkaz energetické náročnosti třídy A  mimořádně hospodárná budova.

Vytápění zajišťuje naddimenzované tepelné čerpadlo se zárukou 10 let, které lze ovládat prostřednictvím mobilní aplikace. V celém domě je instalováno podlahové vytápění. Dům je současně připraven na vybudování krbu nebo doplnění záložního zdroje vytápění.

Velkou výhodou domu jsou velmi nízké provozní náklady. U čtyřčlenné domácnosti činí voda přibližně 260 Kč měsíčně a elektřina včetně vytápění a ohřevu vody přibližně 3 800 Kč měsíčně. Nemovitost nemá žádné další pravidelné poplatky.

Další zajímavou možností je také převod stávající hypotéky na kupujícího s úrokovou sazbou 3,04 % a fixací do roku 2032.

Obec Horní Kruty má historickou tradici sahající do 14. století a nabízí stabilní zázemí pro rodinné bydlení. Nachází se zde mateřská i základní škola, potraviny otevřené i v sobotu, pošta, Z-box, sportoviště, dětská hřiště i sokolovna s pravidelnými kulturními akcemi. Velkým benefitem jetaké obecní tenisový kurt pár metrů od domu, který mohou obyvatelé obce využívat zdarma.

Tato nemovitost představuje moderní, technologicky úsporné a promyšlené bydlení pro ty, kteří chtějí spojit klid venkova s komfortem současného domu a rozumnými náklady na jeho provoz.

Ráda Vám dům osobně představím a poskytnu veškeré technické podklady i detailní přehled nákladů.

Uvedená cena je včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu.


1777635104153

1777635108316

1777635110970

1777635111934

1777635112778

1777635115654

1777635116761

1777635118689

1777635119910

1777635124622

1777635105549

1777635106494

1777635107380

1777635109227

1777635110121

1777635113816

1777635114646

1777635118052

1777635121219

1777635122448

1777635123718

Nabízíme příležitost koupě rodinného domu 4+kk v obci Žiželice, okr. Kolín. Tento dům prošel postupnou rekonstrukcí v letech 2004 - 2020 a má skvělou dispozici (prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem v přízemí a 3 neprůchozí ložnice v patře, 2 koupelny - jedna v přízemí, druhá v patře).

Klíčové vlastnosti domu: kompletně rekonstruovaná střecha, nová kanalizace a rozvody vody, nová plastová okna, nová elektřina v mědi, nové schodiště do patra a tři nové pokoje v patře. Dvě koupelny - jedna hotová v přízemí, která potřebuje renovaci, a druhá před dokončením v patře.

V přízemí se nachází otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem, který je vytápěn krbovými kamny. V patře je topení řešeno elektrickými přímotopy. Štítek energetické náročnosti se zpracovává, proto prozatím uvádme tř. G.

Exteriér domu tvoří menší dvorek s pergolou a zpevněná plocha pro parkování vozidla.

Jedná se o klidnou a velmi příjemnou ulici.

Výhodou je snadný nájezd na dálnici D11 (1 km), ideální vzdálenost mezi Hradcem Králové a Prahou. Vzdálenost do Kolína je 20 km, do Chlumce nad Cidlinou 7 km. 

V obci je kompletní občanská vybavenost - škola, školka, obchody, restaurace, zdravotnické zařízení, sportoviště.

Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda vás nemovitostí provedu.

1777634723609

1777634725593

1777634727072

1777634728371

1777634729430

1777634730803

1777634731820

1777634733090

1777634734214

1777634735170

1777634736502

1777634737799

1777634739030

1777634740571

1777634741621

1777634742422

1777634743662

1777634744839

1777488131446

1777488133396

1777488130140

1777488134398

1777488101050

1777488106106

Domy na prodej okres Kolín

Prodej rodinného domu 100 m²

Prodej rodinného domu 145 m²

Prodej rodinného domu 206 m²

Prodej památky 189 m²

Prodej rodinného domu 85 m²

Prodej rodinného domu 93 m²

Prodej rodinného domu 162 m²

Prodej rodinného domu 95 m²

Prodej rodinného domu 189 m²

Prodej vícegeneračního domu 350 m²

Prodej rodinného domu 109 m²

Prodej vícegeneračního domu 550 m²

Prodej vícegeneračního domu 300 m²

Prodej rodinného domu 215 m²

Prodej rodinného domu 166 m²

Prodej rodinného domu 107 m²

Prodej rodinného domu 108 m²

Prodej rodinného domu 85 m²

Prodej rodinného domu 94 m²

Prodej rodinného domu 99 m²

Prodej domů okres Kolín

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!