Ostatní prodej nemovitostí v Praze

Hledáte netypickou nemovitost k prodeji v Praze? Chaty, garáže, ateliéry, sklepy, poloviny domů. Ceny se výrazně liší podle typu a lokality.

Kompletní přehled ostatních nemovitostí na prodej v lokalitě Praha na jednom místě

Ostatní typy prodeje v Praze 2026

Kromě standardních bytů a domů zahrnuje trh netypických prodejů řadu specifických segmentů: chaty, garáže, ateliéry, sklepy, poloviny domů. Ceny se výrazně liší podle typu a lokality.

Praha nabízí bohatý trh netypických prodejů: garáže v centru za 400 000 – 1 mil. Kč, ateliéry pro umělce v Karlíně a Holešovicích za 3–8 mil. Kč, chaty na víkend v Poberouní za 800 000 – 3 mil. Kč.

— Redakce Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ceny podle typu (Q2 2026)

Typ	Cena celkem	Typická plocha	Účel
Garáž (uzavřená)	400 000 – 1 000 000 Kč	15 – 25 m²	auto, sklad
Parkovací místo (kryté)	200 000 – 500 000 Kč	12 – 15 m²	auto
Parkovací místo (venkovní)	100 000 – 300 000 Kč	12 – 15 m²	auto
Ateliér / studio	3 – 8 mil. Kč	30 – 80 m²	umělci, coworking
Sklep (samostatný)	50 000 – 250 000 Kč	5 – 20 m²	sklad
Chata / rekreační objekt	800 000 – 3 mil. Kč	20 – 60 m²	víkend, chata
Půl domu / polovina domu	5 – 15 mil. Kč	60 – 120 m²	menší rodiny
Dílna / workshop	1,5 – 5 mil. Kč	30 – 100 m²	řemeslo
Historický objekt	10 – 50 mil. Kč	100 – 500 m²	památky

Nejčastější lokality

Typ	Nejlepší lokality
Garáže	Praha 1, 2, 3 (nedostatek parkování), sídliště
Parkovací místa	všechny čtvrti
Ateliéry	Karlín (revitalizace industriál), Holešovice, Vršovice
Sklepy	všechny čtvrti
Chaty	Poberouní (Praha-západ), Sázavské údolí
Půl domu	Praha 4, 5, 9, 10 (okrajové části)
Dílny	Vysočany, Michle, Malešice

Klíčové aspekty koupě

Kolaudace:u ateliérů a dílen ověřte povolené využití (bydlení / komerční / smíšené).
Právní stav:LV, věcná břemena, exekuce.
Napojení sítí:u chat a dílen ověřte elektřinu, vodu, kanalizaci.
Přístup:u chat a garáží ověřte cestu (často věcné břemeno).
Památková ochrana:u historických objektů ochrana omezuje rekonstrukce.
Chaty:prověřte zastavitelnost pozemku (možnost přestavby na trvalé bydlení).

Jak koupit

Definujte účel.Bydlení, ateliér, chata, garáž.
Prohlédněte objekt.Napojení, statika.
Ověřte právní stav.LV, kolaudace.
Rezervace.20 000 – 100 000 Kč.
Kupní smlouva.Advokátní úschova.
Vklad do katastru.20 dnů.

Daně a poplatky

Daň z nabytí:0 Kč.
Advokátní úschova:5 000 – 15 000 Kč.
Vklad do katastru:2 000 Kč.
Provize RK:3–5 % + 21 % DPH.
Roční daň:garáž 300–1 000 Kč, chata 500–2 500 Kč, ateliér 1 000–4 000 Kč.

FAQ

Kolik stojí garáž na prodej v Praze 2026?

Uzavřená garáž s vraty 400 000 – 1 000 000 Kč. Kryté parkovací místo 200 000 – 500 000 Kč, venkovní 100 000 – 300 000 Kč.

Kde koupit ateliér?

Nejlepší lokality: Karlín (revitalizované industriální), Holešovice (galerie), Vršovice. Ceny 3–8 mil. Kč za 30–80 m².

Chaty v okolí Prahy?

Poberouní (Praha-západ) 800 000 – 3 mil. Kč, Sázavské údolí 1–4 mil. Kč. Ověřte, zda je pozemek zastavitelný pro přestavbu na trvalé bydlení.

Bez provize?

Ano.