Prodej rodinných domů v Praze
Hledáte rodinný dům na prodej v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech částech města - od prémiových vil v Bubenči, Hanspaulce a Ořechovce přes rezidenční Kunratice a Šeberov až po dostupnější rodinné domy v Modřanech, Písnici a Klánovicích. Filtry pomáhají zúžit výběr podle plochy pozemku, užitné plochy, typu domu (samostatný / řadový / dvojdomek) nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Prodej rodinného domu
Praha, Nad HelmrovkouID: SaleNadHelmrovkou Nabízíme k prodeji výjimečný samostatně stojící rodinný dům v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit Prahy Praha 6, Lysolaje, ulice Nad Helmrovkou. Nemovitost byla zkolaudována dne 20. 12. 2006 a dokončena v březnu 2007, díky čemuž nabízí moderní dispozici, kvalitní stavební provedení a nadčasové architektonické řešení. Dům je ideální pro komfortní rodinné bydlení, vícegenerační rodinu i jako reprezentativní rezidence či sídlo společnosti. Rodinný dům stojí na oploceném pozemku o výměře 803 m², z čehož přibližně 591 m² tvoří soukromá zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradní posezení. Zastavěná plocha činí 212,3 m², celková plocha domu 331,64 m², užitná plocha 300,66 m² a obytná plocha 244,91 m². Součástí domu jsou dvě prostorné terasy o celkové ploše 27,15 m², tři balkony o celkové ploše 14,78 m² a dvojgaráž pro dvě vozidla o velikosti 39,15 m². Architektura domu byla navržena s důrazem na dostatek denního světla, soukromí jednotlivých obytných částí a maximální komfort každodenního života. Díky promyšlené dispozici působí dům velmi vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu i reprezentativní společenské zázemí. V přízemí se nachází reprezentativní vstupní hala se zádveřím, prostorná předsíň, pracovna (nebo pokoj pro hosty), technická místnost, komora, samostatné WC, velkorysý obývací pokoj s krbem propojený s kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu. Přímý vstup z domu vede také do prostorné dvojgaráže. V patře naleznete tři ložnice, z nichž jedna disponuje vlastní koupelnou a balkonem. Dále je zde druhá koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, bidetem a WC, samostatná šatna, sauna a prostorná hobby místnost s barem a kulečníkem, která nabízí ideální prostor pro rodinné oslavy, relaxaci nebo společenské večery. Součástí patra jsou další dva balkony s výhledem do zeleně. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné zásadní investice. O úsporné vytápění se stará tepelné čerpadlo, příjemnou atmosféru během zimních měsíců doplňuje krb a krbová kamna. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu 230/400 V a internet. Lysolaje patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze. V okolí se nachází mateřské a základní školy, mezinárodní školy, restaurace, kavárny, obchody, pošta, sportovní areály i rozsáhlé přírodní lokality, jako jsou Šárecké údolí, přírodní park Housle nebo cyklostezky vedoucí podél Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s rychlým spojením na metro Dejvická. Snadné je také napojení na městský okruh i Letiště Václava Havla. Rekapitulace: Prestižní lokalita Praha 6 Lysolaje Samostatně stojící rodinný dům Kolaudace 20. 12. 2006, dokončení stavby březen 2007 Dispozice 7+kk Celková plocha domu 331,64 m² Užitná plocha 300,66 m² Obytná plocha 244,91 m² Pozemek 803 m² Zahrada cca 591 m² Zastavěná plocha 212,3 m² Dvě terasy Tři balkony Dvojgaráž pro dvě vozidla Sauna Hobby místnost s barem a kulečníkem Krb Tepelné čerpadlo Klidné rezidenční bydlení v zeleni Výborná dostupnost do centra Prahy Cena: 34 900 000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, NáchodskáVýjimečná nabídka ! Prodej dvou rodinných domů se dvěma čísly popisnými v jedné transakci. Nově nabízíme k prodeji investičně velmi zajímavou nemovitost v atraktivní a výborně dopravně dostupné části Prahy 9 – Horní Počernice, v ulici Náchodská. Nemovitost tvoří dva na sebe navazující jednopodlažní cihlové řadové rodinné domy se dvěma samostatnými čísly popisnými, které jsou v současnosti využívány jako jeden funkční celek o dispozici odpovídající 5+kk. Užitná plocha činí přibližně 150 m² a celková výměra pozemku je 286 m². Součástí prodeje i ceny jsou oba rodinné domy včetně příslušných pozemků, které se prodávají společně jako jeden celek. Nemovitosti jsou ve vlastnictví jednoho majitele a nejsou zatíženy zástavním právem, věcným břemenem ani jiným omezením vlastnického práva. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a modernizaci, díky čemuž nabízí budoucímu majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Zároveň se jedná o zajímavou příležitost pro investora, který dokáže využít potenciál dvou samostatných čísel popisných. Přibližně před 15 lety byla provedena nová fasáda a osazena nová okna, ostatní části domu se však nacházejí převážně v původním stavu. Současná dispozice nabízí pět pokojů, jednu kuchyň a dvě koupelny. K dispozici je také sklep o velikosti přibližně 20 m² a půda, která se rozprostírá po celé šířce domu a nabízí další potenciál pro budoucí rozšíření užitného prostoru. Na dvoře se nachází garáž vhodná pro parkování nebo jako praktický úložný prostor. Významnou přidanou hodnotou nemovitosti jsou dvě samostatná čísla popisná. Ve spojení s přibližně osmnáctimetrovou šířkou pozemku tak nemovitost nabízí zajímavý předpoklad pro dvougenerační bydlení, budoucí funkční rozdělení na dvě samostatně využitelné části, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo další investiční využití. Konkrétní stavební úpravy je však nutné předem odborně posoudit a ověřit u příslušných úřadů. Na pozemek jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě – elektřina, veřejný vodovod, kanalizace a plyn. Každý z domů má vlastní elektrickou přípojku, zatímco plynová přípojka je společná pro oba objekty. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Na Kovárně se nachází jen několik desítek metrů od domu a zajišťuje spojení mimo jiné ke stanici metra B Černý Most. Přibližně jeden kilometr od nemovitosti leží železniční stanice Praha–Horní Počernice, odkud je možné využít přímé vlakové spojení do centra Prahy. Řidiči ocení rychlé napojení na dálnice D10 a D11 i Pražský okruh. V bezprostředním okolí se nachází mateřská a základní škola, obchody s potravinami, restaurace, lékařské služby, sportoviště, tenisové kurty a Divadlo Horní Počernice. Nákupní centrum Černý Most a hypermarket Globus jsou dostupné během několika minut jízdy autem. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají dům k rekonstrukci podle vlastních představ, prostor pro dvougenerační bydlení nebo investici s potenciálem dalšího rozvoje přímo na území Prahy. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, Na jahodáchID: SaleAlHouse Exkluzivně nabízíme k prodeji reprezentativní třípodlažní rodinný dům v klasickém stylu, který spojuje nadčasovou eleganci, velkorysý prostor, precizní zpracování a vysoký standard bydlení. Dům se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 4 Kunratice, v bezprostřední blízkosti Kunratického lesa. Nemovitost je ideální zejména pro rodinu, která hledá komfortní a reprezentativní bydlení se čtyřmi ložnicemi, pracovnou, několika terasami a soukromou zahradou, zároveň však požaduje dobrou dostupnost služeb, škol, přírody i centra Prahy. Interiér domu vyniká výrazným důrazem na detail a použitím kvalitních materiálů. Dominují zde podlahy z přírodního mramoru, vzorované parkety z ušlechtilých dřevin, nádherné křišťálové lustry s bronzovými prvky a elegantní nástěnná svítidla, která interiéru dodávají charakter klasické elegance a příjemnou atmosféru. Vysoký standard vybavení doplňují spotřebiče Miele a sanita Villeroy and Boch. V 1. nadzemním podlaží se nachází reprezentativní vstupní hala a prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí a kuchyní. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči Miele, včetně trouby, varné desky, myčky nádobí, digestoře a lednice s mrazákem. Celé podlaží má mramorovou podlahu, která podtrhuje světlý a reprezentativní charakter interiéru. Obývací část je vybavena koženými sedacími soupravami, konferenčním stolkem a televizí, v jídelní části se nachází jídelní stůl se šesti židlemi. Z obývacího prostoru je přímý vstup na terasu a do soukromé zahrady, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, rodinné posezení nebo trávení volného času v soukromí. Na tomto podlaží se dále nachází samostatná pracovna a koupelna pro hosty se sprchovým koutem a WC. Ve 2. nadzemním podlaží jsou situovány čtyři prostorné ložnice, přičemž každá disponuje vlastní terasou. V ložnicích jsou položeny elegantní vzorované parketové podlahy z ušlechtilého dřeva. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Pro zbývající tři ložnice je k dispozici další prostorná koupelna vybavená rohovou vanou i samostatným sprchovým koutem. Obě koupelny mají podlahové vytápění, mramorové obklady a podlahy a jsou vybaveny sanitou Villeroy and Boch. V 1. podzemním podlaží se nachází praktická prádelna s pračkou Miele a samostatné WC. K domu náleží parkovací místo a v okolí je zároveň dostatek dalších možností parkování pro návštěvy. Velkou výhodou nemovitosti je její poloha. Kunratický les se nachází přímo v okolí domu a nabízí rozsáhlé možnosti pro procházky, běh, cyklistiku, sport i každodenní odpočinek v přírodě. Lokalita tak umožňuje spojit klidné rodinné bydlení obklopené zelení s pohodlnou dostupností městské infrastruktury. Pro každodenní nákupy je v okolí k dispozici široká nabídka obchodů. Přibližně 500 metrů od domu se nachází dm drogerie, PENNY Market, BILLA a další obchody. V blízkém okolí jsou dobře dostupná také obchodní centra Westfield Chodov a OC Kunratice, která nabízejí široký výběr obchodů, restaurací, služeb a možností trávení volného času. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy i další vzdělávací zařízení, včetně možností mezinárodního vzdělávání, což činí lokalitu velmi vhodnou pro rodinné bydlení. Dobrá je také dopravní dostupnost. Zastávka MHD se nachází přibližně 10 minut chůze od domu a autobusové spojení umožňuje pohodlný přístup ke stanicím metra linky C Opatov a Chodov. Pro cestování automobilem je výhodou snadné napojení na dálnici D1 a Pražský okruh. Dům představuje atraktivní nabídku pro zájemce, kteří hledají prostorné a reprezentativní rodinné bydlení v klasickém a nadčasovém stylu, s kvalitními materiály, čtyřmi ložnicemi, pracovnou, vlastními terasami, soukromou zahradou a přírodou v bezprostředním okolí, přitom s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti a centra Prahy. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, LutínskáNabízíme k prodeji prostorný rodinný dům z roku 2009 o užitné ploše 188 m², zastavěné ploše 95 m² a celkové výměře pozemku 288 m², který se nachází v klidné slepé ulici v oblíbené rezidenční části Prahy – Újezdu nad Lesy. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nabízí příjemné rodinné bydlení s praktickou dispozicí a řadou prvků zvyšujících komfort. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s velkými okny a přímým vstupem do zimní zahrady, který je otevřeně propojený s moderní kuchyní vybavenou kvalitními spotřebiči a dostatkem úložného prostoru. Součástí přízemí je také technická místnost s kondenzačním kotlem zajišťujícím vytápění a ohřev vody a garáž, která je v současnosti využívána jako domácí tělocvična a sklad, ale lze ji opět jednoduše využívat k parkování. V prvním patře jsou tři samostatné ložnice, každá s vestavěnou skříní na míru, prostorná šatna a koupelna s rohovou vanou a podlahovým vytápěním. Šatnu lze podle potřeby upravit a využít jako další pokoj. Všechna okna včetně střešních jsou opatřena venkovními elektrickými žaluziemi, které zajišťují příjemnou tepelnou pohodu, soukromí i větší bezpečnost. Velkou předností domu je zimní zahrada s posuvným otevíráním, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci, posezení s rodinou nebo setkání s přáteli a lze ji využívat po značnou část roku. Na zahradě je dále prostorný zahradní domek pro uložení nářadí či sportovního vybavení a zděný nadzemní bazén o průměru přibližně 3,9 m. Po dohodě je možné ponechat také venkovní herní prvky pro děti, například houpačky a skluzavku. Parkování je možné pro dvě vozidla – jedno přímo na pozemku a druhé před domem. Újezd nad Lesy nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti občanské vybavenosti. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD, zároveň je lokalita obklopena přírodou, parky a cyklostezkami. Dům je vhodný pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, vlastní zahradu a klidné bydlení v Praze bez nutnosti zásadní rekonstrukce. Po dohodě je možné ponechat v domě kompletní vybavení a nábytek, takže nemovitost může být připravena k okamžitému nastěhování. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, KecovaNabízíme k prodeji rodinný dům v Britské čtvrti na Praze 5, přímo u metra, který na první pohled zaujme svou živou a útulnou atmosférou. Dům o užitné ploše 124,8 m² se nachází v ulici Kecova, v projektu Britská čtvrť od developera FINEP, v klidné rezidenční části Prahy 5, Stodůlky. Interiér je zařízený kvalitním nábytkem z prvotřídních materiálů, kamenná kuchyňská pracovní deska ladí s masivní dřevěnou podlahou z exotického dřeva. Orientace na východ, jih a západ zajišťuje dostatek světla po celý den, zatímco sousední stavba chrání severní fasádu a přináší tak domu významné energetické úspory. Lokalita nabízí kombinaci soukromí rodinného bydlení a výborné dostupnosti do centra Prahy. Parametry nemovitosti: Adresa: Kecova, Praha 5, Stodůlky, metro Stodůlky 5 minut pěšky Dispozice: 4+kk, 2 nadzemní podlaží Užitná plocha domu: 124,8 m² (z toho garáž 15,4 m²) Celková plocha pozemku: 297 m² Plocha zahrady: 178,9 m² Vytápění: plynový kondenzační kotel se zásobníkovým ohřevem teplé vody Plně zařízeno a připraveno k okamžitému nastěhování Přízemí Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní, velkorysá kuchyňská linka s kamennou pracovní deskou v tloušťce 3 cm, vestavěné spotřebiče a otevřený prostor propojený s jídelnou i posezením. Velká prosklená plocha vede přímo na zahradu a zalévá interiér přirozeným světlem. Přízemí dále doplňuje praktická šatna, komora na úložné prostory a samostatné WC. Patro V druhém nadzemním podlaží najdete tři samostatné místnosti, hlavní ložnici, dětský pokoj a pracovnu, ideální pro rodinu i pro flexibilní uspořádání home office. Koupelna s vanou nabízí komfort a je řešená s citem pro detail. Exteriér Dům disponuje vlastní garáží a venkovním parkovacím stáním, díky čemuž odpadá starost s parkováním v rezidenční čtvrti. Zahrada o rozloze 178,9 m² nabízí prostor k odpočinku i posezení v soukromí, bez pohledů kolemjdoucích. Proč právě tento dům Kombinace kvalitního zpracování, praktické dispozice a atmosféry, která už na první pohled působí živě a autenticky, dělá z tohoto domu výjimečnou nabídku na současném trhu rodinného bydlení v Praze. Nejde jen o čtyři stěny a metry navíc, jde o dům, ve kterém chcete zůstat. Cena: 25.990.000 Kč Rádi vám dům ukážeme osobně.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, PodhořskáHledáte prostorný rodinný dům se zahradou, s maximem soukromí, v klidném prostředí uprostřed zeleně a přitom výbornou dostupností do centra Prahy? Pak vám exkluzivně nabízím ke koupi rodinný dům v Praze 8 Dolních Chabrech o dispozici 4+1 s dvěma koupelnami o obytné ploše 113 m² (+ garáž, sklep a další úložné prostory), u kterého jde jednoduchou stavební úpravou změnit dispozice na 5+1, případně i 6+1 a který stojí na pozemku o celkové výměře 674 m². Nachází se na konci slepé ulice a nabízí příjemné rodinné bydlení s dostatkem prostoru, zahradou a velkou pergolou. V přízemí domu se nachází kuchyň vybavená kuchyňskou linkou se zabudovanou myčkou, sporákem, mikrovlnkou a elektrickou troubou. Z kuchyně se vstupuje do prostorného obývacího pokoje s výhledem do zahrady a na pergolu. Dále zde najdete koupelnu se sprchovým koutem, šatnu a garáž s pracovnou a sklepem. V podkroví jsou tři pokoje se samostatnými vstupy, dvěma šatnami a prostorná koupelna s vanou. Další úložný prostor poskytuje půda pod střechou. Nosnou konstrukci domu tvoří sendvičové panely s dřevěnou rámovou konstrukcí a tepelnou izolací z minerální vaty. Z vnitřní strany jsou opatřeny nehořlavými sádrokartonovými deskami, zvenčí je konstrukce doplněna cihelným zdivem a omítkou. Dům, který je částečně podsklepený, je ve velmi dobrém stavu a je připravený k okamžitému nastěhování. Lokalita je ideální především pro rodinný život. V blízkém okolí najdete mateřskou i základní školu, dětské hřiště, lékaře, poštu a supermarket Billa. Okolní příroda nabízí možnosti procházek, sportu i cyklistiky. Výborná je také dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nacházejí autobusové zastávky linek 162, 169 a 202, odkud se přibližně za 7 minut dostanete ke stanici metra C Kobylisy. Tento dům představuje ideální kombinaci klidného rodinného bydlení se zahradou, dostatku soukromí a dobré dostupnosti do Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky, kterou Vám mohu poslat i ve virtuální podobě, mě neváhejte kontaktovat. Tuto nemovitost je možné financovat i hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, SrpnováNabízím k prodeji patrový rodinný dům 4+kk se zahradou a garáží Celková podlahová plocha domu činí 115 m², zahrada má výměru 208 m².Pokud se chcete projít domem a zahradou ihned a vidět dispozice jednotlivých místností i skutečný stav nemovitosti, klikněte na 3D virtuální prohlídku pod zakázkou. Dispozice domu 1. NP: zádveří, samostatné WC s umyvadlem, kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou na míru a výhledem na zahradu orientovanou na jižní stranu, dřevěné schodiště, obývací pokoj s francouzským oknem a výhledem do zahrady na západní stranu. 2. NP: schodiště, chodba, dvě ložnice se vstupem na balkon s výhledem do zahrady, komora, koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. 3. NP: schodiště, chodba, ložnice, kuchyňka, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Podlahy jsou řešeny dlažbou. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel (stáří cca 7 let). V obývacím pokoji se nabízí možnost zřízení krbových kamen. Dům je napojen na vodovodní řad a veřejnou kanalizaci. Na pozemku je zakopaná nádrž na dešťovou vodu pro zalévání zahrady. Lokalita Dům se nachází v klidné a velmi příjemné části Prahy 8 – Ďáblice, v ulici Srpnová. Okolí tvoří rodinné domy, zeleň a výborná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází Ďáblický háj a hvězdárna, ideální místo pro procházky, běh i odpočinek v přírodě. V blízkosti je školka, základní škola, obchody, lékárna a zastávky MHD s rychlým spojením na metro C – Ládví. Parkování je možné v garáži, na vlastním pozemku nebo na vyhrazeném stání před domem (cca pro 3 vozy).prohlášení vlastníka k dispozici u makléře.Financování zajistíme.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, KlánovaRealitní společnost Dvořák&Petrášková reality Vám nabízí k prodeji řadový dům 5+kk. Tento rodinný dům zkolaudovaný v roce 1990 je řadový projektový dům zasazený do klidné části pražských Hodkoviček, dům nabízí 165m2 celkové užitné plochy. Na 3 podlažích najdete 5 pokojů, 2 koupelny, 2x WC, garáž a stání až pro 4 automobily a útulnou zahradu s pergolou. Dům má taktéž balkon do zahrady, na který se dá vstoupit z obývacího pokoje. Patra domu dělí schodiště, které je přístupné ihned ze zádveří domu, lze tedy dům rozdělit i na 2 samostatné bytové jednotky, nebo využít jako bydlení s podnikáním. Dům potřebuje nového majitele a péči v interiéru, avšak zásadní věci jako střecha, střešní okna, oplechování, zateplení východní strany pláště polystyrenem, nové SDK a zateplení krovů se dělaly v roce 2021. Koupelny prošly rekonstrukcí v roce 2020. Je zde plynový kondenzační kotel v provozu od roku 2014, který vytápí celý dům. Pergola s elektrickým ovládáním v zahradě byla instalována v roce 2023. Elektroinstalace prošla rekonstrukcí v domě v roce 2021. Poplatky jsou příznivé, za provoz celého domu nezaplatíte více jak 7500,- Kč měsíčně. Elektřina - 2000,- Kč, Plyn - 3500,- Kč a Voda - 2000,- Kč. Plánky jsou zpracovány dle původní projektové dokumentace a mohou se od skutečnosti drobně lišit - Doporučujeme prohlídku. V docházkové vzdálenosti domu perfektně naleznete veškerou občanskou vybavenost, ihned za domem je rozlehlý Lesopark Hodkovičky, dětské hřiště, venkovní posilovna, ZŠ, MŠ, ordinace lékaře a velmi oblíbené koupaliště na Lhotce. Zastávky autobusu jsou 150m od domu, za 20 minut pěšky dojdete i k OC Novo Plaza, kde naleznete supermarket a všechny potřebné obchody, autem je to jízda do 5 minut. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, V zápolíRealitní kancelář 100klíčů Vám nabízí k prodeji rodinný dům o dispozici 6+2 a užitné ploše 197 m² a pozemkem 676 m². Dům se nachází na adrese V Zápolí 1104/3, Praha 4 – Michle. Jedná se o třípodlažní prvorepublikový rodinný dům z 30. let minulého století se zahradou, bazénem, altánem a garáží. Dům je částečně podsklepen a v suterénu (1. PP) se nachází technické místnosti s výměrou 25 m². Fasáda je zateplená. Okna jsou dvojitá, plastová. Přízemí (1. NP) se skládá z: - obývací pokoj: 22,5 m² - ložnice: 18 m² - kuchyně: 12 m² (s přímým vstupem na zahradu) - koupelna: 5 m² - samostatná toaleta: 1 m² - chodba: 7 m² Druhé nadzemní podlaží (2. NP) má stejnou dispozici jako 1. NP. Skládá se z: - pokoj 1: 22,5 m² (se vstupem na balkon o velikosti 5 m²) - pokoj 2: 18 m² - kuchyně: 12 m² - koupelna: 5 m² - samostatná toaleta – 1 m² - chodba: 7 m² Podkroví (3. NP) tvoří: - podkrovní pokoj: 30 m² - půda: 25 m² (vhodná na vestavbu dalšího pokoje/koupelny) Vytápění domu zajišťuje plynový kotel Viadrus. Vedle domu je umístěna jednoduchá garáž. Dům je díky své velikosti a uspořádání vhodný pro velkou rodinu, nebo jako vícegenerační bydlení ve dvou oddělených bytech. Dům také může být využíván jako sídlo firmy. Lokalita pražské Michle má výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybaveností. Nájezd autem na Jižní spojku trvá 2 minuty. Stanice metra linky C - Kačerov je vzdálena 10 minut chůze od domu, přičemž lze využít také autobusové spojení z autobusové zastávky "V Zápolí", která se nachází 2 minuty chůze od domu. V bezprostředním okolí nemovitosti se nachází mateřská škola a Základní škola Na Líše. Průkaz energetické náročnosti je ve zpracování, skutečné hodnoty doplníme. Koupi domu je možné financovat hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Pokud vás dům zaujal, přijďte se na něj podívat.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, Ke SmíchovuProdej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami, zahradou a investičním potenciálem – Praha 5, Slivenec. Nabízíme k prodeji rodinný dům o celkové podlahové ploše 148,38 m² na pozemku o velikosti 704 m², situovaný v klidné části. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí novému majiteli jedinečnou možnost přizpůsobit si nemovitost vlastním představám nebo ji využít jako zajímavou investiční příležitost. Nemovitost je rozdělena na dvě bytové jednotky: byt 2+1 a 2+kk. Dispozice domu umožňuje více způsobů využití – vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo kompletní rekonstrukci za účelem vytvoření atraktivního investičního projektu. Součástí domu je také prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru nebo může sloužit jako dílna. Na pozemku se nachází rozlehlá zahrada, která nabízí dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i možnosti dalšího využití. Součástí objektu jsou rovněž hospodářské prostory a bývalá stodola, které lze po rekonstrukci využít například jako garáž, dílnu, sklad nebo rozšířit obytnou část domu. Hotové stavební povolení k rekonstrukci rodinného domu. Slivenec je vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i zastávky MHD. Výborné je také napojení na Pražský okruh a dálnici D5. Pokud hledáte nemovitost s velkým potenciálem, ať už pro vlastní bydlení nebo jako investici, rádi Vám tento dům osobně představíme. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. Cena: 13.990.000 Kč,-
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, V křížkáchNabízíme k prodeji rodinný dům v atraktivní a vyhledávané části Praha – Dubeč, který se nachází na okraji zástavby v klidném prostředí s přímou návazností na přírodu. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dům nabízí zajímavý potenciál pro moderní rodinné bydlení se zahradou, dostatkem soukromí i prostorem pro relaxaci. Dispozici i styl si můžete přizpůsobit svým potřebám a vytvořit tak domov, který bude odpovídat vašemu životnímu stylu. Dům je napojen na plyn, kanalizaci a vodovod, na pozemku se navíc nachází kopaná studna jako další zdroj užitkové vody. Součástí je také garáž pro jedno vozidlo. Velkou předností je výborná dostupnost do centra Prahy i dalších městských částí – ať už autem nebo MHD. Zároveň zde najdete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Dubeč je dlouhodobě považována za skvělou lokalitu pro rodinné bydlení. Nabízí klid, bezpečné prostředí a množství zeleně – v okolí se nachází přírodní plochy, lesy i cyklostezky, které vybízejí k aktivnímu odpočinku. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci Prahy, přírody a možnosti vytvořit si domov přesně podle svých představ. Doporučujeme osobní prohlídku – potenciál této nabídky oceníte nejlépe přímo na místě.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, Nad višňovkouProdej rodinného domu s užitnou plochou 275m2 na jih orientovaném pozemku o výměře 676m2. Dům se nachází v klidné a zelené oblasti západního okraje hl. m. Prahy v sousedství Obory Hvězdy. Dům je napojený na veškeré IS. Od svého postavení, před 70 roky, byl průběžně opravován, současnou moderní rekonstrukcí ale neprošel. Dům má tři podlaží. V přízemí se nachází samostatná bytová jednotka o ploše 75m2 s vlastním přísl., o dispozici 2+kk a přímým vstupem do zahrady. V 1. NP a 2. NP se nachází mezonetový byt o velikosti 200m2 o dispozici 4+1+šatna nebo pracovna, byt má dvě koupelny a prostorné chodby v obou patrech. Všechny pokoje v domě jsou i v zimě prosvětlené. Orientace domu se nabízí pro instalaci solárních panelů. V současnosti je vytápění řešeno plynovým kotlem. Okna jsou plastová (izolační dvojskla). Střešní krytina z r. 2004, trámy jsou zdravé, okapy z pozinkovaného plechu. Dům nemá provedenu izolaci. Zahrada domu je mírně svažitá, čtvercového půdorysu a s výhledem do údolí s rodinnými domy. Na pozemku se nachází stání pro auto s přístupem posuvnými vraty z ulice. Další auta lze parkovat před domem. V zahradě je několik vzrostlých stromů a okrasných keřů převážně lemujících hranici zahrady. Nemovitost je zajímavá pro svou lokalitu, rozlohu a situaci pozemku, prosvětlenost domu, možnost rekonstrukce dle vlastních představ, příp. nástavby do výše sousedních domů. Plusem jsou dobré sousedské vztahy. V místě je veškerá občanská vybavenost, MHD (bus, tram) docházková vzdálenost 5 min. Spádovou nemocnicí je ÚVN, nebo FN Motol. V lokalitě jsou dále nová MŠ, soukromé alternativní ZŠ, jazyková ZŠ, sportovní ZŠ, prestižní Gymnnázia. Pro volný čas se v okolí nacházejí např. park Ladronka (inline), přírodní rezervace Divoká Šárka a vodní nádrž Džbán, nebo lesopark Řepy. Z infrastruktury jsou v dosahu letiště V. Havla, nájezd na dálniční dopravu KV, Plzeň a městský obchvat.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, Nad ZlíchovemNabízíme na prodej velký rodinný dům 5+kk, o užitné ploše 182 m2, s pozemkem 374 m2, který byl postavený v r. 1912 a před 4 roky prošel kompletní rekonstrukcí. Dům se nachází v klidné a bezpečné lokalitě, ve staré zástavbě v Praze 5 – Hlubočepy. Nemovitost je vhodná jak pro větší rodinu s několika dětmi (škola a školka jsou v docházkové vzdálenosti), tak pro investiční příležitost. Dům je dispozičně řešen jako 2+1 v přízemí a 2+kk v 1. patře, je částečně podsklepený. Toaleta, koupelna i kuchyně jsou v obou patrech. Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem. Dům je zateplený a má novou fasádu. Bezpečí domu je zajištěno zařízením Jablotron a nabízí i vysoce kvalitní Internetové připojení. Zahrada disponuje na jižní straně zakrytou pergolou s posezením, novou vířivkou a dřevěnou boudou se skladovacími prostory, na severní straně - letním posezením s grilem. K dispozici je jedno parkovací stání přímo na pozemku. Skvělé dopravní spojení s centrem: za 15 min jste v centru Prahy. Veškerá občanská vybavenost v místě: škola, školka, supermarket, lékař, obchody i restaurace. Parky, cyklostezky podél Vltavy, Prokopské údolí, aquapark Barrandov nabízí ideální místa pro relaxaci a odpočinek. K nákupům lze využít obchodní centrum Nový Smíchov.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, Kurta HuberaVe výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu, která je součástí řadové výstavby na pomezí Čakovic, Letňan a Ďáblic. Dům o dispozici 4+kk se zahradou, garáží a dvěma terasami je součástí rezidenčního projektu Na Pramenech. Rodinný dům o užitné ploše 136,29 m2 sestává ze dvou nadzemních podlaží. Nemovitost je připojena na elektřinu, plynovod, městský vodovod a veřejnou kanalizaci. První nadzemní podlaží tvoří předsíň (s vestavnými skříněmi), samostatná toaleta a prostorný obývací pokoj (45,61 m2) s kuchyňským koutem a praktickou komorou. Moderní kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči: lednicí s mrazákem, myčkou, horkovzdušnou troubou s indukční varnou deskou a digestoří. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na první terasu a zahradu s jižní orientací. Instalována velkoformátová plastová okna s venkovními žaluziemi. V druhém nadzemním podlaží se nachází tři pokoje a koupelna s vanou a toaletou. Ložnice (14,61 m2) s šatnou (včetně vestavných skříní) a vstupem na druhou terasu, druhý pokoj (9,44 m2) s nábytkovou sestavou a vstupem na terasu a třetí pokoj (10,19 m2) orientovaný na jih. Na chodbě jsou instalovány další vestavné skříně s dostatkem úložného prostoru. Ve všech pokojích položena kvalitní dřevěná podlaha, v koupelně, na toaletě a předsíni dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel se zásobníkem. V domě instalován zabezpečovací systém. Součástí nemovitosti je garáž s přímým vstupem do domu a venkovní parkování pro druhé vozidlo se nachází na pozemku domu. V pěší vzdálenosti od domu autobusová zastávka Trutnovská. Snadná dostupnost na metro Letňany. V okolí veškerá občanská vybavenost: nákupní centrum OC Čakovice a OC Letňany, MŠ, ZŠ, gymnázium, sportovní centrum, plavecký bazén, workoutové hřiště a další. Dostatek zeleně zajišťuje lesopark Letňany, Ďáblický háj nebo Čakovický zámecký park. Rychlý nájezd na dálnici D8 nebo D10. Financování hypotečním úvěrem možné, rádi zařídíme. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se Vám ozveme.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, Jana SrbaNabídka prodeje velkoryse řešeného rodinného domu v městské části Praha 10 - Uhříněves. Dům o dvou podlažích (přízemí – 118,04 m2, patro – 104,6 m2) se rozkládá na rovinatém pozemku o celkové výměře 1 021 m2 a to v rezidenční čtvrti na Blokandě. Dům z roku 2004 je dispozičně řešen jako 6+1 s garáží a je ve velmi dobrém stavu. Přízemí využíváno jako společenská zóna: obývací pokoj s krbem a navazující terasou, samostatná kuchyně s komorou, pracovna, hala se schodištěm, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V patře se nachází čistě soukromá část, kterou tvoří 4x ložnice (tři ložnice mají vstup na balkon), hlavní koupelna s vanou, sprchovým koutem a s WC, chodba a menší koupelna se sprchovým koutem a s WC. Posledním prostorem v domě je půda (úložný prostor pro lyže, kufry, sportovní vybavení a sezonní potřeby pro celou rodinu). Dům je připojen na všechny IS (voda, kanalizace, elektřina, plyn). Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel umístěný v koupelně v 1.NP. Součástí domu je garáž pro jeden osobní automobil, na kterou navazuje zastřešené parkovací stání pro další osobní automobil. Zahrada je zatravněná se vzrostlými okrasnými keři a dřevinami. Nachází se na ní ohniště a zahradní domek nabízející kryté venkovní posezení. Dále je na zahradě vybudovaný zavlažovací systém. Strategická poloha v rámci Uhříněvsi – vlaková zastávka (20 minut na Hlavní nádraží) a centrum městské části (pošta, kavárna, bankomat, supermarket, restaurace, úřad MČ), ZŠ i MŠ jsou v pěším dosahu. Nejbližší zastávka BUS MHD je cca 300 m od domu. Dopravní obslužnost pak doplňuje i dobrá dostupnost na dálnici D1 a tím i na Pražský okruh. Doporučujeme zájemcům o bydlení v prostorném rodinném domě v blízkosti přírody, avšak ve stínu metropole.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, SuttnerovéProdej solitérní, podsklepené třípodlažní vily 4+kk (278,1 m) železobetonové konstrukce, která je součástí uzavřeného a bezpečného areálu s 24/7 recepcí a ostrahou, který zajišťuje maximální soukromí a klid v prestižním a oceňovaném rezidenčním projektu Na Krutci v Praze 6 Vokovicích v pěším dosahu Šáreckého údolí. Nadčasová architektura vily je dílem renomovaného studia KUBA and PILAŘ architekti. I přes kompaktní velikost nabízí pozemek kolem vily krásně upravenou zahradu s pečlivě vybranou vzrostlou zelení, která příjemně doplňuje architekturu domu a poskytuje pocit soukromí i zeleného rámce pro každodenní bydlení. Zahrada je navržena s důrazem na estetiku i funkčnost a vytváří útulný prostor pro posezení, odpočinek či drobné zahradničení. Její upravený charakter dodává vile harmonický a reprezentativní dojem. Mimořádně atraktivní lokalita nabízí výjimečné propojení městského komfortu s přírodou v docházkové vzdálenosti se nachází přírodní rezervace Šárecké údolí a jen pár minut chůze je stanice metra A Nádraží Veleslavín, díky čemuž je centrum města snadno a rychle dostupné. Rezidenti mohou využívat soukromé relaxační centrum se širokou nabídkou služeb: virtuální golf, fitness, wellness, tenisové kurty či restauraci s letní zahrádkou. Vila se rozkládá ve třech podlažích a nabízí promyšlené a velkorysé uspořádání pro pohodlné rodinné bydlení. Vstupní (přízemní) podlaží tvoří zádveří se šatnou, samostatná toaleta pro hosty s umyvadlem a prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí a kuchyní. Z obývací zóny je přímý vstup na hlavní terasu orientovanou do soukromé zeleně, která poskytuje klid a intimitu. Druhá terasa navazující na jídelnu slouží jako příjemné místo pro venkovní posezení. První (horní) podlaží představuje privátní obytnou část domu dvě komfortní ložnice, dvě koupelny (jedna s vanou) a prostorná terasa, která nabízí klidné zázemí s výhledem do zeleně. Suterénní podlaží je výjimečně prostorné a funkčně navržené. Najdete zde technické zázemí domu (prádelna, žehlírna, sklad), samostatný pokoj pro hosty a velkou místnost využitelnou jako šatna či hobby místnost. Součástí je také přímý vstup do garáže. Vila je vybavena kuchyňskou linkou na míru se zabudovanými spotřebiči, dřevěnými okny s izolačními skly a kvalitním plynovým kondenzačním, turbo kotel zn.Buderus zajišťujícím úsporné vytápění. Interiér nabízí dostatek úložných prostor díky praktickým vestavěným skříním na míru, které elegantně doplňují celkový design domu. Součástí prodeje je rovněž kompletní vybavení dle aktuální fotodokumentace. Komfortní parkování je zajištěno prostornou garáží přímo v suterénu domu, která poskytuje bezpečné a pohodlné zázemí. Díky uzavřenému a dobře organizovanému charakteru celého rezidenčního areálu je navíc možné bez problémů zaparkovat také přímo před domem, což zajišťuje flexibilitu pro návštěvy i každodenní provoz. Tato výjimečná nemovitost představuje ojedinělou příležitost pro ty, kteří hledají nadstandardní rodinné bydlení v prestižní a bezpečné lokalitě. Nabízí kombinaci nadčasové architektury, praktického uspořádání, upravené zahrady a komfortního zázemí. Bonusem je uzavřený areál s možností sportovního a relaxačního vyžití v bezprostřední blízkosti domu od tenisu přes fitness až po restauraci s letní zahrádkou. Info o ceně u makléře RK. Poplatky za správu 2 508,- + energie ID nemovitosti HMA2028-0002.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, PrůhonickáŘadový rodinný dům v klidné lokalitě Prahy 10 (Trnkov). Úžasná klidná lokalita, kterou skoro nikdo nezná. Hned vedle Zahradního Města. Neprůjezdná pouze s minimem aut místních rezidentů. Rodinný dům o dispozici 4+1 má užitnou plochou cca 120 m2. Dům je částečně podsklepený. V podkrovní části je mimo dvou pokojů ještě půda. V přízemí jsou potom dva obytné pokoje, kuchyně a koupelna s WC. Chodbou se potom prochází domem na zahradu. Před domem se nachází malá předzahrádka o ploše cca 36 m² a za domem se rozprostírá velká zahrada s výměrou 327 m², která je dobře přístupná a nabízí příjemné místo pro relaxaci. Na zahradě je také garáž pro jeden automobil a menší zděná kůlna. Celková plocha pozemku činí 449 m², přičemž zastavěná plocha je zhruba 86 m². Podélný tvar zahrady a její orientace zaručuje téměř celodenní sluneční svit, což je ideální pro zahradničení, rodinné aktivity nebo třeba wellness zónu. Zahrada a garáž je přístupná i ze zadní části po asfaltové komunikaci což je veliký benefit. Městskou čtvrť Trnkov tvoří pouze několik ulic, což zajišťuje klidné prostředí s minimálním dopravním provozem téměř výhradně jen místních rezidentů. Je to skvělé místo pro bydlení, kde si můžete užívat soukromí a pohodlí. Dům byl doposud užíván, má zavedenou elektřinu, přípojku plynu, vodovod a kanalizaci. Na zahradě se navíc nachází původní studna, což představuje další benefit pro budoucí majitele. I když je dům v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci, představuje skvělou investiční příležitost s možností přestavby, zvětšení podkroví a rozšíření do zahrady, což tuto nemovitost činí atraktivní nejen pro rodiny hledající prostor. Také garáž v zadní části zahrady se nabízí pro zvětšení pro 2 automobily a další zahradní zázemí. Okolní sousední domy již prošly úspěšnou rekonstrukcí, což ukazuje na potenciál v této lokalitě. Zobrazená studie rekonstrukce domu naznačuje jednu z možností přestavby tohoto domu. Doporučujeme prohlídku tohoto hezkého domu za atraktivní cenu. Nabízí se zde získání krásného rodinného zázemí ve velice klidné lokalitě zaručující dostatek soukromí. A při tom perfektní dostupnost města na rozhraní Prahy 4 a Prahy 10. Rádi vám dům osobně představíme. Na prohlídku se těší Alexandra a Marek
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, K FialceNabízíme k prodeji dům určený ke kompletní rekonstrukci v půvabné původní zástavbě starých Stodůlek, ul. K Fialce, Praha 13. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 243 m², který tvoří zastavěná plocha s nádvořím (75 m²) a navazující zahrada (168 m²). Dům je napojen na veškeré sítě – elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci. Přístup je zajištěn skrze společný prostor garáže a pozemek před ní, k němuž náleží ideální polovina podílu. Příjezdová cesta má šířku cca 2,8 m, což umožňuje vjezd osobního automobilu i lehké techniky. Nemovitost se nachází v druhé linii od ulice, díky čemuž nabízí příjemný klid a naprosté soukromí. V okolí je výborná občanská vybavenost i dopravní dostupnost – autobusová zastávka s přímým napojením na metro je pouhých 5 minut pěšky. Současný stav domu je vhodný k celkové rekonstrukci nebo případně k novému využití na místě stávajícího objektu. Pro zájemce jsou k dispozici studie možného budoucího řešení, které ukazují potenciál nemovitosti včetně návrhů moderního bydlení o dispozicích 2+kk nebo 4+kk ve dvou podlažích. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost, jak si vytvořit nové bydlení dle vlastních představ v žádané a klidné pražské lokalitě. PRO VÍCE INFORMACÍ STAČÍ REAGOVAT NA INZERÁT SKRZE ODPOVĚDNÍ FORMULÁŘ. Do pár minut Vám do e-mailu dorazí odkaz na sdílený disk s podklady a možností rezervovat si prohlídku online (zkontrolujte také složku SPAM/HROMADNÉ).
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, V louceDům s příběhem, vila s energií Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu v pražských Kolovratech – domov, který byl postaven s láskou, pečlivostí a poctivostí. Majitelé do něj vložili nejen kvalitní materiály a precizní práci, ale i vlastní energii, která je v domě cítit od prvního okamžiku. Na ploše téměř 495 m² a 620 m² včetně teras a krytých částí se otevírá promyšlený prostor, kde každý detail má své místo. Velkorysý obývací pokoj s kuchyní o rozloze téměř 100 m² je srdcem domu, kde se přirozeně setkává rodina i přátelé. Dům nabízí 7 ložnic, 5 koupelen a 3 terasy, což poskytuje dostatek soukromí i společného prostoru pro všechny generace. Vila stojí na pozemku obklopeném zelení, na dosah lesa, kde vládne klid a harmonie. Je to prostředí, kde si člověk odpočine, načerpá sílu a přitom má město na dosah ruky. Kvalita stavby, atmosféra klidu a dobrá energie tohoto domu z něj činí místo, kde se dobře žije – a které si své nové majitele přitáhne samo. Pokud hledáte víc než jen nemovitost, pokud hledáte opravdový domov, tato vila je tou pravou volbou. Jaroslav Beránek A Home with a Story, a Villa with Energy We are pleased to present an exceptional villa in Prague’s Kolovraty – a home built with love, care, and integrity. The owners poured not only high-quality materials and precise craftsmanship into it, but also their own positive energy, which you can feel the moment you walk in. On nearly 495 m² of living space and a total of 620 m² including terraces and covered areas, the villa reveals a thoughtfully designed layout where every detail has its place. The impressive 100 m² living room with kitchen is the heart of the home, a natural gathering place for family and friends. With 7 bedrooms, 5 bathrooms, and 3 terraces, the house provides both ample privacy and generous shared spaces for all generations. Set on a private plot right by the forest, the villa radiates peace and harmony – a setting where one can truly relax, recharge, and still enjoy the convenience of being close to the city. The quality of construction, the sense of calm, and the positive energy embedded in this house make it more than just a property – it is a place where life flourishes. If you are looking for more than a house, if you are seeking a true home, this villa is the right choice. Jaroslav Beránek
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, VranovskáNa prodej samostatně stojící rodinný dům nedávno zrekonstruovaný o dvou podlažích se dvěma byty i samostatně přístupných, celková plocha domu 290m2, pozemek celkem 546m2 na zahradě je pergola a toaleta, nedaleko metra B Rajská zahrada
za nemovitost
Široký výběr rodinných domů na prodej v lokalitě Praha online
Hledáte na prodej domy v lokalitě Praha? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej rodinných domů v Praze – kompletní průvodce 2026
Pražský trh rodinných domů je nejaktivnější a nejdražší segment domů v České republice. V květnu 2026 dosáhla průměrná cena za m² užitné plochy 114 688 Kč (Realitakroku, agregace nabídek), v Q1 2026 se pohybovala v pásmu 110 000 – 130 000 Kč/m². Meziroční růst činil +10,7 % (Reality Vencovský), za poslední tři roky +21,5 %. Trh se výrazně zrychlil – průměrná doba prodeje klesla z 211 dní na 91 dní (–56,9 %), kvalitní domy v lokalitách jako Kunratice a Šeberov mizí z nabídky v průměru do 45 dní od zveřejnění. Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje rodinných domů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi pražskými obvody i blízkými suburbánními obcemi.
Pražský trh domů je v roce 2026 v silně poptávkové fázi. Novostavby ve žádaných lokalitách Prahy 4 (Kunratice, Šeberov) překonaly hranici 168 000 Kč/m², zatímco domy před rekonstrukcí ve stejných částech se prodávají za 120 000 Kč/m² – kupci jsou ochotni investovat 3–4 mil. Kč do modernizace, pokud lokalita drží hodnotu. Klíčovým rozhodovacím faktorem po lokalitě je energetická náročnost: PENB třídy A nebo B přidává 10–15 % k ceně proti třídě D či horší.
Ceny rodinných domů v Praze podle velikosti (Q2 2026)
Průměrné nabídkové ceny podle užitné plochy a typu domu. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz a agregace tržních dat (Realitakroku, Reality Vencovský).
| Typ / velikost | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Pozemek | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| Řadový dům 100–130 m² | 10 – 15 mil. Kč | 95 000 – 130 000 Kč/m² | 150 – 300 m² | mladé rodiny, první dům |
| Samostatný dům 130–180 m² | 15 – 25 mil. Kč | 110 000 – 150 000 Kč/m² | 400 – 700 m² | rodiny, střední segment |
| Samostatný dům 180–250 m² | 22 – 35 mil. Kč | 120 000 – 160 000 Kč/m² | 600 – 1 000 m² | rodiny, vyšší střední třída |
| Vila 250–400 m² | 35 – 60 mil. Kč | 140 000 – 190 000 Kč/m² | 800 – 1 500 m² | prémium, bonitní kupci |
| Vila 400+ m² / historická | 60 – 150 mil. Kč a více | 170 000 – 300 000+ Kč/m² | 1 000+ m² | top segment, top adresy |
| Novostavba (Praha 4, žádané lokality) | 17 – 30 mil. Kč | 150 000 – 180 000+ Kč/m² | 300 – 700 m² | moderní rodiny, nízkoenergetické |
Pozn.: V Praze 4 (Kunratice, Šeberov) překonaly novostavby v prvním pololetí 2026 hranici 168 000 Kč/m², domy před rekonstrukcí se prodávají za 120 000 Kč/m². Doba nabízení klesla meziročně z 211 na 91 dní. Kvalitní domy v prémiových lokalitách mizí do 45 dní od zveřejnění.
Ceny rodinných domů podle části Prahy (Q2 2026)
Rozpětí cen za m² užitné plochy napříč hlavními pražskými obvody a suburbánními obcemi. Zdroj: Reality Vencovský, agregace inzerátů.
| Část | Cena Kč/m² | Charakter | Typická velikost | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Praha 6 (Hanspaulka, Ořechovka, Střešovice) | 180 000 – 300 000 Kč/m² | prémiové vily, ambasády, klidná zástavba | 180 – 400 m² | bonitní kupci, top segment |
| Praha 7 (Bubeneč, Troja) | 170 000 – 250 000 Kč/m² | historické vily, blízko Stromovky | 180 – 350 m² | prémium, expati |
| Praha 4 (Kunratice, Šeberov, Nusle-vila) | 140 000 – 180 000 Kč/m² | rezidenční, mix vil a novostaveb, nejrychlejší trh | 150 – 300 m² | moderní rodiny, IT profesionálové |
| Praha 5 (Motol, Hlubočepy, Barrandov) | 120 000 – 160 000 Kč/m² | rezidenční, blízko dálnice | 130 – 250 m² | rodiny, dostupný prémium segment |
| Praha 10 (Vršovice-vila, Záběhlice) | 110 000 – 145 000 Kč/m² | smíšená zástavba, revitalizace | 120 – 220 m² | mladé rodiny |
| Praha 12 (Modřany, Písnice) | 95 000 – 130 000 Kč/m² | sídlištní + rodinné domy, tramvaj do centra | 100 – 180 m² | dostupné rodinné bydlení |
| Praha 9 (Klánovice, Újezd nad Lesy) | 90 000 – 125 000 Kč/m² | okrajové, klidné, lesy, vlak | 120 – 200 m² | rodiny hledající klid |
| Praha-východ (Říčany, Úvaly, Průhonice) | 70 000 – 120 000 Kč/m² | suburbánní, novostavby, komunity | 130 – 220 m² | rodiny, únik z města |
| Praha-západ (Jesenice, Zbuzany, Rudná) | 70 000 – 115 000 Kč/m² | suburbánní, novostavby, dálnice D5 | 130 – 220 m² | rodiny, IT/logistika |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Financování rodinného domu hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. U domů banky obvykle akceptují úvěr až do 25–30 let (proti 30 let u bytů), případně zohledňují vyšší náklady na údržbu.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Rozpětí sazeb (fix 5 let) | 4,5 – 5,2 % p.a. | Hypoindex |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB doporučení |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB doporučení |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB doporučení |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (postupně klesá) | ČNB |
Pozn.: U rodinných domů banky navíc zohledňují: stav pozemku (věcná břemena, ochranná pásma), energetickou náročnost (PENB třídy A/B/C zvyšují bonitu), a typ vytápění (moderní kotel / tepelné čerpadlo vs. tuhá paliva). Domy s PENB třídy F/G je obtížné financovat hypotékou v plné výši.
Jak koupit rodinný dům v Praze – krok za krokem
Sedm kroků nákupu rodinného domu od stanovení rozpočtu po převzetí. U domů je proces složitější než u bytů – přidávají se kontroly pozemku, statiky, inženýrských sítí a ochranných pásem.
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.U domů banky obvykle akceptují úvěr až do 30 let. Kalkulujte i s roční údržbou – u 150m² domu počítejte s 20 000 – 60 000 Kč ročně na běžnou údržbu (fasáda, střecha, revize).
- Prohlédněte si dům a ověřte právní stav.Vyžádejte si list vlastnictví (LV) z katastru, snímek katastrální mapy a údaj o parcele (soulad zapsané a skutečné plochy). Zkontrolujte věcná břemena (sítě, přístupová cesta), ochranná pásma a případné exekuce.
- Ověřte technický stav domu.U starších domů (30+ let) doporučujeme technickou prohlídku odborníkem: statika, střecha, izolace, plíseň, elektroinstalace (u domů před rokem 1980 často měděná/hliníková), rozvody vody a kanalizace.
- Zkontrolujte energetickou náročnost (PENB).Průkaz energetické náročnosti musí být součástí inzerátu. Domy třídy A a B mají nejnižší provozní náklady, u třídy F/G očekávejte roční náklady na energie 100 000 Kč+. PENB třídy F a G také omezuje hypotéční financování.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje dům na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (obvykle 100 000 – 300 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). U prémiových domů v Praze 4 a 6 v roce 2026 se konkurence uzavírá do několika dnů – buďte připraveni.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Kupní smlouva by měla obsahovat popis pozemku, staveb, součástí a příslušenství, výslovné prohlášení o věcných břemenech a případných závadách. Peníze se skládají do advokátní úschovy.
- Podejte návrh na vklad do katastru a převezměte dům.Vklad podává advokát nebo notář. Po zápisu si převezměte dům s protokolem: stavy měřičů, klíče, veškerá dokumentace (revize, projekt, PENB, prohlášení). Nahlaste změnu dodavatelům energií, správci daně, SIPO a pojišťovně.
Daně a poplatky při koupi domu
Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí. Kalkulujte s vedlejšími náklady a s roční daní z nemovitosti, která je u domů výrazně vyšší než u bytů (zohledňuje se plocha pozemku).
Často kladené otázky
Kolik stojí rodinný dům v Praze v roce 2026?
Průměrná cena za m² užitné plochy rodinného domu v Praze činila v květnu 2026 114 688 Kč/m² (Realitakroku). Řadový dům 100 m² vyjde na 10 – 15 mil. Kč, samostatný dům 150 m² na 15 – 25 mil. Kč. Meziroční růst činil +10,7 %, za tři roky +21,5 %.
Ve které části Prahy jsou domy nejlevnější?
Nejdostupnější jsou okrajové části Prahy 9 (Klánovice, Újezd nad Lesy) s cenami 90 000 – 125 000 Kč/m² a Prahy 12 (Modřany, Písnice) s 95 000 – 130 000 Kč/m². Nejdražší jsou Praha 6 (Hanspaulka, Ořechovka) s 180 000 – 300 000 Kč/m² a Praha 7 (Bubeneč, Troja).
Jak rychle se prodávají domy v Praze v roce 2026?
Trh se výrazně zrychlil – průměrná doba prodeje klesla z 211 dní (2023) na 91 dní (2026), tedy o 56,9 %. V žádaných lokalitách Prahy 4 (Kunratice, Šeberov) se kvalitní domy prodávají v průměru do 45 dní od zveřejnění.
Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi domu?
ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší. Na dům za 18 mil. Kč to znamená minimálně 1,8 mil. Kč vlastních zdrojů (do 36 let), respektive 3,6 mil. Kč (36+). Kalkulujte i s 2–3 % kupní ceny na vedlejší náklady.
Vyplatí se koupit dům před rekonstrukcí?
V žádaných částech Prahy 4 a 6 jednoznačně ano – dům před rekonstrukcí ve stejné lokalitě stojí zhruba o 40 000 – 50 000 Kč/m² méně než novostavba. Rekonstrukce 150m² domu vyjde v Praze na 3 – 6 mil. Kč. Ověřte však vždy stav statiky a základů před koupí.