Pronájem bytů v Praze
Hledáte pronájem bytu v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a populárních Vinohrad, Karlína či Žižkova přes klidné Dejvice a Smíchov až po panelové sídliště Praha 4 a 10. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (garsonka, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), vzdálenosti od metra nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem bytu 5+1
Praha, Na baště sv. LudmilyNa pronájem nabízíme nově zrekonstruovaný mezonetový byt bez nábytku o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 240 m² a terasou, situovaný v klasické budově bez výtahu v ulici Na Baště sv. Ludmily na Praze 6 – Hradčany. Elegantní nemovitost s výhledem na Letenské sady a Pražský hrad nabízí prostorné bydlení rozložené do tří podlaží, dostatek soukromí a klidné rezidenční zázemí v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy. Dispozici bytu tvoří v suterénu dětský pokoj, prádelna, komora a přímý vstup na zahradu. Zvýšené přízemí disponuje hlavním obytným prostorem s jídelnou, plně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na terasu i zahradu. V prvním patře se nachází 3 ložnice, hlavní koupelna (s vanou, umyvadlem a toaletou) a druhá koupelna navazující na jednu z ložnic. Byt zaujme vysokými stropy, velkými okny a dostatkem přirozeného světla. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku (včetně lednice s mrazákem, trouby a myčky), dřevěné parketové podlahy a krb v jídelně i hlavní ložnici. Lokalita Praha 6 – Hradčany patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti v Praze díky kombinaci historické atmosféry, zeleně a výborné občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace (Kuchyň, Café Záhorský, Na Kopci), kavárny (Cafe Lounge, Kavárna Nový Svět, Starbucks Dejvice), supermarkety (Albert, Billa) i lokální obchody a služby. Pro relaxaci lze využít Královskou oboru Stromovka, Letenské sady nebo Letenskou pláň. V blízkosti se nachází také sportovní centra, tenisové kurty, workoutová hřiště a mezinárodní školy (International School Prague, Riverside School, Prague British International School). Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra A – Hradčanská, tramvajovými zastávkami Hradčanská a Sparta a rychlým napojením na městský okruh i Letiště Václava Havla. Měsíční nájemné činí 85.000,- Kč/měsíc, poplatky 9.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
za měsíc
Pronájem bytu 5+1
Praha, ŠtefánikovaNa pronájem nabízíme prostorný, podkrovní mezonetový byt bez nábytku o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 168,43 m² a dvěma terasami (12 m² a 2 m²), situovaný ve 3. a 4. patře (4. a 5. nadzemní podlaží) zrekonstruovaného multifunkčního objektu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 5 – Smíchov, v ulici Štefánikova. Byt nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru, klimatizací a výbornou dostupností do centra města. Dispozice spodního podlaží tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a dřevěným schodištěm vedoucím do horního patra, plně vybavená kuchyně s jídelní částí, ložnice a koupelna (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Horní podlaží nabízí tři samostatné podkrovní ložnice, z nichž jedna má vstup na menší terasu, a druhou koupelnu (vana, umyvadlo, toaleta, bidet). Dispozice bytu poskytuje ideální oddělení společenské a klidové části. Vybavení bytu zahrnuje dřevěné plovoucí podlahy, dlažbu, klimatizaci a možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu. Budova disponuje recepcí a udržovanými společnými prostory. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži za poplatek 4.500 Kč/měsíc + DPH = 5.445,- Kč/měsíc. Lokalita Praha 5 – Smíchov patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční části metropole díky kombinaci městského života, kvalitní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V okolí naleznete restaurace (Potrefená Husa Anděl, El Arriero, Restaurace U Kroka), kavárny (Café Savoy, Kavárna co hledá jméno, Mezi Srnky), supermarkety, lékárny, poštu, banky i další služby. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov, množství obchodů, fitness center a kulturních zařízení. Rodiny ocení blízkost prestižních mezinárodních škol, zejména Lycée Français de Prague a Deutsche Schule Prag. Milovníci sportu a přírody mohou využít smíchovskou náplavku, zahradu Kinských, Petřínské sady nebo Dětský ostrov. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky, autobusy a stanice metra B – Anděl, odkud je centrum města dostupné během několika minut. Měsíční nájemné činí 60.000,- Kč/měsíc, poplatky za služby (100,- Kč/m²/měsíc) 16.843,- Kč/měsíc = včetně DPH 20.380,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
za měsíc
Pronájem bytu 5+1
Praha, Pod kaštanyNa pronájem nabízíme prostorný částečně zařízený byt o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 192,97 m², situovaný v přízemí (1. nadzemní podlaží) moderní rezidenční vily v prestižním rezidenčním komplexu v lokalitě Praha 6 – Bubeneč, která patří mezi nejvyhledávanější diplomatické čtvrti v blízkosti centra Prahy. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní s jídelní částí a spíží, celkem čtyřmi ložnicemi – hlavní ložnicí s vlastní koupelnou (s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou), další ložnicí s vybavenou šatnou a dvěma dalšími ložnicemi. Dále byt nabízí druhou koupelnu (se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou), samostatnou toaletu, malou pracovnu, šatnu, technickou místnost a vstupní halu. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (indukční varná deska, trouba, myčka nádobí), dřevěné podlahy a dlažbu, vnitřní rolety, sítě proti hmyzu a centrální vytápění. Součástí pronájmu jsou také 2 parkovací stání. Rezidenční komplex tvoří několik soudobých vil zasazených do rozsáhlé zahrady v anglickém stylu, přičemž dominantou celého areálu je historická modernistická vila architekta Jana Kotěry z let 1910–1911. Areál nabízí vysokou úroveň soukromí a bezpečnosti a je vybaven recepcí a ostrahou. Lokalita Praha 6 – Bubeneč je známá svou prestižní rezidenční atmosférou s mnoha ambasádami a vilovou zástavbou. V bezprostřední blízkosti se nachází rozsáhlé parky Stromovka a Letenské sady, které poskytují ideální zázemí pro sport a relaxaci. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů a mezinárodních škol. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky s rychlým spojením do centra města, stejně jako dobré napojení na Letiště Václava Havla. Měsíční nájemné činí 75.000,- Kč/měsíc. Zálohy na společné domovní služby, vodu a vytápění činí 23.000,- Kč/měsíc. Elektřina se převádí na nájemce. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy D.
za měsíc
Pronájem bytu 5+1
Praha, IbsenovaNa pronájem nabízíme luxusně zařízený byt o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 171,04 m2 s dvěma balkóny o výměře 6 m2, situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) secesní budovy s výtahem v ulici Ibsenova v lukrativní lokalitě Prahy 2 - Vinohrady. Dispozici bytu tvoří prostorná vstupní hala, průchozí obývací pokoj s TV, druhý obývací pokoj se vstupem na balkón s výhledem na Vinohradské divadlo, plně vybavená kuchyně s jídelní částí, hlavní ložnice se samostatnou koupelnou (sprchový kout, bidet, toaleta) a navazující šatnou, druhá ložnice se vstupem na balkón orientovaný do klidného vnitrobloku se zelení, třetí ložnice, druhá koupelna (vana, bidet, toaleta), samostatná technická komora a další úložné prostory. Dispozice nabízí komfortní oddělení společenské a klidové části bytu a dostatek soukromí. Vybavení bytu zahrnuje designový italský nábytek, klimatizaci, parketové podlahy a dlažbu, vestavěné skříně, velká okna a vysoké stropy, které podtrhují vzdušnost interiéru. K dispozici je plně vybavená kuchyň se spotřebiči značky Miele (včetně myčky), pračka, sušička, plynový kotel, lůžkoviny i kompletní kuchyňské vybavení. Budova i byt disponují zabezpečovacím systémem. Parkovací stání v garáži je k dispozici za poplatek. Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy v Praze díky kombinaci elegantní historické zástavby, bohaté občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra. V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra A – Náměstí Míru a tramvajové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do všech částí města. Okolí nabízí širokou škálu restaurací, kaváren, obchodů, kulturních zařízení i parků vhodných pro relaxaci a volnočasové aktivity. Pěší dostupnost centra města je samozřejmostí. Měsíční nájemné činí 121.300,- Kč/měsíc (5.000,- EUR/měsíc) plus poplatky 12.000,- Kč/měsíc (domovní služby a zálohy na energie). Parkovací stání 5.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či sdílené bydlení nelze realizovat. Třída energetické náročnosti budovy činí dle vyhlášky 148/2000 Sb. klasifikovaná jako G.
za měsíc
Pronájem bytu 5+1
Praha, Nad PalatouNa pronájem nabízíme prostorný byt bez nábytku, o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 181 m2 a balkónem 10 m2, situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) budovy s výtahem v ulici Nad Palatou v příjemné rezidenční lokalitě Prahy 5 - Smíchov. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní halou, prostorným obývacím pokojem se vstupem na balkón a jídelní částí, samostatnou kuchyní a špaizem, 4 ložnicemi, 2 koupelnami (1x s vanou a umyvadlem, 1x se sprchou, umyvadlem a toaletou) a extra toaletou. Vybavení bytu: kuchyňská linka (včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, digestoře, myčky, elektrické a mikrovlnné trouby, pračky se sušičkou), vestavěné skříně, bezpečnostní dveře, velkoformátová okna, dřevěné podlahy a dlažba. Součástí nájmu je sklep a jedno parkovací stání, druhé parkovací stání za příplatek. V blízké vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – restaurace (Pizzeria Piccolo Mondo, Restaurace Klamovka, Lilie), kavárny (Kavárna co hledá jméno, Cukrárna U Knoflíčků), supermarkety (Tesco, Lidl) a lokální obchody. Pro relaxaci v zeleni jsou oblíbené zahrady Kinských a park Sacre Coeur. Skvělá dopravní dostupnost - zastávka autobusu Hybšmanka s přímými spoji na stejnojmennou zastávku tramvaje a stanici metra B - Anděl. Nepřeberné množství obchodů, služeb a restaurací naleznete v obchodním centru Nový Smíchov (Zara, Datart, Tesco, Cinema City, Decathlon, The North Face...). Měsíční nájemné činí 70.000,- Kč/měsíc plus poplatky 9.000,- Kč/měsíc (domovní služby a služby za byt, včetně záloh za elektřinu a plyn), druhé parkovací stání za 5.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy C.
za měsíc
Široký výběr bytů k pronájmu v lokalitě Praha bytů 5+1 online
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální k pronájmu byty v lokalitě Praha bytů 5+1. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Pronájem bytů v Praze – kompletní průvodce 2026
Praha je největším a nejaktivnějším rezidenčním trhem v České republice. Aktuálně zde poptávka po nájemním bydlení dlouhodobě převyšuje nabídku, zejména v centrálních městských částech a v lokalitách s dobrou dostupností MHD. Na této stránce najdete aktuální nabídku bytů k pronájmu ve všech pražských obvodech – od garsoniér 1+kk přes klasické dvoupokojové byty až po prostorné rodinné byty 3+1 a větší. Inzeráty pocházejí od soukromých vlastníků i realitních kanceláří a kontaktovat můžete kohokoliv přímo, bez registrace a bez poplatků za zobrazení kontaktu.
Pražský trh nájemního bydlení se v roce 2026 stabilizoval po dvouletém prudkém růstu. Ceny u nejmenších dispozic (1+kk) se drží okolo 500–600 Kč/m², což je v evropském srovnání vysoká hodnota za relativně malou plochu. Pro nájemce to znamená, že desítky procent nižší celkový měsíční náklad přinese pronájem o jednu dispozici větší ve čtvrti vzdálené 15 minut metrem od centra.
Ceny pronájmu v Praze podle dispozice (Q2 2026)
Aktuální cenové rozpětí podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz a veřejných tržních indexů (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 17 000 – 21 000 Kč | 500 – 600 Kč/m² | 28 – 35 m² | studenti, single profesionálové, expati |
| 1+1 | 19 000 – 23 000 Kč | 450 – 550 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 23 000 – 28 000 Kč | 420 – 500 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny, sdílené bydlení |
| 2+1 | 24 000 – 30 000 Kč | 400 – 480 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 32 000 – 45 000 Kč | 380 – 460 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, sdílené bydlení 3 osob |
| 3+1 a větší | od 35 000 Kč (běžně 40 000 – 60 000+) | od 350 Kč/m² | 80 – 120 m² | rodiny, prémiový segment |
Pozn.: Ceny jsou bez energií a služeb. Zálohy za vodu, elektřinu, teplo a internet typicky činí 3 000 – 6 000 Kč měsíčně. V novostavbách průměrné nájemné dosahuje 606 Kč/m² (Knight Frank, 2026), v Praze 1 podle Deloitte Rent Index Q1 2026 průměr činí 505 Kč/m².
Nejoblíbenější pražské čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Praha | Cenová úroveň | MHD | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Vinohrady | Praha 2 | vysoká | metro A, tramvaje | expati, mladí profesionálové |
| Karlín | Praha 8 | vysoká | metro B, tramvaje | IT, kreativci, novostavby |
| Žižkov | Praha 3 | střední | tramvaje, autobusy | studenti, mladí, kreativní scéna |
| Smíchov | Praha 5 | střední až vysoká | metro B (Anděl) | profesionálové, blízko centra |
| Holešovice | Praha 7 | střední | metro C, tramvaje | kultura, mladí, zelené plochy |
| Dejvice | Praha 6 | vysoká | metro A | rodiny, studenti ČVUT, diplomati |
| Nusle / Pankrác / Krč | Praha 4 | nižší až střední | metro C | větší byty, dostupné ceny |
Doprava a dostupnost MHD
Pražská MHD pokrývá metro A (zelená – Dejvická – Depo Hostivař), B (žlutá – Zličín – Černý Most) a C (červená – Letňany – Háje), doplněné hustou sítí tramvají, autobusů a vlaků v aglomeraci. Při hledání bytu se vyplatí volit lokalitu maximálně 5–10 minut pěšky od stanice metra nebo frekventované tramvajové linky – zkracuje to denní dojíždění a zvyšuje hodnotu nemovitosti při dalším pronájmu.
Jak si bezpečně pronajmout byt v Praze – krok za krokem
Pět praktických kroků, které vás ochrání před nejčastějšími problémy s pronájmem.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku může pronajímatel požadovat maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. Standardně to bývá jeden až dva nájmy. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena, případně započtena proti nesplaceným pohledávkám.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem plus 21 % DPH. V Praze je konkurence vysoká, takže se provize často snižuje nebo ji platí pronajímatel. Soukromí inzerenti provizi nevybírají.
- Spočítejte si zálohy za energie a služby.Zálohy za vodu, elektřinu, teplo, plyn a internet typicky činí 3 000 – 6 000 Kč měsíčně navíc k nájmu. Vždy si ujasněte, co je v nájmu zahrnuto a co se platí zvlášť.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Smlouva by měla být uzavřena na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou, výší kauce a inventářem vybavení. Přečtěte si pozorně všechny body, zejména ujednání o opravách a vrácení kauce.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Při převzetí bytu vytvořte detailní protokol – stavy měřičů, popis stavu bytu a vybavení, fotografie všech místností. Tento protokol vás chrání při vracení kauce na konci nájmu.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Praze v roce 2026?
Garsonky a 1+kk se pronajímají od 17 000 Kč, byty 2+kk za 23 000 – 28 000 Kč a 3+kk od 32 000 Kč měsíčně bez energií. Průměrné nájemné v Praze 1 podle Deloitte Rent Index Q1 2026 činí 505 Kč/m².
Která pražská čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro mladé profesionály a expaty bývají nejoblíbenější Vinohrady a Karlín. Pro rodiny Dejvice a Praha 6. Pro studenty Žižkov a Holešovice. Pro dostupnější ceny Praha 4 (Nusle, Pankrác).
Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat?
Maximálně trojnásobek měsíčního nájmu podle občanského zákoníku §2254. Většina majitelů však požaduje jednu až dvě jistoty. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena.
Mohu si pronajmout byt v Praze bez provize realitce?
Ano. Na našem portálu inzerují i soukromí majitelé bez prostředníka. Filtr „Soukromý inzerent“ zobrazí pouze nabídky bez provize.