Na pronájem nabízíme nově zrekonstruovaný mezonetový byt bez nábytku o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 240 m² a terasou, situovaný v klasické budově bez výtahu v ulici Na Baště sv. Ludmily na Praze 6 – Hradčany. Elegantní nemovitost s výhledem na Letenské sady a Pražský hrad nabízí prostorné bydlení rozložené do tří podlaží, dostatek soukromí a klidné rezidenční zázemí v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy.

Dispozici bytu tvoří v suterénu dětský pokoj, prádelna, komora a přímý vstup na zahradu. Zvýšené přízemí disponuje hlavním obytným prostorem s jídelnou, plně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na terasu i zahradu. V prvním patře se nachází 3 ložnice, hlavní koupelna (s vanou, umyvadlem a toaletou) a druhá koupelna navazující na jednu z ložnic. Byt zaujme vysokými stropy, velkými okny a dostatkem přirozeného světla. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku (včetně lednice s mrazákem, trouby a myčky), dřevěné parketové podlahy a krb v jídelně i hlavní ložnici.

Lokalita Praha 6 – Hradčany patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti v Praze díky kombinaci historické atmosféry, zeleně a výborné občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace (Kuchyň, Café Záhorský, Na Kopci), kavárny (Cafe Lounge, Kavárna Nový Svět, Starbucks Dejvice), supermarkety (Albert, Billa) i lokální obchody a služby. Pro relaxaci lze využít Královskou oboru Stromovka, Letenské sady nebo Letenskou pláň. V blízkosti se nachází také sportovní centra, tenisové kurty, workoutová hřiště a mezinárodní školy (International School Prague, Riverside School, Prague British International School). Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra A – Hradčanská, tramvajovými zastávkami Hradčanská a Sparta a rychlým napojením na městský okruh i Letiště Václava Havla.

Měsíční nájemné činí 85.000,- Kč/měsíc, poplatky 9.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů.

Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.

Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

We offer for rent a newly renovated 4 bedroom unfurnished duplex apartment with a floor area of 240 sqm with a terrace, situated in a classic building without elevator on Na Baště sv. Ludmily Street in Praha 6 – Hradčany. This elegant property with views of Letná Park and Prague Castle offers spacious living spread across three floors, plenty of privacy and a quiet residential setting in one of Prague’s most prestigious locations.

The apartment layout consists of a children’s room, laundry room, storage room and direct access to the garden in the basement. The raised ground floor features the main living area with dining space, a fully equipped kitchen and access to both the terrace and the garden. The first floor offers 3 bedrooms, a main bathroom (with bathtub, sink and toilet) and a second bathroom connected to one of the bedrooms. The apartment impresses with high ceilings, large windows and plenty of natural light. Apartment amenities include a kitchen unit (with fridge and freezer, oven and dishwasher), wooden parquet floors and a fireplace in both the dining room and the master bedroom.

Praha 6 – Hradčany is one of Prague’s most prestigious residential districts thanks to its combination of historical atmosphere, greenery and excellent civic amenities. Nearby you will find restaurants (Kuchyň, Café Záhorský, Na Kopci), cafés (Cafe Lounge, Kavárna Nový Svět, Starbucks Dejvice), supermarkets (Albert, Billa) and local shops and services. For relaxation, residents can enjoy Stromovka Park, Letná Park or Letná Plain. Sports centres, tennis courts, workout parks and international schools (International School Prague, Riverside School, Prague British International School) are also nearby. Excellent transport accessibility is provided by metro line A – Hradčanská, tram stops Hradčanská and Sparta and quick access to the Prague Ring Road and Václav Havel Airport.

The monthly rent is CZK 85,000/month, utilities CZK 9,000/month. The required security deposit equals two months’ rent.

The minimum lease term is 1 year. Short-term rentals such as Airbnb or shared housing are not permitted.

According to Decree No. 78/2013 Coll., the building’s energy performance is classified as Class G.

Предлагается в аренду недавно отремонтированная двухуровневая квартира без мебели планировки 5+1 площадью 240 м² с террасой, расположенная в классическом здании на улице Na Baště sv. Ludmily в районе Прага 6 – Градчаны. Элегантная недвижимость с видом на Летенские сады и Пражский град предлагает просторное проживание на трёх уровнях, высокий уровень приватности и тихую жилую атмосферу в одном из самых престижных районов Праги.

Планировка квартиры включает в подвальном этаже детскую комнату, прачечную, кладовую и прямой выход в сад. Повышенный первый этаж состоит из основной жилой зоны со столовой, полностью оборудованной кухней и выходом на террасу и в сад. На втором уровне расположены 3 спальни, главная ванная комната (с ванной, умывальником и туалетом) и вторая ванная комната, примыкающая к одной из спален. Квартира впечатляет высокими потолками, большими окнами и большим количеством естественного света. Оснащение квартиры включает кухонную линию (с холодильником и морозильной камерой, духовкой и посудомоечной машиной), деревянные паркетные полы и камин в столовой и главной спальне.

Прага 6 – Градчаны относится к самым престижным жилым районам Праги благодаря сочетанию исторической атмосферы, зелёных зон и отличной инфраструктуры. Поблизости находятся рестораны (Kuchyň, Café Záhorský, Na Kopci), кафе (Cafe Lounge, Kavárna Nový Svět, Starbucks Dejvice), супермаркеты (Albert, Billa), а также местные магазины и услуги. Для отдыха можно воспользоваться парком Stromovka, Летенскими садами или Летенской равниной. Рядом расположены спортивные центры, теннисные корты, workout-площадки и международные школы (International School Prague, Riverside School, Prague British International School). Отличная транспортная доступность обеспечивается станцией метро линии A – Hradčanská, трамвайными остановками Hradčanská и Sparta, а также быстрым выездом на Пражскую кольцевую дорогу и к аэропорту имени Вацлава Гавела.

Арендная плата составляет 85 000 CZK/месяц, коммунальные платежи — 9 000 CZK/месяц. Размер залога составляет два месячных платежа.

Минимальный срок аренды — 1 год. Краткосрочная аренда в формате Airbnb или совместное проживание не допускаются.

Согласно постановлению № 78/2013 Sb., энергетический класс здания — G.

1779349659064

Pronájem bytu 5+1 240 m²

Popis

Další parametry

Třída energetické náročnosti