Pronájem bytů v Karlových Varech
Hledáte pronájem bytu v Karlových Varech? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od lázeňského centra (kolem Vřídla a kolonád) přes rezidenční Drahovice a Bohatice až po dostupnější Rybáře, Stará Role a Tuhnice. Ceny: 1+kk 11 500 Kč (avg 319 Kč/m²), 2+kk 15 000 Kč, 2+1 v Rybářích od 10 000 Kč. Průměrný nájem 221–319 Kč/m² podle velikosti bytu.
Pronájem bytu 1+1
Bochov, ObuvnickáHledáte příjemné a pečlivě udržované bydlení v klidné lokalitě? Exkluzivně vám nabízím k pronájmu světlý byt situovaný v ulici Obuvnická v obci Bochov. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří ocení klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Měsíční nájemné je nastaveno na 10 000 Kč. K nájmu se hradí zálohy na služby ve výši 3 100 Kč pro jednu osobu, přičemž v případě vícečlenné domácnosti se tato částka navyšuje o 900 Kč za každou další osobu. Při zahájení nájemního vztahu se skládá vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Blokační úhrada pro realitní kancelář ve výši 13 100 Kč je splatná již při podpisu rezervační smlouvy. Spotřeba elektrické energie a plynu není v ceně služeb zahrnuta, tyto energie si jako nájemce snadno přepíšete přímo na sebe u vámi zvoleného dodavatele. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím níže uvedeného formuláře. Velmi rád vás provedu osobní prohlídkou a zodpovím veškeré vaše dotazy.
za měsíc
Pronájem bytu 2+1
Karlovy Vary, Stará LoukaExkluzivně vám nabízím pronájem stylového bytu na jedinečném místě s výhledem na řeku Teplá, v ulici Stará Louka. Bytová jednotka s dispozicí 2+1 sestává z předsíně, obývacího pokoje, samostatné ložnice, koupelny a kuchyně. Vybavení, které vydíte na fotografiích je součástí pronájmu a je plně k užívání. Dokonalý výhled zajistí balkon, který je součástí bytové jednotky. Dům je velmi udržovaný, diponuje výtahem. Měsíční nájmené činí 25.000,-Kč. Zálohy za služby 4.000,-Kč, energie budou přepsán na nájemce. Majitel požaduje vratnou jistinu 25.000,-Kč. Zprostředkování nájmu a právní servis 25.000,-Byt je volný k nastěhování, prohlídky jsou možné kdykoliv.
za měsíc
Pronájem bytu 2+1
Karlovy Vary, ChebskáDovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 2+1 v novostavbě v Karlových Varech. Byt se nachází ve druhém patře skeletové konstrukce, což zajišťuje jeho úspornost a moderní vzhled. Díky své poloze nabízí krásné výhledy a možnost relaxace na vlastním balkóně o velikosti 5 m. Byt o užitné ploše 75 m, což zajišťuje komfortní bydlení bez starostí. Nabízí světlé a prakticky řešené prostory ideální pro jednotlivce nebo pár. K bytu náleží balkón, který poskytuje příjemné místo k odpočinku či posezení. Byt je ve 3. nadzemním podlaží. Celková cena pronájmu činí 23 500 Kč měsíčně + další náklady na bydlení ve výši 2 700 Kč(úklid, výtah, topení, elektřina, voda). Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 47 000 Kč + úhrada nájmu (vyžadujeme pracovní smlouvu, bezdlužnost). Byt je k nastěhování ihned, což poskytuje dostatek času na přípravu a plánování stěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Byty se nacházení ve 1 až 4 patře, jsou kompletně vybavené včetně pračky, myčky, televize, ve vyšších patrech včetně balkonu.
za měsíc
Pronájem bytu 2+1
Karlovy Vary, HybešovaNabízíme vám k pronájmu byt o dispozici 2+1, který se nachází v Karlových Varech – Rybářích. Tato nemovitost o celkové užitné ploše 56 m² je situována ve čtvrtém nadzemním podlaží cihlového domu a veškerá občanská vybavenost je v blízkém dosahu. Měsíční nájemné činí 12 000 Kč. K této částce budou připočteny zálohy na služby ve výši 4 000 Kč. Náklady na elektřinu si nájemce přepisuje přímo na svou osobu u zvoleného dodavatele. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 24 000 Kč. Provize pro realitní kancelář činí 12 100 Kč. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte si sjednat prohlídku prostřednictvím kontaktního formuláře.
za měsíc
Pronájem bytu 3+kk
Nejdek, sídliště 9. květnaNabízíme vám k pronájmu útulný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve velmi žádané lokalitě na sídlišti 9. května v Nejdku. Tato nemovitost o celkové užitné ploše 56 m² je situována ve čtvrtém patře udržovaného cihlového domu a díky svému promyšlenému členění nabízí vysoký potenciál pro pohodlné rodinné bydlení. Interiér tvoří prostorná obývací část plynule propojená s praktickým kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice a koupelna. K bytu náleží také nadstandardně velký sklep o velikosti 10 m², který poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění sezónního vybavení. Měsíční nájemné je stanoveno na 10 700 Kč, ke kterému se hradí měsíční zálohy na služby ve výši 2 900 Kč pro jednu osobu (v případě více nájemníků se za každou další osobu připočítává částka 900 Kč). Náklady na elektřinu si nájemce přepisuje na svou osobu u zvoleného dodavatele, čímž získává plnou kontrolu nad vlastní spotřebou. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize pro realitní kancelář činí 14 000 Kč. Pro sjednání termínu prohlídky využijte prosím kontaktní formulář.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
Karlovy Vary, Nad DvoremNabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk, 42 m2. Byt se nachází v přízemí cihlového domu v K. Varech - Rybářích. Byt je velmi světlý. Menší chodbou vstoupíte do pokoje s kuchyňským koutem, z toho pak dále do druhého pokoje. Z chodby je vstup do koupelny s WC, kde se nachází sprchový kout, dále kotel a bojler. Byt je z části zařízen. Vytápění bytu je pomocí elektrického kotle. K bytu náleží sklep. Parkování je možno před domem nebo v těsné blízkosti domu. V ceně nájmu jsou zahrnuté veškeré poplatky, tzn. záloha na vodu, vytápění, odvoz odpadu. Měsíční nájemné je 16.500,- Kč včetně těchto poplatků. Vratná kauce je výši 20.000,- Kč, provize RK je 13.000,-Kč. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Byt je volný ihned.
za měsíc
Pronájem bytu 1+1
Toužim, PlzeňskáExkluzivně nabízíme pronájem bytové jednotky 1+1, 36m2 v panelovém domě v ulici Plzeňská v Toužimi. Dům se nachází na klidném a příjemném místě, nedaleko lesa . Samotný byt je velmi dobře udržovaný, s prostornou linkou zhotovenou na míru. V ložnici se nachází vestavěná skříň, taktéž vyrobená na zakázku. Měsíční nájemné činí 6.000,-Kč, zálohy za služby pro jednu osobu 1.200,-Kč. Elektřina a plyn budou přepsány na nájemníka. Majitel požaduje jistinu ve výši 12.000,-Kč. Zprostředkování nájmu a právní servis 6.000,-Kč. Prohlídky jsou možné od 1.5.26
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
Karlovy Vary, SokolovskáExkluzivně si vám dovoluji nabídnout velmi pěkný,prostorný byt 2kk 65m2 v ulici Sokolovská. Byt sestává z předsíně, kde nalezneme po levé technickou místnost, po pravé potom toaletu a také prostornou koupelnu s rohovou vanou. Kuchyň je vybavena krásnou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, která volně navazuje na obývací část bytu. Poslední místností je velká ložnice. Zařízení na fotografiích není součástí pronájmu. V domě rozveden internet, parkování je možné jak v ulici Sokolovská, tak také ve vnitrobloku za domem. Měsíční nájemné činí 12.500,-Kč, Celkové zálohy za služby(voda,odvoz odpadu teplo, telá voda, osvětlení spol.prostor) (spotřeba ele.energie v bytové jednotce) a energie 5.500,-Kč. Majitel požaduje vratnou jistinu 20.000,-Kč, zprostředkování nájmu a právní servis 12.500,-Kč. Byt je volný k nastěhování.
za měsíc
Kompletní přehled bytů k pronájmu v lokalitě Karlovy vary na jednom místě
Zajímají vás k pronájmu byty v lokalitě Karlovy vary? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Pronájem bytů v Karlových Varech – kompletní průvodce 2026
Karlovy Vary jsou krajské město Karlovarského kraje a nejvýznamnější lázeňské město v ČR (48 tisíc obyvatel). Rezidenční trh je zde specifický: kombinace stabilní domácí poptávky (lázeňské resorty, ruskojazyčná komunita, průmysl) a značné turistické fluktuace v centrálních částech. Průměrné nájemné se pohybuje od 221 Kč/m² u velkých bytů po 319 Kč/m² u garsonek a 1+kk. Absolutně: 1+kk 11 500 Kč, 2+kk 15 000 Kč, 2+1 v Rybářích od 10 000 Kč. V nejlevnější čtvrti Rybáře je průměr 203 Kč/m² proti městskému 231 Kč/m². Aktuálně na trhu okolo 100 nabídek pronájmu.
Karlovarský trh se dělí na dva zřetelně odlišné segmenty: lázeňské centrum (Sadová, Mírové náměstí, ulice u Vřídla) s vyšším podílem krátkodobých pronájmů pro lázeňské hosty a citelně vyššími cenami, a rezidenční čtvrti (Drahovice, Rybáře, Stará Role) s stabilnějšími dlouhodobými nájmy. Pro dlouhodobého nájemce jsou nejzajímavější Drahovice (dobrá občanská vybavenost, blízko centra) a Rybáře (nejlevnější).
Ceny pronájmu v Karlových Varech podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nájemné podle dispozice. Zdroj: Bohemian Estates, RealityMIX (2026).
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 8 500 – 12 500 Kč | 290 – 319 Kč/m² | 25 – 35 m² | single, lázeňští asistenti, krátkodobě |
| 1+1 | 9 500 – 13 500 Kč | 260 – 290 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 12 500 – 17 000 Kč | 250 – 285 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny |
| 2+1 | 10 000 – 14 000 Kč | 220 – 260 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 15 000 – 19 500 Kč | 230 – 260 Kč/m² | 65 – 85 m² | rodiny |
| 3+1 a větší | 13 000 – 18 000 Kč | 195 – 235 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, standardní bydlení |
Pozn.: V lázeňském centru jsou ceny o 20–30 % vyšší. V Rybářích, nejlevnější čtvrti, je průměr 203 Kč/m² – 2+1 (54 m²) najdete za 10 000 Kč. Ceny nezahrnují energie (typicky 2 500 – 4 500 Kč/měsíc).
Nejoblíbenější karlovarské čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Lázeňské centrum (kolem Vřídla) | kolonády, kavárny, luxusní hotely, turisté | nejvyšší | městské autobusy, lanovka | krátkodobé pobyty, lázeňští hosté |
| Sadová / Mírové náměstí | historické měšťanské domy, kavárny | vysoká | autobus | profesionálové, expati |
| Drahovice | rezidenční, blízko centra, dobrá občanská vybavenost | střední až vysoká | autobus, trolejbus | mladí profesionálové, rodiny |
| Bohatice | rezidenční, klidná, panelák i cihla | střední | autobus | rodiny, klidné bydlení |
| Rybáře | sídliště severně od Ohře, nejlevnější lokalita | nejnižší (203 Kč/m²) | trolejbus, autobus | úspora, rodiny |
| Stará Role | okrajová, panelová i rodinné domy | nižší | autobus | rodiny, klidnější bydlení |
| Tuhnice | u nádraží, smíšená zástavba | nižší až střední | vlak, autobus | dojíždění, mladí profesionálové |
| Doubí / Dvory | okrajové, novější zástavba | střední | autobus | rodiny, novostavby |
Doprava a dostupnost MHD
Karlovy Vary mají unikátní dopravní systém: díky svažitému terénu jsou zde 2 pozemní lanové dráhy (Diana, Imperial) a historická visutá lanová dráha na Diana. Městský trolejbusový a autobusový systém provozuje DPKV (Dopravní podnik Karlovy Vary). Hlavní přestupní uzly: Tržnice, T. G. Masaryka, Horní nádraží. Železnice: přímé rychlíky do Prahy (2 h 15 min přes Kadaň), do Chebu (30 min), Ústí n. L. (75 min) a Chomutova (60 min). Silniční napojení: R6 do Prahy (1 h 40 min autem, 120 km).
Jak si bezpečně pronajmout byt v Karlových Varech – krok za krokem
Pět praktických kroků.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. V Karlových Varech je standardem jedna až dvě měsíční jistoty.
- Ověřte, zda jde o dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem.V centru je velký podíl nabídek pro lázeňské hosty (pobyty 1–3 týdny) s vyššími cenami. Pro dlouhodobé bydlení hledejte v Drahovicích, Rybářích, Bohaticích – ceny jsou stabilnější a smlouvy dlouhodobější.
- Spočítejte si zálohy za energie.Zálohy typicky 2 500 – 4 500 Kč měsíčně. U starších lázeňských domů v centru zvláště zkontrolujte stav oken – roční náklady na topení mohou být vysoké.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou a inventářem.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Stavy měřičů, popis stavu bytu, fotografie.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Karlových Varech v roce 2026?
1+kk 8 500 – 12 500 Kč/měsíc (avg 319 Kč/m²), 2+kk 12 500 – 17 000 Kč, 2+1 10 000 – 14 000 Kč, 3+1 13 000 – 18 000 Kč. V lázeňském centru ceny o 20–30 % vyšší, v Rybářích o 15 % nižší (203 Kč/m² průměr).
Která karlovarská čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro dlouhodobé bydlení Drahovice (kombinace ceny a dostupnosti). Pro rodiny Bohatice, Stará Role, Rybáře. Pro krátkodobé lázeňské pobyty centrum. Pro nejnižší ceny Rybáře (203 Kč/m² průměr) a Stará Role.
Jsou v Karlových Varech byty pro rusky mluvící nájemce?
Ano. Karlovy Vary mají významnou ruskojazyčnou komunitu a řada realitních kanceláří i majitelů komunikuje rusky. Naleznete i byty pro dlouhodobý pronájem i zařízené apartmány pro krátkodobé pobyty. Na Lovec-Realit je celý portál dostupný v ruštině.
Je Karlovarsko dobré pro dojíždění do Prahy?
Autem 1 h 40 min po R6 (120 km). Vlakem 2 h 15 min. Pro každodenní dojíždění je Karlovarsko na hraně únosnosti, pro hybridní práci (2–3 dny v Praze) je to reálná volba – nájmy v KV jsou o 30–40 % nižší než v Praze.