Prodej bytů v Praze
Hledáte byt na prodej v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a bonitních Vinohrad, Karlína a Bubenče přes rezidenční Dejvice, Smíchov a Vršovice až po dostupnější panelové čtvrti Prosek, Chodov a Modřany. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (1+kk až 5+1), typu domu (novostavba / cihla / panel) nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Prodej bytu 1+kk
Praha, KolmáPrávě dokončený developerský projekt v klidné ulici Kolmá, v Praze 9 – Vysočany, nabízí velmi kvalitní bydlení splňující nejnáročnější požadavky dnešní doby. Mimořádně zdařilá stavba pod taktovkou zkušeného developera Vás velmi mile překvapí komorním, avšak luxusním zpracováním a italským designem. K prodeji byt 1+KK 37,5m2 s balkonem 4,5m2 (celková užitná plocha tedy 42m2), umístěný ve 3.NP. K bytu patří sklep v suterénu domu o užitné ploše 2,8m2. Orientace oken jak na SV. Velmi dobře a účelně řešený byt (půdorys přiložen v nabídce mezi fotodokumentací) Zachován shodný vysoký standard a tedy naleznete zde mimo jiné kvalitní italskou kuchyňskou linku včetně značkových spotřebičů, kde nechybí varná deska, trouba, integrovaná myčka či velká lednice s mrazákem. Koupelny jsou vybaveny značkovou sanitou HANSGROHE a FERBEX a velkoformátovou dlažbou a obklady. Pokoje oddělují světlé interiérové dveře, doplněné o kvalitní kování. Podlahy či obklady ve stejném designu dodávají bytům ucelený luxusní vzhled. Kvalitní velkoformátová okna pak zaručují v kombinaci s orientací bytů dostatek denního světla. Nechybí ani bezpečnostní dveře nejvyšší kvality, videotelefon pro dálkové otevření návštěvám a o tepelný komfort se stará plynová kotelna v suterénu domu s prostorovým termostatem SIEMENS v bytě (zde si můžete pohodlně ovládat teplotu ve Vaší jednotce) K dispozici byty od 2+KK až po 4+KK (více informací sdělujeme konkrétnímu zájemci). Příležitost zde naleznou i investoři, kteří mohou mít i již obsazený byt nebo i vícero bytů se spolehlivým nájemcem. Tento projekt se skutečně povedl. Velmi zdařilé zpracování, skvělá adresa, občanská vybavenost, snadná dostupnost služeb či MHD, sportovněrelaxační vyžití v okolí a v neposlední řadě žádaná lokalita Prahy 9 je zárukou nejen kvalitního bydlení, ale i případné dobré investice do nemovitosti. Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu. Zavolejte mi nebo napište a uvidíme se na prohlídce. Budu se těšit na viděnou!
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Praha, KolmáPrávě dokončený developerský projekt v klidné ulici Kolmá, v Praze 9 – Vysočany, nabízí velmi kvalitní bydlení splňující nejnáročnější požadavky dnešní doby. Mimořádně zdařilá stavba pod taktovkou zkušeného developera Vás velmi mile překvapí komorním, avšak luxusním zpracováním a italským designem. K prodeji byt 2+1 37,9m2 s balkonem 3,2m2 (celková užitná plocha tedy 41,1m2), umístěný ve 4.NP. K bytu patří sklep v suterénu domu o užitné ploše 2,8m2. Orientace oken jak na SV. Velmi dobře a účelně řešený byt (půdorys přiložen v nabídce mezi fotodokumentací) Zachován shodný vysoký standard a tedy naleznete zde mimo jiné kvalitní italskou kuchyňskou linku včetně značkových spotřebičů, kde nechybí varná deska, trouba, integrovaná myčka či velká lednice s mrazákem. Koupelny jsou vybaveny značkovou sanitou HANSGROHE a FERBEX a velkoformátovou dlažbou a obklady. Pokoje oddělují světlé interiérové dveře, doplněné o kvalitní kování. Podlahy či obklady ve stejném designu dodávají bytům ucelený luxusní vzhled. Kvalitní velkoformátová okna pak zaručují v kombinaci s orientací bytů dostatek denního světla. Nechybí ani bezpečnostní dveře nejvyšší kvality, videotelefon pro dálkové otevření návštěvám a o tepelný komfort se stará plynová kotelna v suterénu domu s prostorovým termostatem SIEMENS v bytě (zde si můžete pohodlně ovládat teplotu ve Vaší jednotce) K dispozici byty od 2+KK až po 4+KK (více informací sdělujeme konkrétnímu zájemci). Příležitost zde naleznou i investoři, kteří mohou mít i již obsazený byt nebo i vícero bytů se spolehlivým nájemcem. Tento projekt se skutečně povedl. Velmi zdařilé zpracování, skvělá adresa, občanská vybavenost, snadná dostupnost služeb či MHD, sportovněrelaxační vyžití v okolí a v neposlední řadě žádaná lokalita Prahy 9 je zárukou nejen kvalitního bydlení, ale i případné dobré investice do nemovitosti. Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu. Zavolejte mi nebo napište a uvidíme se na prohlídce. Budu se těšit na viděnou!
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, KmochovaZajímavá investiční příležitost nebo útulný a dispozičně velmi pěkně řešený byt 2+KK o výměře 54m2 v žádané rezidenci KINSKY PALACE na pražském Smíchově. Pokud hledáte atraktivní adresu pro vlastní bydlení nebo vhodnou nemovitost pro svou investici, pak toto bude rozhodně dobrá volba. Obojí je možné a tento byt může být právě Váš. Přímo od developera nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+KK s výměrou 53,4 m2, umístěnou ve zvýšeném 1.NP cihlového domu s výtahem (parapet oken do ulice více jak 2,5m - čili snížený pocit soukromí zde rozhodně mít nebudete). Nejen tento byt, ale i celý bytový dům prošel kompletní zdařilou rekonstrukcí, během které se podařilo developerovi propojit historii s moderními prvky bydlení. Zachovány byly vysoké stropy, které bytu dodávají vzdušnost nebo také nabízí možnost zbudování např. spacího patra a tedy rozšíření životního prostoru. Nově instalovaná dřevěná okna dodávají bytu dostatek denního světla a citlivě volené odstíny dřevěné podlahy v kombinaci s italskými obklady a dlažbou dotváří celkově perfektní dojem. Liniová kuchyňská linka vč. značkových spotřebičů a i ostatní stávající vybavení v bytě zůstává, tedy bez větších investic můžete okamžitě bydlet či zahájit svou investici. K dispozici budete mít také vysokou sklepní kóji v suterénu domu, kam lze umístit sezónní věci. V blízkém okolí se nachází vše, co k pohodlnému životu potřebujete. Veškerá občanská vybavenost, parky, Kinského zahrady, Petřínský kopec, francouzské Lyceum a nechybí nákupní a zábavní centrum Nový Smíchov. Samozřejmostí lokality je snadno dostupné MHD a mnoho škol a školek v okolí. V případě financování hypotečním úvěrem Vám rádi sjednáme nejvýhodnější podmínky na trhu u Vámi preferované banky. Těšíme se na Vás na prohlídce!
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, Na výběžkuK prodeji nabízíme 2+KK 59,9 m2 s prostornou lodžií v novostavbě kolaudované 2024 - krásné bydlení nebo také skvělá investice v klidné části Prahy 9 - Vysočan Z majetku developera uvolňujeme do prodeje poslední byt v dispozici 2+KK v této novostavbě. Jedná se o ideálně řešenou dispozici, kdy je téměř 60m2 užitné plochy účelně rozděleno do obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnice se vstupem na zastřešenou lodžii (na lodžii můžete vstoupit také z chodby), prostorné koupelny s místností pro pračku a sušičku a vstupní chodby s botníkem. K tomu vlastní zastřešená lodžie do klidného vnitrobloku, kde i pohodlně posedíte či si vychutnáte ranní kávu. K bytu patří sklep v suterénu domu o užitné ploše 4,6m2. Orientace oken jak na JZ, tak také SV dodávají bytu dostatečný přísun denního světla. Velmi dobře a účelně řešený byt (půdorys přiložen v nabídce mezi fotodokumentací) Již při první prohlídce zjistíte, že se na provedení rozhodně nešetřilo. Celý dům byl dokončen ve vysokém standardu a ať se svým pohledem při prohlídce zaměříte na dům celkově nebo na detaily bytu samotného, zjistíte, že si developer opravdu dal záležet. Koneckonců, v tomto domě máme již 90% bytů prodaných a právě tento je jeden z posledních, které do prodeje uvolňujeme. Aktuálně máme v tomto bytě spolehlivého nájemníka, který zde rád zůstane (nicméně není podmínkou prodeje) a můžeme Vám byt tedy prodat spolu s platnou nájemní smlouvou, tedy s okamžitým výnosem pro Vás (v případě, že hledáte zajímavou investici do nemovitosti). Pokud hledáte byt naopak pro své bydlení, bude uvolněn pro Vaše potřeby ihned po vypořádání transakce (více informací získáte u makléře). Obě varianty jsou tedy bez problémů možné. Běžně vnímanou nevýhodu 1.NP podlaží, kde se tento byt nachází, uvnitř ani v nejmenším nepocítíte. Okna jsou vybavena bezpečnostní fólií i speciální folií proti průhledu, přičemž světlost bytu není omezena a záclony pak dotváří celkově velmi dobrý dojem. Výhodou této lokality je velmi snadná dostupnost všech služeb, metro 3 minuty od domu a zcela jistě oceníte i možnost parkovat přímo před domem bez nutnosti investice do parkovacího stání. Existuje jen málo míst, kde tuto kombinaci v Praze naleznete. Ostatně, přijďte se přesvědčit osobně. Rádi Vám tento byt představíme. Budu se těšit na viděnou.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, SilurskáAktualizace ceny pro rychlé jednání. Nyní po výrazné slevě nabízíme k prodeji moderní 2+KK s vlastní zahrádkou, prostorným sklepem a parkovacím stáním. Nabídku naleznete v klidné lokalitě na adrese Silurská, v části obce Hlubočepy, v Praze 5. Nabízený byt 2+KK o celkové užitné ploše 80m2 (z toho 28m2 terasa se zahrádkou) se nachází v novostavbě rezidence Barrandov Hills, což zaručuje vysokou kvalitu a moderní vybavení dnešní doby. Dispoziční řešení: - Předsíň s vestavěnými skříněmi (7,0 m2) - Koupelna s vanou a WC (4,9 m2) - Ložnice s výhledem na terasu (12,6 m2) - Částečně zatravněná terasa (28 m2) - Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu (27,5 m2) - parkovací stání v suterénu domu (-2NP) - sklep v suterénu domu (-2NP) o výměře 5,2 m2 Součástí nabídky je většina stávajícího vybavení. Naleznete zde mimo jiné plně vybavenou kuchyňskou linku vč. spotřebičů (vyjma lednice), kvalitní podlahy, designovou koupelnu s vanou, prostorné vestavěné skříně a mnoho dalšího. Vychutnat si kávu či relaxovat můžete na své vlastní terase se zahrádkou. Možno také dokoupit další parkovací stání (v případě zájmu), pokud by Vám jedno stání bylo málo. Okolí je ideálním místem pro rodiny s dětmi či mladé páry. V blízkosti se nachází školy, školky a zdravotnická zařízení, které vám usnadní péči o vaše děti. Také zde najdete poštu, supermarket a kompletní síť obchodů a služeb, což vám usnadní každodenní životní potřeby. Vše budete mít na dosah ruky a perfektní je zde i spojení MHD či napojení na dopravní tepny okolo Prahy. V bytovém domě se nachází 24h recepce s ostrahou, tedy i bezpečí v tomto bytovém domě je postaráno. Využívat můžete také klidný vnitroblok, kde se nachází množství zeleně a relaxačních míst. Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu. Jedná se o ateliér s možností bezproblémové rekolaudace na bytovou jednotku. Budeme se na Vás těšit na osobní prohlídce.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, KolmáČtěte prosím pozorně text (jedná se o investiční příležitost, nikoli nabídku bytu k okamžitému bydlení). Tento byt uvolňujeme právě k prodeji. Právě dokončený developerský projekt v klidné ulici Kolmá, v Praze 9 – Vysočany, nabízí velmi kvalitní bydlení splňující nejnáročnější požadavky dnešní doby. Také skvělou možnost investice se zajištěným výnosem. K prodeji máme bytů se zajištěným výnosem z nájmu více - stačí se informovat o aktuálních možnostech. Máme zde pro Vás skvělou investiční nabídku bytu 2+KK o celkové užitné ploše bezmála 40m2 s balkonem do klidného vnitrobloku. Ptáte se proč investiční? Tento byt totiž koupíte již se spolehlivým nájemcem a tedy s okamžitým a na dnešní dobu velmi zajímavý výnosem. Ušetříte si čas i energii s výběrem nájemníka a po necelém roce, kdy platnost nájmu skončí, se můžete rozhodnout, jak budete nadále s bytem nakládat. Více informací Vám rád poskytnu osobně. Dispozice bytu a jeho umístění v 1.NP domu zajišťuje soukromí a klid. Okno z pokoje s kuchyňským koutem je do klidné ulice Kolmá, ložnice do ještě klidnějšího vnitrobloku, k tomu 3,4 m2 velký balkon s možností posezení a relaxace. Jako nájemní byt tedy ideální dispozice. Bezpečnostní vstupní dveře pro maximální bezpečnost a soukromí, videovrátným na dálku možno otevřít návštěvám, o teplo se postará centrální topení domu a součástí bytu je již luxusní italská kuchyňská linka včetně značkových spotřebičů. Nechybí kvalitní obklady, dlažba a značková sanita v koupelně a oddělené toaletě s místem pro pračku. Samozřejmostí je sklep v suterénu domu, kam lze uložit bezpečně sezónní věci. Toto skvělé 2+KK může být jednoduše Vaše a vy ihned zahájíte toužený výnos z investice. Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu. Zavolejte mi nebo napište a uvidíme se na prohlídce. Budu se těšit na viděnou!
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, KolmáPrávě dokončený developerský projekt v klidné ulici Kolmá, v Praze 9 – Vysočany, nabízí velmi kvalitní bydlení splňující nejnáročnější požadavky dnešní doby. Mimořádně zdařilá stavba pod taktovkou zkušeného developera Vás velmi mile překvapí komorním, avšak luxusním zpracováním a italským designem. K prodeji byt 1+KK 36,5m2 umístěný v 2.NP. K bytu patří sklep v suterénu domu o užitné ploše 2,5m2. Orientace oken jak na SV. Velmi dobře a účelně řešený byt (půdorys přiložen v nabídce mezi fotodokumentací) Zachován shodný vysoký standard a tedy naleznete zde mimo jiné kvalitní italskou kuchyňskou linku včetně značkových spotřebičů, kde nechybí varná deska, trouba, integrovaná myčka či velká lednice s mrazákem. Koupelny jsou vybaveny značkovou sanitou HANSGROHE a FERBEX a velkoformátovou dlažbou a obklady. Pokoje oddělují světlé interiérové dveře, doplněné o kvalitní kování. Podlahy či obklady ve stejném designu dodávají bytům ucelený luxusní vzhled. Kvalitní velkoformátová okna pak zaručují v kombinaci s orientací bytů dostatek denního světla. Nechybí ani bezpečnostní dveře nejvyšší kvality, videotelefon pro dálkové otevření návštěvám a o tepelný komfort se stará plynová kotelna v suterénu domu s prostorovým termostatem SIEMENS v bytě (zde si můžete pohodlně ovládat teplotu ve Vaší jednotce) Tento projekt se skutečně povedl. Velmi zdařilé zpracování, skvělá adresa, občanská vybavenost, snadná dostupnost služeb či MHD, sportovněrelaxační vyžití v okolí a v neposlední řadě žádaná lokalita Prahy 9 je zárukou nejen kvalitního bydlení, ale i případné dobré investice do nemovitosti. Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu. Zavolejte mi nebo napište a uvidíme se na prohlídce. Budu se těšit na viděnou!
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, KabešovaVyhledáváte útulný startovací byt či vhodnou investici do nemovitosti? Zajímáte se také o pohodlí v podobě zahrádky, která by u bytu neměla chybět? Tak právě pro Vás je určena tato nabídka. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji velmi útulně a vkusně zařízený byt 2+KK o podlahové ploše 53,4 m2, ke kterému patří také předzahrádka o výměře 33m2, kde naleznete i částečně krytou terasu s možností posezení a užití relaxu. Samozřejmostí této jednotky v úspěšném developerském projektu "Nová Harfa" je i vlastní parkovací stání v suterénu domu s vjezdem přes dálkově ovládaná vrata. Nemovitost vhodná i jako bydlení pro mladé nebo jako investice s následným pronájmem. Podobných bytů v tomto projektu, a ani v širokém okolí, nenaleznete. Využijte tedy tuto unikátní možnost ke koupi. Byt se nachází v 1.NP bytového domu z roku 2012 a mimo nesporné výhody vlastní 33m2 velké zahrádky je zde samozřejmostí kuchyňská linka vč. značkových spotřebičů, kvalitní podlahy kombinace mramoru s plovoucí podlahou, prostorná koupelna s vanou kombinovanou i jako sprchový kout a celá řada detailů, které dodávají bytu velmi dobrý celkový dojem. Součástí je také komora pro uložení sezónních věcí a prostorná chodba včetně šatníku. Zařízení resp. vybavení bytu může být po dohodě součástí prodeje (vyjma postele v ložnici). Tato lokalita je velmi žádaná především pro klidný život a snadnou dostupnost Prahy (zastávka tramvaje minutu od domu, velmi rychlé spojení na metro). V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Ostatní služby v dosahu několika málo minut pěšky či MHD. Okolí také disponuje množstvím zeleně a parků, stejně tak ovšem i možností k nakupování (OC Harfa, OC Fénix a další) Přijďte se přesvědčit sami. Budu se těšit na osobní setkání. V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu! Michal z LUXURY
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, RadhošťskáHledáte vhodnou investici do nemovitosti nebo startovací bydlení v okrajové části centra Prahy? Preferujete zrekonstruovanou nemovitost, kterou můžete obratem užívat nebo jednoduše lpíte na kvalitní zpracování? Potom by se Vám mohla líbit naše nabídka. K prodeji máme nyní útulný byt 2+KK 44m2 po kompletní a zdařilé rekonstrukci, v činžovním domě na Vinohradech, ulice Radhošťská, pár kroků od Náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt se nachází v přízemí cihlového domu v klidné ulici, tedy o hluk strach mít nemusíte, prošel kompletní rekonstrukcí a tedy je připraven k okamžitému užívání či nastěhování. Ať už budete obývat byt vy nebo jej pronajímat, nečekají Vás další investice. Dokonce je nyní byt pronajat spolehlivému nájemníkovi, který zde může Vám (ale nemusí) zůstat . V rámci citlivé rekonstrukce bylo provedeno vše: - kompletní rozvody elektřiny a vody - nová kuchyňská linka vč. spotřebičů - nové vkusné podlahy - nová koupelna s velkým sprchovým koutem a toaletou - elektrické topení a nový bojler na ohřev vody - kompletní vybavení nábytkem - nové interiérové dveře - bezpečnostní okna, bezpečnostní vstupní dveře Celý byt designově propojen, doplněn o podsvícení oken či podhledů a citlivé dekorace. Veškeré stávající vybavení je součástí nabídky. Dispozičně řešen velmi účelně: - vstupní chodba s botníkem a šatní skříní - obývací pokoj s kuchyňským koutem - útulná ložnice - prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC - k bytu patří také velký sklep (4m2) v suterénu domu, kam uložíte velké množství sezónních věcí Činžovní dům prošel v uplynulých letech také kompletní rekonstrukcí (nová okna, dveře, vstupní prostory, společné prostory, nový výtah, sklepy, fasáda, zvonky ... prostě vše) a SVJ funguje velmi dobře. Výhodou je také zelený vnitroblok o celkové výměře 957m2, který mohou užívat všichni obyvatelé domu jako místo pro relax či posezení. Veškeré služby a občanská vybavenost v dosahu pár minut je standard této lokality. Metro Flora 3 minuty chůze, nedaleko také TRAM či BUS. Opravdu pár kroků budete mít Náměstí Jiřího z Poděbrad, kde můžete užívat časté farmářské trhy, obchody, služby, restaurace, trendy kavárny. Nedaleko také velké množství relaxačně sportovních aktivit (park Parukářka, Riegerovy sady apod.) Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu. Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce. Michal z LUXURY
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Praha, WaltarihoVelmi úspěšný developerský projekt SUOMI z roku 2021 od finského developera YIT je skutečně kvalitním a moderním pojetím městského bydlení. A my pro Vás máme byt k prodeji. Nabízený byt 3+KK s balkonem a garážovým stáním tedy není jen o nabídce obyčejného bytu, ale především o hodnotě a kvalitě žití v žádané lokalitě. U nabízeného 3KK jistě oceníte pohledy do vnitrobloku sousedních domů, plného zeleně. Díky JZ orientaci oken a orientace bytu samotná pak zajišťuje opravdu dostatek denního slunce a světla. Jedná se o světlý byt, který je již vybaven kvalitní kuchyňskou linkou vč. spotřebičů a nechybí ani kvalitní plovoucí podlahy ve všech místnostech. Obývat budete celkových 81 m2, přičemž 73 metrů je plocha bytu a k němu skutečně prostorný 9m balkon, který přímo vybízí k relaxaci a posezení u kávy. Obývací pokoj má přes 25 metrů, ze kterých si jistě vytvoříte středobod tohoto Vašeho nového domova. Obě ložnice jsou neprůchozí a jejich čtvercový tvar nabízí variabilitu rozložení nábytku. Z jedné z ložnic můžete také vstoupit na již zmíněný shora krytý balkon. Kromě velké koupelny s vanou a místem pro pračku Vám bude k dispozici prostorná chodba účelně propojující všechny místnosti a nechybí ani dostatek úložných prostor, neboť se v bytě nachází také velká komora využitelná též jako šatna. V suterénu domu budete mít vlastní parkovací stání a sklep umožňující díky své výšce instalaci regálového systému, kam uložíte bezpečně své sezónní věci. Součástí celého bytového domu jsou prosklené vstupní dveře, bezpečnostní zámek s elektrickým ovládáním pomocí čipů. Stylové bydlení v kvalitní novostavbě na Vás zde čeká. K tomu veškerá občanská vybavenost. Na metro 3 stanice tramvají, kterou budete mít pár kroků od domu a přesto jí díky okolní zástavbě stěží uslyšíte. V okolí naleznete spoustu relaxačních míst, sportovišť a samozřejmostí jsou v dochozí vzdálenosti školy, školky, obchody a ostatní služby. Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu. Zavolejte mi nebo napište a uvidíme se na prohlídce. Budu se těšit na viděnou!
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Praha, RuprechtickáOno se řekne "panelák" a "sídliště" a mnoho z nás si představí nalepené bytové domy vedle sebe, ruch, špatné parkování a velký počet obyvatel. Jenže ne vždy je vše takové, jaké lze předpokládat. H.Počernice a konkrétně bytová výstavba v ulici Ruprechtická je toho příkladem. Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný světlý byt 3+KK o celkové užitné ploše 82m2, v klidné ulici "Ruprechtická" , v Praze 9 - Horní Počernice. Toto místo si oblíbíte pro jeho klid a na poměry kvalitní bydlení v panelovém domě v okrajové části Prahy. Původní dispozice 3+1 byla majiteli v rámci provedené kvalitní rekonstrukce změněna na dnes více požadované 3+KK, kdy užitná plocha samotného bytu je 73,6 m2, následuje lodžie 6,2m2 a k bytu patří také sklep (koje cca 3m2). Byt je připraven poskytovat domov novému majiteli a není třeba velkých investic k okamžitému nastěhování. V 7.NP, kde se byt nachází, naleznete klid a také můžete dohlédnout až na Říp či Ještěd. V rámci důkladné rekonstrukce bytu bylo provedeno vše, co je pro kvalitní bydlení potřeba. Čeká na Vás prostorný obývací pokoj s kvalitní na míru zhotovenou kuchyňskou linkou vč. všech spotřebičů a nebývale velkým množstvím úložních prostor a z obývacího pokoje také výstup na zasklenou lodžii s JV orientací, s výhledem do klidného vnitrobloku, kde si můžete nerušeně vychutnat ranní kávu i v zimním počasí nebo pozorovat své děti hrající si na vnitroblokovém hřišti. Dále k dispozici 2 ložnice se SZ orientací, což je pro účel kvalitního spánku vhodné. Nové zděné jádro obsahuje koupelnu s vanou a místem pro pračku, oddělenou toaletu a také šatnu uprostřed chodby, která celý byt účelně propojuje. V obývacím pokoji a chodbě položena pohledná dlažba, v ložnicích koberce. V rámci rekonstrukce vyměněny veškeré rozvody v bytě. Součástí prodeje (na dohodě) je i stávající vybavení. Bytový dům prošel před pár lety také kompletní revitalizací (zateplení a fasáda, nová plastová okna, vstupní dveře, nová střecha, stupačky, vnitřní prostory). SVJ hospodaří důstojně, tedy dům i podle toho také vypadá. V přízemí jsou k dispozici hned 2 kočárkárny/kolárny, velká sušárna a mnoho dalších společných prostor. Uvítáte bezproblémové parkování u domu či kolem něj. Lokalita je vyhledávaná především pro svou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost MHD. V okolí domu je celá řada sportovního či relaxačního vyžití plná občanská vybavenost včetně škol, školek, hřišť a obchodů. Zastávka MHD (BUS) pár kroků od domu nebo pro rychlejší spojení můžete využívat vlak - 16 minut do centra Prahy. V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Budeme se na Vás těšit na osobní prohlídce. Pojďte se přesvědčit sami.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
PrahaModerní bydlení v rezidenčním projektu "Harfistka" nebo také zajímavá investice do nemovitosti s následným pronájmem. Nyní Vám touto nabídkou zprostředkujeme obojí. Novinkou v prodeji je 2+KK o celkové užitné ploše 66,7 m2, z čehož 60,7 m2 tvoří samotný byt a k tomu 6 m2 jihovýchodně orientovaný balkon. Úspěšný developerský projekt Harfistka byl dokončen teprve na konci loňského roku, tedy jedná se skutečně o novostavbu s nejmodernějšími prvky designu a to navíc ve vyhledávané lokalitě. Není třeba dalších investic, budete pořizovat nemovitost dokončenou ve vyšším standardu s vyladěnými barvami obkladů, dlažeb a celkového interiéru. Naleznete zde mimo jiné: - kompletně vybavenou kuchyňskou linku vč. spotřebičů a designového podsvícení - kvalitní laminátové podlahy - velmi dobře laděné obklady a dlažby zn. RAKO a sanitu - prostornou koupelnu s vanou, místem pro pračku a také oddělené WC - pohledné kvalitní interiérové dveře - plastová okna (vícekomorová s termoizolačním zasklením trojsklem) - protipožární bezpečnostní dveře (zámek 4 bodový) - spoustu dalšího (uvidíte na prohlídce) Celkově působí tato nemovitost vyladěně a zcela jistě splní i ty nejnáročnější požadavky dnešního stylu bydlení. Navíc 3.NP, ve které se jednotka nachází, je zárukou nerušeného posezení na balkoně. Součástí celého bytového domu jsou prosklené vstupní dveře, bezpečnostní zámek s elektrickým ovládáním pomocí čipů a stavba je vybavena také rekuperací vzduchu. Vytápění je řešeno dálkově. Lze také k bytu pořídit vlastní parkovací stání v suterénu domu (+450tis CZK) a tedy i o parkování budete mít postaráno. Vysočany jsou neustále se rozvíjející lokalitou, která přilákává díky své občanské vybavenosti, mimořádně dobré infrastruktuře a snadné dostupnosti MHD. V okolí naleznete spoustu relaxačních míst, sportovišť a samozřejmostí jsou v dochozí vzdálenosti školy, školky, obchody a ostatní služby. Za domem Vám bude k dispozici známá cyklostezka, přes kterou se dostanete třeba i do centra Prahy. Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu. Budeme se na Vás těšit na osobní prohlídce.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Praha, GolfováNabídka velmi světlého bytu 3+KK v Praze - Hostivaři, přímo u zastávky BUS "Řepčická" Nyní aktualizovaná cena pro rychlé jednání - platná při rezervaci do 30.10.2023. Nabídka pouze zájemcům s vyřešeným financováním (schválená hypotéka či vlastní zdroje). Nabízená cena je konečná a bude akceptována prvnímu zájemci, který bude nabídku jako celek akceptovat (nejedná se o aukci) Nabízíme Vám k prodeji velmi světlý byt v aktuální dispozici 3+KK o výměře 69,1 m2 s lodžií 6,5 m2, komorou na patře a sklepní kójí v suterénu domu, ve velmi klidné lokalitě Prahy 10 - Hostivař, ulice Golfová. Tato bytová jednotka je určena pro nenáročné klienty, popřípadě k rekonstrukci dle vlastních představ. V rámci případné rekonstrukce lze s dispozicí velmi dobře pracovat (nosné zdi Vás limitovat nebudou). Byt se nachází v 5.NP udržovaného panelového domu s výtahem. Uvítáte také bezproblémové parkování u domu či kolem něj. Nabízený byt má následující dispoziční řešení: - vstupní chodba, předsíň s prostornými vestavěnými skříněmi - obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na lodžii - JV orientace - 2 x ložnice s orientací oken na SZ - koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem - oddělená toaleta - komora na patře - sklep kóje v suterénu domu Prodává za uvedenou cenu v aktuální stavu (bez vybavení). V bytě je aktuálně spolehlivý nájemce, nicméně je připraven s okamžitě vystěhovat, popřípadě pokračovat po vzájemné dohodě v nájmu. V celém domě vč. nabízeného bytu jsou již nová plastová okna. Bytový dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu, prošel revitalizací (zateplení a fasáda, nová střecha, stupačky, v přípravě rekonstrukce vnitřních prostor). SVJ hospodaří důstojně, tedy dům i podle toho také vypadá. V přízemí také naleznete společnou kočárkárnu/kolárnu. Lokalita je vyhledávaná především pro svou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost MHD. V okolí domu je celá řada sportovního či relaxačního vyžití plná občanská vybavenost včetně škol, školek, hřišť a obchodů. Zastávka MHD (BUS) pár kroků od domu. Parkování bezproblémové v okolí domu nebo přímo před domem. Velmi doporučujeme tento byt. V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Těšíme se na prohlídce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
PrahaVelmi zajímavá investice do nemovitosti, ideální startovací byt nebo také úžasné místo pro Váš život. Přesně takto se dá charakterizovat nabídka této nemovitosti. Nabízíme Vám k prodeji dispozičně zajímavě řešený byt 2+1 o podlahové ploše 55 m2, který si lze dokončit dle svého uvážení. Jedná se o byt v 5.patře cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Michle - ulice Michelská, v 5.NP udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt prošel částečnou, avšak podstatnou rekonstrukcí (nová kuchyňská linka vč. spotřebičů (myčka, varná deska, trouba, lednice s mrazákem, televize v kuchyni), nový nábytek v obývacím pokoji i ložnici, nové podlahy, instalovány nové dveře, v každém pokoji TV, nové vnitřní parapety, svislé látkové žaluzie a nová je i pohovka v obývacím pokoji či prostorná postel v ložnici). Byt je také vybaven klimatizací. Stávajícím majitelům se ovšem změnila životní situace a proto je možné si tento byt koupit v aktuálním stavu a dokončit dle vlastních představ. V bytě je připraveno mnoho nových komponentů (nové radiátory vč. rozvodových měděných trubek, vestavná skříň, elektro a další), které nový vlastník může pro dokončení rekonstrukce použít. Na rekonstrukci dále čeká koupelna a WC a pár menších detailů. To lze finalizovat svépomocí a vše dle Vašich představ. Byt se prodává vč. stávajícího vybavení a elektroniky (vyjma kávovaru) Jedná se o zajímavou nabídku i pro investory, kteří mohou v této lokalitě byt bez problémů pronajímat se zajímavým výnosem (pro detailní informace kontaktujte makléře). K bytu patří také sklepní kóje v suterénu domu (3m2) Bytový dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu, SVJ hospodaří důstojně, aktuálně probíhá kompletní rekonstrukce fasády domu. Bytový dům je klidný a vybaven výtahem, tedy nabídka je vhodná pro fyzicky omezené zájemce. Čekají na Vás příjemní sousedé a překvapivý klid. V okolí domu je celá řada sportovního či relaxačního vyžití nejen pro Vás, ale také pro Vaše děti a veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, sportovišť, obchodů. Zastávka MHD přímo pod domem, dochozí vzdálenost na metro Kačerov cca 5min. Parkování zajištěno modrými zónami v okolí domu. V 0.NP bytového domu se nachází nebytový prostor, z jehož pronájmu ekonomicky profituje SVJ, tedy příznivě působí i na ekonomiku tohoto domu. Velmi doporučujeme tento byt především jako formu investice. V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Těšíme se na prohlídce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Praha, RadouňovaKompromis mezi bydlením v rodinném domě a prostorném bytě. To je nabídka této nemovitosti. Neobyčejně prostorná zahrada, která obklopuje celý Váš byt? Ano, je to možné. Exkluzivní nabídka v přímém zastoupení majitele nemovitosti. Nabízíme k prodeji tento prostorný byt v dispozici 3+kk s podlahovou plochou 83 m2, ke kterému patří opravdu nadstandardně velká předzahrádka (177 m2). Samozřejmostí je také vlastní parkovací stání v suterénu domu. To vše v naprosto klidné, avšak snadno dostupné lokalitě Prahy 5 - Stodůlky, ul. Radouňova. Jedná se o dispozičně velmi dobře řešený byt v osobním vlastnictví, nacházející se v 1. NP (celkem ze 6 NP), ovšem díky citlivého zasazení domu do terénu si i přesto užijete krásné výhledy na okolní lokalitu. O bezpečnost se stará nejen alarm, který je součástí bytové jednotky, ale také elektrické bezpečnostní vnější rolety. V bytě se nachází prostorná vstupní chodba, kde lze ještě zbudovat vestavnou skříň pro uložení ošacení. Zcela jistě oceníte i komoru v bytě, kterou lze užívat i jako šatnu. Prostorná koupelna (navržená s ohledem na velikost bytu - tedy velmi prostorná) nabízí rohovou vanu, toaletu a místo pro pračku či sušičku. Dále je součástí bytové jednotky také další samostatné WC. Ložnice a dětský pokoj jsou orientované na JV a ze všech pokojů vč. obývacího máte možnost vstoupit na terasu resp. vlastní zahradu. Dominantou je pak velký obývací pokoj s orientací na J i Z s plně vybavenou kuchyňskou linkou vč. spotřebičů. Zde můžete užívat velké množství denního světla a i možnost přímého vstupu na zahradu z obou stran. K bytu patří parkovací stání v suterénu domu (vjezdová sekční vrata na dálkové ovládání). Velmi často se nabízí další parkovací stání k pronájmu či odkoupení. V domě také kočárkárna/kolárna pro Vaše potřeby. Ve všech pokojích plovoucí podlahy. Malé kosmetické vady si sám nový majitel lehce vyřeší při příležitosti prvního malování. V okolí domu je celá řada sportovního či relaxačního vyžití nejen pro Vás, ale také pro Vaše děti a veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, sportovišť, obchodů. V blízkosti je také Prokopské a Dalejské údolí. Zastávka MHD cca minutu pěší chůzí s přímým spojením na stanici metro "B" Luka (4 min.), kam je možno dojít také pěšky za cca 12 min. Cena zohledňuje aktuální technický stav bytu a také nutnost převzít aktuální hypoteční úvěr s skvělou úrokovou sazbou 2% p.a. (zůstatek 3.700.000CZK, splátka na 25 let s úrokem 2% a fixací do 2026 pak vychází na 16.200CZK/m). Předjednáno s bankou (ČS) Velmi doporučujeme tento krásný byt. V případě financování dalším hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Více se také můžete podívat na nemovitost zde https://byt3kkzahrada.bydleni365.cz/ Těšíme se na prohlídce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Praha, ImrychovaREZERVOVÁNO Velmi zajímavá investice do nemovitosti s možností vlastní rekonstrukce dle představ. Přesně takto se dá charakterizovat nabídka bytu, který lze během nutné celkové rekonstrukce jednoduše změnit z aktuální dispozice 2+1 na 3+KK a vytvořit si tím nádherný byt s lodžií a úžasnými výhledy do přírody. Může to být byt pro Vaší rodinu? Nabízíme Vám k prodeji byt v aktuální dispozici 3+KK/2+1 o výměře 72 m2 s lodžií 7 m2 ve velmi klidné ulici v lokalitě Prahy 4 - Kamýk, ulice Imrychova. Tato bytová jednotka je určena ke kompletní rekonstrukci a můžete si tedy tento byt upravit přesně podle svých představ. Přiložené půdorysy vnímejte jako inspiraci k budoucí přestavbě a rekonstrukci. Byt se nachází v 11.NP udržovaného panelového domu se dvěma novými prostornými výtahy. Jedná se o poslední patro, tedy nebudete muset poslouchat dupání sousedů nad Vámi a naplno naopak užijete výhledů do okolí. Před vstupem do bytu se nachází prostorná společná chodba, kde lze nechávat také osobní věci jako kočárek apod. neboť je tato chodba přístupná pouze Vám a Vaším sousedům. Zajímavá je také společná lodžie přes 20 m2 na patře, která je zcela nevyužitá a lze ji upravit jako místo pro společné posezení. Nabízený byt po rekonstrukci bude mít následující místnosti: - vstupní chodba, předsíň s prostornými vestavěnými skříněmi (cca 18 m2) - obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 22 m2) se vstupem na lodžii 7 m2 - vše jižní orientace - ložnice (cca 11m2) s orientací oken na sever - ložnice (cca 16 m2) s orientací oken na jih - koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, wc a místem pro pračku či susičku (cca 4,5 m2) - oddělená toaleta s umyvadlem (cca 2 m2) - sklep kóje 1,5 m2 Byt se prodává za uvedenou cenu v aktuální stavu. Umíme Vám pomoci sjednat realizaci rekonstrukce a detailní rozpočet od našeho partnera. Bytový dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu, SVJ hospodaří důstojně (s nemalým přebytkem), tedy dům i podle toho také vypadá. Byla zhotovena nová střecha, instalovány nové výtahy. Dům vybaven vstupem přes čipy, bezpečnostními dveřmi a také dálkově ovládaným systémem otevření přes zvonek. V přízemí také naleznete společnou kočárkárnu/kolárnu. V plánu je instalace sítí na lodžie a úpravy vnitřních prostor domu. Lokalita je vyhledávaná především pro svou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost MHD. V okolí domu je celá řada sportovního či relaxačního vyžití plná občanská vybavenost včetně škol, školek, hřišť a obchodů. Zastávka MHD (BUS) pár kroků od domu. Parkování bezproblémové v okolí domu nebo přímo před domem. Velmi doporučujeme tento byt. V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Těšíme se na prohlídce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Praha, Petra RezkaVelmi zajímavá investice do nemovitosti nebo také úžasné místo pro Váš život. Přesně takto se dá charakterizovat nabídka této nemovitosti. Nabízíme Vám k prodeji dispozičně velmi zajímavě řešený byt 2+1 o podlahové ploše 53 m2 s úžasnou a celý byt obklopující terasou o celkové ploše 43m2, tedy celková užitná plocha je více než 95m2. Tento byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Nusle/Vyšehrad - ulice Petra Rezka, v posledním patře (5NP) udržovaného činžovního domu. Dispozičně je jednotka řešena jako plnohodnotné 2+1, ovšem krom obývacího pokoje, kuchyně a ložnice se zde nachází také malá místnost (nyní jako pracovna), tedy lze tento byt vidět také jako 3+1. Dále je součástí bytu koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta a šatna jako součást propojovací chodby v bytě. Jistě oceníte především terasu, která celý byt obklopuje a nabízí úžasné výhledy na okolní Prahu a i místo pro relax a posezení s přáteli. Byt je v udržovaném stavu, není třeba větších investic do rekonstrukce, vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V současné době je tato nemovitost pronajata a nájemce zde může pokračovat a Vám tak přinést okamžitý ekonomický efekt investice. (detaily o nájemném, službách a nákladech získáte u makléře) K bytu patří také zděný sklep v suterénu domu (2m2) s uzamykatelnými dveřmi, kam lze bez problémů umístit Vaše sezónní věci. Rozměry místností dle půdorysu: - obývací pokoj 14,6m2 - pracovna (malý pokoj) 4,7 m2 - ložnice 7,5 m2 - koupelna se sprchovým koutem 4,1 m2 - oddělená toaleta 1,1 m2 - kuchyň s jídelním koutem 11,8 m2 - chodba 3 m2 + navazující šatna 5,8 m2 - terasa obklopující byt po jeho jižní, západní a severní části 43,5 m2 - sklep 2 m2 Bytový dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu, SVJ hospodaří s nemalým přebytkem, ze kterého je v plánu realizovat rekonstrukci venkovního opláštění a vnitřních instalací, což bude mít pozitivní ekonomický a faktický efekt i pro tento samotný byt. Dům je bez výtahu, tedy nabídka není vhodná pro fyzicky omezené zájemce. V okolí domu je celá řada sportovního či relaxačního vyžití nejen pro Vás, ale také pro Vaše děti a veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, sportovišť, obchodů. Zastávka MHD (TRAM) přímo pod domem, dochozí vzdálenost na metro Vyšehrad cca 5min. Parkování zajištěno modrými zónami v okolí domu. Velmi doporučujeme tento krásný byt především jako formu investice. Nyní se v bytě nachází nájemníci, kteří by zde rádi i zůstali a tedy můžete nemovitost pořídit a mít již nájemníky zajištěné. V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Těšíme se na prohlídce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 4+kk
Praha, Pplk. NováčkaVe spolupráci s developerem Vám nabízíme unikátní nemovitost, která propojuje výhody bydlení v rodinném domě a současně v údržbově nenáročné nemovitosti. Toužíte po vlastním domě v okrajové části Prahy, avšak nechcete do údržby investovat mnoho svého času a energie a rodinný dům je pro Vás jednoduše moc náročný? Přesně pro Vás je určena naše nabídka. Nabízíme k prodeji krásný 2patrový byt v dispozici 4+KK o podlahové ploše 114m2, ke kterému náleží vlastní zahrada přes 200m2 (přesná plocha zahrady bude doplněna po zaměření geodetem) - to vše v připravované novostavbě tříbytového domu, v obci Běchovice (Praha 9). Tento byt je díky své dispozici ideální variantou pro rodiny s dětmi, jelikož se nachází v bezpečné a klidné lokalitě s blízkostí škol, parků a dalších atrakcí pro děti. Jedná se o unikátní projekt pouze 3 bytových jednotek v rámci jednoho dvoupodlažního domu, přičemž každý byt bude rozdělen ve 2. podlažích, bude mít svoji vlastní oplocenou zahradu, prostornou terasu, soukromé parkování pro 2 vozy a zachováno bude naprosté soukromí. Právě lokalita a umístění tohoto projektu je obrovskou přidanou hodnotou této nabídky, neboť najdete jen málo podobně krásných, útulných a bezpečných míst v této lokalitě a její staré zástavbě. Nabízená bytová jednotka č.1 bude zhotovena v dispozici 4+KK: V přízemí naleznete: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (33m2) a výstupem na terasu a zahradu - terasu navazující na vlastní zahradu (17m2) - zahradu o výměře cca 200 m2 (přesná plocha zahrady bude doplněna po zaměření geodetem) - chodbu se vstupy do pokojů (7m2) - koupelnu s WC (4m2) - technickou místnost (3 m2) V patře pak budete mít: - ložnici (11m2) - ložnici (11m2) - ložnici (16m2) - chodbu se vstupy do pokojů (10m2) - koupelnu s WC (7m2) K bytu budou patřit také 2 parkovací stání na vlastním pozemku. K užívání také společná předsíň se vstupy do všech bytů. Možnost klientských změn v rámci vnitřního vybavení bytu. Kuchyňská linka není součástí. Tento bytový dům bude zhotoven ve vysoké kvalitě a s použitím vysokého standardu. Vytápění bude zajištěno tepelným čerpadlem (vz-vo) a elektrická energie řešena pomocí fotovoltaiky. Jedná se tedy mimo jiné o energeticky soběstačnou stavbu, jejíchž nízké provozní náklady jistě v budoucnu oceníte. Voda z řádu, popřípadě vlastní studna na závlahu zahrad. Kanalizace v řádu. Předpokládaná kolaudace a předání 4Q2023 - 1Q2024 Pozemek, na kterém tato stavba bude zhotovena, se nachází v klidné a málo frekventované ulici v Praze 9 - Běchovicích. tato lokalita je vyhledávána především pro její klid, mnoho zeleně a sportovišť, plnou občanskou vybavenost, velmi rychlé spojení s centrem Prahy, ale také díky rychlému napojení na hlavní silniční tahy. Financování prostřednictvím hypotečního úvěru Vám pomůžeme získat za nejvýhodnějších podmínek na trhu a to klidně i u Vámi preferované banky. Tato nabídka je určena pro náročnou klientelu. Těšíme se na Váš kontakt
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Praha, ZvěřinovaExkluzivně v přímém zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout tento krásný, dispozičně velmi dobře uspořádaný byt 3+KK a výměře 97m2 s vlastní zahrádkou 68m2, na kterou budete mít přístup ze všech pokojů. Jedná se o nabídku zcela nového bytu v rezidenčním projektu TULIPA (výstavba 2021), který mimo jiné nabízí nebývalý komfort, klid pro Vás i Vaší rodinu a zcela jistě splní požadavky i nejnáročnější klientely. K bytové jednotce patří také rozšířené garážové stání v suterénu domu a prostorný sklep (5 m2). V současné době je byt vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, velkou designovou koupelnou s toaletou a velkou vanou a sprchovací clonou (velmi luxusní obklady a dlažby na zakázku). Dále zde naleznete oddělenou toaletu (opět stejný design a velmi luxusní obklady a dlažby na zakázku), technickou místnost / šatnu s možností připojení pračky a chodbu, která účelně propojuje celou jednotku a její jednotlivé místnosti. Užijete si soukromou terasu a travnatou zahrádku (přístupná ze všech pokojů), která je situována do klidného a zeleného vnitroblokového parku, kde si mohou hrát bezstarostně i Vaše děti. Bezpečnost celého domu je zajištěna speciálními bezpečnostními dveřmi, vstupy na čip a kamerovým systéme. Na vlastní parkovací stání se dostanete pohodlně přes vjezdová sekční vrata na dálkové ovládání. V případě, že Vám jedno parkovací stání nestačí, pak se v domě velmi často nabízí další parkovací stání k pronájmu či odkoupení. Spatřujete i pro Vás výhody plné občanské vybavenosti v dosahu pár minut? Pak je tato nabídka určena právě Vám. V okolí domu je celá řada sportovního či relaxačního vyžití nejen pro Vás, ale také pro Vaše děti a veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, sportovišť, obchodů. Uvítáte také snadno dostupné MHD s rychlým spojem s centrem města. Využijte naší nabídky a případně si prohlédněte byt v on-line prohlídce, kterou jsme pro Vás připravili. Velmi doporučujeme tento krásný byt. V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Více se také můžete podívat na nemovitost zde https://byttulipa.bydleni365.cz/ Těšíme se na shledání a prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 4+1
Praha, Na PlzeňceExkluzivně nabízíme prodej prostorného, světlého bytu 4+1 (150 m2) po rekonstrukci v Praze 5. Byt s nádherným výhledem na Vyšehrad a orientací na jih a východ je situován ve 3.podlaží krásného secesního domu s novou fasádou, střechou a výtahem. Disponuje prostornou halou (23m2), kuchyní (17 m2), obývacím pokojem (27 m2), ložnicí s vestavěnými skříněmi (21 m2), dvěma dalšími pokoji (21 a 22 m2), koupelnou s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a WC (9 m2), technickou místností a samostatným WC s umyvadlem. Všechny pokoje jsou průchozí. V kuchyni je sporák s indukční sklokeramickou deskou, digestoř, trouba, myčka, lednice s mrazákem a pračka. Plovoucí podlahy a dlažba v kuchyni, v koupelně, WC a u vstupu do bytu. Podlahové vytápění v koupelně a perfektně odizolovaná okna, vytápění plynovým kotlem Buderus umístěným v technické místnosti, bezpečnostní dveře Next, internet. Možnost uskladnění kol, kočárku atd. ve společném sklepě. Parking před domem (modré zóny). Vynikající dopravní dostupnost - byt je situován v klidné ulici pražského Smíchova mezi stanicemi metra Smíchovské nádraží a Anděl a je ideální rovněž pro reprezentaci a kancelář firmy nebo jako investice. Cena: 21.800.000 Kč. Energetická náročnost budovy: E. ID nemovitosti DDO0269-0002.
za nemovitost
Aktuální nabídka bytů na prodej v Praze
Chcete koupit byt v Praze? Na Lovec-Realit najdete aktuální nabídku bytů na prodej v různých částech hlavního města. Nabídky zveřejňují realitní kanceláře i přímí majitelé, takže si můžete vybrat bydlení podle svých preferencí, lokality i rozpočtu. Praha nabízí široké možnosti bydlení - od menších bytů vhodných pro jednotlivce až po větší rodinné byty nebo moderní novostavby. Pomocí filtrů můžete nabídku snadno procházet podle ceny, dispozice nebo lokality a rychle najít byt na prodej, který bude odpovídat vašim představám. Na inzerát můžete reagovat okamžitě bez registrace a bez placeného účtu.
Prodej bytů v Praze – kompletní průvodce 2026
Pražský realitní trh je dlouhodobě nejdražším rezidenčním trhem v České republice. V roce 2026 se ceny bytů vracejí k růstu po dvouleté konsolidaci: medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026, 3 117 aktivních nabídek napříč 12 čtvrtěmi) a index cen bytových nemovitostí ČSÚ ukázal meziroční růst +13,3 % za Q4 2025. Nabídkové ceny nových bytů v prvoprodeji dosahují v průměru 179 000 Kč/m² (Flat Zone, Q1 2026). Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje bytů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi pražskými obvody.
Pražský trh se v roce 2026 rozevírá do dvou rychlostí. Novostavby a byty v bonitních čtvrtích (Vinohrady, Bubeneč, Karlín) rostou o 10–15 % ročně, zatímco starší panelové byty v okrajových částech (Prosek, Chodov, Modřany) drží tempo pod 5 %. Rozhodujícím faktorem pro kupce zůstává hypotéka: sazba pětileté fixace se v Q2 2026 pohybuje kolem 4,8–5,0 % p.a., ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší.
Ceny bytů v Praze podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, dat Brivo (medián 160 543 Kč/m²) a Flat Zone (novostavby 179 000 Kč/m²).
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 4,5 – 6,5 mil. Kč | 160 000 – 200 000 Kč/m² | 28 – 35 m² | investice, single, expati |
| 1+1 | 5,5 – 7,5 mil. Kč | 145 000 – 175 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 7,5 – 11 mil. Kč | 150 000 – 190 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 7,0 – 10 mil. Kč | 135 000 – 165 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 11 – 17 mil. Kč | 150 000 – 190 000 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, prémiový segment |
| 3+1 a větší | 10 – 20 mil. Kč (běžně) | 125 000 – 175 000 Kč/m² | 80 – 130 m² | rodiny, panelová i cihlová zástavba |
Pozn.: Ceny jsou orientační napříč celou Prahou. V centrálních čtvrtích (Praha 1, 2, 7) běžně o 20–40 % vyšší, v okrajových (Praha 9, 10, 11) o 15–25 % nižší. Novostavby v prvoprodeji jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty srovnatelné dispozice.
Ceny bytů podle čtvrti (medián Kč/m², květen 2026)
Rozpětí mediánových cen napříč 12 publikovanými pražskými čtvrtěmi. Zdroj: Brivo, agregace nabídek z aktivních inzertních portálů.
| Čtvrť | Praha | Medián Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Bubeneč | Praha 7 | 182 485 Kč/m² | prémiové vily, ambasády, blízko Stromovky | bonitní kupci, top segment |
| Vinohrady | Praha 2 | 175 000 – 180 000 Kč/m² | činžovní domy 19. století, kavárny | bonitní kupci, investice |
| Karlín | Praha 8 | 170 000 – 180 000 Kč/m² | revitalizovaná čtvrť, novostavby, IT firmy | mladí profesionálové, IT |
| Nové Město | Praha 1 | 170 000 – 190 000 Kč/m² | historické jádro, komerční byty | investice, expati, krátkodobý pronájem |
| Smíchov | Praha 5 | 155 000 – 170 000 Kč/m² | mix nových a starších, Anděl centrum | profesionálové, mladé rodiny |
| Vršovice | Praha 10 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | revitalizovaná, kavárny, park Grébovka | mladé rodiny, kreativní |
| Žižkov | Praha 3 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | alternativní, cenově dostupnější centrum | mladí, kreativní scéna |
| Dejvice | Praha 6 | 155 000 – 170 000 Kč/m² | klidné, školy, ČVUT, ambasády | rodiny, diplomati |
| Prosek | Praha 9 | 140 820 Kč/m² | panelové sídliště, metro C | dostupné bydlení, rodiny |
| Chodov / Háje | Praha 11 | 140 000 – 150 000 Kč/m² | panelová zástavba, metro C | úspora, rodiny s dětmi |
| Modřany | Praha 12 | 140 000 – 150 000 Kč/m² | sídliště + rodinné domy, tramvaj | dostupné bydlení |
| Nusle / Pankrác | Praha 4 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | mix panelu a novostaveb, metro C | širší cílovka |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Financování kupní ceny hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. Před nákupem se vyplatí znát aktuální limity ČNB a nabídkové sazby bank.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Rozpětí sazeb (fix 5 let) | 4,5 – 5,2 % p.a. | Hypoindex |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB doporučení |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB doporučení |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB doporučení |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (postupně klesá) | ČNB |
Pozn.: LTV = loan-to-value (poměr úvěru k hodnotě nemovitosti). DSTI = poměr měsíční splátky k čistému měsíčnímu příjmu. Konkrétní podmínky se liší mezi bankami – vždy se vyplatí porovnat 3–4 nabídky nebo využít hypotečního zprostředkovatele.
Jak koupit byt v Praze – krok za krokem
Šest kroků nákupu bytu od stanovení rozpočtu po vklad do katastru. Standardní transakce trvá 2–4 měsíce od podpisu rezervační smlouvy.
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Předschválení (indikativní nabídka) od banky vám dá jasný strop rozpočtu a v konkurenci mnohonásobně zvyšuje šanci, že prodejce přijme právě vaši nabídku. Předschválení je zdarma a nezavazuje vás k čerpání.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Vyžádejte si aktuální list vlastnictví (LV) z katastru nemovitostí – ověříte skutečného vlastníka, věcná břemena, zástavní práva a exekuce. Zkontrolujte prohlášení vlastníka, průkaz energetické náročnosti (PENB) a účetní stav SVJ / družstva.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje byt pro vás na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (typicky 50 000 – 100 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). Trvejte na jasné podmínce vrácení poplatku, pokud banka hypotéku neschválí.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Konečné schválení hypotéky zabere obvykle 2–4 týdny. Kupní smlouva je připravena advokátem nebo notářem; peníze se skládají do advokátní / notářské / bankovní úschovy, ze které se uvolní až po zápisu vlastnictví do katastru.
- Podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí.Vklad podává obvykle advokát nebo notář. Katastrální úřad rozhodne do 20 pracovních dnů (skutečná lhůta často 30–60 dnů). Ode dne podání běží ochranná lhůta – během ní nemůže prodejce s bytem disponovat.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Po zápisu vlastnictví si převezměte byt s protokolem (stavy měřičů, klíče, dokumentace). Nahlaste změnu vlastníka SVJ / družstvu, dodavatelům energií, správci daně z nemovitosti a případně pojišťovně.
Daně a poplatky při koupi bytu
Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí (byla zrušena v roce 2020). Počítat je ale třeba s vedlejšími náklady a s roční daní z nemovitosti.
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Praze v roce 2026?
Medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026). Průměrný 2+kk (55 m²) vyjde na 8,5 – 10,5 mil. Kč, 3+kk (80 m²) na 12 – 15 mil. Kč. Novostavby jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty.
Ve které pražské čtvrti jsou byty nejlevnější?
Nejdostupnější jsou panelové čtvrti Prosek (Praha 9, medián 140 820 Kč/m²), Chodov / Háje (Praha 11) a Modřany (Praha 12) – všechny s metrem nebo tramvají do centra do 30 minut. Nejdražší jsou Bubeneč (182 485 Kč/m²), Nové Město a Vinohrady.
Jaká je aktuální sazba hypotéky v roce 2026?
Průměrná nabídková sazba 5-leté fixace se v Q2 2026 pohybuje mezi 4,8 – 5,0 % p.a., rozpětí trhu 4,5 – 5,2 %. ČNB drží 2T REPO sazbu na 4,00 %.
Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi bytu?
ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší. Na byt za 10 mil. Kč to znamená minimálně 1 mil. Kč vlastních zdrojů (do 36 let), respektive 2 mil. Kč (36+). U investičních hypoték od 1. 4. 2026 je limit LTV 70 %.
Musím platit daň z nabytí nemovitosti?
Ne. Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena zákonem č. 386/2020 Sb. s účinností od 26. 9. 2020. Kupující platí pouze poplatek za vklad do katastru (2 000 Kč) a případně advokátní úschovu.