Prodej bytů v Ostravě

Hledáte byt na prodej v Ostravě? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských obvodech - od historického centra a atraktivní Moravské Ostravy přes univerzitní Porubu a rozvíjející se Mariánské Hory až po dostupné Ostravu-Jih (Zábřeh, Hrabůvka, Výškovice). Ostrava je nejlevnějším velkým městem v ČR – ceny bytů se pohybují okolo 55 000 – 95 000 Kč/m², což je oproti Praze o zhruba 55 % méně. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.

11–20 z 30

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 1

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 2

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 3

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 4

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 5

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 6

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 7

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 8

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 9

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 10

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 11

3 590 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 1

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 2

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 3

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 4

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 5

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 6

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 7

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 8

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 9

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 10

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 11

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 12

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 13

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 14

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 15

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 16

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 17

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 18

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 19

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 20

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 21

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 22

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 23

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 24

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 25

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 26

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 27

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 28

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 29

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 30

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Jana Maluchy č. 31

Prodej bytu 3+1

Ostrava, Jana Maluchy

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 s lodžií o celkové ploše přibližně 72 m², který se nachází na ulici Jana Maluchy 225/99 v Ostravě-Dubině. Byt je součástí Stavebního bytového družstva Vítkovice a jeho velkou výhodou je možnost převodu do osobního vlastnictví. Zbývající doplatek anuity činí pouze přibližně 7 000 Kč. Převod do osobního vlastnictví tak může být řešen podle požadavků konkrétního kupujícího. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží, tedy ve 3. patře. Podlahová plocha bytu činí 68,04 m², přičemž spolu s lodžií nabízí celkovou plochu přibližně 72 m². Nemovitost je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byt je orientován na dvě světové strany, což přispívá k dobrému přirozenému osvětlení jednotlivých místností. V domě již byla provedena výměna oken za plastová a také zateplení fasády domu, což je pozitivní z hlediska energetické náročnosti i budoucích provozních nákladů. K bytu náleží lodžie a sklepní box. Byt je aktuálně pronajatý. Pokud by nový vlastník měl zájem zachovat stávající nájemní vztah, nájemníci by v bytě rádi i nadále setrvali. Tato možnost může být zajímavá zejména pro investora, který hledá nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem. Základní informace dispozice: 3+1 celková plocha včetně lodžie: cca 72 m² podlahová plocha: 68,04 m² podlaží: 4. nadzemní podlaží / 3. patro lodžie: ano sklepní box: ano vlastnictví: družstevní – SBD Vítkovice možnost převodu do osobního vlastnictví doplatek anuity: cca 7 000 Kč měsíční náklady na bydlení pro 3 osoby: 6 398 Kč stav bytu: před kompletní rekonstrukcí orientace: na dvě světové strany okna: plastová dům: zateplená fasáda aktuálně: byt je pronajatý, nájemníci mají zájem v bytě případně pokračovat adresa: Jana Maluchy 225/99, Ostrava-Dubina Velkou předností této nabídky je kombinace prostorné dispozice, lodžie, nízkého doplatku anuity, možnosti převodu do osobního vlastnictví a případného pokračování stávajícího nájemního vztahu. Byt je proto vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

3+168 m²

3 700 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Václava Jiřikovského č. 1

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Václava Jiřikovského č. 2

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Václava Jiřikovského č. 3

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Václava Jiřikovského č. 4

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Václava Jiřikovského č. 5

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Václava Jiřikovského č. 6

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Václava Jiřikovského č. 7

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Václava Jiřikovského č. 8

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Václava Jiřikovského č. 9

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Václava Jiřikovského č. 10

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Václava Jiřikovského č. 11

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Václava Jiřikovského č. 12

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Václava Jiřikovského č. 13

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Václava Jiřikovského č. 14

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Václava Jiřikovského č. 15

4 199 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 1

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 2

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 3

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 4

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 5

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 6

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 7

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 8

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 9

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 10

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 11

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 12

4 349 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 1

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 2

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 3

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 4

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 5

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 6

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 7

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 8

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 9

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 10

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 11

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 12

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 13

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 14

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 15

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 16

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 17

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 18

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 19

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Marie Majerové č. 20

Prodej bytu 3+1

Ostrava, Marie Majerové

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 3 + 1, situovaný na vyhledávané adrese Ulice Marie Majerové v části obce Poruba, městě Ostrava. Tento objekt s osobním vlastnictvím se nachází v panelovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí, což zaručuje moderní komfort a stylové bydlení. Byt o celkové a užitné ploše 66,4 m² se nachází v prvním podlaží dvanácti podlažního domu, což nabízí příjemnou dostupnost. Škola, školka, samoobsluha pěšky do10min. V okolí spousta dětských hřišt, cyklo stezky, restaurace, parky. V rámci rekonstrukce došlo k vyrovnání podlah, po němž následuje položení nových plovoucích podlah, které dodávají interiéru elegantní vzhled a samozřejmě kompletní elektroinstalace a sádrové stěrky a SDK podhledů. Koupelna byla vybavena novým jádrem, obloženým moderními obklady a dlažbou, což umocňuje luxusní atmosféru tohoto příjemného prostoru. Srdcem bytu je stylová kuchyňská linka na míru, která je vybavena špičkovými vestavnými spotřebiči, včetně trouby, lednice, myčky a varné desky. Všechny spotřebiče jsou v záruce po dobu 2 let, což zajišťuje klidnou mysl nového majitele. Obývací pokoj spolu s dalšími místnostmi nabízí dostatečný prostor pro odpočinek a rodinné aktivity, přičemž umožňuje snadnou adaptaci podle individuálních potřeb. V předsíni jsou nové vestavné skříně na míru s led osvětlením. Byt je situován v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, přičemž okolí skýtá široké možnosti pro volnočasové aktivity. Malebné parky a hřiště se nacházejí v docházkové vzdálenosti, což činí tuto lokalitu ideální pro rodiny s dětmi. Skvělá dostupnost veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení do centra města. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení a komfortu v prestižní lokalitě. Nezmeškejte šanci stát se majitelem bytu, který splňuje veškeré požadavky na luxusní a pohodlný život. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

3+166 m²

5 680 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Dr. Martínka č. 1

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Dr. Martínka č. 2

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Dr. Martínka č. 3

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Dr. Martínka č. 4

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Dr. Martínka č. 5

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Dr. Martínka č. 6

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Dr. Martínka č. 7

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Dr. Martínka č. 8

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Dr. Martínka č. 9

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Dr. Martínka č. 10

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Dr. Martínka č. 11

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Dr. Martínka č. 12

Prodej bytu 3+1

Ostrava, Dr. Martínka

Nabízím Vám ke koupi moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a výměře 69 m² v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené lokalitě Ostravy – Hrabůvky na ulici Dr. Martínka. Byt disponuje zasklenou lodžií a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic, případně zajímavou investiční příležitost. Byt prošel kompletní, nákladnou a vkusnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů i moderní vzhled. Samozřejmostí je nová elektroinstalace v mědi, plastová okna včetně žaluzií a sítí proti hmyzu, nové podlahy, omítky, podhledy, moderní osvětlení a kvalitní interiérové dveře. Dispozice bytu nabízí neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně, což zvyšuje komfort každodenního fungování. Dominantou bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavěnými spotřebiči, jako je myčka, sklokeramická deska, trouba, digestoř a lednice s mrazákem. Velkou výhodou je, že byt se prodává včetně veškerého vybavení a spotřebičů, takže je připraven k okamžitému nastěhování nebo k dalšímu pronájmu, včetně krátkodobého typu Airbnb. Unikátním benefitem této nemovitosti je skutečnost, že nad bytem se nachází průchozí, neobývaná chodba mezi domy. Díky tomu Vás zde neruší sousedé nad Vámi, zároveň však nejste přímo pod střechou, což přináší vyšší komfort bydlení. Dům je po kompletní revitalizaci, disponuje kamerovým systémem a nabízí bezbariérový přístup. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané díky své kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, poliklinika, zastávky MHD i tramvaje přímo u domu, dostatek parkovacích míst a také policejní stanice, která přispívá k pocitu bezpečí. Pokud hledáte bydlení, kde se snoubí kvalita, praktičnost a klidná lokalita, ráda Vám tuto nemovitost osobně představím.

3+169 m²

5 990 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ostrava, U Nové šachty č. 1

Prodej bytu 3+1 Ostrava, U Nové šachty č. 2

Prodej bytu 3+1 Ostrava, U Nové šachty č. 3

Prodej bytu 3+1 Ostrava, U Nové šachty č. 4

Prodej bytu 3+1 Ostrava, U Nové šachty č. 5

Prodej bytu 3+1 Ostrava, U Nové šachty č. 6

Prodej bytu 3+1 Ostrava, U Nové šachty č. 7

Prodej bytu 3+1 Ostrava, U Nové šachty č. 8

Prodej bytu 3+1 Ostrava, U Nové šachty č. 9

Prodej bytu 3+1 Ostrava, U Nové šachty č. 10

Prodej bytu 3+1 Ostrava, U Nové šachty č. 11

Prodej bytu 3+1 Ostrava, U Nové šachty č. 12

Prodej bytu 3+1 Ostrava, U Nové šachty č. 13

Prodej bytu 3+1 Ostrava, U Nové šachty č. 14

Prodej bytu 3+1 Ostrava, U Nové šachty č. 15

Prodej bytu 3+1

Ostrava, U Nové šachty

Představte si místo, kde si děti mohou bezpečně hrát na vlastní zahradě, vy si ráno vychutnáte kávu na terase a přitom budete jen pár minut od centra Ostravy. Přesně takové bydlení nabízí nový projekt Rezidence Paula na ulici U Nové šachty v Ostravě – Koblově. V komorním rezidenčním projektu vzniká pouze pět bytových jednotek, které nabídnou svým majitelům soukromí, klid a příjemné bydlení v uzavřeném oploceném areálu mezi rodinnými domy. Nabízený byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 80 m² nabízí komfort rodinného domu a jeho součástí je: soukromá zahrada o výměře 90 m² s přímým vstupem z obývacího pokoje, sklep o velikosti 8 m², vlastní parkovací stání přímo v oploceném areálu rezidence. Celý objekt prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, jejíž dokončení je plánováno na konec roku 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny a vody, nové omítky, podlahy, plastová okna, interiérové dveře i další stavební prvky. Komfort bydlení zajistí teplovodní podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. Objekt bude zastřešen kvalitní plechovou střechou. Velkou výhodou je možnost výběru finálního provedení interiéru. Pokud se rozhodnete pro koupi ještě v průběhu rekonstrukce, můžete si vybrat dekor podlah, obkladů, dveří i dalších prvků a vytvořit si domov přesně podle svých představ. Součástí kupní ceny je také moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, takže nový majitel získá kompletně připravené bydlení bez nutnosti dalších vysokých investic. Soukromá zahrada navazuje přímo na obývací pokoj a poskytuje ideální prostor pro rodinné posezení, letní grilování, dětské hry nebo odpočinek po náročném dni. Právě díky tomuto propojení nabízí byt komfort, který se velmi blíží bydlení v rodinném domě. Lokalita Ostrava – Koblov patří mezi vyhledávané části města díky svému klidnému charakteru, množství zeleně a zároveň výborné dostupnosti. Do centra Ostravy se pohodlně dostanete přibližně za 10 minut, v okolí naleznete školy, školky, obchody i další občanskou vybavenost. Dokončení projektu je plánováno do konce roku 2026. Upozornění: Vzhledem k tomu, že projekt je v současné době ve fázi kompletní rekonstrukce, jsou v inzerci použity vizualizace, které znázorňují plánovanou podobu interiérů bytů po dokončení. Aktuální průběh rekonstrukce, fotografie ze stavby i další novinky můžete průběžně sledovat na instagramovém profilu Rezidence Paula. Samozřejmostí je kompletní realitní servis včetně zajištění nejvýhodnějšího financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Pokud hledáte moderní bydlení s vlastní zahradou, parkováním a atmosférou rodinného domu, ráda Vám projekt Rezidence Paula osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si sjednejte prohlídku. Budu se těšit na setkání s Vámi.

3+180 m²

6 999 999 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 1

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 2

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 3

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 4

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 5

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 6

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 7

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 8

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 9

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 10

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 11

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 12

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 13

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 14

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 15

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 16

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 17

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 18

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Pavlouskova č. 19

Prodej bytu 3+1

Ostrava, Pavlouskova

Hledáte bydlení, kde bylo při rekonstrukci myšleno na každý detail, dostatek úložného prostoru a moderní komfort bez nutnosti dalších investic? Nabízím ke koupi velmi vkusně a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s balkónem na ulici Pavlouskova v Ostravě-Porubě. Nachází se v 9. podlaží revitalizovaného panelového domu a nabízí příjemný otevřený výhled do okolní zeleně a na část Poruby. Byt prošel kompletní a pečlivě provedenou rekonstrukcí. Podlahy byly vyrovnány do jedné úrovně a ve všech obytných místnostech je položena vinylová podlaha v jednotném dekoru. V koupelně, na samostatném WC a na balkoně je dlažba. Rozšířený průchod mezi kuchyní a obývacím pokojem obě místnosti přirozeně propojuje, přitom však zůstává zachována praktická dispozice 3+1. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči. Její součástí je také pracovní a jídelní část. Z kuchyně se velkým francouzským oknem vstupuje na zasklený balkon, odkud se otevírá pěkný výhled na okolní zeleň a část Poruby. Výraznou předností bytu je vestavěný nábytek vyrobený stolařem v jednotném provedení, který je součástí nabídky. Dostatek úložných prostor je připraven v předsíni, obou pokojích i obývacím pokoji. Jeden z pokojů je vybaven dvojicí postelí, pracovním stolem a rozsáhlou sestavou skříní, v ložnici je vestavěná šatní skříň a manželská postel. Nábytek svým rozměrem i uspořádáním účelně využívá prostor jednotlivých místností. Koupelna je vybavena vanou, velkým sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, umyvadlem se skříňkou a otopným žebříkem. Toaleta je umístěna samostatně a má vlastní umyvadlo. V předsíni je navíc připraven prostor pro pračku a sušičku. Dům prošel kompletní revitalizací a je vybaven dvěma velkými výtahy. K bytu náleží sklepní kóje. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 4 065 Kč + služby. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají již hotové bydlení s kvalitním vybavením, dostatkem úložných prostor a bez nutnosti dalších úprav. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Makléř David Gierc

3+165 m²

6 500 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Ostrava, Lumírova

3+176 m²

4 990 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 1

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 2

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 3

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 4

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 5

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 6

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 7

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 8

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 9

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 10

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 11

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 12

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 13

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 14

4 880 000 Kč
za nemovitost

Aktuální nabídka bytů na prodej v lokalitě Ostrava bytů 3+1 bez registrace

Prodej bytů v Ostravě – kompletní průvodce 2026

Ostrava je třetí největší město České republiky a jednoznačně nejdostupnější velký rezidenční trh v zemi. Nabídkový medián ceny bytu se pohybuje mezi 69 000 – 71 000 Kč/m² (Sreality, květen 2026) – zhruba o 55 % nižší než v Praze (160 543 Kč/m²) a o 47 % nižší než v Brně (134 010 Kč/m²). Trh je heterogenní: prémiová Moravská Ostrava (centrum) prodává za 75 000 – 95 000 Kč/m², zatímco panelové sídliště Ostrava-Jih (Zábřeh, Hrabůvka) drží ceny na 55 000 – 68 000 Kč/m². Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje bytů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi ostravskými obvody.

Ostrava zůstává nejlevnějším velkým městem v ČR a přitahuje dvě odlišné skupiny kupců. První jsou investoři hledající vysoký hrubý výnos z pronájmu – při ceně kolem 70 000 Kč/m² a nájmech 220–260 Kč/m² dosahuje výnos 3,8–4,5 % ročně (proti pražským 2,5 %). Druhá skupina jsou lokální rodiny hledající větší byty za rozumné peníze – 3+1 (80 m²) v Porubě nebo Ostravě-Jihu vyjde na 4,5–5,5 mil. Kč, což je v Praze cena garsoniéry.

— Redakce Lovec-Realit.cz, analýza trhu Q2 2026

Ceny bytů v Ostravě podle dispozice (Q2 2026)

Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz a dat Sreality (nabídkový medián 69–71 tis. Kč/m²).

Dispozice	Průměrná cena celkem	Cena za m²	Typický m²	Typický segment
1+kk / garsoniéra	1,8 – 2,7 mil. Kč	65 000 – 85 000 Kč/m²	28 – 35 m²	investice do pronájmu, single
1+1	2,2 – 3,2 mil. Kč	60 000 – 75 000 Kč/m²	35 – 45 m²	první bydlení, páry
2+kk	3,3 – 5,0 mil. Kč	65 000 – 85 000 Kč/m²	45 – 60 m²	páry, mladé rodiny
2+1	3,0 – 4,5 mil. Kč	55 000 – 70 000 Kč/m²	55 – 70 m²	rodiny s 1 dítětem, dostupné bydlení
3+kk	5,0 – 7,5 mil. Kč	65 000 – 85 000 Kč/m²	70 – 90 m²	rodiny, prémiový segment
3+1 a větší	4,5 – 7,0 mil. Kč (běžně)	55 000 – 75 000 Kč/m²	80 – 110 m²	rodiny, panelová zástavba Ostravy-Jih a Poruby

Pozn.: Ceny jsou orientační napříč celou Ostravou. V Moravské Ostravě a Přívozu (centrum) běžně o 20–35 % vyšší, v okrajových částech (Ostrava-Jih, Radvanice) o 10–20 % nižší. Novostavby jsou v Ostravě relativně vzácné a bývají o 20–30 % dražší než starší byty.

Ceny bytů podle městských obvodů (Q2 2026)

Rozpětí cen napříč hlavními ostravskými obvody. Zdroj: Brivo, Sreality (květen 2026).

Obvod	Cena Kč/m²	Charakter	Doprava	Pro koho
Moravská Ostrava a Přívoz (centrum)	75 000 – 95 000 Kč/m²	historické jádro, komerční byty, kultura	tramvaje, vlak Hl. nádraží	top segment, expati, investoři
Poruba	60 000 – 72 000 Kč/m²	univerzita VŠB-TU, zelený pás, sídliště	tramvaj 8, 9, 17	studenti VŠB, akademičtí zaměstnanci, rodiny
Mariánské Hory a Hulváky	58 000 – 70 000 Kč/m²	transformující se čtvrť, cihla i panel	tramvaj, blízko centra	mladí kupci, revitalizace
Slezská Ostrava	55 000 – 72 000 Kč/m²	smíšená, blízko centra, dobré ceny	tramvaj, autobus	dostupné bydlení, mladé rodiny
Ostrava-Jih (Zábřeh, Hrabůvka, Výškovice, Dubina, Bělský les)	55 000 – 68 000 Kč/m²	největší panelové sídliště v ČR, obchody, školy	tramvaj, autobus	rodiny, úspora, největší nabídka
Michálkovice / Radvanice	45 000 – 60 000 Kč/m²	okrajové, nejdostupnější ceny	autobus	nejnižší rozpočty

Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry

Financování kupní ceny hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. Ostravské byty díky nižší kupní ceně vyjdou při hypotéce na výrazně nižší měsíční splátky než v Praze – typický 3+1 za 5 mil. Kč s 80% LTV znamená úvěr 4 mil. Kč a splátku okolo 20 000 Kč měsíčně.

Parametr	Hodnota / limit (2026)	Zdroj
Průměrná sazba 5-letá fixace	4,8 – 5,0 % p.a.	ČBA Hypoindex, Q2 2026
Rozpětí sazeb (fix 5 let)	4,5 – 5,2 % p.a.	Hypoindex
LTV – žadatel do 36 let	max. 90 %	ČNB doporučení
LTV – žadatel 36+ let	max. 80 %	ČNB doporučení
LTV – investiční hypotéka	max. 70 % (od 1. 4. 2026)	ČNB doporučení
DSTI – žadatel do 36 let	max. 50 %	ČNB doporučení
DSTI – žadatel 36+ let	max. 45 %	ČNB doporučení
ČNB 2T REPO	4,00 % (postupně klesá)	ČNB

Pozn.: Nižší kupní cena ostravských bytů znamená, že řada mladých kupců splní DSTI limit i s nižším příjmem – nákup bytu v Ostravě je reálně dosažitelný pro páry s hrubým příjmem od 60 000 Kč měsíčně.

Jak koupit byt v Ostravě – krok za krokem

Šest kroků nákupu bytu od stanovení rozpočtu po vklad do katastru. Standardní transakce trvá 2–4 měsíce.

Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Předschválení od banky vám dá jasný strop rozpočtu. V Ostravě je konkurence u atraktivních bytů v Porubě a centru mírně nižší než v Praze, ale u novostaveb a bytů pod 3 mil. Kč zůstává rychlá – předschválení urychlí rozhodnutí.
Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Vyžádejte si aktuální list vlastnictví (LV) z katastru nemovitostí – ověříte skutečného vlastníka, věcná břemena, zástavní práva a exekuce. U starších panelových bytů zvláště zkontrolujte účetní stav družstva / SVJ a plánované rekonstrukce.
Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje byt pro vás na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (typicky 20 000 – 50 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). Trvejte na jasné podmínce vrácení poplatku, pokud banka hypotéku neschválí.
Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Konečné schválení hypotéky zabere obvykle 2–4 týdny. Kupní smlouva je připravena advokátem nebo notářem; peníze se skládají do advokátní / notářské / bankovní úschovy.
Podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí.Katastrální úřad rozhodne do 20 pracovních dnů (skutečná lhůta často 30–60 dnů). Ode dne podání běží ochranná lhůta.
Převezměte byt a nahlaste změny.Po zápisu vlastnictví si převezměte byt s protokolem. Nahlaste změnu vlastníka SVJ / družstvu, dodavatelům energií, správci daně z nemovitosti a případně pojišťovně.

Daně a poplatky při koupi bytu

Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí (byla zrušena v roce 2020).

Daň z nabytí nemovitých věcí:0 Kč (zrušena zákonem č. 386/2020 Sb., účinnost od 26. 9. 2020).
Advokátní / notářská úschova:typicky 5 000 – 10 000 Kč nebo 0,5 – 1 % kupní ceny.
Poplatek za vklad do katastru:2 000 Kč (kolek nebo elektronický převod).
Provize realitní kanceláři:u zprostředkovaného prodeje standardně 3–5 % kupní ceny + 21 % DPH. U soukromé inzerce (např. Lovec-Realit) 0 Kč.
Roční daň z nemovitých věcí:u ostravského bytu 60 m² se pohybuje kolem 800 – 1 800 Kč ročně (podle koeficientu městského obvodu).
Odhad nemovitosti pro banku:3 000 – 8 000 Kč, často zdarma jako součást hypotečního balíčku.

Často kladené otázky

Kolik stojí byt v Ostravě v roce 2026?

Nabídkový medián ceny bytu v Ostravě činí 69 000 – 71 000 Kč/m² (Sreality, květen 2026). Průměrný 2+kk (55 m²) vyjde na 3,5 – 4,5 mil. Kč, 3+1 (80 m²) na 4,5 – 5,5 mil. Kč. Oproti Praze je Ostrava o zhruba 55 % dostupnější.

Ve kterém ostravském obvodu jsou byty nejlevnější?

Nejdostupnější jsou okrajové obvody Michálkovice a Radvanice (45 000 – 60 000 Kč/m²), následuje Ostrava-Jih (Zábřeh, Hrabůvka, Výškovice) s 55 000 – 68 000 Kč/m². Nejdražší je Moravská Ostrava (centrum) s 75 000 – 95 000 Kč/m².

Vyplatí se koupit byt v Ostravě jako investici do pronájmu?

Ano, hrubý výnos z pronájmu v Ostravě dosahuje 3,8 – 4,5 % ročně (byt za 3 mil. Kč pronajatý za 11 000 – 13 000 Kč měsíčně). To je zhruba o 50 % vyšší výnos než v Praze (2,5 % ročně), ale za cenu nižšího potenciálu růstu ceny nemovitosti.

Jaká je aktuální sazba hypotéky v roce 2026?

Průměrná nabídková sazba 5-leté fixace se v Q2 2026 pohybuje mezi 4,8 – 5,0 % p.a., rozpětí trhu 4,5 – 5,2 %. ČNB drží 2T REPO sazbu na 4,00 %. Podmínky jsou stejné pro celou ČR.

Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi bytu v Ostravě?

Díky nízké kupní ceně jsou požadavky výrazně menší než v Praze. Na 2+kk za 4 mil. Kč (10 % z ceny při LTV 90 % pro žadatele do 36 let) potřebujete 400 000 Kč vlastních zdrojů. Pro žadatele 36+ (LTV 80 %) je to 800 000 Kč.