Prodej bytů v Českých Budějovicích
Hledáte byt na prodej v Českých Budějovicích? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od historického centra (kolem Náměstí Přemysla Otakara II.) přes rezidenční Rožnov, Suché Vrbné a Pražské předměstí až po sídliště Máj, Vltava a Šumava. Medián nabídkové ceny 92 136 Kč/m² – o 7,7 % pod celostátním mediánem. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (1+kk až 5+1), typu domu (novostavba / cihla / panel) nebo konkrétní ulice.
Prodej bytu 2+kk
ČížkrajiceProdej bytu 2+kk s balkonem a vlastní zahradou – Čížkrajice Hledáte své první vlastní bydlení, které nebude stát miliony navíc jen za adresu ve městě? Místo, kde budete mít dostatek soukromí, vlastní zahradu a zároveň vše potřebné na dosah? Právě pro vás může být tato nabídka ideální volbou. V klidné obci Čížkrajice, pouhých 5 minut jízdy od Trhových Svinů, nabízíme ke koupi stylový byt o dispozici 2+kk, který zaujme svou atmosférou, atypickým podkrovním charakterem i velmi příznivými provozními náklady. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného domu s pouhými pěti bytovými jednotkami. Před dvěma lety prošel kompletní rekonstrukcí, při níž byla promyšleně upravena dispozice, vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů, položeny nové podlahy a zatepleny stropy foukanou izolací. Součástí rekonstrukce je moderní kuchyňská linka i koupelna se sprchovým koutem. Podlahová plocha bytu činí 45 m². Dispozice nabízí vstupní chodbu, světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, ložnici se vstupem na balkon o velikosti 3,6 m², samostatnou šatnu, koupelnu a oddělenou toaletu. Díky orientaci na jihozápad je interiér příjemně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Podkrovní prvky a přiznané dřevěné trámy navíc vytvářejí jedinečnou atmosféru, kterou v běžných bytech jen tak nenajdete. Měsíční náklady na provoz vycházejí dle reálné spotřeby přibližně pouze na 2.350 Kč včetně elektřiny a příspěvků do fondu oprav, což z bytu dělá zajímavou alternativu k nájemnímu bydlení. K bytu náleží dvě sklepní kóje o celkové výměře 10 m² a také vlastní oplocená zahrada o rozloze 118 m². Ta představuje obrovský bonus zejména pro mladé majitele. Může sloužit jako místo pro letní posezení s přáteli, pěstování vlastní zeleniny, prostor pro domácího mazlíčka, dětský koutek nebo třeba jako budoucí relaxační zóna s pergolou. V dnešní době je vlastní kus zeleně luxusem, který se jen tak nevidí. Velkou výhodou této nabídky je také její budoucí potenciál. To, co dnes může být vaším moderním a cenově dostupným prvním bydlením, se může v budoucnu stát zajímavou investiční nemovitostí určenou k pronájmu. Menší byty s nízkými provozními náklady a dobrou dostupností do města patří dlouhodobě mezi nejžádanější segmenty trhu. Parkování je zajištěno přímo u domu na pozemku ve spoluvlastnictví majitelů bytových jednotek. Čížkrajice nabízejí příjemné spojení klidného venkovského života s rychlou dostupností služeb. V obci najdete autobusovou zastávku, potraviny, dětské hřiště i další základní občanskou vybavenost. Okolní příroda pak vybízí k procházkám, sportu i odpočinku. Pokud hledáte bydlení s charakterem, vlastní zahradou a zajímavým potenciálem do budoucna, přijďte se podívat osobně. Možná právě zde najdete svůj první domov i chytrou investici zároveň. S financováním vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.
za nemovitost
Prodej bytu 6 a více
České Budějovice, Matice školskéK prodeji exkluzivní, nadstandardně prostorný mezonetový byt o dispozici 6+kk se dvěma balkony, sklepem a zahradou, v centrum Českých Budějovic, naproti ZŠ Matice školské a v blízkosti Krajské nemocnice. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu v jedné z nejžádanějších lokalit centra Českých Budějovic. Celková užitná plocha bytu činí cca 177 m², k tomu náleží dva balkony o celkové výměře 13 m²a sklep. Provozní náklady jsou velmi příznivé vzhledem k velikosti bytu. Příspěvek do SVJ činí přibližně 540 Kč/M, voda cca 830 Kč/M, plyn cca 1 000 Kč/M, elektřina cca 830 Kč/M a možnost parkovací místa na registrační značku za 15.000Kč/R. Celkové průměrné měsíční náklady se tak pohybují okolo 4 450 Kč i s parkovacím místem. Parkování je tak zajištěno vyhrazeným stáním na registrační značku před domem, případně je možné využívat modrou zónu. Dispozice je řešena velmi prakticky a vzdušně. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, vybavený krbem a moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů. Byt disponuje koupelnou s vanou i sprchovým koutem a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu po rekonstrukci. Z oken i balkonů je výhled do udržovaného vnitrobloku a zahrady, která je společná pro vlastníky domu a poskytuje klidné zázemí v centru města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně krajské nemocnice, škol, obchodů, služeb i zastávek MHD. Nemovitost je ideální pro lékaře díky docházkové blízkosti, rodinu, hledající nadstandardní prostor v centru města, s výbornou dostupností všech služeb, včetně ZŠ Matice, kde vchod je hned naproti. Lidé, kteří hledají poctivou stavbu s duší, klasický činžovní dům z kvalitních materiálů. Nemovitost, kterou je potřeba vidět a zažít na vlastní oči. Doporučuji osobní prohlídku, právě ta nejlépe ukáže její prostor, atmosféru i skutečnou hodnotu. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Ivana Szepová.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
České Budějovice, JírovcovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 3+1 v Českých Budějovicích, Jírovcova ulice. V bytě je původní zachovalé jádro, dálkové topení, francouzské okno v obývacím pokoji. Ve všech oknech jsou instalovány nové žaluzie. Náklady bytu jsou cca 4.500,-Kč . Objekt je nově zateplen, má nový výtah. Byt je vhodný na bydlení i jako investice pro svou atraktivní polohu nedaleko centra, parkoviště a všech základních služeb, obchodní centrum IGY 3 minuty. Poslední patro vám zajistí klidné bydlení s výhledem na město. Financování zajistíme. Ev. číslo: 654326.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
České Budějovice, V. VolfaProstorný byt 3+1 s lodžií a výhledem, o velikosti 82 m2 ve městě České Budějovice, ul. V. Volfa. Hledáte byt s dostatkem prostoru pro rodinu, vlastní úpravy podle vašich představ nebo zajímavou investici? Pak vás zaujme tento byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše 82,08 m², který se nachází v 9. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici V. Volfa v Českých Budějovicích. Byt nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Světlý obývací pokoj o velikosti 18 m2 je místo na setkávání se s přáteli. Hned vedle je samostatná kuchyň o velikosti 12 m2 s jídelním stolem a vstupem na lodžii (4 m2) s příjemným výhledem, která přímo vybízí k ranní kávě, večernímu odpočinku nebo pěstování bylinek, květin či drobné zeleniny. Velmi praktické jsou dvě neprůchozí ložnice, kdy jedna má okno na východ a má vestavné skříně a druhá má okno na západ s výhledem na les. V malé i velké předsíňi jsou vestavné skříně s úložným prostorem. Praktická je i komora. Byt disponuje umakartovým jádrem s koupelnou a samostatným WC, což dává novému majiteli skvělou příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Bonusem je i sklepní kóje, která poskytne další místo na uložení věcí. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete školu, školku, poštu, supermarket, obchody i další služby. Samozřejmostí je také výborná dostupnost díky blízké zastávce MHD s rychlým spojením do centra města. A blízký les na procházky. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak i jako investiční příležitost s potenciálem následného pronájmu. Byt je volný začátkem září 2026. V případě zájmu vás bytem provede realitní makléřka Veronika Pilařová
za nemovitost
Prodej bytu 4+kk
České BudějoviceREALDOMUS Vám představuje developerský projekt Byty Mladé, který vzniká v atraktivní a rychle se rozvíjející lokalitě Mladé na jihovýchodě České Budějovice. Projekt tvoří dvě moderní bytové budovy s celkem 37 bytovými jednotkami, přičemž aktuálně je k dispozici posledních 11 volných bytů. Byt č. A-4A o dispozici 4+kk a podlahové ploše 84,1 m² představuje nadstandardní a velmi komfortní bydlení v nejvyšším podlaží budovy A, které náleží výhradně této bytové jednotce. Součástí bytu je prostorná terasa o výměře 62,2 m², ideální pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli nebo vytvoření vlastní zelené oázy. K bytu náleží soukromá vstupní chodba, ze které je přístup nejen přímo do bytu, ale také do praktické komory, utility místnosti a na velkou terasu. Samotná dispozice bytu je promyšleně navržena s důrazem na pohodlí a funkčnost. Po vstupu do bytu se nachází vstupní hala, samostatná toaleta a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří hlavní společenskou část bytu. Navazující chodba zajišťuje vstup do tří samostatných neprůchozích pokojů a koupelny s vanou. Dalším benefitem je balkon o velikosti 3,2 m². Díky umístění v posledním patře nabízí byt dostatek soukromí, klidnou atmosféru a krásný otevřený prostor. Byt bude dokončen ve standardu zahrnujícím kvalitní zařizovací předměty a materiály. Součástí vybavení je koupelna se sprchovým koutem nebo vanou, umyvadlem a toaletou, dále obklady, dlažby, podlahové krytiny a interiérové dveře s dřevěnými zárubněmi. Za zvýhodněnou cenu je možné zajistit také kuchyňskou linku prostřednictvím partnera projektu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – zastávky MHD, školu, školku, supermarket Penny i sportoviště. V okolí je navíc plánována nová cyklostezka, která povede přímo před domem, a v blízké budoucnosti se počítá také s výstavbou retail parku s širokou nabídkou obchodů, restaurací a dalších služeb. Předpokládaný termín dokončení projektu je duben 2027. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
České BudějoviceREALDOMUS představuje projekt Byty Mladé, který vzniká v žádané lokalitě Mladé na jihovýchodě České Budějovice. Volných posledních 11 bytů. Projekt tvoří dvě moderní budovy s celkem 37 bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk až po 5+kk. Každý byt má balkon nebo terasu a sklepní kóji. K dispozici jsou také venkovní i krytá parkovací stání. Velkou výhodou těchto bytů budou nízké provozní náklady, zajištěné díky kvalitnímu provedení stavby a vytápění plynovým kotlem - centrální ve správě Teplárny ČB. Nabízený byt B-2C má dispozici 3+kk a celkovou výměru 84,6 m², což poskytuje komfortní prostor vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu. Dispozice je navržena prakticky s jasným oddělením denní a klidové části. Koupelna je připravena pro instalaci sprchového koutu nebo vany a je vybavena standardní sanitou. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří hlavní obytnou zónu. Nabízí dostatek místa pro kuchyňskou linku i jídelní stůl. Byt dále obsahuje dva neprůchozí pokoje, které zajišťují soukromí a variabilní využití – jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Každý z nich tak může plnit jinou funkci podle potřeb budoucího majitele. Výrazným benefitem jsou dva balkony o velikosti 7,2 m² a 3,2 m², které rozšiřují obytný prostor a umožňují příjemné venkovní posezení. Byt se nachází v 1. patře budovy B, což nabízí pohodlnou dostupnost i dostatek soukromí. Součástí ceny je standardní vybavení v nadstandardní kvalitě, které zahrnuje moderní zařizovací předměty jako sprchový kout, umyvadlo, toaletu, obklady, dlažby, vnitřní dveře včetně elegantních dřevěných zárubní a odolné podlahové krytiny. Kuchyňskou linku je možné zvolit u smluvního partnera projektu za zvýhodněných podmínek s možností individuálního výběru. Velkou výhodou těchto bytů budou nízké provozní náklady, zajištěné díky kvalitnímu provedení stavby a vytápění plynovým kotlem - centrální ve správě Teplárny ČB. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází zastávky MHD, základní škola, mateřská škola, supermarket Penny Market a sportoviště, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dojíždění. Skvělá je také plánovaná výstavba nové cyklostezky, která povede přímo před domem a podpoří aktivní trávení volného času i snadnou dostupnost do okolí. V blízké budoucnosti je zde také realizace retail parku v blízkém okolí. Předpokládaný termín dokončení projektu je duben 2027. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
České Budějovice, VolejbalistůExkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 s terasou 35,5 m² a krytým parkovacím stáním v 5. nadzemním podlaží rezidenčního komplexu Dlouhá Louka. Byt nabízí prostornou chodbu a samostatné WC. Na obývací pokoj navazuje kuchyně a dvě ložnice, z nichž je vstup do koupelny s vanou a WC. Z ložnice i obývacího pokoje je přístup na terasu orientovanou na východ. Parkování K bytu náleží kryté parkovací místo umístěné přímo před vchodem do domu. Bytový dům disponuje dvěma výtahy, videotelefonem a datovými rozvody. V přízemí se nachází kolárna a kočárkárna. Dům leží u řeky Vltavy a nabízí klidné bydlení uprostřed zeleně s výbornou dostupností centra Českých Budějovic. Byt je k dispozici ihned. S financováním vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Pro domluvení termínu prohlídky a další informace kontaktujte makléře.¨
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
České Budějovice, KubatovaVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem v ulici Kubatova, umístěný ve 13. patře bytového domu. Byt je v původním stavu a určen k celkové rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost k vytvoření bydlení dle vlastních představ. Velkou předností bytu je nádherný výhled na řeku a široké okolí, který díky vyššímu podlaží zajišťuje dostatek světla i soukromí. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj o výměře 16,1 m², dva samostatné pokoje (8,3 m² a 12,4 m²), kuchyni s jídelním koutem (12,3 m²), prostornou předsíň (9,7 m²), šatnu (2,6 m²), koupelnu (2,6 m²) a samostatné WC (1 m²). K bytu náleží balkon o velikosti 3,2 m². Celková podlahová plocha bytu bez balkonu činí 65 m². Praktickým prvkem je samostatná šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru. V domě jsou k dispozici dva výtahy. Jejich provoz není z bytu slyšitelný, protože jsou odděleny od bytové části dveřmi na chodbě, což přispívá k většímu klidu a komfortu bydlení. Byt je v současné době vyklízen, více fotografií bude k dispozici v nejbližší době.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
České Budějovice, LedenickáV klidné části Českých Budějovic, v ulici Ledenická, vznikají nové byty navržené pro pohodlné a dlouhodobé bydlení. Byty jsou řešeny s důrazem na funkčnost, světlo a kvalitu provedení. Každá jednotka má přípravu na rekuperaci a vytápění je zajištěno napojením na Teplárnu České Budějovice, což přináší stabilní komfort a předvídatelné provozní náklady. Součástí projektu je možnost individuální volby interiéru – budoucí majitelé si mohou vybrat vzhled koupelny, typ podlah a dekor interiérových dveří. Byt si tak lze doladit podle vlastního stylu ještě před dokončením. Lokalita Ledenická nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, školy, školky i zeleň. Byty jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro více informací se podívejte na stránky projektu: v-suchu - České Budějovice – Ledenická 653/12 - novostavba - příprava na rekuperaci - vytápění z Teplárny ČB - volba koupelny, podlah a dekoru dveří - sklep - kolaudace 12/2026
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
České Budějovice, LedenickáV klidné části Českých Budějovic, v ulici Ledenická, vznikají nové byty navržené pro pohodlné a dlouhodobé bydlení. Byty jsou řešeny s důrazem na funkčnost, světlo a kvalitu provedení. Každá jednotka má přípravu na rekuperaci a vytápění je zajištěno napojením na Teplárnu České Budějovice, což přináší stabilní komfort a předvídatelné provozní náklady. Součástí projektu je možnost individuální volby interiéru – budoucí majitelé si mohou vybrat vzhled koupelny, typ podlah a dekor interiérových dveří. Byt si tak lze doladit podle vlastního stylu ještě před dokončením. Lokalita Ledenická nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, školy, školky i zeleň. Byty jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro více informací se podívejte na stránky projektu: v-suchu - České Budějovice – Ledenická 653/12 - novostavba - příprava na rekuperaci - vytápění z Teplárny ČB - volba koupelny, podlah a dekoru dveří - sklep - kolaudace 12/2026
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
České Budějovice, LedenickáV klidné části Českých Budějovic, v ulici Ledenická, vznikají nové byty navržené pro pohodlné a dlouhodobé bydlení. Byty jsou řešeny s důrazem na funkčnost, světlo a kvalitu provedení. Každá jednotka má přípravu na rekuperaci a vytápění je zajištěno napojením na Teplárnu České Budějovice, což přináší stabilní komfort a předvídatelné provozní náklady. Součástí projektu je možnost individuální volby interiéru – budoucí majitelé si mohou vybrat vzhled koupelny, typ podlah a dekor interiérových dveří. Byt si tak lze doladit podle vlastního stylu ještě před dokončením. Lokalita Ledenická nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, školy, školky i zeleň. Byty jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro více informací se podívejte na stránky projektu: v-suchu - České Budějovice – Ledenická 653/12 - novostavba - příprava na rekuperaci - vytápění z Teplárny ČB - volba koupelny, podlah a dekoru dveří - sklep - kolaudace 12/2026
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
České Budějovice, LedenickáV klidné části Českých Budějovic, v ulici Ledenická, vznikají nové byty navržené pro pohodlné a dlouhodobé bydlení. Byty jsou řešeny s důrazem na funkčnost, světlo a kvalitu provedení. Každá jednotka má přípravu na rekuperaci a vytápění je zajištěno napojením na Teplárnu České Budějovice, což přináší stabilní komfort a předvídatelné provozní náklady. Součástí projektu je možnost individuální volby interiéru – budoucí majitelé si mohou vybrat vzhled koupelny, typ podlah a dekor interiérových dveří. Byt si tak lze doladit podle vlastního stylu ještě před dokončením. Lokalita Ledenická nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, školy, školky i zeleň. Byty jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro více informací se podívejte na stránky projektu: v-suchu - České Budějovice – Ledenická 653/12 - novostavba - příprava na rekuperaci - vytápění z Teplárny ČB - volba koupelny, podlah a dekoru dveří - sklep - kolaudace 12/2026
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
České Budějovice, LedenickáV klidné části Českých Budějovic, v ulici Ledenická, vznikají nové byty navržené pro pohodlné a dlouhodobé bydlení. Byty jsou řešeny s důrazem na funkčnost, světlo a kvalitu provedení. Každá jednotka má přípravu na rekuperaci a vytápění je zajištěno napojením na Teplárnu České Budějovice, což přináší stabilní komfort a předvídatelné provozní náklady. Součástí projektu je možnost individuální volby interiéru – budoucí majitelé si mohou vybrat vzhled koupelny, typ podlah a dekor interiérových dveří. Byt si tak lze doladit podle vlastního stylu ještě před dokončením. Lokalita Ledenická nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, školy, školky i zeleň. Byty jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro více informací se podívejte na stránky projektu: v-suchu - České Budějovice – Ledenická 653/12 - novostavba - příprava na rekuperaci - vytápění z Teplárny ČB - volba koupelny, podlah a dekoru dveří - sklep - kolaudace 12/2026
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
České Budějovice, LedenickáV klidné části Českých Budějovic, v ulici Ledenická, vznikají nové byty navržené pro pohodlné a dlouhodobé bydlení. Byty jsou řešeny s důrazem na funkčnost, světlo a kvalitu provedení. Každá jednotka má přípravu na rekuperaci a vytápění je zajištěno napojením na Teplárnu České Budějovice, což přináší stabilní komfort a předvídatelné provozní náklady. Součástí projektu je možnost individuální volby interiéru – budoucí majitelé si mohou vybrat vzhled koupelny, typ podlah a dekor interiérových dveří. Byt si tak lze doladit podle vlastního stylu ještě před dokončením. Lokalita Ledenická nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, školy, školky i zeleň. Byty jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro více informací se podívejte na stránky projektu: v-suchu - České Budějovice – Ledenická 653/12 - novostavba - příprava na rekuperaci - vytápění z Teplárny ČB - volba koupelny, podlah a dekoru dveří - sklep - kolaudace 12/2026
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Ševětín, KrátkáSlunný byt s balkonem a zahradou – příjemné bydlení s výbornou dostupností do Českých Budějovic. Hledáte místo, kde si užijete klidné bydlení, víte, kdo bydlí vedle vás, a přitom to máte do města co by kamenem dohodil? Pak vás tento byt v Ševětíně nadchne. Nabízíme vám byt o dispozici 3+1 s komorou, balkonem a dvěma sklepními kójemi, který se nachází v zděném domě o pěti bytových jednotkách, v klidné ulici Krátká. Byt má čistou podlahovou plochu celých 70 m², k tomu balkon o výměře 2 m² a dvě sklepní kóje (větší 6 m², menší 3 m²), takže o prostor určitě nebudete mít nouzi. Celý dům je po revitalizaci – má novou fasádu, zateplení, plastová okna, je udržovaný a působí velmi příjemným dojmem. Obyvatelé navíc společně využívají oplocenou zahradu s plochou 1.198 m² okolo domu, na které má každý svůj vlastnický podíl a která je ideálním místem pro odpočinek, posezení nebo hry dětí – nechybí tu ani pískoviště. Byt se nachází ve 2. patře – tedy v ideálním podlaží. Je slunný a vzdušný, orientovaný částečně do zahrady. Prošel částečnou rekonstrukcí, má nově zrekonstruovanou koupelnu, vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody elektrický bojler. Dispozice je praktická: vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj se vstupem na balkon, dvě ložnice, komora, koupelna a samostatné WC. Měsíční režie vychází: záloha na služby 2.000,-Kč měsíčně, fond oprav 1.600,-Kč, elektřina 1.500,-Kč. Ševětín je oblíbenou lokalitou pro ty, kteří hledají kompromis mezi venkovským klidem a městskou dostupností. V obci najdete školu, školku, obchody, poštu, lékaře i restaurace, skvělé vlakové i autobusové spojení. Do Českých Budějovic se dostanete za pár minut – a to bez stresu z parkování a za podstatně výhodnější cenu než v krajském městě. Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají pohodlné, klidné a přitom dostupné bydlení se zázemím a kouskem přírody. S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Zliv, JáchymovskáKousek od Hluboké nad Vltavou a Českých Budějovic, na kraji lesa a západů slunce, čeká zrekonstruovaný zděný byt 3+1, do kterého si stačí jen přinést kufry. Je ideální pro ty, kterým nevyhovuje ruch velkého centra, ale chtějí mít obchod doslova za rohem. Ve Zlivi, v klidné ulici Jáchymovská, nabízíme designový byt ke koupi. Byt je kompletně zrekonstruovaný a náleží k němu sklep. Byt zůstane částečně vybaven a toto vybavení je zahrnuto v ceně, takže je připravený k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu. Dispozice tvoří prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, ložnici, další pokoj, koupelnu a chodbu. Parkování je bezproblémové přímo u domu. Okolí je velmi hezké, se spoustou zeleně a možnostmi procházek do lesa i k vodě. Ve Zlivi máte k dispozici obchod, školku, školu, základní služby, vlakové nádraží i autobusové spojení. Do Českých Budějovic se dostanete zhruba za patnáct minut, ale domů se vracíte do klidného prostředí menšího města obklopeného přírodou a rybníky. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Přijďte se podívat osobně.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
České Budějovice, Lidická tř.Nabízíme prodej bytu 3+1 s lodžií, v osobní vlastnictví, v ulici Lidická v Českých Budějovicích. Byt se nachází v sedmém patře panelového domu s výtahem. Bytová jednotka o celkové ploše 65 m2 je po částečné rekonstrukci (nová koupelna, renovovaná kuchyňská linka, nové podlahy). V bytě se nachází předsíň se šatnou, kuchyně s kuchyňským a jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Dále k bytu náleží zasklená lodžie umístěná v mezipatře a sklep. Veškerá média bytu jsou samostatně měřitelná. Dále v domě kolárna, sušárna. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékař, pošta, obchod, MHD). Doporučujeme osobní prohlídku. PENB – B.
za nemovitost
Prodej bytu 4+kk
Hluboká nad VltavouNabídka nadstandardního bytu v rodinném domě (dům s jedním bytem) ve venkovském stylu s moderním vybavením v lokalitě Purkarec u Hluboké nad Vltavou. Rádi vám představíme exkluzivní nabídku rodinného domu, ve kterém se nachází 2 bytové jednotky a který kombinuje nadčasový venkovský ráz s moderním vybavením pro pohodlí a komfort. Nemovitost je ihned k nastěhování, což ocení zejména ti, kteří hledají bydlení bez nutnosti dalších investic či čekání. Dům se nachází v malebné lokalitě Purkarec, kousek od města Hluboká nad Vltavou, které se pyšní svým bohatým kulturním dědictvím a nádherným okolím. Každý dům má již číslo popisné. Uvedená cena je za bytovou jednotku. Výjimečné vybavení: • Dům je vybaven moderním a úsporným tepelným čerpadlem Vaillant aroTHERM plus typu vzduch–voda pro vytápění i ohřev teplé vody. • Venkovní žaluzie pro regulaci světla a soukromí. • Bezpečnostní alarm. • Elektrické ovládání oken a stínících žaluzií u střešních oken. • Moderní a praktická kuchyňská linka s integrovanými spotřebiči včetně myčky na nádobí. • Retenční nádrž pro udržitelnou správu dešťové vody. Byty v naší nabídce: Byt 1 a byt 2 / 4+kk • Zastavěná plocha celého domu : 231 m² • Užitná plocha 1.NP: 59,0 m² • Užitná plocha podkroví: 58,1 m² • Terasa u bytu číslo 1 je o výměře 12,4 m², zahrada je o výměře 305m2 Terasa u bytu číslo 2 je o výměře 15,75 m² , zahrada je o výměře 235m2 • Přístup a parkování: Nové vjezdy a parkoviště na každém pozemku s 2 parkovacími stáními pro každou bytovou jednotku. Pokud hledáte kombinaci venkovského klidu s moderním bydlením, naše rodinné domy jsou ideální volbou. Nechte se zlákat kvalitním bydlením v souladu s přírodou. Rádi vás zveme na prohlídku a odpovíme na všechny vaše dotazy. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si termín prohlídky.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
České Budějovice, J. Š. BaaraDobrý den, jsem velmi ráda, že vám mohu představit tento prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 83 m², který se nachází v Českých Budějovicích, v ulici J. Š. Baara. Nemovitost je situována v širším centru města, které nabízí ideální kombinaci městského života a příjemného zázemí pro každodenní bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřská i základní škola, obchody, restaurace, zastávky MHD i další služby. Lokalita patří mezi dlouhodobě oblíbené části města díky dobré dostupnosti centra, kompletní občanské vybavenosti a příjemnému okolí pro každodenní život. Bytová jednotka se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem. Dům prošel revitalizací, je zateplený a společné prostory jsou udržované. Umístění bytu ve vyšším patře přináší větší klid od městského ruchu a zároveň příjemný výhled na okolí. Dispozice bytu je řešena velmi prakticky a nabízí vstupní předsíň, samostatnou kuchyni, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a praktickou spíž, která poskytuje další úložný prostor. Díky velikosti a rozložení místností působí byt vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkým benefitem jsou dvě zapuštěné lodžie. Větší lodžie je orientována do klidného zeleného vnitrobloku, kde nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. Velkým benefitem bytu je také právě tento klidný zelený vnitroblok, který nabízí příjemné místo pro relaxaci a vytváří příjemné zázemí pro každodenní městské bydlení. Druhá, menší lodžie je zasklená a může sloužit například pro sušení prádla nebo jako praktické technické zázemí domácnosti. Byt je v osobním vlastnictví a v minulých letech prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyně, koupelny a samostatného WC. Nabízí tak příjemné zázemí pro bydlení a zároveň možnost dalších úprav podle představ nových majitelů. K bytové jednotce náleží sklepní kóje a obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, vytápění je řešeno centrálním dálkovým rozvodem tepla. Díky své dispozici, velikosti a atraktivní poloze v centru města je byt vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako zajímavá investice s potenciálem pronájmu. Byt je bez právních omezení a připraven k převodu na nového majitele. Pokud vás nabídka zaujala a rádi byste se dozvěděli více informací, neváhejte se ozvat. Ráda vám zašlu kompletní prezentaci nemovitosti a domluvíme se na osobní prohlídce.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Týn nad Vltavou, VeselskáHledáte byt, který vám nabídne dostatek prostoru, klidné bydlení a zároveň potenciál do budoucna? Právě takový pro vás máme v Týně nad Vltavou, v oblíbené a klidné lokalitě ulice Veselská. Tento byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 79,2 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Díky tomu, že jde o poslední patro, vás nebude rušit žádný hluk od sousedů nad vámi, a zároveň si užijete dostatek světla i příjemnou atmosféru celého prostoru. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který působí vzdušně a přirozeně propojuje místo pro odpočinek i setkávání s rodinou či přáteli. Na něj navazují dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Kuchyně je řešena prakticky a nabízí dostatek místa i pro jídelní kout, takže každodenní fungování je pohodlné a bez kompromisů. Velkým benefitem je také balkon o velikosti 3,8 m², ideální na ranní kávu nebo večerní odpočinek. K bytu navíc náleží samostatná úložná místnost o velikosti cca 12 m², což je v dnešní době obrovská výhoda – získáte tak dostatek prostoru pro kola, sezónní věci nebo cokoliv, co nechcete mít přímo v bytě. Byt je udržovaný a ihned obyvatelný, zároveň ale nabízí možnost úprav podle vlastních představ, což ocení každý, kdo si chce vytvořit domov přesně podle sebe. Dům byl dokončen v roce 1990, má pouze 16 bytových jednotek, což zajišťuje klidné a komorní bydlení. Samozřejmostí je napojení na vodovod i kanalizaci, vytápění je řešeno centrálně dálkově a v domě není zaveden plyn. Samotná lokalita patří mezi velmi příjemné části Týna nad Vltavou. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchody, restaurace i další služby. Zároveň máte na dosah přírodu a řeku Vltavu, což oceníte při procházkách, sportu nebo relaxu. Tento byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice – dispozice 3+1 je dlouhodobě velmi dobře pronajímatelná a žádaná. Pokud hledáte kombinaci prostoru, klidu a dobré lokality, tohle je přesně ten typ nemovitosti, který dává smysl.
za nemovitost
Aktuální nabídka bytů na prodej v Českých Budějovicích
České Budějovice patří mezi nejvýznamnější města jižních Čech a nabízejí atraktivní možnosti pro koupi bytu. Díky univerzitě, pracovnímu trhu a příjemnému prostředí je město oblíbené jak pro vlastní bydlení, tak i pro investice do nemovitostí. Na Lovec-Realit můžete procházet aktuální byty na prodej v různých částech města. Při výběru můžete využít filtry podle ceny, dispozice nebo lokality. Díky tomu rychle najdete byty, které odpovídají vašim představám. Pokud vás některá nabídka zaujme, můžete na inzerát reagovat okamžitě bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Českých Budějovicích – kompletní průvodce 2026
České Budějovice jsou krajské město Jihočeského kraje a sedmé největší v ČR (94 tisíc obyvatel). Trh s byty formují zaměstnanci průmyslových gigantů (Robert Bosch Diesel, ČZ), pivovaru Budějovický Budvar, studenti Jihočeské univerzity (JČU) a stěhování z menších měst kraje. Medián nabídkové ceny bytu činí 92 136 Kč/m² (Housi, duben 2026) – o 7,7 % pod celostátním mediánem. Trh je stabilní s meziročním růstem okolo +8–10 % (ČSÚ, Q4 2025). Průmyslová diverzifikace a stálý příliv studentů drží ceny bez extrémních výkyvů.
Českobudějovický trh je typickým příkladem krajského průmyslového města: stabilní růst bez pražských extrémů, dobrá dostupnost financování a atraktivní poměr cena/výnos pro investice do pronájmu. Nejlepší poměr ceny a lokality mají byty na Pražském předměstí a v Suchém Vrbném – dobrá dostupnost centra a IGY, přitom o 10–15 % nižší cena než v historickém centru. Pro investory je zajímavá blízkost JČU a stabilní studentská poptávka.
Ceny bytů v Českých Budějovicích podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Medián 92 136 Kč/m² (Housi, 04/2026).
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 2,7 – 3,7 mil. Kč | 95 000 – 115 000 Kč/m² | 28 – 35 m² | investice, single, studenti |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 mil. Kč | 85 000 – 105 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 4,5 – 6,5 mil. Kč | 90 000 – 110 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 4,0 – 5,8 mil. Kč | 80 000 – 100 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 6,5 – 9,0 mil. Kč | 88 000 – 108 000 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, prémium |
| 3+1 a větší | 5,5 – 8,5 mil. Kč | 75 000 – 95 000 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, panelová i cihlová |
Pozn.: Ceny jsou orientační napříč celým městem. V centru (Vnitřní město, u Náměstí Přemysla Otakara II.) běžně o 15–25 % vyšší, na sídlištích Máj a Vltava o 15–20 % nižší. Novostavby jsou o 10–15 % dražší než starší byty srovnatelné dispozice.
Nejoblíbenější českobudějovické čtvrti pro koupi
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Dostupnost | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Vnitřní město (centrum) | historické jádro UNESCO, památky | vysoká | MHD, pěší centrum | top segment, expati, investice |
| Pražské předměstí | smíšená zástavba, blízko centra | střední až vysoká | trolejbus, autobus | profesionálové, mladé rodiny |
| Rožnov | u JČU, rezidenční, klid | střední | trolejbus 3, 5, 8 | rodiny, akademický sektor |
| Suché Vrbné | klidná rezidenční, u IGY | střední | trolejbus, autobus | rodiny, kombinace klidu a dostupnosti |
| Máj | největší sídliště v jižních Čechách | nižší | trolejbus 1, 2, 5 | dostupné bydlení, rodiny |
| Vltava | sídliště severně od centra | nižší | trolejbus 1, 3 | rodiny, úspora |
| Šumava | sídliště, klid, park | nižší | trolejbus, autobus | rodiny s dětmi |
| České Vrbné | okrajová, klidná | nižší | autobus | úspora, klid |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Parametry hypotéky jsou pro celou ČR stejné. Českobudějovické byty se díky nižší kupní ceně (medián 92 136 Kč/m² proti pražským 160 543) snadněji vejdou do DSTI limitu pro páry s příjmem od 55 000 – 65 000 Kč měsíčně.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Rozpětí sazeb (fix 5 let) | 4,5 – 5,2 % p.a. | Hypoindex |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB doporučení |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB doporučení |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB doporučení |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % | ČNB |
Jak koupit byt v Českých Budějovicích – krok za krokem
Šest kroků od stanovení rozpočtu po vklad do katastru.
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotěky.Předschválení dává jasný strop rozpočtu. V ČB se atraktivní byty (2+kk v Pražském předměstí, novostavby v Suchém Vrbném) prodávají do několika týdnů – předschválení urychlí rozhodnutí.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Vyžádejte list vlastnictví (LV) z katastru – vlastník, věcná břemena, zástavy, exekuce. Zkontrolujte prohlášení vlastníka, PENB (energetika) a účetní stav SVJ.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační poplatek typicky 30 000 – 80 000 Kč nebo 1 % kupní ceny. Trvejte na vrácení, pokud banka neschválí hypotéku.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Finální schválení 2–4 týdny. Smlouva připravená advokátem, peníze v advokátní / notářské úschově.
- Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů (skutečná lhůta 30–60 dnů). Ochranná lhůta chrání kupujícího.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Předávací protokol se stavy měřičů. Nahlaste změnu SVJ, dodavatelům energií, správci daně.
Daně a poplatky při koupi
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Českých Budějovicích v roce 2026?
Medián nabídkové ceny 92 136 Kč/m² (Housi, 04/2026). Průměrný 2+kk (55 m²) vyjde na 4,5 – 6,5 mil. Kč, 3+kk (80 m²) na 7 – 9 mil. Kč. O 7,7 % pod celostátním mediánem, meziroční růst +8–10 %.
Ve které českobudějovické čtvrti jsou byty nejlevnější?
Nejdostupnější jsou sídliště Máj, Vltava a Šumava (75 000 – 90 000 Kč/m²). Nejdražší je Vnitřní město (centrum) a rezidenční Rožnov a Suché Vrbné (105 000 – 120 000 Kč/m²).
Vyplatí se koupit byt v ČB jako investici do pronájmu?
Ano. Kombinace nižší kupní ceny (92 136 Kč/m²) a stabilního nájemného (14 461 Kč průměr) dává hrubý výnos 3,5–4,0 % ročně – vyšší než v Praze (2,5 %). Studenti JČU a zaměstnanci Boschu drží poptávku po pronájmu stabilní.