14 690 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+kk

Brno, Cejl

Investiční mezonetový byt 3+kk (104,5 m²) v secesním domě po rekonstrukci – vybavený, s nájemcem, orientace do vnitrobloku Jako vybraný zástupce majitele nabízím k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o ploše 104,5 m², umístěný ve 3. a 4. podlaží reprezentativního secesního domu z roku 1902 na ulici Cejl. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, nabízí tedy soukromí a ticho i v docházkové vzdálenosti od samotného centra města. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci a prodává se včetně kompletního zařízení i nájemního vztahu – představuje tak hotovou investici bez potřeby dalších vstupních nákladů. Proč je tato nabídka ideální volbou: • Okamžitý výnos od 1. dne – nájemní vztah plynule přechází na kupujícího ( stávající nájemce může zůstat ) • Kompletně vybavený byt – prodává se včetně zařízení – kuchyňská linka se spotřebiči Whirlpool, nábytek, pračka, osvětlení apod. • Dům má výrazný podíl pronajatých jednotek – ověřený výnosový charakter • Orientace do vnitrobloku zajišťuje klidné prostředí, které nájemci ocení Dispozice a interiér: • Spodní patro: prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna s vanou, samostatné WC, šatna a technická místnost • Horní patro: dvě ložnice, velkorysí otevřený prostor • Kvalitní provedení: dýhované dveře, obložkové zárubně, vestavěné skříně, spotřebiče Whirlpool • Vše v dobrém stavu, připraveno bez nutnosti dalších úprav Dům a technické zázemí: • Secesní budova z roku 1902 po kompletní rekonstrukci v roce 2009 (výtah, fasáda, střecha, společné prostory) • Bezbariérový přístup – výtah až k bytu • Vstup na čip, dvojité zabezpečení, kamerový systém • SVJ bez úvěru, dlouhodobě hospodaří s přebytkem • Nízké provozní náklady – zálohy na služby včetně fondu oprav činí cca 7 285 Kč/měs. Lokalita: • Brno-střed, ul. Cejl – v docházkové vzdálenosti od centra města • Výborná dopravní dostupnost ( tramvaj 2 minuty chůze - cca 150 m) • V okolí restaurace, služby, kulturní zařízení, nábřeží Svitavy, tržnice i parky Virtuální prohlídka: Součástí prezentace je také virtuální prohlídka, díky které si můžete byt detailně projít z pohodlí domova – bez nutnosti domlouvání se s nájemcem. Samozřejmě je možná i osobní prohlídka po dohodě. Zaujal vás tento byt jako hotová investice s výnosem bez starostí? Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

3+KK105 m²

7 990 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 4+kk

Brno, Havlíčkova

Realitní kancelář 100klíčů Vám nabízí velice příjemný, cihlový byt o dispozici 4+kk (86 m²) se zahradou, a dvěma prostornými sklepy, nacházející se v jedné z nejatraktivnějších městských částí Brna - Masarykově čtvrti (Stránici). Byt je umístěn v prvním (prostředním) patře domu a prošel rozsáhlou rekonstrukcí, v rámci které byly vyměněny stupačky, elektřina, voda, nově položena dlažba a celková modernizace jádra a kuchyně. Podlahy v pokojích dřevěné, nově ošetřené. Ohřev vody a vytápění zajištěno vlastním plynovým kotlem. Jedná se o slunný byt s praktickou a vzdušnou dispozicí - z předsíně vedou vstupy do jednotlivých místností - kuchyně s jídelní či obývací částí, dvou ložnic, koupelny se sprchovým koutem a vanou, toalety s bidetem, technické místnosti / komory a na balkon, orientovaný do vnitrobloku domu. Třetí pokoj je přístupný z kuchyně. Celková plocha bytu činí 86 m², jednotlivé výměry místností viz přiložený půdorys. K bytové jednotce lze dále přikoupit garáž nacházející se vedle domu. K dispozici také sklepní prostor v suterénu domu o výměře 12 m², podkroví 30m2 a zahrada za domem o velikosti 152m2. V současné chvíli se jedná o převod ideální třetiny vlastnického podílu k domu s jasně vymezenými výměrami jednotlivých částí na základě podepsané většinové dohody. Nemovitost je v dobrém technickém stavu, nově byla zrekonstruována střecha s výměnou krytiny. Dále je plánována nová fasáda a zateplení domu. S ostatními spolumajiteli je domluva na opravách možná. Pokud hledáte atraktivní, klidné a prostorné bydlení bez nutnosti dalších investic, možností užívání vlastní zahrady přímo za domem, v neposlední řadě bezproblémovým parkováním v garáži či na jejím vjezdu, je tento byt pro Vás ideální volbou. Brno - Stránice patří mezi nejvyhledávanější městskou část zejména pro svoje úžasně klidné prostředí (Kraví hora, Wilsonův les) a zároveň nabízí dostupnost veškerých služeb - škol, školek, gymnázií, obchodních, kulturních a sportovních možností. Blízkost centra města. Doporučuji prohlídku této nemovitosti. Pro více informací prosím volejte.

4+KK82 m²

10 900 000 Kč
za nemovitost

6 875 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 2+1

Brno, Stará osada

Exkluzivně nabízíme k prodeji panelový byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 na ulici Stará osada, v Brně. Panelový byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží s výtahem a jeho celková plocha činí 64 m2. Byt disponuje opravdu velkorysým a vzdušným prostorem a samostatnými vstupy do pokojů: • obývací pokoj - 16,61 m2 • ložnice - 18,44 m2 • kuchyně - 11,04 m2 • koupelna - 3,8 m2 • spíž/šatna - 2,79 m2 • předsíň 8,74 m2 • WC - 0,98 m2 • Sklepní kóje 1,45 m2 Byt je čerstvě po rekonstrukci. V celém bytě jsou nové omítky, sádrokartonové podhledy, vinylová podlaha, nové zásuvky. Zůstávají původní dveře a chybí kuchyňská linka, kterou si nový majitel může vybrat podle vlastních představ - což je určitě výhoda. Zděné bytové jádro a koupelna prošli rekonstrukcí před 12 lety. Koupelna s WC jsou v dobrém a udržovaném stavu. Lodžie (o velikosti 3,79 m2) je zasklená. V bytě jsou plastová okna s žaluziemi a v oknech jsou instalovány sítě proti hmyzu. Dům je po celkové revitalizaci a zateplený. Měsíční náklady na provoz bytu jsou cca 5 672 Kč, nesplácí se žádný úvěr. V domě se nachází dva výtahy , včetně nákladního výtahu, vhodného pro stěhování větších břemen. K využití jsou i společná kočárkárna s kolárnou. Kromě velikosti bytu je nesporně jeho další předností výborná strategická poloha: • hned před domem je nákupní centrum a obchod Albert • z tramvajové smyčky se tramvají pohodlně dostanete za pár minut do centra města, nebo kamkoli jinam po Brně • za domem je mateřská škola • o kousek dál je Kaufland • navazuje vlakové nádraží • hned za tratí se nachází koupaliště Zábrdovice – jediné koupaliště s umělým vlnobitím v Brně • před Albertem je tramvajová smyčka a zastávky autobusů • přes ulici se dostanete do lesoparku Akátky • za domem je souběžně s řekou Svitavou cyklostezka až do Bílovic • autobus č.201 vás doveze dál do přírody, např. do Jedovnic Byt je volný ihned. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího dle jeho kritérií.

2+164 m²

6 900 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 1

Prodej bytu 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 2

Prodej bytu 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 3

Prodej bytu 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 4

Prodej bytu 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 5

Prodej bytu 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 6

Prodej bytu 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 7

Prodej bytu 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 8

Prodej bytu 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 9

Prodej bytu 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 10

Prodej bytu 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 11

Prodej bytu 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 12

Prodej bytu 3+1

Brno, náměstí 28. října

Nabízíme k prodeji nadstandardní prvorepublikový byt s výměrou 119 m2 v centru Brna. Tento družstevní byt je situovaný ve 3. NP bez výtahu v rohovém domě s 9 byty ležícím na ulici Náměstí 28. října u centrální části přilehlého parku. -- Zapomenete, že jste v bytě -- Jednotka je dispozičně řešena jako 3+1, díky čemuž můžete zapomenout na stísněné pokoje s optimalizací prostoru charakteristickou pro moderní výstavbu. Naopak – prostor i díky výšce stropů přes 3 metry působí velice vzdušně a světle. Při pobytu v bytě vnímáte jeho atmosféru, kterou ještě umocňují velká oblouková okna. -- Tři pokoje nestačí -- Centrálním bodem bytu je vstupní chodba, ze které se dostanete do kuchyně, dětského pokoje, obývacího pokoje, koupelny i samostatného WC. Součástí kuchyně je oddělená spíž. V rámci ložnice je zřízena šatna. Dominantním prvkem je pak rohový prosklený výklenek s výhledem na Špilberk. K bytu náleží vlastní sklep 5 m2 a možnost využívat společné prostory domu (kolárna, zahrada ve vnitrobloku,...) -- Moderní s nádechem historie -- Citlivá kompletní modernizace z roku 2015 dodala bytu potřebný komfort dle současných standardů, ale s důrazem na zachování původní atmosféry tohoto bydlení. V rámci rekonstrukce byly nově provedeny všechny rozvody (elektřina, voda, plyn, topení), provedeny nové omítky, kompletně zrenovovány původní dubové parkety na podlahách a v neposlední řadě byly nově natřeny původní dveře a obložky. -- Bytové družstvo jako výhoda -- Bytové družstvo čítá celkem 15 jednotek (9 bytů v domě + sousední dům). Anuita k bytu je splacená. Ačkoliv je dům ve velice dobrém stavu a stále se průběžně investuje do modernizace, tak není bytové družstvo vázáno úvěrem, naopak je stále v kladných číslech. To se odráží i na měsíčních platbách, které činí pouhých 1600 Kč (fond oprav, správa, společné prostory, pojištění…) -- Energie a náklady na bydlení -- O komfort v chladném období se stará plynový kotel s radiátory. Velkou přidanou hodnotu přináší elegantní krbová kamna, která prohřejí celý byt a dokreslí atmosféru v zimních měsících. Díky tomu lze i snížit náklady na bydlení, které v komfortním režimu činí zhruba 3000 Kč/měs za plyn (topení + TUV) a 1500 Kč/měs za elektřinu. Za vodu platí průměrná čtyřčlenná rodina okolo 700 Kč/měs. Strategická poloha s městem na dlani: - Výhodná poloha na rozhraní dvou parkovacích zón s odlišnými pravidly – jako rezident zaparkujete vždy - Pár kroků do parku Lužánky – sport, relax, kultura - Do centra na náměstí pěšky za méně než 10 minut - MHD kousek od domu, ale neruší vás -- Investice pro náročné -- Kombinace tohoto druhu bytu a lokality nabízí záruku uchování investice, jelikož takových nemovitostí na realitním trhu již rozhodně přibývat nebude. Zaujala Vás tato nabídka? Chcete více informací? Neváhejte mě kontaktovat a rád se s Vámi o ně podělím.

3+1119 m²

13 490 000 Kč
za nemovitost

11 970 000 Kč
za nemovitost

13 520 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Brno, Slovinská

Světlý byt 3+1 s velkými okny v atraktivní lokalitě Králova Pole, jen pár kroků od Slovanského náměstí. Bydlení v jedné z TOP brněnských lokalit, kde máte vše po ruce a zároveň si můžete kdykoli odpočinout v příjemné zeleni na Slovaňáku. Skvělým benefitem je možnost využívat zahradu ve vnitrobloku (k bytu náleží podíl na zahradě za domem) – pro odpočinek, posezení nebo hraní dětí. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a jeho celková užitná plocha je 79 m² včetně zděného sklepa 8,4 m2. Díky velkým oknům a orientaci na východ i západ působí celý prostor světlým a vzdušným dojmem. Dispozice bytu Byt nabízí funkční uspořádání ideální pro rodinu i pár, kteří ocení dostatek prostoru i klidné zázemí. • Obývací pokoj (20,54 m²) – prostorný a přirozeně prosvětlený, západní orientace • Pokoj (16,31 m²) – dostatek místa pro velkou postel i šatní skříně, západní orientace • Pokoj (8,47 m²) – ideální jako dětský pokoj či pracovna, západní orientace • Jídelna s kuchyní (15,16 m²) – orientovaná na východ, směrem do vnitrobloku a zahrady • Koupelna s vanou a toaletou (4,48 m²) • Chodba (5,74 m²) – účelná vstupní zóna Uvedené výměry jsou pouze orientační Balkony jsou umístěné zezadu domu s výhledem do zahrady a jsou přístupné ze společného schodiště. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což přináší kontrolu nad náklady i tepelnou pohodou. Aktuálně probíhá vyhotovení prohlášení vlastníka s vymezením jednotek. PENB bude nově dodáno (prozatím uvedena třída G). Lokalita Královo Pole patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším částem Brna díky skvělé dostupnosti, zeleni a kompletní občanské vybavenosti. Jde o lokalitu, kde si nemovitosti drží hodnotu a stabilně rostou. V pěší vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, základní školu, gymnázium, mateřskou školu, sportoviště a samozřejmě MHD. Přijďte se podívat, těšíme se na Vás.

3+179 m²

8 270 000 Kč
za nemovitost