Byty na prodej Brno-město
Prohlédněte si aktuální na prodej byty v lokalitě Brno-město. Nabídku můžete jednoduše filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej bytu 2+kk
Brno, SpodníVysoko nad ulicí Spodní, v 10. nadzemním podlaží panelového domu v brněnských Bohunicích, se nachází byt, který na ploše 42,9 m² nabízí více možností, než by se podle jeho velikosti mohlo zdát. Dispozičně je řešený jako 2+kk, díky jednoduchému rozdělení hlavní obytné místnosti jej však lze pohodlně využívat také jako 2+1. Za vstupními dveřmi se nachází chodba, ze které se vchází do pokoje, koupelny a samostatného WC. Druhou část bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Tyto dvě části momentálně odděluje lehká dřevěná zástěna, díky níž kuchyně funguje jako samostatná místnost. Pokud naopak dáváte přednost otevřenému prostoru, nabízí se její odstranění a propojení kuchyně s obývacím pokojem. Interiér bytu bude potřebovat renovaci, důležitou výhodou je však již zděné bytové jádro a dispozice, se kterou se dá dobře pracovat. Budoucí majitel tak může byt postupně upravit podle vlastních představ a zvolit si nejen jeho výsledný vzhled, ale také způsob využití jednotlivých místností. K bytu náleží rovněž sklepní kóje, která poskytne další praktický úložný prostor. Pozornost si zaslouží také společné části domu, které prošly rekonstrukcí, a chodby tak působí upraveně a příjemně. Dům je navíc hlídán bezpečnostním kamerovým systémem. Ulice Spodní se nachází ve vyhledávané části Brna–Bohunic, která nabízí kompletní zázemí pro každodenní život. V okolí jsou obchody, školy, služby, zeleň i zastávky městské hromadné dopravy. Pohodlně dostupná je Fakultní nemocnice Brno, univerzitní kampus, obchodní centrum Campus Square i samotné centrum města. Řidiči ocení rychlé napojení na dálnici D1 a hlavní brněnské dopravní tahy. Byt je zajímavou volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří si chtějí vytvořit vlastní bydlení v dobře dostupné části Brna. Díky své velikosti, variabilní dispozici a poloze může dávat velmi dobrý smysl také jako investice určená k následnému pronájmu. Pokud hledáte byt, který vám ponechá prostor pro vlastní rozhodnutí a zároveň nabídne adresu s výbornou dostupností, rád vás přivítám na osobní prohlídce.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Brno, VídeňskáJako zástupce majitele Vám nabízím k prodeji prosvětlený byt 3+1 (76 m²) ve strategické lokalitě na ulici Vídeňská, Brno - Štýřice. Byt se třemi neprůchozími pokoji představuje velkou výhodu pro investici i vlastní bydlení s výbornou dostupností do centra. Byt / stav a dispozice Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází v 5. patře z celkových 8 udržovaného domu s výtahem. Byt je v dobrém standardu, přičemž jeho jádro je původní. Další výhodou je orientace bytu naskrz celou budovou, což zajišťuje skvělé prosvětlení a velmi snadnou výměnu vzduchu v celém prostoru. Dispozice je velmi praktická, všechny tři pokoje jsou neprůchozí. Dva největší směřují do klidného vnitrobloku, což zaručí nerušený spánek. Menší pokoj a kuchyně směřují do ulice Vídeňská a nabízí přímý vstup na balkon (2,2 m²). Z něj i z oken se naskýtá krásný výhled na dominanty města, jako je hrad Špilberk a Petrov. Součástí prodeje je také sklep (1,2 m²) a obyvatelé mohou využívat společnou kočárkárnu. Dům / stav a orientace Dům prošel revitalizací a vše je opravené. Společné prostory jsou udržované. Výhodou je, že si společenství vlastníků (SVJ) tvoří rezervy na budoucí opravy. Dům je zcela bez dluhu, není v plánu žádný úvěr a finance se kumulují. Z těchto prostředků je v plánu oprava střechy. Virtuální prohlídka Pro detailní představu o dispozici a stavu bytu doporučuji projít si virtuální 3D prohlídku (Matterport), která je součástí prezentace. Díky ní si můžete byt projít z pohodlí domova a nasát jeho atmosféru. Lokalita / blízké okolí Štýřice nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a klidným bydlením. V těsné blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – pár kroků od vchodu je mateřská škola, supermarkety Albert a Lidl. Na kávu či dezert můžete zajít do Cukrárny Vídeňka Café nebo Park Cafe. Okolí nabízí také napojení na cyklostezky a procházky. Parkování / doprava Máte-li vůz, jistě oceníte dobrou kapacitu parkování, které je k dispozici podél přilehlé ulice a v rezidentních zónách v okolí. Pokud preferujete veřejnou dopravu, hned za rohem je tramvajová zastávka Vojtova a Nemocnice Milosrdných bratří (linky 2, 5, 6, 8 a autobusy), odkud jste v samotném centru Brna za méně než pět minut. Výborné je také napojení na městský okruh a dálnici D1. Náklady bytu / Financování Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady. Díky své poloze v domě – obklopený sousedními byty ze všech stran a s příznivou orientací – je byt přirozeně teplý, což se výrazně promítá do nižších nákladů na vytápění. Financování lze pohodlně řešit hypotečním úvěrem a zdarma Vám zprostředkujeme služby hypotečního poradce, který Vám nezávazně pomůže zajistit ty nejvýhodnější podmínky. Byt je bez omezení vlastnického práva i jiných právních vad. Máte-li zájem o více informací nebo osobní prohlídku, jsem Vám plně k dispozici. Rád Vám tuto nemovitost s obrovským potenciálem osobně představím.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Brno, KřížováNabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 53,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu s výtahem na ulici Křížová v Brně. Byt má balkon o výměře 2 m² a k bytu náleží také sklep o výměře 1,66 m². Dispozice bytu nabízí na dnešní poměry prostorné obytné místnosti – obývací pokoj o výměře 21,18 m², ložnici o velikosti 13,4 m² a samostatnou kuchyň o výměře 9,46 m². Dále byt tvoří koupelna 2,4 m², samostatné WC o velikosti 1 m² a vstupní chodba o výměře 4,6 m². Obývací pokoj s balkonem o velikosti 1,8 m² je orientovaný na severozápad do ulice, zatímco ložnice a kuchyně směřují na jihovýchod do klidného vnitrobloku. Celková užitná plocha jednotlivých místností včetně sklepa vychází na 53,70 m², balkon se do této výměry nezapočítává. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí možnost vytvořit si krásné bydlení s velmi příjemnou dispozicí v širším centru Brna, v bezprostřední blízkosti brněnské náplavky, která dnes patří mezi jedno z nejoblíbenějších míst v Brně pro sport, odpočinek a trávení volného času. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým vytápěním. Elektřina a plyn jsou v současné době z důvodu dlouhodobé neobývanosti bytu odpojené. Měsíční náklady spojené se správou domu a službami aktuálně činí 3.114 Kč. Byt nebyl několik let obýván, nevětralo se a topení bylo nastavené pouze na stupeň 1, aby byt temperoval. Proto jsou patrné stopy plísně, která se nachází pouze v jednom rohu jednoho z pokojů. U okna v obývacím pokoji je poškozená jedna vnější skleněná tabule, kterou bude potřeba v rámci rekonstrukce vyměnit. K bytu je možné samostatně dokoupit také garáž o výměře 24,5 m², která se nachází přímo v domě ve vnitrobloku. Garáž má délku 8 metrů a nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování, ale také pro další využití. Garáž je přístupná pěšky přímo z domu. Pro příjezd automobilem je nutné využít průjezd přes sousední pozemek, kde je umístěna závora. Za možnost průjezdu je účtován poplatek 3.600 Kč ročně. V případě zájmu o koupi bytu i garáže je možné se na ceně individuálně domluvit. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do centra Brna. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, služby, zastávky MHD i další možnosti pro každodenní život. Velkou výhodou je také blízkost brněnské náplavky. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost v atraktivní lokalitě a chtějí si její podobu i dispozici upravit podle vlastních představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 5+1
Brno, BlatnickáNabízíme ve výhradním zastoupení majitele prostorný byt 5+1 v osobním vlastnictví, na ulici Blatnická v městské částí Brno-Vinohrady. Byt o podlahové ploše 92,5 m2, se nachází ve 4.NP z 5.NP panelového domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí a modernizací: nové rozvody elektřiny, nové stoupačky, plastová okna včetně žaluzií, zděné jádro, nové podlahy (obývací pokoj: vinyl, pokoje: koberce, jinak dlažba), nové dveře, vše v moderním provedení a designově sladěné s interiérem. Vstupní bezpečnostní dveře. Vybavení: kuchyně: nová KL značky ORESI včetně vestavných spotřebičů (sklokeramická deska AEG + trouba, myčka BOSCH, mikrovlnka), lednice je řešena samostatně. V chodbě se nachází vestavěná skříň (na úklidové prostředky), vedle umístěná pračka se sušičkou zanechává dostatek volného místa pro pohodlné užívání koupelny, kde je umístěný nový sprchový kout, otopný žebřík v bílé barvě, umyvadlo se skříňkou, na WC závěsné zn. Geberit, s přípravou pro bidetovou sprchu. V bytě je také zavedena klimatizační jednotka. Dostatek místa umožňuje s bytem volně pracovat a upravit využití jednotlivých prostor dle vlastních potřeb a představ. Při vstupu do bytu se nachází vstupní hala s odkládacím prostorem pro kabáty, botník, na levé straně vstup do ložnice, samostatné šatny (lze využívat např. i jako pracovnu), dětského pokoje č. 1 (vše orientováno na sever). Po pravé straně je obývací pokoj se vstupem na lodžii (4,8 m2), kuchyně s jídelní částí, dětský pokoj č. 2, který má vstup z obývacího pokoje a jeho velkou výhodou je navazující šatna (komora) - může sloužit i jako ložnice s vlastní šatnou (vše orientace na jižní stranu). Dále je z chodby přístup do koupelny a na samostatné WC. Rozměry jednotlivých místností: pokoje (12,2 m2, 11,9 m2, 10,3 m2 a 7,8 m2), obývací pokoj (20,5 m2, kuchyň (12,4 m2), předsíň (8,1 m2), chodba (5,4 m2), koupelna (2,9 m2), WC (1 m2), komora (5,2 m2). Měsíční náklady: 7.500,- Kč (z toho fond oprav 1.490,- Kč), elektřina 1.200,- Kč. K bytu náleží nově oplechovaná sklepní kóje (2,8 m2). Na bytě nevázne žádné zástavní právo. Uvolnění bytu po dohodě s majiteli. Třída energetické náročnosti: C – Úsporná (128 kWh/m2/rok) dle vyhlášky č. 264/2020 Sb. Veškerá vybavenost v docházkové vzdálenosti, výborná dopravní dostupnost s rychlým napojením na VMO. Zastávka MHD 3 min od domu, odkud se můžete autobusem za 15 min. dostat do jižní části CHKO Moravský kras - druhého nejstaršího chráněného území tohoto typu. Unikátní lesnaté území s mnoha jeskyněmi, krasovými plošinami, hlubokými soutěskami a vývěry vodních toků. V případě zájmu o domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 4+1
Brno, PříčníProstorný byt 4+1 v osobním vlastnictví s balkonem, umístěný v prvním nadzemním podlaží bytového domu na ulici Příční, Brno-Zábrdovice. Bytová jednotka na první pohled zaujme třemi prostornými pokoji (21,5 m², 18,3 m², 16,2 m²) a menší oddělenou pracovnou (6,8 m²), přičemž podlahová plocha celého bytu (bez balkonu) činí 93 m². Prostorná chodba (11,8 m²) nabízí nadstandardní úložné prostory po celém jejím obvodu od podlahy až ke stropu. Další vestavěný nábytek najdeme v koupelně (5,7 m²) s rohovou vanou, dvěma umyvadly a praktickým oknem. Kuchyně (11,9 m²) je samostatná, kromě kuchyňské linky je zde uzavřená spíž a vstup na balkon s výměrou 2 m². V obývacím pokoji působí zajímavým dojmem velké rohové okno, sedací souprava a další drobný nábytek zde zůstávají. Úložný prostor nabízí také ložnice, kde podobně jako v chodbě celou stěnu ve tvaru L tvoří jedna velká na míru zhotovená skříň. K užívání je dále sklep umístěný v suterénu. Zděný bytový dům je revitalizovaný, v dobrém a udržovaném stavu. Nový výtah, zateplení, udržovaná zahrádka ve vnitrobloku, vynikající dostupnost do centra města i blízkost zastávky MHD, to je jen slabý výčet předností, které tento krásný byt nabízí. Měsíční náklady, které zahrnují pojištění, poplatek za správu, vodné/stočné, teplo, ohřev TUV, úklid, společnou elektřinu a fond oprav, činí celkem 7.148,- Kč. Pro více informací kontaktujte makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Brno, Elišky PřemyslovnyProdej 2+kk, 42,41 m² – Rezidence Elišky Přemyslovny (1. NP) Atraktivní lokalita • Energeticky úsporná novostavba • Dokončení 3Q/2027 Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 42,41 m² v 1. nadzemním podlaží komorní novostavby Rezidence Elišky Přemyslovny. Projekt tvoří pouze 8 bytových jednotek, což zajišťuje klidné a komfortní bydlení i výbornou investiční příležitost. Byt nabízí prostorný obytný prostor s kuchyní 20,62 m², samostatnou ložnici 13,57 m², koupelnu s WC a vstupní zádveří. Interiér bude dokončen vyjma kuchyňské linky a svítidel, což umožňuje budoucímu majiteli doladit si byt podle vlastního stylu. Standardy bytu: •třívrstvé dřevěné podlahy, velkoformátová keramika •kompletně dokončená koupelna včetně zařizovacích předmětů •hliníková okna s trojsklem, elektrické žaluzie Z90 •tepelné čerpadlo vzduch/vzduch – vytápění i chlazení •elektrické podlahové topení •silnoproudá i slaboproudá elektroinstalace ABB Levit •příprava na myčku, podomítkový vývod pro pračku •společná úpravna vody – ochrana spotřebičů Zázemí projektu: •6 zastřešených parkovacích míst, každé se skladovým prostorem •dobíjecí stanice pro elektromobily •dokončené společné prostory + ozeleněná střecha •retenční nádrž •právní servis včetně založení SVJ a přepisu energií •5 let záruka na kompletní dílo Cena a parkování: K ceně bytové jednotky bude připočteno 890 000 Kč za parkovací stání včetně skladovacího prostoru, určeného výlučně k užívání této jednotky. Platební podmínky: Platba dle splátkového kalendáře a výstavby Cena nezahrnuje: kuchyňskou linku (možnost zajištění), svítidla (montáž při vlastním dodání zajištěna). Pro více informací, půdorysy a kompletní standardy mě prosím kontaktujte. Ráda zašlu splátkový kalendář, technické podklady i možnosti rezervace. Vice info na webu Rezidence Elišky Přemyslovny
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Brno, Elišky PřemyslovnyProdej 1+kk, 34,75 m² – Rezidence Elišky Přemyslovny (1. NP) Atraktivní lokalita • Energeticky úsporná novostavba • Dokončení 2027 Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 34,75 m² v 1. nadzemním podlaží komorní novostavby Rezidence Elišky Přemyslovny. Projekt tvoří pouze 8 bytových jednotek, což zajišťuje klidné a komfortní bydlení i výbornou investiční příležitost. Dispozice zahrnuje prostorný obytný prostor s kuchyní 25,88 m², koupelnu s WC 4,28 m² a vstupní zádveří 4,59 m². Interiér bude dokončen vyjma kuchyňské linky a svítidel, což umožňuje budoucímu majiteli doladit si byt podle vlastního stylu. Standardy bytu: • třívrstvé dřevěné podlahy, velkoformátová keramika • kompletně dokončená koupelna včetně zařizovacích předmětů • hliníková okna s trojsklem, elektrické žaluzie Z90 • tepelné čerpadlo vzduch/vzduch – vytápění i chlazení • elektrické podlahové topení Raychem • silnoproudá i slaboproudá elektroinstalace ABB Levit • příprava na myčku, podomítkový vývod pro pračku • společná úpravna vody – ochrana spotřebičů Zázemí projektu: • 6 zastřešených parkovacích míst, každé se skladovým prostorem • dobíjecí stanice pro elektromobily • dokončené společné prostory + ozeleněná střecha • retenční nádrž • právní servis včetně založení SVJ a přepisu energií • 5 let záruka na kompletní dílo Cena a parkování: K ceně bytové jednotky bude připočteno 890 000 Kč za parkovací stání včetně skladovacího prostoru, určeného výlučně k užívání této jednotky. Platební podmínky: Platba dle splátkového kalendáře a výstavby. Cena nezahrnuje: kuchyňskou linku (možnost zajištění), svítidla (montáž při vlastním dodání zajištěna). Pro více informací, půdorysy a kompletní standardy mě prosím kontaktujte.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Brno, ViničníNabízíme k prodeji nebytový prostor (ateliér) o podlahové ploše 31,3 m2 v přízemí domu na ulici Viniční 4233/100 v Brně-Židenicích. Prostor má samostatný vstup přímo z ulice, takže funguje úplně nezávisle na zbytku domu - žádná společná chodba, žádné zvonění na sousedy, prostě vejdete dovnitř. Prostor prošel rekonstrukcí. Nové rozvody elektřiny v mědi, elektrické podlahové vytápění, vlastní bojler na teplou vodu, kuchyňská linka a koupelna s WC a sprchovým koutem. Elektřina i voda mají vlastní měření, platíte jen to, co opravdu spotřebujete. Do prostoru je přiveden internet od Vodafone. Dispozice: místnost 1 - 15,2 m2 místnost 2 s kuchyňskou linkou - 11,9 m2 koupelna s WC a sprchovým koutem - 4,2 m2 celkem 31,3 m2 Prostor je kolaudován jako nebytový, dispozičně a vybavením ale odpovídá malému bytu 1+1 - dvě místnosti, kuchyňská linka, koupelna, podlahové vytápění, vlastní bojler a vlastní měření energií. Může tak sloužit i jako ateliér. Stejně dobře ale funguje jako kancelář s příjmem klientů, výdejna e-shopu, provozovna služeb (kosmetika, masáže, pedikúra) nebo malé studio. Je kompletně samostatný i technicky, takže se dá bez komplikací i pronajímat. Židenice jsou dobře dostupná část Brna - dopravní uzel Stará osada i tramvaj na Juliánově jsou v docházkové vzdálenosti, do centra je to pár minut. Hledáte vlastní prostor, abyste nemuseli každý měsíc platit nájem někomu jinému? Tohle je přesně ten případ. Zavolejte, rád vám prostor ukážu.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Brno, SvitavskáV zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý a elegantně řešený byt 1+kk v osobním vlastnictví, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Interiér působí vzdušně, čistě a harmonicky, díky čemuž je byt ideální jako startovací bydlení i investiční příležitost s bezproblémovou pronajímatelností. Podlahová plocha činí 28 m², což je prostor, který se díky chytrému dispozičnímu řešení využívá maximálně efektivně. K jednotce náleží sklepní kóje 1,37 m² ve výhradním užívání. Dům nabízí kvalitní technické zázemí a velmi dobře fungující správu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna přímo v objektu, energetická náročnost budovy je třída D. Každá jednotka má samostatné měření vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla, což umožňuje přesné a spravedlivé rozúčtování nákladů. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro volný čas jsou k dispozici parky, cyklostezky a klidové zóny vhodné pro sport i relax. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 4+kk
Brno, StránskéhoVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk s balkonem a vlastní garáží v klidné části Brna – Žabovřesky, na ulici Stránského. Byt o podlahové ploše 103 m² se nachází ve 3. NP/4. NP cihlového domu bez výtahu. Velkou výhodou je možnost dispoziční úpravy na 4+kk, což nabízí širší využití pro rodinné bydlení. Dům byl postaven v roce 2002, v roce 2013 proběhla rekonstrukce koupelny a nové malby. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kondenzační kotel, komfort bydlení doplňuje také krb. Samozřejmostí jsou plastová okna s dvojskly a vlastní komín domu. Měsíční náklady činí celkem cca 4.000,- Kč. Ve fondu oprav je aktuálně naspořeno cca 480.000,- Kč, v ceně není zahrnuta vlastní garáž vedle domu, která je součástí prodeje. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. Zastávky MHD jsou vzdálené přibližně 100–200 m od domu, v blízkosti je napojení na VMO Žabovřeská. Přímo naproti domu se nachází supermarket Billa. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i služby. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení ve vyhledávané lokalitě s dobrou dostupností a vlastním parkováním.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Brno, StránskéhoVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk s balkonem a vlastní garáží v klidné části Brna – Žabovřesky, na ulici Stránského. Byt o podlahové ploše 103 m² se nachází ve 3. NP/4. NP cihlového domu bez výtahu. Velkou výhodou je možnost dispoziční úpravy na 4+kk, což nabízí širší využití pro rodinné bydlení. Dům byl postaven v roce 2002, v roce 2013 proběhla rekonstrukce koupelny a nové malby. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kondenzační kotel, komfort bydlení doplňuje také krb. Samozřejmostí jsou plastová okna s dvojskly a vlastní komín domu. Měsíční náklady činí celkem cca 4.000,- Kč. Ve fondu oprav je aktuálně naspořeno cca 480.000,- Kč, v ceně není zahrnuta vlastní garáž vedle domu, která je součástí prodeje. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. Zastávky MHD jsou vzdálené přibližně 100–200 m od domu, v blízkosti je napojení na VMO Žabovřeská. Přímo naproti domu se nachází supermarket Billa. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i služby. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení ve vyhledávané lokalitě s dobrou dostupností a vlastním parkováním.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Brno, BratislavskáHledáte bydlení v blízkosti centra města, se službami pětihvězdičkového hotelu, klubovým charakterem, pestrou nabídkou služeb výhradně pro rezidenty, umístěné v živém vnitrobloku plném zeleně? Pekárenský dvůr není jen bydlení, je to životní styl. Ten váš. Nabízíme k prodeji luxusní apartmán 3+kk o celkové ploše 76 m2, s prostornou terasou 40 m2 (plus 1,8 m2 sklepní kóje), který je situovaný ve 2.NP nově vybudovaného objektu Pekárenský dvůr - Ottův dům. Dispozičně je apartmán řešen obývacím pokojem s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, dvěma ložnicemi, koupelnou s vanou a toaletou, samostatnou toaletou, walk-in šatnou a předsíní. Pro všechny rezidenty je v areálu k dispozici i několik sdílených teras o celkové ploše 725 m2, uzpůsobených pro práci i trávení volného času. Pekárenský dvůr v Zábrdovicích patří díky blízkosti centra města a řadě služeb v okolí k nejlukrativnějším čtvrtím pro bydlení. Svými čistými liniemi a funkčním uspořádáním odkazuje architektura Pekárenského dvora na průmyslové stavby, které dodnes dotvářejí charakter brněnských Zábrdovic. Díky bohaté kulturní historii oblasti a zájmu investorů se tato lokalita rozvíjí ve velmi žádanou městskou čtvrť. Pulzující život centra moravské metropole se všemi jeho možnostmi máte jen deset minut chůze od domovního prahu. V těsném okolí Pekárenského dvora najdete řadu originálních podniků, kaváren a restaurací, jejichž návštěva vám zpříjemní každý den. Rezidence inspirovaná úspěšnými londýnskými projekty a splňující náročná environmentální kritéria pro certifikaci BREEAM. KRYTÁ GARÁŽOVÁ STÁNÍ Ve velkokapacitních garážích najdete nejen dobíjecí stanice pro elektromobily, samoobslužnou myčku, ale i kolárnu s prostorem na základní servis kol. ŠIROKÁ ŠKÁLA KLUBOVÝCH SLUŽEB Služby dostupné výhradně pro rezidenty a jejich hosty. Ty zahrnují například saunu, masérnu, fit centrum, 24/7 concierge službu a další. SEMIPRIVÁTNÍ PARK Parková úprava více než 2 600 m2 volné plochy vnitrobloku je dílem renomovaného zahradního ateliéru Krejčiříkovi, podepsaného např. pod návrhy zahrad vily Tugendhat či hospitalu Kuks. KVALITNÍ MATERIÁLY V materiálovém provedení interiérů držíme vysoký standard. Dřevěné podlahy, cihlové obklady fasád, moderní hliníková okna a dveře – to je kombinace pro nadčasově elegantní bydlení. Pro více informací a prohlídky nás prosím kontaktujte.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Brno, Elišky PřemyslovnyProdej 2+kk, 46,3 m² + balkon 5,43 m² – Rezidence Elišky Přemyslovny (2. NP) Atraktivní lokalita • Energeticky úsporná novostavba • Dokončení 2027 Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 44,3 m² s balkonem 5,43 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží komorní novostavby Rezidence Elišky Přemyslovny. Projekt tvoří pouze 8 bytových jednotek, což zajišťuje klidné, komfortní bydlení i výbornou investiční příležitost. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou s WC a vstupním zádveřím. Interiér bude dokončen vyjma kuchyňské linky a svítidel, což umožňuje budoucímu majiteli doladit si byt podle vlastního stylu. Standardy bytu: - třívrstvé dřevěné podlahy, velkoformátová keramika - kompletně dokončená koupelna včetně zařizovacích předmětů - hliníková okna s trojsklem, elektrické žaluzie Z90 - tepelné čerpadlo vzduch/vzduch – vytápění i chlazení - elektrické podlahové topení - elektroinstalace ABB Levit (silnoproud + slaboproud) - příprava na myčku a podomítkový vývod pro pračku - společná úpravna vody – ochrana spotřebičů Zázemí projektu: - 6 zastřešených parkovacích míst, každé se skladovým prostorem - dobíjecí stanice pro elektromobily - dokončené společné prostory + ozeleněná střecha - retenční nádrž - kompletní právní servis včetně založení SVJ a přepisu energií - 5 let záruka na celé dílo Cena a parkování: K ceně bytové jednotky bude připočteno 890 000 Kč za parkovací stání včetně skladovacího prostoru, určeného výlučně k užívání této jednotky. Platební podmínky? Platba probíhá dle splátkového kalendáře a postupu výstavby. Cena nezahrnuje: - kuchyňskou linku (možnost zajištění) - svítidla (montáž při vlastním dodání zajištěna) Pro více informací, půdorysy a kompletní standardy mě prosím kontaktujte. Ráda zašlu splátkový kalendář, technické podklady i možnosti rezervace. Více informací naleznete na webu Rezidence Elišky Přemyslovny.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Brno, NovoměstskáHledáte startovací bydlení, které si můžete modernizovat přesně podle svých představ? Chcete bydlet v lokalitě plné zeleně, ale zároveň mít centrum Brna dobře dostupné? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost s možností rekonstrukce podle vlastního návrhu? Pak je tato nabídka právě pro Vás! Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku o dispozici 1+1 a užitné ploše 42,8 m² včetně sklepní kóje, která se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na ulici Novoměstská v Brně-Řečkovicích. Byt je v původním stavu určeném k rekonstrukci, díky čemuž si můžete jeho podobu přizpůsobit vlastním představám. Dispozice je vhodná pro jednotlivce, pár, seniory i jako investiční byt k pronájmu. Výhodou je také umístění bytu v 1. NP. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Byt je napojen na všechny inženýrské sítě. Energetická náročnost budovy je třída D. Jednotlivé výměry místností: předsíň – 3,97 m², kuchyně – 12,36 m², koupelna – 4,13 m², pokoj – 20,64 m², sklepní kóje – 1,70 m². Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí celkem 5.421,- Kč: záloha na elektřinu 960 Kč, záloha na plyn 393 Kč, teplo a teplá voda 2 007 Kč, vodné a stočné 550 Kč, fond oprav 856 Kč a položky spojené se správou budovy 655 Kč (elektřina společných prostor 36 Kč, úklid společných prostor 130 Kč, pojištění domu 39 Kč, provozní náklady 13 Kč, správa domu 307 Kč a dohody 130 Kč). Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí. Certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a pomocí neinvazivních měřicích přístrojů. Řečkovice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V těsné blízkosti se nacházejí autobusové zastávky, obchody, služby, školy i školky. Milovníci přírody a sportu ocení nedaleký Zamilovaný hájek s možností procházek, workoutu, baseballu, cyklistiky či využití freeride areálu. Při vhodných zimních podmínkách lze využít také přírodní ledovou plochu.
za nemovitost
Prodej bytu 4+kk
Brno, JírovcovaNabízíme k prodeji byt 4+kk o podlahové ploše 112 m² v nejvyšším, 6. podlaží domu na ulici Jírovcova v Brně-Kohoutovicích. Dům stojí na konci slepé ulice přímo u Kohoutovických lesů – z lodžie je výhled do lesa a v dálce na panorama Brna. Byt vznikl v rámci nástavby domu (kolaudace 2009), nad ním už nikdo nebydlí. Osobní výtah jede až k bytu. Dispozice a výměry: předsíň 13,7 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 33,3 m², ložnice s šatnou 21,5 m², pokoj 18,3 m², pokoj 14,3 m², koupelna 6,8 m², samostatné WC 1,5 m², komora, lodžie 5,6 m², sklep 2 m² v 1. PP. Pokoje jsou prostorné a neprůchozí. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyní a centrálním ostrůvkem. Vestavné spotřebiče Siemens včetně kávovaru a myčky. Velkoformátová okna jsou orientována převážně na východ, byt je celý den prosvětlený. Koupelna má vanu i sprchový kout, druhá toaleta je samostatná. Podlahy jsou masivní dubové, nábytek vyrobený na míru zůstává – byt se prodává částečně zařízený. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní výměníková stanice napojená na dálkové teplo. K bytu je možné přikoupit dvougaráž (garáž č. 103) v garážovém domě na ulici Pavlovská, pár minut chůze od domu – nabízí se samostatně. Lokalita: mateřská škola 140 m, zastávka MHD Jírovcova 200 m (trolejbus 37, bus 50 a 52), obchod Brněnka 230 m, základní škola Chalabalova 10 minut chůze, Albert, lékárna a poliklinika do 1 km. Autem do centra Brna 12 minut, na D1 do 5 minut. Za domem začínají lesní stezky, nedaleko je obora Holedná a aquapark Kohoutovice. Hlukové mapy zde ukazují jednu z nejtišších poloh v Kohoutovicích. Byt je v osobním vlastnictví, cena včetně provize a právního servisu. S financováním hypotékou rád pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Brno, ŠtefánikovaNabízíme Prodej zajímavého bytu 2+kk o celkové podlahové ploše 42 m2 v 1 patře cihlového domu na ulici Štefánikova Brno Královo Pole. Na fotkách chybí nová plastová okna. Hlavní pokoj má šikovné rozdělení nikou. Bytový dům je proveden formou pavlačového bydlení. Byt je několik let po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází nedaleko centra s dobrou dostupností MHD. Možnost využít parkování ve dvoře za příplatek družstvu. V současné době je byt pronajatý spolehlivému nájemci který může v rámci investice v nájmu pokračovat. Vážní zájemci volejte kterýkoliv den.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Brno, BaštyNabízíme k prodeji krásný ateliér 1+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. nadzemním podlaží elegantní Rohrerovy rezidence v ulici Bašty 6, doslova pár kroků od pěší zóny a historického centra Brna. Ateliér o výměře 21 m² je doplněn o atraktivní terasa o velikosti 12 m² ve výhradním užívání, která představuje příjemný bonus a vytváří zde velmi příjemné místo k relaxaci. Celý prostor je moderně a vkusně vybaven a díky vysokým stropům působí vzdušně a elegantně. Součástí ateliéru je nová moderní kuchyňská linka, která přirozeně zapadá do obytného prostoru. Koupelna zaujme luxusním provedením – je obložena velkoformátovými keramickými obklady v imitaci onyxu a vybavena kvalitní sanitou značek Villeroy & Boch a Grohe. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně plynovou kotelnou přímo v domě. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Rohrerova rezidence na Baštách se nachází v bezprostřední blízkosti historického centra Brna, jen přibližně minutu chůze od pěší zóny. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, služby i zastávky MHD. Hlavní vlakové nádraží je rovněž v pohodlné docházkové vzdálenosti. Nemovitost je díky své poloze, dispozici a modernímu vybavení zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale především jako investiční nemovitost. Může být vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají stylový městský apartmán pro krátkodobé či střednědobé pronájmy, kde je významným benefitem právě atraktivní poloha v centru Brna a terasa. Hlavní přednosti: - 1+kk / atelier - 21 m² - terasa 12 m² - nadzemní podlaží - osobní vlastnictví - elegantní Rohrerova rezidence - nová moderní kuchyňská linka - luxusní koupelna s obklady v imitaci onyxu - vysoké stropy - centrální vytápění a ohřev vody - pár kroků od pěší zóny - atraktivní investiční příležitost - vhodné také pro krátkodobé či střednědobé pronájmy Bašty 6 jsou adresou, která nabízí to nejcennější – být skutečně v centru Brna a přitom mít vlastní stylový prostor s terasou. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tento výjimečný městský atelier osobně představím.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Brno, náměstí SNPHledáte zajímavou investiční příležitost v Brně, která Vám může od prvního dne přinášet pravidelný příjem z pronájmu? Pak je tato nabídka určena právě pro Vás! Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+1 v atraktivní brněnské lokalitě Černá Pole, na ulici náměstí SNP. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem a nabízí celkovou užitnou plochu 57,3 m² včetně sklepa a balkonu. Významnou výhodou této nabídky je její okamžitý investiční potenciál. Současný vlastník plánuje v bytě po prodeji ještě přibližně jeden rok bydlet a bude za jeho užívání hradit tržní nájemné. Kupující tak získá nemovitost s předem zajištěným nájemním vztahem a pravidelným příjmem, aniž by musel bezprostředně po koupi hledat nájemce. Byt má praktickou dispozici 2+1 s neprůchozími pokoji, koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. Je orientován do klidného vnitrobloku, ve kterém je možné parkovat. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny ústředním dálkovým systémem. Díky svému uspořádání je byt vhodný jak k dlouhodobému pronájmu, tak k budoucímu vlastnímu bydlení. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Velkou předností je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostředním okolí domu se nachází obchod s potravinami a restaurace, v pěší vzdálenosti jsou dvě mateřské školy a základní škola. Zastávky tramvaje a autobusu najdete hned za domem a zajišťují rychlé spojení s centrem Brna i dalšími částmi města. Jednotlivé výměry místností: obývací pokoj - 18,25 m², ložnice - 18,25 m², předsíň - 5,25 m², koupelna - 2,10 m², WC - 1,20 m², kuchyně - 9,05 m², balkon - 2,12 m², sklepní kóje - 1,07 m². Měsíční náklady činí celkem 8.437,- Kč: záloha na elektřinu 1.260,- Kč, záloha na plyn 670,- Kč, teplo 1.234,- Kč, teplá a studená voda 3.570,- Kč, fond oprav 1.103,- Kč, položky spojené se správou budovy - 477,- Kč (výtah, úklid, správa SVJ, odměny správce, provozní náklady, elektřina společné prostory, pojištění domu). Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů. Lokalita je atraktivní také díky blízkosti Mendelovy univerzity, parku Lužánky a dalších zelených ploch. Černá Pole patří mezi vyhledávané brněnské čtvrti, které spojují klidné bydlení s dobrou dostupností do centra. Byt tak nabízí zajímavou příležitost jak pro dlouhodobý pronájem, včetně studentského bydlení, tak pro budoucí vlastní využití.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Brno, StojanovaNa prestižní adrese v ulici Stojanova v Brně nabízíme byt 2,5 + 1 v OV o výměře 74 m2, v 1. patře cihlového domu, v těsné blízkosti parku Kraví hora a Masarykovy čtvrti. Byt má severojižní orientaci a poskytuje příjemné bydlení s dostatkem světla. Dispozici tvoří dva velké samostatné neprůchozí pokoje (20,6 a 19,5 m2), menší 1/2 pokoj (6,4 m2), kuchyně (9,9 m2) s lodžií (1,8 m2) a praktickou spížkou (1,5 m2), koupelna se sprchovým koutem (5,2 m2) a samostatná toaleta (1,5 m2). Největší pokoj a kuchyně s lodžií jsou orientovány do vnitrobloku a pokoj a 1/2 pokoj je do ulice a na Kraví horu. V bytě je dále prostorná centrální chodba (9,5 m2) a v suterénu sklep (5,4 m2). Byt prošel v roce 2026 rekonstrukcí. Byly položeny nové podlahy (síla 8 mm), osazeny nové interiérové dveře s kováním, zásuvky, vypínače a celý byt byl vymalován. V témže roce byl instalován nový úsporný kondenzační kotel s průtokovým ohřevem vody, provedeno nové vložkování komína a zajištěny aktuální revize plynu, kotle a komína. Bytový rozvaděč včetně jističů a proudového chrániče je také nový - zapojení rozvaděče je v mědi. Shrnutí základních informací: - osobní vlastnictví: 1 majitelka - dispozice 2+1 + 1/2 pokoj + spíž + sklep - koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta - výměra 74 m2 + sklep 5,4 m2 - nové podlahy, dveře, kotel, zásuvky a vypínače Bytový dům Stojanova 135/14 - revitalizovaný dům bez jakéhokoliv zatížení úvěrem: 1998 zateplení fasády a výměna oken za plastová 2010 rekonstrukce vodovodních stoupaček 2017 přesunutí plynoměrů z bytů od venkovních chodeb a jejich výměna za nové 2018 rekonstrukce sklepních kójí 2020 rekonstrukce elektroinstalace, včetně nových rozvaděčů v domě i bytě a nových elektroměrů 2021 nový výtah Popis lokality Ulice Stojanova se nachází v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v Brně - ve čtvrti Veveří. Představuje klasickou městskou zástavbu tvořenou reprezentativními historickými bytovými domy. Jde o mimořádně lukrativní adresu v širším centru, která si díky své kolmé orientaci na hlavní tepny zachovává klidný, rezidenční charakter. Zástavbu tvoří ucelené bloky zděných historických činžovních domů (často z období secese či první republiky) s vnitrobloky. Přestože se nacházíte přímo v centru města, lokalita vyniká excelentním napojením na městskou zeleň a rekreační plochy: - Kraví hora: naprosto stěžejním benefitem je blízkost rozlehlého parku a rekreačního areálu Kraví hora, který nabízí rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci, pikniky, krytý i venkovní plavecký areál, hvězdárnu a krásné panoramatické výhledy na Brno. - Městské parky: nedaleko se nachází park na Obilním trhu. Jen o pár desítek metrů dále, přes ulici Údolní, začínají zalesněné svahy hradu Špilberk, které tvoří centrální zelené plíce města. Dopravní napojení na centrum - Městská hromadná doprava: Dopravní obslužnost je bezchybná. Ve vzdálenosti 150 - 200 metrů se nacházejí trolejbusová (Úvoz) a tramvajová zastávka (Úvoz). Linkou č. 4 trvá cesta na hlavní přestupní uzel Česká pouhé 2 minuty. - Pěší dostupnost: Významnou přidanou hodnotou je fakt, že MHD často vůbec nepotřebujete. Do samého historického centra (na Českou či náměstí Svobody) lze pohodlně dojít pěšky za 10 až 15 minut. Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - lokalita splňuje definici patnáctiminutového města. V okruhu pár stovek metrů rezidenti naleznou naprosto vše: - Širokou síť vyhlášených brněnských kaváren, pekáren, bister a restaurací. - Menší supermarkety a lokální obchody s potravinami. - Kompletní lékařskou péči, polikliniky a specializovaná pracoviště (přímo Obilním trhu se nachází známá porodnice). - Základní a mateřské školy přímo v přilehlých ulicích. Zhodnocení z hlediska realitního trhu Tržní hodnota nemovitostí v této ulici je vysoce nadprůměrná. Byty si zde trvale drží svou hodnotu a likvidita je na trhu vynikající, protože nabídka v této lokalitě je tradičně velmi omezená. Investiční potenciál a blízkost VUT Kromě vlastního bydlení pro náročnější klientelu a rodiny má lokalita obrovský investiční potenciál. Zásadním faktorem je výhodnost bydlení pro studenty vysokých škol, zejména díky bezprostřední blízkosti areálu Vysokého učení technického (VUT) na Údolní ulici. Nedaleko sídlí i Fakulta výtvarných umění (FaVU). Pro studenty těchto a dalších přilehlých vysokých škol (např. Masarykova univerzita) představuje Stojanova ulice absolutní prime location, kde mohou bydlet doslova pár kroků od školy. Z toho plyne enormní zájem o nájemní bydlení a možnost dosahovat vysoce nadprůměrných tržních výnosů z pronájmu.
za nemovitost
Prodej bytu 4+1
Brno, BořetickáPoslední patro, výhled na Brno a velká lodžie. To jsou věci, které dělají tento byt skvělou koupí. Interiér si můžete vytvořit přesně podle sebe. NEPLATÍTE PROVIZI, PŘÍMÝ PRODEJ OD MAJITELE! Na Bořetické ulici v Brně-Vinohradech nabízím byt 4+1 o ploše 81,3 m2 v 8. NP, tedy v posledním patře domu. K bytu patří navíc lodžie o velikosti cca 8 m2 a sklepní kóje 2,2 m2, celkem má tedy byt s příslušenstvím cca 91,5 m2 Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit si dispozici i interiér vlastním představám. Obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na jih, pokoje na sever. Velkým benefitem je výhled na Brno, park za domem a skutečnost, že nad bytem už není žádný další soused. Osmimetrová lodžie už není jen doplněk, ale skutečně využitelný venkovní prostor pro posezení, zeleň nebo ranní kávu. Dům je po kompletní revitalizaci, lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, MHD i služby v blízkém okolí. Měsíční platby dle evidenčního listu činí přibližně 9 000 Kč pro čtyři osoby (ještě cca rok a půl se splácí úvěr) Fotografie ukážou prostor, ale výhled a atmosféru posledního patra nejlépe poznáte při osobní prohlídce.
za nemovitost
Aktuální nabídka bytů na prodej v lokalitě Brno-město bez registrace
Hledáte na prodej byty v lokalitě Brno-město? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.