Na pronájem nabízíme byt bez nábytku o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 150 m², situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) zrekonstruované Art Deco budovy s výtahem v ulici Na Švihance na Praze 2 – Vinohrady. Elegantní byt zaujme vysokými stropy, původními dřevěnými dveřmi a zachovanými interiérovými prvky, které podtrhují charakter historické budovy po kompletní rekonstrukci.

Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní halou, prostorným obývacím pokojem propojeným s jídelním prostorem a kuchyňským koutem, 3 ložnicemi, 2 koupelnami (s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou), samostatnou technickou/prádelní místností a šatnou v hlavní ložnici. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku (včetně myčky, velké lednice, samostatného mrazáku, sklokeramické varné desky a trouby), pračku, samostatnou sušičku, koupelnové skříňky, dřevěné parketové podlahy, žulové podlahy v koupelnách a kuchyni, satelitní a kabelovou televizi a vysokorychlostní internet. Budova prošla kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů vody, elektřiny a technických sítí. Je možnost pronájmu garážového stání přímo v budově. Nemovitost je možné po dohodě pronajmout také zařízenou za vyšší nájemné.

Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější rezidenční oblasti v Praze díky kombinaci elegantní architektury, zeleně a výborné občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete restaurace (Aromi, Bruxx, La Bottega Gastronomica), kavárny (Mamacoffee, Monolok Café, Café Jen), farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad, supermarkety (Albert, Lidl) i lokální obchody. Pro relaxaci lze využít nedaleké Riegrovy sady s venkovní posilovnou, dětským hřištěm a restaurací. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými zastávkami Italská, Vinohradská tržnice a Jiřího z Poděbrad a stanicí metra A – Jiřího z Poděbrad. Centrum města je dostupné přibližně do 10 minut chůze přes park.

Měsíční nájemné činí 75.000,- Kč/měsíc, poplatky a služby 10.000,- Kč/měsíc. Možnost pronájmu garážového stání za 5.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů.

Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.

Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

We offer for rent an unfurnished 3-bedroom apartment with a floor area of 150 sqm, situated on the 3rd floor (4th above-ground floor) of a renovated Art Deco building with an elevator on Na Švihance Street in Praha 2 – Vinohrady. The elegant apartment features high ceilings, original wooden doors and preserved interior details that highlight the character of the historic building after complete renovation.

The apartment layout consists of an entrance hall, a spacious living room connected to the dining area and kitchen corner, 3 bedrooms, 2 bathrooms (with a bathtub, shower, sink and toilet), a separate utility/laundry room and a walk-in closet in the master bedroom. Apartment amenities include a kitchen equipped with a dishwasher, large fridge, separate freezer, ceramic cooktop and oven, washing machine, separate dryer, bathroom cabinets, wooden parquet floors, granite floors in the bathrooms and kitchen, satellite and cable TV and high-speed internet. The building has undergone complete renovation including water, electricity and technical systems. Garage parking is available directly in the building. The apartment can also be rented furnished upon agreement for a higher rent.

Praha 2 – Vinohrady is one of Prague’s most sought-after residential areas thanks to its combination of elegant architecture, greenery and excellent civic amenities. In the immediate vicinity you will find restaurants (Aromi, Bruxx, La Bottega Gastronomica), cafés (Mamacoffee, Monolok Café, Café Jen), farmers’ markets at Jiřího z Poděbrad Square, supermarkets (Albert, Lidl) and local shops. For relaxation, nearby Riegrovy sady park offers an outdoor gym, playground and restaurant. Excellent transport accessibility is provided by the Italská, Vinohradská tržnice and Jiřího z Poděbrad tram stops and metro line A – Jiřího z Poděbrad station. The city centre can be reached within approximately 10 minutes on foot through the park.

The monthly rent is CZK 75,000/month, utilities and service charges CZK 10,000/month. Garage parking space available for CZK 5,000/month. The required security deposit equals two months’ rent.

The minimum lease term is 1 year. Short-term rentals such as Airbnb or shared housing are not permitted.

According to Decree No. 78/2013 Coll., the building’s energy performance is classified as Class G.

Предлагается в аренду квартира без мебели планировки 4+kk с жилой площадью 150 м², расположенная на 3-м этаже (4-й надземный этаж) реконструированного здания в стиле Art Deco с лифтом на улице Na Švihance в районе Прага 2 – Vinohrady. Элегантная квартира впечатляет высокими потолками, оригинальными деревянными дверями и сохранёнными интерьерными элементами, подчёркивающими характер исторического здания после полной реконструкции.

Планировка квартиры включает входной холл, просторную гостиную, соединённую со столовой зоной и кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты (с ванной, душевой кабиной, умывальником и туалетом), отдельное техническое/прачечное помещение и гардеробную в главной спальне. Оснащение квартиры включает кухонную линию (с посудомоечной машиной, большим холодильником, отдельной морозильной камерой, стеклокерамической варочной панелью и духовкой), стиральную машину, отдельную сушильную машину, шкафчики в ванных комнатах, деревянные паркетные полы, гранитные полы в кухне и ванных комнатах, спутниковое и кабельное телевидение, а также высокоскоростной интернет. Здание прошло полную реконструкцию, включая замену инженерных сетей и коммуникаций. Возможна аренда гаражного места непосредственно в здании. Квартиру также можно арендовать меблированной по более высокой арендной ставке.

Прага 2 – Vinohrady относится к самым востребованным жилым районам Праги благодаря сочетанию элегантной архитектуры, зелени и отличной инфраструктуры. В непосредственной близости находятся рестораны (Aromi, Bruxx, La Bottega Gastronomica), кафе (Mamacoffee, Monolok Café, Café Jen), фермерские рынки на площади Jiřího z Poděbrad, супермаркеты (Albert, Lidl) и местные магазины. Для отдыха можно использовать расположенный поблизости парк Riegrovy sady с открытой спортивной площадкой, детской площадкой и рестораном. Отличная транспортная доступность обеспечивается трамвайными остановками Italská, Vinohradská tržnice и Jiřího z Poděbrad, а также станцией метро линии A – Jiřího z Poděbrad. Центр города находится примерно в 10 минутах ходьбы через парк.

Арендная плата составляет 75 000 CZK/месяц, коммунальные платежи и услуги — 10 000 CZK/месяц. Возможна аренда гаражного места за 5 000 CZK/месяц. Залог составляет сумму двух месячных арендных платежей.

Минимальный срок аренды — 1 год. Краткосрочная аренда в формате Airbnb или совместное проживание не допускаются.

Согласно постановлению № 78/2013 Sb., энергетический класс здания — G.

1779093341949

1779093343206

1779093339942

Pronájem bytu 4+kk 150 m²

Popis

Další parametry

Třída energetické náročnosti