Prodej rodinného domu 146 m², pozemek 746 m²
Košťany, K zámku

Klid, prostor pro rodinu a jistota, že vám provoz domu neukrojí z rodinného rozpočtu víc, než je nutné? V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji novostavbu jednopodlažního bungalovu 4+1 s garáží v obci Střelná - Košťany, ulice K Zámku, který nabízí přesně to, co dnes rodiny hledají.

Dům je nyní ve fázi hrubé stavby a bude pro nového majitele dokončen na klíč do června 2026. Získáte tak novostavbu, do které se rovnou nastěhujete - bez kompromisů, bez oprav, bez překvapení. Součástí inzerované kupní ceny je celkové dokončení včetně terénních úprav, technologií a nadstandardních pohledových materiálů. Součástí kupní ceny není pouze kuchyně a realizace zahrady.

Dům není šitý horkou jehlou. Staví a prodává jej zkušený stavař - fyzická osoba. Ne jednorázové s.r.o., které po dostavbě zmizí a s ním i záruka 5 let na skryté vady... Hlavním bonusem je, že v rámci plně transparetního prodeje víte přesně, co kupujete. Narozdíl od konkurenčních nabídek obdržíte detailní technický průkaz nemovitosti od Nemopasu, který zahrnuje odborné posouzení a konkrétní fakta o kvalitě provedení toho nejdůležitějšího - hrubé stavby. Současně byla provedena kontrola souladu stavby s územním plánem města a nebyly shledány nesrovnalosti.

Dispozice 4+1 je navržena prakticky pro každodenní rodinný život:
- čtyři samostatné pokoje pro děti, práci i klid
- dvě koupelny pro ranní pohodu bez čekání
- částečné propojení kuchyně s obytným prostorem jako přirozené centrum domu
- pohodlný návrat z nákupu - z garáže jste suchou nohou rovnou v kuchyni

Užitná plocha domu činí 146,45 m2 s prostornou garáží o velikosti 27,5 m2 (zastavěná plocha cca 170 m2). Na pozemku o velikosti 746 m2 (576 m2 po odečtení celkové zastavěné plochy 170 m2) je dostatek místa pro zahradu, terasu i dětské zázemí.

Velkou předností je technické řešení domu. Pasivní standard PENB A znamená nejvyšší možnou úsporu energií a stabilní náklady i do budoucna. Solární panely (30 panelů x 450 W, cca 13,5 kWp), tepelné čerpadlo pro vytápění a chlazení klimatizací LG Dualcool (v každé místnosti), podlahové topení, ohřev vody bojlerem 125l, rekuperace vzduchu Zehnder, kvalitní okna Otherm s trojsklem pro pasivní domy a promyšlené zateplení podporují komfort v zimě i v létě. Samozřejmostí je také kamerový systém a zabezpečení Jablotron.

Přístup k domu je z obecní komunikace, parkování je zajištěno dvěma místy před garáží a uvnitř garáže. Klidná lokalita 10 minut (7km) od Teplic v kombinaci s moderní technologií dává tomuto domu dlouhodobou hodnotu, a to pro bydlení i jako bezpečně uložené finance.

Odkaz na web nemovitosti naleznete v přiloženém videu.

Konstrukční řešení

Použité materiály splňují vysoký technický standard:
- Zdivo Porotherm + 200 mm grafitový (šedý) polystyren
- Plochá střecha se spádem
- Zateplení 200 mm (nejnižší bod) - 600 mm (nejvyšší bod)
- Veřejná kanalizace, vodovod, elektřina; plyn není zaveden
- Dům není podsklepen

Právní informace:
- LV 1008, parcela 76/55, kat. území Střelná
- Věcné břemeno: zřizování a provozování vedení
- Zástavní právo ČSOB (hypotéka) - bude vypořádáno z advokátní úschovy
- Zákaz zcizení a zatížení (hypotéka) - bude vypořádáno při převodu
- Bez dalších omezení

Pokud se poohlížíte po novém domovu pro rodinu, který dává smysl dnes i za 20 let, rád vám dům osobně představím. Stačí se ozvat a domluvit si prohlídku - v rámci prodeje zajišťuji nadstandardní servis pro Prodávající i Kupující. Podrobnější informace naleznete též na samostatném webu nemovitosti.

Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku.

Těším se na setkání.