Prodej rodinného domu 121 m², pozemek 22629 m²

Nabízím Vám jedinečnou možnost pro bydlení bez kompromisů. Luxusní nízkoenergetickou novostavbu rodinného domu 4+kk o celkové výměře 153 m2. Dům se nachází v krásné obci Dolní Radechová, kolaudace proběhla v roce 2019. Je obklopen krásnou přírodou. Zdejší obec disponuje plnou občanskou vybaveností a je vzdálená cca 3 km od centra města Náchod. S dopravou si nemusíte dělat starosti, autobusy nabízejí pravidelné hodinové spojení nebo se lehce dostanete až do centra po rovinaté cyklostezce. Tento dům v obci Dolní Radechová je více než zajímavá adresa.
Součástí kupní ceny je pozemek o celkové výměře 22.629m2 čítající zahradu 2.230 m2, stavební pozemek 584 m2 a zastavěnou plochu 170 m2. Zahradu lze využít pro soukromý tenisový kurt nebo později například na stavbu dalšího rodinného domu. Zbytek plochy pozemku je trvalý travní porost částečně zalesněný převážně dubovým porostem.
Dispoziční řešení: při hlavním vstupu do obytné jednotky navazuje zádveří, kde je vstup na samostatnou toaletu a oddělená šatna. Ze zádveří vstoupíte do chodby, ze které jsou přístupné 3 pokoje, koupelna s vanou jejíž součástí je otevřený bezbariérový sprchový kout a další závěsné toaleta. Z chodby je dále přístupná prostorná komora, kde je umístěno tepelné čerpadlo zn. NIBE s bojlerem na vodu o obsahu 180 l a s jednotkou pro ohřev venkovního bazénu, odpady pro pračku a sušičku. Dále navazuje vstup do obývacího pokoje s prostornou otevřenou kuchyní jejíž součástí jsou vestavěné spotřebiče zn. Whirlpool se šestým smyslem (horkovzdušná trouba s pyrolýzou, mikrovlnná trouba s moha funkcemi a indukční deska s dětskou pojistkou, minutkou a s možností pozvolného ohřívání), nerezový odsavač par 90cm zn. Cata, americká lednice zn. Beko a jídelní stůl. Z kuchyně i obývacího pokoje vstoupíte francouzskými dveřmi na prostornou terasu se zakrytým bazénem 7 x 3,5m. Led osvícení, protiproud a luxusní zastřešení s čirým sklem vyvodí v letních měsících příjemnou romantickou atmosféru .
Vybavení domu je velmi moderní. Podlahy jsou po celém domě bezbariérové, prkenný vzor kvalitního linolea doplňuje příjemné podlahové topení, obložky a dveře, dekor zn. Dre Premium a kování Manital, kvalitní plastová 6-ti komorová okna s trojskly, antracitový oboustranný dekor. Stavba z Porothermu je zateplena 12cm polyst. a natažena silikonovou fasádou, parkovací stání na vl. pozemku pro více aut. Klidná, asfaltová komunikace spojena s cyklostezkou do 3km vzdáleného města Náchod, v blízkosti tenisový kurt a sportovní hala. Vlastní vrtaná studna hl. 23 m, zahradní domek 6 x 4 m.
Nízké náklady na bydlení, vytápění krbem francouzké zn. Invicto o kapacitě až 32 kW nebo tepelným čerpadlem.
Náklady:
Teplo, vaření, ohřev vody a světlo 2400,-Kč.
Voda z vlastní vrtané studny 380,-Kč /měs. pro 4 osoby + zahrada a bazén.
V blízkosti bydliště škola, školka, 3 x hřiště + tenisový kurt, 1x školní hřiště pro děti, prodejna potravin, pošta a obecní úřad, zubní ordinace.
Rád Vás touto jedinečnou nemovitostí provedu.