Prodej rodinného domu 385 m², pozemek 861 m²

Některé domy nabízejí prostor. Jiné krásné místo. A jen málokteré dokážou nabídnout obojí.

Nabízíme k prodeji moderní, samostatně stojící rodinný dům v klidné části Úpice, který vás osloví nejen svou architekturou a velkorysým prostorem, ale především polohou, soukromím, jižní orientací a nádhernými výhledy do okolní krajiny.

Dům se nachází na okraji obce, kde si můžete užívat klid, blízkost přírody a příjemné soukromí, aniž byste se museli vzdát pohodlí městského života. Centrum Úpice je vzdálené jen několik minut a veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná. Okolní lesy, příroda a krásná krajina Podkrkonoší navíc přímo vybízejí k procházkám, výletům i aktivnímu odpočinku.

Novostavba kvalitního zděného domu byla dokončena v roce 2019. Nabízí úctyhodných 385 m² užitné plochy, čtyři podlaží a promyšlenou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru pro náročné požadavky na komfortní rodinné bydlení.

Dominantou domu je prostorný obývací pokoj krbem, s kuchyní a vstupem na terasu, odkud si můžete vychutnávat příjemnou atmosféru domova i výhledy na Úpici a okolní krajinu, které neomrzí. Jižní orientace přináší do interiéru dostatek přirozeného světla a vytváří ideální podmínky pro příjemné bydlení po celý rok.

Dům disponuje čtyřmi ložnicemi, velkorysým obytným prostorem a řadou dalších místností, které lze přizpůsobit individuálním potřebám nové rodiny.

Velkým bonusem je podkrovní prostor o velikosti přibližně 75 m². Může se proměnit v domácí pracovnu, fitness, soukromou relaxační zónu, hernu, ateliér nebo třeba šatnu. Možností je opravdu mnoho.

Komfort doplňuje prostorná koupelna s vířivou vanou a sprchovým koutem ve druhém patře, další koupelna se sprchou a toaletou v prvním patře, toaleta v přízemí, množství úložných prostor a technické zázemí v suterénu.

Kvalitní zateplené obvodové zdivo, dřevěná okna s trojskly a venkovními roletami, dřevěné podlahy, dlažby s podlahovým vytápěním a technické řešení vytvářejí příjemné a úsporné prostředí.

Samozřejmostí je také příprava na centrální vysavač. Ohřev vody a vytápění zajišťuje kvalitní a úsporné tepelné čerpadlo vzduch–voda značky NIBE. Odpady jsou řešeny ČOV a voda je obecní. Roční náklady na provoz domu se pohybují okolo 84.000,- Kč.

Celková výměra pozemku činí 1 012 m², z toho zahrada tvoří 861 m². Zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity, dětské hry i případné další zahradní úpravy.

Další předností je také komfortní parkování. K dispozici jsou dvě garáže a další parkovací místa, celkem až pro čtyři automobily.

Úpice je město s kompletní občanskou vybaveností, kulturním i společenským životem. Najdete zde školy, školky, gymnázium, obchody, restaurace i zdravotní služby.

Milovníci kultury ocení divadlo, kino, muzeum i hvězdárnu. Okolní krajina Podkrkonoší pak nabízí nepřeberné možnosti pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity.

Do větších měst jako Trutnov nebo Náchod je to přibližně 15 km.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci kvalitní moderní stavby, velkorysého prostoru, příjemné jižní orientace, soukromí a výjimečné polohy.

Je určena pro ty, kteří hledají skutečně komfortní rodinné bydlení, ocení prostor pro každého člena rodiny a zároveň chtějí mít přírodu na dosah, ale město stále blízko.

Pro více informací, nebo domluvení prohlídky se na mne kdykoliv obraťte.