Prodej bytu 2+kk 62 m²

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk v osobním vlastnictví, který zaujme příjemnou atmosférou.
Nachází se ve 2. podlaží tradičního, zatepleného, cihlového domu s osobitým charakterem a historií.

Byt spojuje v sobě kouzlo starší zástavby s praktickým zázemím a provedenými úpravami.

Hlavní benefity:

Vlastní parkování: Vyhrazené parkovací stání ve dvoře za domem, bez dalšího poplatku. Vjezd je zajištěn bránou na dálkové ovládání.

Revitalizace domu: probíhá zateplení a výměna oken za nová s trojskly.
Dokončení je plánováno na prosinec 2026. To přispěje k vyššímu komfortu bydlení a budoucím úsporám energií.
V bytě je již výměna oken dokončena. Z ulice není slyšet žádný hluk ani provoz.

Úložné prostory: K bytu náleží sklep i původní půda, ideální pro uskladnění kol, lyží a sezónních věcí.

Stav a vybavení bytu:
Čerstvá rekonstrukce (květen 2026): Nová koupelna, WC, chodba a komora. Renovovány byly také původní vstupní dveře.
Elektroinstalace: Kompletně nová v mědi z roku 2016.

Kuchyň a vybavení: Zachovalá a plně funkční kuchyňská linka s elektrickou plotnou, troubou, myčkou šíře 45 cm a vestavnou lednicí s mrazákem. Kuchyňská linka má elegantní charakter, který přirozeně zapadá do atmosféry bytu. Součástí vybavení jsou také dvě prostorné šatní skříně.

Obytné místnosti jsou v udržovaném stavu, čerstvě vymalované a připravené k okamžitému užívání.

Zajímavostí je také prakticky využitý prostor původního balkonu, který nyní slouží jako menší místnost připravená pro umístění pračky a s výhledem do města.

Měsíční náklady jsou nastaveny pro dvoučlennou domácnost a činí cca. 7 500 Kč.
Po dokončení zateplení domu lze očekávat příznivější energetickou bilanci.

Jedná se také o velmi dobrou investiční příležitost!

Byt byl před rekonstrukcí dlouhodobě pronajímán za 20 500 Kč měsíčně.

Lokalita a dostupnost:
V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: pekařství Bouček, lékař, škola, školka, hřiště, veterinář, obchody i zastávky MHD. Výhodou je také rychlá dostupnost dálnice ve směru na Prahu i Jaroměř a městského okruhu.

Byt nabízí kombinaci velkorysého prostoru, klidného bydlení a osobité atmosféry, kterou novější zástavba často postrádá.

S financováním pomůžeme.