Pronájem bytu 3+kk 72 m²

**Postup pro získání nájmu:**
1.) Vyplňte formulář u nabídky. Prosím NEVOLEJTE. Ve většině případů nejsem schopen přímo domluvit prohlídku.
2.) Jakmile si Vaší poptávku z formuláře přečtu, zašlu Vám dotazník pro zájemce o pronájem, který potřebuji vyplnit.
3.) Po vyplnění předložím formulář majiteli a následně budu volat s dalšími informacemi a možnými termíny prohlídek.
_____

Nabízím k pronájmu atraktivní byt o dispozici 3+kk s balkonem a plochou 71,8 m2 kousek od centra, v části Liberec V-Kristiánov, v ulici Tyršova. Byt disponuje nádherným výhledem na Ještědský hřeben a ideální polohou přímo mezi centrem města a Libereckou přehradou.

Dům, bytový komplex a parkování
Bytový dům se nachází v uzavřeném a oploceném komplexu, který obyvatelům poskytuje maximální soukromí a bezpečnost. Součástí vnitrobloku je nádvoří s malým dětským hřištěm. Přístup do samotného bytu je řešen přímo z pavlače.

- Stav domu: Moderní bytový dům s výtahem ve velmi dobrém technickém stavu.
- Bezpečnost: Uzavřený oplocený areál s vlastním nádvořím a dětským hřištěm.
- Vytápění a ohřev TUV: Vlastní plynová kotelna přímo v domě.
- Internet: Připojení od společnosti A-net, Cetin a Vodafone (kabelová síť původního UPC).
- Parkování a skladování: K bytu je možné pronajmout vyhrazené garážové stání ve 2. PP objektu za 2.000,- Kč/měsíc a prostorný sklep o výměře cca 10 m2 za 1.000,- Kč/měsíc.

Byt, dispozice a vybavení
Bytová jednotka se nachází v 6. NP s výtahem a nabízí krásný výhled na dominantu kraje Ještědský hřeben. Z obývacího pokoje i z ložnice je přímý vstup na balkon.

- Dispozice: Vstupní chodba, velká šatna s vestavěnou skříní, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, dětský pokoj, koupelna a samostatná toaleta.
- Kuchyně: Vestavěná kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavěnou elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou. Od původního nájemce je možnost odkoupit lednici za 7.000,- Kč.
- Úložné prostory: Samostatná velká šatna s vestavěným skříňovým systémem na míru.
- Podlahy: Vícevrstvé dřevěné podlahy v obývacím pokoji, laminátové podlahy v ložnicích, praktická dlažba v kuchyni, chodbě, šatně, koupelně a na WC.
- Příslušenství: Balkon prístupný z obývacího pokoje a ložnice, sklep cca 10 m2 (volitelně k pronájmu).

Rozpis plateb při podpisu smlouvy:
- První nájemné - 19.900 Kč
- Záloha na služby (3 osoby) - 3.951 Kč
- Jistota (vratná kauce) - 40.000 Kč
- Provize RK (včetně DPH 21 %) - 24.000 Kč
CELKEM při podpisu smlouvy - 87.851 Kč

* Elektřina bude přepsána přímo na nájemce.
* K bytu je možnost doplňkově pronajmout garážové stání ve 2. PP (2.000 Kč/měs.) a sklep (1.000 Kč/měs.).

Lokalita a občanská vybavenost
Kristiánov patří k vůbec nejoblíbenějším rezidenčním částem Liberce. Ulice Tyršova nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a relaxací v přírodě.

- Dostupnost: Vše v peší docházkové vzdálenosti centrum města je vzdáleno jen několik minut chůze, opačným směrem se snadno dostanete k Liberecké přehradě a do Lidových sadů.
- Občanská vybavenost: V blízkém okolí se nachází školy, školky, obchody, restaurace, nemocnici, kavárny i zastávky MHD.

Virtuální prohlídka bytu k dispozici na mém webu u nabídky.

Váš Liberecký makléř Jan Havič K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.havic.cz/nemovitosti/0314-pronajem-byt-3-kk-72m-liberec-kristianov