Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 726 m²

Kdo by si nepřál rodinný dům ve vyhledávané lokalitě poblíž Prahy a ještě k tomu na velkém pozemku, který je na samotném konci slepé ulice?

Ve výhradním zastoupení nabízíme zprostředkování prodeje typizovaného rodinného domu na krásném pozemku, pravidelného obdélníkového tvaru o celkové ploše 726m2 v obci Předboj, v okrese Praha - východ.

Velkou výhodou nabízené nemovitosti je její poloha - nachází se prakticky na okraji rezidenční zástavby, na samém konci obytné zóny a slepé ulice.
Kolem domu tak není žádný provoz....
Dům, umístěný na betonové desce postavila v roce 2020 známá společnost, zabývající se výstavbou rodinných domů, Canaba.
Jedná se o typizovaný, energeticky nenáročný rodinný dům o dispozici 4+1, v současné době je touto společností nabízen jako Chico+, kde se nyní nabízí s garáží..

Dům má dvě podlaží.
V přízemí se nachází vstupní hala (8,55m2), obývací pokoj (20,38m2), spojený s kuchyní (10,21m2) a wc (1,17m2), ve druhém podlaží pak galerie (2,79m2), koupelna s wc (3,81m2) schodiště 3,57m2 a tři pokoje (12,06m2, 9,30m2 a 8,05m2).

Vytápění domu je aktuálně řešeno el.přímotopy. Vzhledem k tomu, že dům je opatřen komínem, lze pro vytápění využít i krbovou vložku nebo krbová kamna pro vytápění tuhými palivy.,
Ohřev vody (TUV) je řešen el.bojlerem.
Dům je napojen na elektriku, vodovodní řad a kanalizaci.

Velkou předností je již zmíněný pozemek o celkové ploše 726m2..
Na něm mohou bezproblémově parkovat dva či tři osobní automobily ( v současné době je nad jedním parkovacím místem postavena pergola).
Za domem i kolem něj je dostatek prostoru, který vybízí k dalšímu využití, např. stavbě bazénu, venkovní kuchyně, altánu s posezením atd.
K domu lze přistavět garáž a na ní další místnost, propojenou s druhým podlažím. Lze tak získat dům 5+1.

Nemovitost má pouze jednoho souseda. Z přední strany přiléhá k příjezdové komunikaci, kde je dostatek volných parkovacích míst a ze dvou stran je obklopena zelení, upravovaným travním porostem. V jedné části tohoto porostu je dětské hřiště pro malé děti.

V obci Předboj se nachází mateřská škola. Nejbližší základní škola je v obci Líbeznice (zde i umělecká) a nově také v Bašti.
Nalezneme zde i praktického lékaře a obecní knihovnu.
V jihozápadní části obce leží Předbojský rybník, o který pečuje rybářský spolek Předboj.
Pro sportovní vyžití je v obci i fotbalové hřiště v rámci Sokola Předboj a beachvolejbalové hřiště.

Dopravní spojení zajišťují autobusy je do Líbeznic, do Prahy a do Neratovic .

V případě jakýchkoli dotazů se na nás neváhejte obrátit.
Jedná se o ojedinělou nabídku, doporučujeme!
Sjednejte si včas termín své prohlídky s makléřem.

Pozn.:
Ačkoli se jedná o moderní nízkoenergetickou stavbu, v době zadání nabídky nebyl k dipozici PENB.. Jsme tak ńuceni uvést en.kategorii G.