Prodej bytu 1+kk 22 m²

Nabízíme k prodeji byt po celkové rekonstrukci v osobním vlastnictví o dispozici 1+0 s užitnou plochou 22,74 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového patrového domu. Celková plocha činí 36 m².

Investiční informace a výnosnost:
Čistá výnosnost: 6,14 % p.a.
Byt představuje ideální investiční příležitost k okamžitému pobírání pasivního příjmu. Prodává se včetně platné nájemní smlouvy se spolehlivou a prověřenou nájemnicí (smlouva nyní na dobu určitou do 31.10.2027 - dle požadavků nynějšího majitele), nájemce chce v bytě setrvat dlouhodobě.
Měsíční čisté nájemné (příjem majitele): 8 900 Kč / měsíc
Roční čisté nájemné: 106 800 Kč / rok
Měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu: 1 000 Kč (hrazeno nájemcem a ročně zúčtovatelné)
Elektřina: převedena přímo na nájemce (nulové riziko nedoplatků pro majitele) Kauce: uhrazená jistota ve výši 18 000 Kč
Výpovědní lhůta: 3 měsíce
Lze financovat hypotečním či jiným úvěrem

Byt tvoří hlavní obytná místnost s novým kuchyňským koutem, koupelna a vstupní část. Jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu – po rekonstrukci a představuje praktické bydlení pro jednotlivce, či jako investiční příležitost k následnému pronájmu. V koupelně a vstupní chodbě je instalované podlahové topení. Dům nedisponuje výtahem, orientace oken bytu je na jih.

K bytu náleží dvě sklepní kóje, které poskytují další úložný prostor. Parkování je možné přímo u domu. Objekt je napojen na elektřinu 230V i 400V, obecní vodovod i nově vzniklou kanalizaci.

Měsíční zálohy na fond oprav činí: 760 Kč, na vodné a stočné 790 Kč. Ve fondu oprav nyní naspořeno zhruba 350 tisíc korun.

Lokalita nabízí pohodlné spojení do centra i na důležité dopravní tahy. Do centra Chlumu se dostanete autem za 4 minuty, pěšky pak za 20 minut.

Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky.