Prodej rodinného domu 400 m², pozemek 1046 m²

Prostorný rodinný dům 9+kk se třemi koupelnami a třemi WC, elektrickou saunou, garáží a zahradou přímo u lesa. Nabízí pohodlné bydlení větší rodině, možnost vícegeneračního soužití i prostor pro práci z domova. Dům z roku 1907 prošel v letech 2001–2025 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí bydlení bez nutnosti dalších investic a úprav. Doporučuji začít automatickou virtuální prohlídkou, která vás provede celým domem, podlažími i místnostmi. Zachycuje skutečný stav bez přikrášlování a umožní vám udělat si představu před osobní návštěvou. Přízemí: vstupní veranda, prostorná chodba s dubovým schodištěm, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, samostatná pracovna, koupelna se sprchovým koutem a WC, garáž a elektrická sauna s další koupelnou a WC. Z obytné části i sauny je přímý vstup na terasu a zahradu. Pod koupelnou a saunou je menší sklep s vlastní studánkou pro užitkovou vodu. Patro: prostorná hala, ložnice se vstupem do dalšího malého pokoje / šatny/, dětský pokoj, obývací pokoj a další samostatný pokoj. Podkroví: propojovací hala a dva samostatné pokoje. Vytápění zajišťuje především plynový kondenzační kotel z roku 2020, který připravuje i teplou užitkovou vodu. Podlahové vytápění je v přízemí včetně verandy a v patře v obývacím pokoji a jednom dalším pokoji. Ostatní místnosti patra i podkroví vytápějí radiátory. Další možností jsou krbová kamna s pecí v hlavním obytném prostoru. Pec má vyhřívanou plochu pro ležení a odpočinek, od kamen vede průduch do chodby. Na střeše je fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, připojená k distribuční síti ČEZ. Vyrobená elektřina slouží primárně pro vlastní spotřebu domu, přebytky jsou dodávány do sítě za účelem prodeje. Dům je zateplen 10cm a 20cm polystyrenu, střecha má termoizolační tašky. Plastová okna s dvojskly, podlahy z dlažby a vinylu, dubové schodiště. Tři komíny pro plynový kotel a lokální topidla. Napojení na veřejný vodovod, vlastní ČOV, částečné podsklepení. Terasa navazuje na zahradu s výhledem do lesa. Na pozemku stojí také praktický zahradní domek. Zahrada nabízí prostor pro odpočinek, rodinné posezení i každodenní pobyt venku. Poloha přímo u lesa patří k hlavním přednostem domu a poskytuje dostatek soukromí i příjemné zázemí pro každodenní život. Nemovitost se nachází na pomezí Lužických hor a Českého středohoří, nedaleko Panské skály, národní přírodní památky známé čedičovými sloupci a natáčením pohádky Pyšná princezna. Přímo v Práchni je mateřská a základní škola. Další občanskou vybavenost, obchody a služby nabízejí Kamenický Šenov, Nový Bor a Česká Kamenice. Do okolních měst je zajištěno autobusové spojení. Autem jsou dostupné Nový Bor, Česká Kamenice, Česká Lípa i Děčín. Okolí nabízí pěší turistiku, cyklistiku a výlety do Lužických hor a Českého středohoří. Projektová dokumentace k dispozici.