Prodej rodinného domu 175 m², pozemek 464 m²

Rodinný dům 3+1 po rekonstrukci 2026 | 2 koupelny, zahrada, Rybitví

Nové rozvody, vytápění, dvě koupelny a vlastní zahrada. Náročná část rekonstrukce je hotová. Teď si můžete vytvořit domov podle svých představ.

V Rybitví, jen několik minut od Pardubic, nabízíme rodinný dům 3+1, který v roce 2026 prošel rozsáhlou rekonstrukcí interiéru a technického vybavení. Nabízí dvě koupelny, vlastní zahradu, verandu, balkón a prostorný sklep o výměře 55 m². Celková výměra pozemku je 464 m².

Hledáte bydlení, kde nemusíte začínat bouráním a výměnou rozvodů, ale přitom si můžete vybrat kuchyň a dotvořit zbývající detaily podle vlastního vkusu? Právě takovou příležitost tento dům nabízí.

Dole společný život, nahoře soukromí

Přízemí tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyň s místem pro jídelní stůl a nová koupelna s vanou. Prostor pro společné večeře, rodinná setkání i pohodové večery.

V patře najdete dva pokoje a druhou novou koupelnu se sprchovým koutem. Jeden pokoj může sloužit jako ložnice, druhý jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dvě koupelny znamenají více pohodlí, soukromí a rána bez čekání.

Zahrada pro odpočinek i vaše nápady

První ranní káva na čerstvém vzduchu, letní grilování, dětské hry nebo vlastní záhony? Zahradu si můžete upravit přesně podle sebe. Dům doplňují veranda a balkón.

A úložné prostory? Sklep o výměře 55 m² nabízí velkorysé zázemí pro kola, nářadí, sportovní vybavení, sezonní věci nebo domácí dílnu, aniž by zabíraly místo v obytné části.

Rekonstrukce 2026 – co už je hotové

Dům prošel zásadní modernizací vnitřních prostor a technických instalací. Byly provedeny:

- Nové rozvody elektřiny, vody, plynu a odpadů.
- Nový systém vytápění, podlahy a omítky.
- Dvě kompletně nové koupelny – s vanou a se sprchovým koutem.
- Nová okna s izolačními trojskly a nové vstupní dveře.
- Izolace prostoru pod střechou 25 cm PUR pěny.
- Izolace mezi podlažími 25 cm minerální izolace Orsil.

Nový majitel tak nemusí řešit rozsáhlé základní technické práce a může se zaměřit na dokončení a zařízení domu.

Kuchyň a dokončení podle vašeho vkusu.

Proč platit za kuchyň, kterou byste si stejně vybrali jinak? Prostor je připraven k instalaci kuchyňské linky. Její styl, uspořádání, pracovní desku i spotřebiče si zvolíte sami. Kuchyňská linka ani spotřebiče nejsou součástí nabídky.

Vnější zateplení a nová fasáda zatím nebyly provedeny. Střešní krytina je původní, ve velmi dobrém stavu. Dokončit zbývá také zábradlí schodiště a konečné technické řešení vstupu do sklepa. Máte tak možnost vtisknout domu vlastní styl i zvenčí.

Rybitví – Pardubice na dosah

Rybitví spojuje bydlení v rodinném domě s dostupností města. V obci najdete občanskou vybavenost i spojení MHD do Pardubic; obchodní centrum Globus je přibližně 5 minut autem. Výhodou je také napojení na dálnice D11 a D35.

Orientační vzdálenosti a dojezdové časy:

- D11, nájezd Chýšť (směr Praha): cca 18 km / 20 minut
- D35, nájezd Opatovice nad Labem: cca 14 km / 15 minut
- Praha: cca 100 km / 1 hodina 20 minut
- Brno: cca 155 km / 2 hodiny 15 minut
- Olomouc: cca 155 km / 2 hodiny
- Ostrava: cca 250 km / 3 hodiny

Prohlédněte si víc než jen pár fotografií

Zaujala vás rekonstrukce, dvě koupelny, zahrada a velkorysý sklep?

Na hmpporadenstvi v sekci Aktuální nabídka nemovitostí najdete rozšířenou fotogalerii, virtuální prohlídku i podrobnější informace o dispozici a technickém stavu.

Projděte si místnosti, zjistěte, jak na sebe navazují, a udělejte si lepší představu ještě před návštěvou.

Přijďte zjistit, zda právě tady začíná vaše další životní kapitola.

Rádi vás provedeme domem, představíme provedené úpravy, vysvětlíme, co ještě zbývá dokončit, a zodpovíme vaše otázky. V HMP Poradenství vám pomůžeme také s možnostmi financování koupě.

Domluvte si osobní prohlídku. Možná právě v Rybitví najdete místo, kterému budete říkat domov.

HMP Poradenství – od výběru nemovitosti až po financování vašeho nového bydlení.