Prodej komerčního pozemku pozemek 2049 m²

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 049 m2, který představuje ideální volbu pro investory hledající variabilitu využití. Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní infrastrukturou na dosah.

Klíčové parametry nemovitosti:

Celková plocha: 2 049 m2

Inženýrské sítě: Možnost napojení na obecní vodovod a elektrickou síť.

Dopravní napojení: Přístup je zajištěn přímo z obecní asfaltové komunikace (ošetřeno věcným břemenem chůze a jízdy).

Rozvojový potenciál: Majitelem byla již oficiálně podána žádost o změnu územního plánu na plochy bydlení v rodinných domech.

Aktuální regulativy (Dle platného ÚP):

V současné chvíli je pozemek veden v režimu OM Občanské vybavení / Komerční zařízení malá a střední, což umožňuje široké spektrum komerčního využití:

Hlavní využití:

Obchodní stavby: Prodejní plochy až do 2 000 m².

Služby: Stavby pro stravování, ubytování, kulturu či sport.

Infrastruktura: Parkovací plochy a související komunikace.

Přípustné využití:

Kombinace podnikání s bydlením (byty pro majitele/správce v rámci objektu nebo byty v patře).

Manipulační plochy a nezbytná technická infrastruktura.

Díky aktuálnímu statusu OM je pozemek připraven pro okamžitý komerční projekt, zatímco probíhající proces změny na rezidenční plochy (vily/rodinné domy) nabízí bezpečné zhodnocení vloženého kapitálu v čase.