Prodej rodinného domu 203 m², pozemek 1506 m²

Představujeme Vám k prodeji výjimečný a mimořádně prostorný rodinný dům typu bungalov, který se nachází v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Těptín. Tento dům s celkovou užitnou plochou přes 203 m² nabízí nadstandardní komfort i pro velmi početnou rodinu. Skvěle promyšlená dispozice propojuje velkorysé společenské prostory se soukromou zónou a nabízí také vyhrazené místnosti pro práci z domova a domácí fitness.

Dispozice a vnitřní uspořádání:
Srdcem celého domu je impozantní obývací pokoj (41,5 m²) volně navazující na kuchyni (13,6 m²). Z obývací části je přímý vstup na krytou terasu (10,2 m²), na kterou plynule navazuje bazénová část.

Privátní a klidová zóna zahrnuje:
- prostornou hlavní ložnici (20,5 m²);
- další tři samostatné neprůchozí pokoje (26,6 m², 13,5 m² a 13 m²);
- domácí pracovnu (7,5 m²);
- samostatnou místnost pro fitness (18,4 m²);
- dvě plnohodnotné koupelny s toaletou (7,4 m² a 7,1 m²);
- technickou místnost (9,2 m²) a centrální chodbu (20 m²).
K domu dále náleží venkovní přístřešek pro parkování (34,1 m²), který pojme dva automobily.

Exteriér a zahrada:
Příjemnou relaxaci zajišťuje venkovní bazén, který je vybaven praktickým posuvným zastřešením. Ohřev vody v bazénu má na starosti samostatné tepelné čerpadlo, což výrazně prodlužuje koupací sezónu. Na zahradě jsou k dispozici dva zděné domky (sklady) o výměrách 25 m² a 30 m², které poskytují ideální prostor pro uskladnění zahradní techniky, kol či sezónního vybavení.

Technické parametry a inženýrské sítě:
Stavba byla navržena s důrazem na kvalitu a energetickou úspornost. Obvodové zdivo je tvořeno prémiovými cihlami Heluz Family 50, které vynikají špičkovými tepelně-izolačními vlastnostmi (ideální pro nízkoenergetické standardy). Vnitřní nosné a nenosné zdivo kombinuje cihly Heluz Plus 25 a Heluz 11,5. Maximální tepelný komfort v interiéru zajišťuje podlahové vytápění, které je rozvedeno po celém domě a napojeno na centrální tepelné čerpadlo.
V interiéru jsou štukové omítky, v některých místnostech moderní sádrokartonové podhledy, na podlahách je praktická kombinace kvalitní keramické dlažby a dřevěných lamel.

Dům je napojen na veřejný vodovod a veřejnou tlakovou kanalizaci. Obrovskou výhodou je navíc vlastní vrtaná studna na pozemku, která i v obdobích letošního velkého sucha bez problémů poskytovala dostatek vody – je tak ideálním zdrojem pro zálivku zahrady i provoz bazénu.

Lokalita:
Těptín (součást obce Kamenice) je exkluzivní lokalita obklopená lesy, která nabízí absolutní soukromí, čistý vzduch a bezprostřední kontakt s přírodou, přitom s výbornou dojezdovou vzdáleností do Prahy. V okolí je k dispozici pestrá občanská vybavenost.