Prodej rodinného domu 245 m², pozemek 1134 m²

Nabízím k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům v Lermontovově ulici v Olomouci - Hodolanech situovaný v klidné rezidenční části města.
Dům má dispozici 5+kk, užitnou plochu 245 m², je dvoupodlažní a stojí na pozemku o celkové výměře 1 134 m². Nabízí dostatek prostoru pro větší rodinu, má krásnou velkou zahradu se vzrostlou zelení a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Olomouce. Součástí domu je také dvojgaráž, balkon, terasa, pergola a zahradní domek.

Dům byl dokončen na přelomu let 1999 a 2000 a je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Jeho velkou předností je promyšlené rozdělení prostoru a opravdu velkorysá hlavní obytná část.

Hlavní obytnou část přízemí tvoří kuchyň, jídelna a obývací pokoj propojené do jednoho velkého otevřeného prostoru. Díky tomu působí přízemí velmi vzdušně a nabízí dostatek místa jak pro běžný rodinný život, tak pro větší návštěvy. V přízemí se nachází také další samostatný pokoj, který lze využít například jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo ložnici. V přízemí je rovněž plnohodnotná koupelna se sprchou a toaletou.

V patře jsou tři samostatné ložnice, přičemž dvě z nich mají vlastní šatnu. Hlavní ložnice disponuje také vlastní koupelnou. V prvním patře jsou celkem dvě koupelny, jedna s vanou a druhá se sprchou. Z patra je přístup na prostorný balkon a terasu.

V přízemí se mezi dvojgaráží a chodbou nachází technická místnost.

Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou, okny s trojskly, kondenzačním plynovým kotlem, centrálním vysavačem a novým krbem. Na pozemku je také vlastní studna.

Velkou předností této nemovitosti je zahrada. Je orientovaná na východ a kombinuje okrasnou a užitkovou část. Pozemek o celkové výměře 1 134 m² nabízí dostatek prostoru i soukromí a díky vzrostlé zeleni působí příjemně a zabydleně. Zahrada je dlouhodobě udržovaná a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, děti i další využití. Nachází se na ní také pergola a zahradní domek na nářadí.

Lermontovova ulice patří ke klidnějším částem Hodolan. Dům stojí stranou hlavních ulic, přesto je odtud vše potřebné velmi dobře dostupné i bez auta. Tramvajová zastávka Hodolanská je vzdálená přibližně 5-7 minut chůze, hlavní vlakové nádraží zhruba 12 minut pěšky. V docházkové vzdálenosti se nachází také základní a mateřská škola, potraviny, další obchody a běžné služby.

Do centra Olomouce se pohodlně dostanete tramvají i autem. Lokalita tak nabízí kombinaci klidného bydlení se zahradou a výhod města, kde není nutné kvůli každodenním potřebám spoléhat pouze na automobil.

Dům je možné po dohodě prodat také s vybavením zachyceným na fotografiích, případně s částečným vybavením.

Předpokládaný termín uvolnění nemovitosti je od 1. 1. 2028. V případě vážného zájmu je ovšem možné s majiteli jednat o dřívějším termínu předání.

Pokud hledáte v Olomouci dům s dostatkem prostoru, velkou zahradou, soukromím a zároveň dobrou dostupností centra města, ráda vás nemovitostí osobně provedu.

Energetická náročnost budovy: třída G (PENB není k dispozici).

Cena: 18 900 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.