ID: SalePsarAn

K prodeji nabízíme samostatný výrobně-skladový objekt o užitné ploše 850 m²  v Psárech, části Dolní Jirčany, okres Praha-západ. Objekt stojí na vlastním pozemku o výměře 951 m²; zastavěná plocha dle podkladů činí 941 m².

Prostory slouží k výrobě nábytku a kombinují výrobu, skladování a administrativní zázemí. Výrobní část má výšku stropu 4,3 m. Součástí je kancelář, kuchyně, umývárna a dvě toalety. Příjezd pro kamiony je z ulice Pražská. Zděná budova je z větší části zateplená a má plastová okna, vlastní studnu a septik.

Na objektu je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 99,5 kW s jižní orientací a bateriovým úložištěm 46,4 kWh. Vytápění zajišťuje kotelna na dřevní biomasu.

Podkroví s výškou až 6 m nabízí podle podkladů možnost rozšíření přibližně o 120 m², například pro kanceláře nebo další provozní prostory; realizace podléhá příslušným povolením. Tato plocha není zahrnuta do současné užitné plochy.

Současný provozovatel deklaruje zájem po prodeji pokračovat jako nájemce za 180 000 Kč měsíčně. Jde o možnost následného pronájmu, jejíž podmínky je nutné dohodnout. Orientační hrubý roční výnos při této výši nájemného a nabídkové ceně je přibližně 6,26 % před provozními náklady, údržbou, pojištěním, daněmi a případnou neobsazeností.

Cena: 34 500 000 Kč + provize RK.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

ID: SalePsarAn For sale we offer a separate production-storage facility with a useful area 850 m² in Psáry, part of Dolní Jirčany, district Praha- west. The building stands on its own plot of area 951 m²; the built-in area is according to the documents 941 m². The premises are used for furniture production and combine production, storage and administrative facilities. The production part has a ceiling height of 4,3 m There is an office, kitchen, washroom and two toilets. The arrival for trucks is from Pražská Street. The brick building is mostly warm and has plastic windows, its own well and septic tank. The building has a photovoltaic power plant with a power output of 99,5 kW with south orientation and battery storage 46,4 kWh. Heating is provided by the wood biomass boiler room. The attic with a height of up to 6 m offers, according to the documentation, an extension of approximately 120 m², for example for offices or other premises; the implementation is subject to the appropriate authorisation. This area is not included in the current useful area. The current operator declares an interest after sale to continue as a tenant for 180 000 Kč per month. This is the possibility of subsequent lease, the conditions of which must be agreed. The indicative gross annual income at this level of rent and the offer price is approximately 6,26% before operating costs, maintenance, insurance, taxes and any vacancy. Price: 34 500 000 Kč + RK commission. For more information and arrange a tour contact us.

Источник: SalePsarAn Для продажи мы предлагаем отдельное производственно-складское предприятие с полезной площадью 850 m² в Псары, часть Долни Джирчаны, район Праха-запад. Здание стоит на собственном участке площади 951 m²; встроенный участок по документам 941 m². Помещения используются для производства мебели и совмещают производственные, складские и административные помещения. Производственная часть имеет высоту потолка 4,3 м. Имеется офис, кухня, умывальник и два туалета. Прибытие грузовых автомобилей происходит с улицы Пражска. Кирпичное здание в основном теплое и имеет пластиковые окна, собственный колодец и септик. Здание имеет фотоэлектрическую электростанцию мощностью 99,5 кВт с южной ориентацией и аккумулятором 46,4 кВтч. Отопление обеспечивается котельной из древесной биомассы. Чердак высотой до 6 м предлагает, согласно документации, расширение примерно 120 m², например, для офисов или других помещений; реализация подлежит соответствующему разрешению. Эта область не включена в нынешнюю полезную область. Действующий оператор объявляет проценты после продажи в качестве арендатора за 180 000 Kč в месяц. Это возможность последующей аренды, условия которой должны быть согласованы. Показательный валовой годовой доход при этом уровне арендной платы и цены предложения составляет примерно 6,26% до операционных расходов, обслуживания, страхования, налогов и любой вакансии. Цена: 34 500 000 Kč + комиссия РК. Для получения дополнительной информации и организовать тур свяжитесь с нами.

ID: ПродажПсарАн Продається окремий виробничо-монтажний комплекс з корисною зоною 850 m² в Псарі, частина Дольни Джерчани, район Прага-захід. Будівельні стенди на власній ділянці області 951 m²; вбудована площа за документами 941 m². Приміщення використовуються для виробництва меблів і комбайнів, зберігання та управління приміщеннями. Виробнича частина має висоту стелі 4,3 м Є офіс, кухня, умивальник і два туалети. Прибуття вантажівок від вул. Пражська. Цегляна будівля в основному тепла і має пластикові вікна, власне і септик. Будівля має фотоелектричну електростанцію потужністю 99,5 кВт з південною орієнтацією та зберіганням акумулятора 46,4 кВт•год. Опалення забезпечується котелом деревної біомаси. мансарда з висотою до 6 м пропозицій, згідно документації, розширення приблизно 120 m², наприклад, для офісів або інших приміщень; виконання підлягає відповідній авторизації. Ця область не входить в поточну корисну площу. Поточний оператор заявляє проценти після продажу, щоб продовжити строк дії 180 000 Kč на місяць. Це можливість подальшої оренди, умови яких повинні бути узгоджені. Вигідний валовий дохід на цьому рівні оренди і ціна пропозиції становить приблизно 6,26% до операційних витрат, обслуговування, страхування, податки та будь-яку вакантність. Ціна: 34 500 000 Kč + комісія РК. Для отримання більш детальної інформації та оформлення турів звертайтеся до нас.

1792078505430

1792078506921

1792078508666

1792078509770

1792078511102

1792078513682

Prodej výrobní haly 850 m²

Popis

Další parametry