Prodej rodinného domu 152 m², pozemek 2214 m²

REZERVOVÁNO
Rodinný dům 4+kk s garáží, zahradním domkem a pozemkem 2 214 m², Štětkovice - Sedlečko

Hledáte dům s opravdu velkým pozemkem, vlastním zázemím a možností postupně si jej upravit podle svých představ? Právě takovou možnost nabízí tento rodinný dům ve Štětkovicích – Sedlečko.
Dům nabízí celkovou dispozici 4+kk a přibližně 152 m² plochy ve dvou podlažích – přízemí o výměře 112 m² a podkroví o výměře 40 m².

Součástí domu je také částečně podsklepená část o výměře 9,7 m² a prostorná terasa o výměře 35 m². K nemovitosti patří pozemek o celkové výměře 2 214 m², z toho zahrada tvoří 1 956 m². Samostatná zděná garáž má výměru 33,4 m², zahradní domek 18 m².

Dispozice domu
Přízemí má dispozici 3+kk a tvoří hlavní obytnou část. Najdete zde prostorný obývací pokoj, kuchyni s jídelnou a přímým vstupem na jižně orientovanou terasu a samostatnou ložnici.

Dále je zde vstupní chodba s prostorem pro šatnu, koupelna s vanou a WC a samostatná prádelna s dalším WC. Z chodby je vstup také do částečně podsklepené části domu s technickým a skladovacím zázemím.

Po dřevěném schodišti se dostanete do podkroví, kde se nachází další obytná místnost a vedle ní prostor vhodný například jako šatna nebo úložné zázemí. Z podkroví jsou připraveny také vstupy na střechu nad obytnou částí, kde by mohly vzniknout příjemné terasy.

Další možností je rozšíření obytné plochy. Při vhodném stavebním a statickém řešení lze uvažovat například o vybudování dalšího podlaží nad částí přízemí. Konkrétní možnosti je nutné posoudit odborně.

Pozemek a zázemí
Jednou z hlavních předností nemovitosti je pozemek o výměře 2 214 m². Jeho velikost poskytuje velkorysý prostor kolem domu a zároveň představuje významnou hodnotu celé nabídky.

Celý pozemek je podle územního plánu veden v ploše určené k zastavění. Při případných dalších stavebních záměrech je samozřejmě nutné posoudit konkrétní umístění a splnění všech podmínek. Část pozemku se nachází v pásmu souvisejícím s železniční dopravou.

Samostatná zděná garáž o výměře 34 m² nabízí dostatek prostoru pro automobil, dílnu nebo uskladnění vybavení. Její součástí je také částečně otevřené skladovací patro. Na pozemku se nachází rovněž další částečně zděná skladovací zahradní stavba.

V blízkosti vjezdu na pozemek se nachází nadzemní elektrické vedení 22 kV.

Technický stav
Je potřeba počítat s tím, že nemovitost vyžaduje další investice. Dům byl přibližně čtyři roky neobývaný.
Interiér je v průměrném stavu a bude vyžadovat dílčí opravy, úpravy a postupnou modernizaci. Některé technické prvky bude potřeba prověřit a případně opravit či vyměnit, například vodní čerpadlo. Aktuální stav jímky rovněž nebyl ověřen.
Výraznější investici bude vyžadovat především exteriér domu. Počítat je potřeba s výměnou oken, zateplením a novou fasádou a také s důkladným prověřením střechy a krovu, kde jsou patrné i poškozené části dřevěných prvků. Investice bude potřeba také do terasy a některých částí interiéru a technického vybavení.

Dům je nyní částečně vyklizený a uklizený, pozemek je kompletně vysekaný a upravený včetně prořezání a odstranění části náletových dřevin.

Technické informace
Dům je napojen na elektřinu 230/400 V, hlavní jistič 3 × 25 A, elektroinstalace je provedena v mědi. Vytápění zajišťují krbová kamna s výměníkem a elektrický kotel, rozvody topení jsou měděné. Ohřev vody zajišťuje bojler.
Nemovitost využívá vlastní studnu, obecní vodovod je veden v ulici téměř u hranice pozemku. Odpadní vody jsou svedeny do jímky 8 m³. Vnitřní rozvody vody a odpadů jsou plastové. V přízemí jsou betonové podlahy s různými nášlapnými povrchy, podkroví má dřevěné stropy a dřevěné obložení.

Lokalita a dostupnost
Nemovitost se nachází na adrese Štětkovice 37. Železniční trať i stanice Štětkovice jsou v blízkosti domu. Vlaková linka S98 zajišťuje spojení směrem na Sedlčany a Benešov, k dispozici je také autobusové spojení.
Sedlčany jsou vzdálené přibližně 7 km a nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, zdravotní péči, školy, školky i další zázemí.

Do budoucna je významná také připravovaná D3 s plánovanou mimoúrovňovou křižovatkou Voračice napojenou na I/18 směrem na Sedlčany. Termíny realizace jsou plánované a mohou se změnit.

Důležité informace
PENB se v současné době zpracovává.
Veškeré uvedené výměry jsou orientační. Přesné rozměry a dispoziční členění naleznete v půdorysech v příloze.
Pokud hledáte dům s velkým pozemkem, samostatnou garáží a dalším zázemím, který nabízí prostor pro vlastní představy a postupnou modernizaci, může pro Vás být tato nemovitost zajímavou příležitostí. Je však potřeba počítat s investicemi, zejména do vnějšího stavu domu a postupně také do interiéru a technického vybavení.

Přijďte se podívat osobně a udělejte si vlastní představu o možnostech, které Vám tato nemovitost nabízí.