Prodej rodinného domu 203 m², pozemek 406 m²

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji patrový rodinný dům, který je ideálním místem pro pohodlné a moderní bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Tato cihlová novostavba byla kolaudována v roce 2024 a stojí na pozemku o velikosti 406 m². Architektonickou studii, projektovou dokumentaci a návrh dispozic zpracovala architektonická kancelář SOLO architekti Praha a dispozice domu 5 + 1 s užitnou plochou 203 m² je více než velkorysá pro život větší rodiny, odpočinek a pohodlí. Tento dům si zamilujete pro jeho světlo, prostor a přírodu. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj (39,4 m²) s krbem a zimní zahradou s velkoformátovým oknem, kterým se vstupuje na balkon (4,8 m²) nad zahradou. Na obývací pokoj navazuje jídelna (16 m²), oddělená kuchyň (7,6 m²), prádelna s pračkou a sušičkou (4 m²) a spižírna (2 m²). Kuchyňská linka je provedena v antracitové barvě, která dokonale ladí s okolním prostorem. Zabudované spotřebiče jako je myčka, americká lednice, pečící trouba, varná deska a mikrovlnná trouba jsou samozřejmou součástí prodeje. Z jídelny se přímo vstupuje na terasu, která přechází v klidný venkovní prostor – atrium se soukromím mimo dosah oken sousedních domů s koupacím sudem. Z atria se také přímo vstupuje do domácího fitcentra (13 m²) a sauny s vlastní toaletou a sprchovým koutem a pod schody v atriu se nachází praktický sklípek. V přízemí dům dále disponuje šatnou (3,7 m2) a samostatnou toaletou a v patře pak dvěma ložnicemi (29,5 a 17,7 m²), velkou pracovnou (14,4 m²) a koupelnou (7,6 m²) s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Mimo obytnou část domu se pak ještě nachází samostatná technická místnost (13 m²) s dalším úložným prostorem a dílnou. Technologie kotelny obsahuje 1000 L akumulační nádrž, kombinovaný boiler TUV a řídící jednotku s ekvitermním čidlem. Fotovoltaické panely napájí přímo ohřev TUV a klimatizaci. Vzrostlá zeleň obklopuje prostornou designovou pergolu se vstupem na trávníkovou plochu. Zahrada je kompletně zavlažovaná automatickým závlahovým systémem z velké podzemní nádrže na dešťovou vodu (7 m3) a na vlastním pozemku jsou pak ještě dvě parkovací stání. Celý dům je zateplen 16 cm vrstvou polystyrenu, ve střešní konstrukci je 32 cm minerální vaty a všechna okna včetně střešních a venkovní dveře obsahují zasklení trojsklem. Dům je kompletně vytápěn podlahovým topením a v zimě vytváří příjemnou atmosféru krbová vložka v obývacím pokoji. V létě ochlazuje dům klimatizace, která umí v přechodném období i topit. Dům se nachází v oblasti s plnou občanskou vybaveností. V dochozí vzdálenosti najdete školu, školku, gymnázium, dvě střední školy, obchody, krytý i venkovní bazén, hřiště, sportovní areál, ale i zázemí pro seniory i duchovní život. Centrum města i parky jsou vzdáleny 10 minut chůze. Nájezd na dálnici D7 je vzdálen 3 km. Do Prahy na Evropskou se dostanete autem za 25 minut a autobusová zastávka PID je od domu vzdálená 2 minuty chůze. Za 45 minut jste autobusem u stanice metra Veleslavín.