Prodej chalupy 172 m², pozemek 3502 m²

Dům 5+1 (172 m²) s bazénem, vířivkou a vinným sklepem. Pozemek 3 502 m², k nastěhování ihned.

Většina domů v této cenové hladině se kupuje s tím, že se ještě dva roky bude něco dodělávat. Tady ne. Bazén je vyhřívaný a hotový, vířivka zapojená, zimní zahrada prosklená, vinný sklep vybavený regály. Vy si přivezete nábytek a večer sedíte na terase.

Cihlový rodinný dům 5+1 v klidné části Heřmanic u Frýdlantu, v podhůří Jizerských hor. Oplocená rovinatá zahrada 3 502 m², vzrostlá zeleň po obvodu, soukromí, ale výhled do krajiny zůstává volný.

Přízemí (zastavěná plocha 102 m²)

Kuchyň otevřená do obývacího pokoje pod dřevěným trámovým stropem, dominantou je cihlový krb s výměníkem, který přitápí do celého domu. Dále dětský pokoj, pracovna a WC. Podlahové topení v celém patře.

Z obývacího pokoje se vchází do prosklené zimní zahrady s automatickým otevíráním dveří, jakmile se přes den nahřeje vzduch, systém ho sám pustí dovnitř. Teplo zdarma, o které se nemusíte starat.

Patro

Tři ložnice a koupelna, vytápění radiátory. Z ložnice krytý balkon do zahrady. Půda slouží jako zázemí bezpečnostního systému domu i pozemku.

Suterén a výtah do něj

Dům je celý podsklepený a kromě schodiště vede dolů i výtah. Konec tahání dřeva, nákupů a prádla po schodech. V suterénu je technická místnost, prostorný sklad a vinný sklípek s vestavěnými regály, posezením a LED nasvícením, místo, kde se sedí, ne jen skladuje.

Zahrada, která se nemusí budovat

Vyhřívaný bazén s protiproudem na dřevěné terase, s automaticky zavíraným izolačním poklopem drží teplotu a zároveň brání pádu do vody
Vířivka hned u zimní zahrady
Dřevník, prostor pro děti, zpevněná cesta k domu
Parkování pro 4 auta na vlastním pozemku před plotem, včetně samostatného vjezdu do zahrady

Vše řešené jako bezúdržbové a automatické.

Technické parametry

- Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch/voda, krbová kamna s výměníkem, kotel na tuhá paliva — tři nezávislé zdroje, vždy máte čím topit
- Podlahové topení v přízemí, radiátory v patře
- Pitná voda z vlastních zdrojů: kopaná studna + vrt 30 m
- Vlastní čistička odpadních vod se vsakem
- Optický kabel přiveden do domu
- PENB C — Úsporná

Lokalita

Heřmanice jsou klidná obec pár minut od Frýdlantu: škola, obchody, zámek, kompletní vybavenost. Liberec autem přibližně půl hodiny, polská hranice hned za rohem. Obsluha autobusem. Klid a výhled, ale ne konec světa.

Majitel nabízí i variantu s přikoupením sousedních pozemků do celkové výměry 10 187 m² včetně vlastní fotovoltaické elektrárny, rádi vám ji představíme na prohlídce.

Stavební dokumentaci předáme osobně. Ozvěte se a domluvíme prohlídku, ideálně k večeru, kdy se dům rozsvítí a nad zahradou se stmívá.