Prodej činžovního domu 669 m²

Lipno, Šumava, penzion a projekt přestavby na bytový dům s devíti bytovými jednotkami v souladu s ÚP. Nemovitost u přívozu na pravém břehu Lipna ve Frýdavě. Jedná se o funkční, prověřený objekt, který byl navržen a provozován v letech 2005 –2023 jako penzion s restaurací a wellness a to zcela bez provozních kompromisů. Dnes je po právní stránce bezvadný, zcela vyklizený, čistý, funkční a připravený buď na okamžité znovuotevření nebo na chytrý upgrade konceptu na výjimečném místě, s historií provozu, s čísly, s infrastrukturou a s jasným dalším krokem. Ten krok vybere budoucí majitel.
Projekt přestavby na bytový dům s devíti bytovými jednotkami v souladu s ÚP má platné stavební povolení. Nemovitost se prodává v současném stavu - VELMI DOBRÉM STAVU, před realizací této přestavby
Připravený projekt pro novou etapu domu:
Podlaží a plochy jednotlivých bytů
1. NP 71 + 51,2 + 67,4 m² celkem 189,6 m².
Společné prostory a zázemí 83m2. Dohromady: 272,6 m²
2. NP 52 + 51,3 + 62,5 + 62,5 m² celkem 228,3 m².
Společné prostory a zázemí 16,8 m². Dohromady má 2 NP: 245,1 m²
3. NP 73,6 + 71,1 m² to je celkem 144,7 m²
Společné prostory a zázemí 15,6 m². Dohromady má 3NP: 160,3 m²
Celkem 9 bytů o rozloze 562,6 m².
Společné prostory a zázemí 115,4 m² Dohromady celý dům 678 m²
Co je tady výhodou? Budoucí vlastník může hned navázat na připravený záměr
realizovat rekonstrukci podle projektové dokumentace. Stavební povolení je platné. Může začít rekonstruovat ihned. Stejně tak je možné znovu vybavit penzion a provozovat ho a to ihned. Penzion na klíčovém turistickém místě pro letní i zimní rekreaci je výjimečný zejména proto, že na této straně Lipenské přehrady je dobrá dostupnost přívozu, cyklotrasy i přístup ke sjezdovkám v Rakousku. Čísla vám předložíme.
Nabídka je určena především zájemcům, kteří hledají nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení v prostředí turistického ruchu Lipenska nebo stavebním firmám. Půdorysy a projektové podklady Vám ráda představím při osobním jednání.
Co je předmětem prodeje?
Budova v obci Frýdava, společně se dvěma pozemky o celkové výměře 1 191 m²:
Pozemek parc. č. st. 69 – 341 m²: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova.
Pozemek parc. č. 230/1 – 850 m²
Nemovitost se prodává jako celek, v současném stavu a bez vybavení. Budova je v katastru dosud evidována jako ubytovací zařízení. Rozvržení bytových jednotek a uspořádání představuje plánovaný stav po přestavbě podle projektu.
Frýdava osloví každého, kdo má rád blízkost vody, lesů a šumavské krajiny. V létě nabízí okolí možnosti koupání, vodních sportů, cyklistiky i pěších výletů. K charakteru místa patří také přívoz spojující Frýdavu s Frymburkem na protějším břehu.
Lyžování v rakouských skiareálech Hochficht a Sternstein. Běžecké lyžování na běžkařské trati v Pasečné a v rakouském Schönebenu. Důvody k návštěvě v průběhu celého roku. Podívejte se na video, které je součástí nabídky.