Prodej rodinného domu 154 m², pozemek 256 m²

Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej řadové novostavby rodinného domu o dispozici 5+kk+G a užitné ploše 154,04 m2 s menší zahradou a předzahrádkou v lokalitě nové výstavby v příměstské části Mladé Boleslavi - Chrást.
Řadové domy byly dokončeny a zkolaudovány v roce 2022 a jedná se o samostatné domy s vlastními obvodovými konstrukcemi a akustickou vložkou z minerální vaty mezi jednotlivými domy.
V přízemí domu se nachází předsíň s prostorem pro vestavnou skříň, ze které je vstup do garáže pro 1 auto s dálkově ovládanými vraty, do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, do technické místnosti i do prostorné hlavní obytné části. Obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zastřešenou terasu (14 m2) a zahrádku nabízí díky velkým francouzským oknům velice příjemnou světlou atmosféru. Z místnosti je též vstup do dvou praktických komor, jedné za kuchyňským koutem a jedné pod schodištěm do patra. V 1. patře se nachází 4 pokoje, šatna, velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou a samostatné WC.
Dům je řešen velice prakticky s důrazem na funkčnost pro vícečlennou rodinu dvě koupelny s toaletami a pisoáry a další samostatné WC, 2 komory, šatna a technická místnost, prostorná garáž. Dalším praktickým vylepšením je světlovod přivádějící denní světlo na chodbu v patře domu, což snižuje potřebu svítit umělým světlem.
Dům je zděný z keramických bloků, podlahy, obvodové stěny i strop v patře jsou zatepleny. Vchodové dveře a okna jsou plastová s izolačními trojskly, na oknech jsou venkovní žaluzie. Interiérové dveře jsou dýhované s obložkovými zárubněmi, některé částečně prosklené. Na podlahách je laminátová plovoucí podlaha, schodiště je celodřevěné bukové s pevnou ocelovou konstrukcí. Krov je dřevěný pultový s mírným sklonem a s krytinou z asfaltových modifikovaných pásů. Vytápění domu je podlahové přímotopné kabelovými systémy s termostaty, v koupelnách jsou i žebříkové radiátory. Na chodbě v patře je navíc klimatizace. Užitková voda je ohřívána elektrickým bojlerem. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci.
Průkazu energetické náročnosti je dům uveden ve skupině A.
Před domem je předzahrádka s plochou ze zámkové dlažby, kde mohou zaparkovat až 2 auta. Za domem se nachází menší zahrada o rozloze 99 m2, kde můžete příjemně relaxovat i pěstovat ovoce a zeleninu.
V docházkové vzdálenosti od domu se nachází školka, obchod, dětské hřiště, fotbalové hřiště a hospůdka i autobusové zastávky. Ostatní občanská vybavenost se nachází v necelé 3 km vzdálené Mladé Boleslavi.
Z Chrástu je výborná dostupnost na 2 km vzdálenou dálnici D10, díky níž budete za 30 minut na okraji Prahy (cca 45 km).
Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu. V případě zájmu o prohlídku nebo zodpovězení dotazů mě kontujte.
Doporučuji prohlídku, protože se jedná o prostorný nízkoenergetický dům se zahrádkou v zajímavé lokalitě Mladé Boleslavi - Chrást s výbornou dostupností na dálnici D10.