Prodej bytu 3+1 78 m²

Nabízím k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 78 m², ve 3. patře cihlového domu s výtahem, v samotném centru města hned vedle soudu. Obchody, služby, úřady i restaurace máte pěšky během několika minut.

Stav bytu. Byt prošel před časem rekonstrukcí a dnes je v perfektním stavu. Okna jsou plastová. Byt je připravený k nastěhování ihned – bez nutnosti řešit další investice, rekonstrukci nebo řemeslníky. Předání je možné okamžitě po zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Dispozice. Silnou stránkou bytu je jeho uspořádání. Bytem prochází rozměrná chodba, která odděluje jednotlivé místnosti – byt díky tomu působí výrazně větším dojmem, než odpovídá 78 m². Tvoří ho tři pokoje, samostatná kuchyň, koupelna s vanou, WC a samostatná komora, která poskytuje praktický úložný prostor přímo v bytě. K bytu náleží sklep.

Dům. Cihlový dům je součástí souvislého městského bloku a právě prošel revitalizací včetně nové fasády a zateplení. Rekonstrukce je natolik čerstvá, že nový průkaz energetické náročnosti budovy se teprve zpracovává. Výtah zajišťuje pohodlný přístup do 3. patra.

Parkování. Ve vnitrobloku za domem je dvůr s plochou, kterou lze využít i k parkování. Další možnosti parkování jsou v okolních ulicích v centru města.

Měsíční náklady: 4 813 Kč. Částka zahrnuje vytápění 2 296 Kč, dlouhodobý fond oprav 1 636 Kč, krátkodobý fond oprav 467 Kč, správní odměnu 234 Kč, úklid 122 Kč, společnou elektřinu 20 Kč, výtah 20 Kč, STA 15 Kč a splašky 3 Kč. Zálohy na studenou a teplou vodu v této částce zahrnuty nejsou – jejich výše se odvíjí od počtu osob užívajících byt.

Pro koho je byt vhodný. Pro toho, kdo hledá prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví, v cihlovém domě, v centru města, bez nutnosti dalších zásadních investic a s možností okamžitého nastěhování. Výhodou je nejen stav samotného bytu, ale i čerstvě revitalizovaný dům, výtah, sklep, komora a praktická dispozice.

Prohlídky a financování. Prohlídky probíhají v prohlídkový den, který určí realitní makléř. Jednotliví zájemci se dostavují v předem sjednaných časech. Zavolejte mi a telefonicky si domluvíme konkrétní čas vaší prohlídky. Při domlouvání se zájemců zeptám také na způsob financování koupě (vlastní zdroje / hypotéka). Cílem je předem ověřit základní připravenost k nákupu a šetřit čas jak zájemcům, tak mně. Pokud plánujete hypotéku, rád zajistím konzultaci a předschválení úvěru.