Prodej rodinného domu 211 m², pozemek 510 m²

Luxusní dům 5+kk s krytým bazénem a absolutním soukromím Rebešovice (Brno-venkov)

Hledáte výjimečné bydlení s nadstandardním komfortem, maximálním soukromím a skvělou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji exkluzivní, rohový rodinný dům o dispozici 5+kk. Tento elegantní dům s velkorysou užitnou plochou 247 m2 nabízí dokonalé zázemí pro náročnou rodinu.

Cena: 18 900 000 Kč

Hlavní benefity nemovitosti:
Přímý prodej od majitele: Neplatíte žádnou provizi RK ušetříte přibližně 700 000 Kč.
Nízké provozní náklady: Pouze 8 000 Kč měsíčně (vzhledem k velikosti domu a provozu bazénu výjimečná hodnota).
Kompletní právní servis: Veškeré právní služby a bezpečnou úschovu financí zajistíme u renomovaného advokáta na naše náklady.
Absolutní soukromí: Celý pozemek obklopuje vysoký pískovcový plot, který vytváří oázu klidu bez zvědavých pohledů sousedů.

Interiér a nadstandardní vybavení:
V roce 2018 prošlo kompletní rekonstrukcí celé přízemí domu a vybrané prvky v patře. Byl kladen maximální důraz na prémiové materiály a moderní design. Celkový stav domu je perfektní, velmi udržovaný a nevyžaduje žádné okamžité investice.

Kuchyně: Luxusní kuchyňská linka na míru od renomované firmy Symerský, kompletně osazená špičkovými spotřebiči značky Miele a Liebher.

Obývací pokoj a zimní zahrada: Dominantou prostoru je stylový krb, nové designové podsvícení a velkoformátové francouzské okno, které otevírá prostor přímo do zahrady. Na pokoj plynule navazuje prosklená zimní zahrada.

Prémiové materiály: V celém přízemí a na chodbě v patře jsou položeny masivní dřevěné podlahy. Interiér doplňují elegantní bezobložkové dveře a nové dřevěné schodiště s moderním skleněným zábradlím.

Dispozice a úložné prostory: Dům disponuje 2 koupelnami a 2 samostatnými toaletami (koupelny mají původní obklady, ale prošly modernizací nová umyvadla, skříňky, zrcadla). V pokojích jsou kvalitní plovoucí podlahy a vestavěné skříňové stěny na míru. Praktická sedlová střecha navíc nabízí pochozí půdní prostor pro sezónní věci.

Exteriér a parkování:
Zahrada (388 m2): Kompletně navržená zahradním architektem, osázená vzrostlou zelení a vybavená automatickým zavlažovacím systémem.
Bazén: Krytý bazén na zahradě umožňuje pohodlné koupání od jara do podzimu.
Parkování: Prostorná garáž pro 2 auta + další vyhrazené parkovací místo přímo před domem.

Technické parametry a lokalita:
Vytápění: Ústřední plynové.
Energetická náročnost: PENB se aktuálně zpracovává. V souladu se zákonem dočasně uvádíme třídu G (bude aktualizováno po vyhotovení štítku).
Přesné rozměry a dispozice jednotlivých místností naleznete v přiložených půdorysech ve fotogalerii.

Lokalita: Rebešovice spojují klidný venkovský život s bezprostřední blízkostí Brna (skvělá dostupnost autem i MHD). V obci je mateřská škola, obchod, sportovní areál a cyklostezka.

Podmínky prodeje:
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě pro vážné zájemce. V případě rychlého a seriózního jednání jsme otevřeni rozumné dohodě o finální ceně přímo u stolu.

DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ PRO REALITNÍ KANCELÁŘE:
Tento inzerát je určen výhradně pro přímé zájemce o koupi. Realitní kanceláře, makléři a zprostředkovatelé prosíme, NEVOLAT a NEPSAT. Nemáme zájem o zastupování, zařazení do databází ani o prohlídky s vašimi klienty. Právní servis máme kompletně zajištěný. Respektujte prosím naše soukromí a rozhodnutí prodávat bez RK. Děkujeme.