Prodej rodinného domu 137 m², pozemek 491 m²

Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej rodinného domu s garáží a sklepem o celkové užitné ploše 137,9 m2 (včetně garáže a sklepa) s pozemky o celkové rozloze 491 m2 v zajímavé lokalitě obce Přepeře, okres Semily.
Jedná se o polovinu dvojdomku, který je nyní řešen jako dvougenerační s dvěma bytovými jednotkami s vlastním sociálním zařízením o dispozici 2+1 a 2+kk s garáží.
Novým majitelům se nabízí i možnost předělat dispozici domu na 4+1 či 5+kk s garáží.
Aktuální dispozice domu:
- přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem (linka již odmontována), ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a garáž
- patro kuchyň, 2 pokoje, sprchový kout a samostatné WC, spíž a komora, z níž je přístupná prostorná půda.
Dům je částečně podsklepený, přičemž sklep má rozlohu 5,5 m2 a je vhodný zejména k uskladnění potravin a věcí, kterým nevadí vlhkost.
Dům je zděný, při rekonstrukci domu v 70. letech byly obvodové zdi v přízemí domu podříznuty a odizolovány proti zemní vlhkosti. Na střeše je hliníkový plech. Většina oken je plastová s dvojskly, okna na schodišti a balkonové dveře jsou dřevěné. Vytápění je ústřední kombinovaným plynovým kotlem, který zároveň ohřívá užitkovou vodu. Rozvody elektřiny jsou v hliníku, rozvody vody a odpadů jsou v plastu.
Dům je napojen na elektřinu, plynovod, veřejný vodovod i kanalizaci. Na pozemku je navíc kopaná studna, z níž je voda přivedena do domu a je možnost přepojení užitkové vody z veřejného vodovodu či studny. U domu je optická síť internetu, do domu zavedena není.
Průkaz energetické náročnosti je v současné době vyřizován, a proto je dům uveden ve skupině G.
K domu patří menší slunná zahrada, která ale díky své rozloze poskytuje dostatek místa na vybudování zázemí pro rodinné aktivity i příjemnou relaxaci v pěkném a klidném prostředí. Celý pozemek je oplocený.
Velkou výhodou domu je bezesporu klidná lokalita zástavby rodinných domů se zahradami s vesnickou soudržností a sousedskými setkáními v bezprostřední blízkosti města Turnov a dálnice D10.
Obec Přepeře nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V obci se nachází základní škola a školka, 2 hřiště a tělocvična, prodejna potravin, hostinec, kulturní zařízení, pošta, knihovna a autobusové zastávky. Kompletní občanskou vybavenost naleznete ve 2 km vzdáleném městě Turnov. Z obce je navíc dobrá dostupnost na dálnici D10, díky níž budete za 20 minut v Mladé Boleslavi a za 45 minut na okraji Prahy.
Přepeře se nachází necelé 3 km od CHKO Český ráj, a proto jsou všude v okolí možnosti mnoha krásných procházek a cyklistických i jiných zajímavých výletů.
Dopravní dostupnost:
- Turnov 2 km
- Mladá Boleslav 25 km
- Liberec 25 km
- Praha 75 km
Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu. V případě zájmu o prohlídku (po dohodě možné i o víkendu) nebo zodpovězení dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Doporučuji prohlídku, protože se jedná o prostorný dům v zajímavé lokalitě poblíž města Turnov, který si můžete předělat dle vlastních představ.