Prodej činžovního domu 375 m²

V Černolicích nabízíme k dokončení rozsáhlý třípodlažní dům o užitné ploše 375 m², který díky své velikosti a vnitřnímu uspořádání nabízí vedle vlastního bydlení také zajímavé možnosti dlouhodobého nájemního využití. V případě zájmu může prodávající zajistit také projektovou přípravu, výběr materiálů a kompletní realizaci stavebních úprav až po dokončení na klíč. Rozsah prací lze přizpůsobit konkrétním požadavkům a záměru nového majitele.

Dům byl postaven v roce 2015 a jeho současné dispoziční řešení odpovídá 7+kk. Součástí nemovitosti jsou dva balkony, zahrada o velikosti 120 m² a tři parkovací stání.

Velkorysá plocha domu umožňuje pracovat s několika variantami budoucího uspořádání. Vedle vytvoření většího počtu menších nájemních částí lze uvažovat také o zachování větších dispozic v kombinaci s nebytovými a společnými prostory.

V přízemí se nachází prostorná vstupní hala s možností kuchyňského zázemí, velká samostatná místnost, technická místnost a koupelna.

Hlavní obytné podlaží tvoří obývací pokoj s velkými okny orientovanými na severní a jižní stranu a vstupy na dva balkony. Dále jsou zde dvě samostatné místnosti, prostor vhodný pro kuchyň s jídelnou a velká koupelna. Nejvyšší podlaží nabízí další dvě podkrovní místnosti a koupelnu.

Dům má dokončené stěny a dlažby, současný technický stav však vyžaduje další investici. Je nutné počítat zejména s předěláním elektroinstalace a úpravami systému vytápění. Výsledné technické řešení i standard dokončení tak může nový majitel přizpůsobit zamýšlenému způsobu využití.

Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Součástí technického vybavení je tepelné čerpadlo a v domě se nacházejí také kamna na dřevo.

Černolice nabízejí klidnější prostředí v dosahu Prahy. Právě spojení lokality, celkové plochy 375 m² a možnosti pracovat s budoucím uspořádáním domu může být zajímavé nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investora hledajícího nemovitost s dlouhodobým nájemním využitím.

Prezentované dispoziční návrhy představují možné varianty budoucího řešení, nikoliv současný stav nemovitosti. Jejich případná realizace závisí na konkrétním záměru a příslušných povoleních.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán a bude vypracován, proto nyní uvádíme energetickou třídu G.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Těším se na setkání s Vámi!