Na pronájem nabízíme zařízený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 83 m², situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) zrekonstruované historické budovy s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 5 – Smíchov, na Janáčkově nábřeží. Byt nabízí citlivě zrekonstruovaný interiér, elegantní propojení historických prvků s moderním komfortem a příjemné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy, jen několik kroků od Vltavy a Petřínských sadů.

Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní hala a chodba, prostorný obývací pokoj s jídelní částí, samostatná plně vybavená kuchyně, hlavní ložnice s vlastní koupelnou (sprchový kout, umyvadlo, bidet, toaleta), druhá ložnice přístupná z obývacího pokoje, druhá koupelna (rohová vana, umyvadlo, bidet, toaleta) a šatna. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou, digestoří a dalšími potřebnými spotřebiči. Součástí vybavení je příprava pro připojení pračky a sušičky, vysokorychlostní internet, kvalitní dřevěné podlahy a dlažba. Byt je kompletně zařízen a připraven k okamžitému užívání. Fotografie jsou ilustrativní.

Lokalita Praha 5 – Smíchov patří mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy díky výborné občanské vybavenosti, blízkosti centra a množství zeleně. V okolí naleznete restaurace (Café Savoy, Potrefená Husa, Coda Restaurant), kavárny (Café Lounge, Kavárna co hledá jméno, Mezi Srnky), supermarkety, lékárny, poštu, banky i další služby. Rodiny ocení snadnou dostupnost prestižních mezinárodních škol, zejména Lycée Français de Prague a Deutsche Schule Prag. Pro volnočasové aktivity jsou v pěší vzdálenosti Petřínské sady, Kampa, Střelecký ostrov i nábřeží Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Újezd, odkud se během několika minut dostanete ke stanicím metra B – Anděl i A – Malostranská.

Měsíční nájemné činí 42.000,- Kč/měsíc. Poplatky za domovní služby a služby za byt činí 2.500,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí tři měsíční nájmy.

Minimální délka pronájmu je 1 rok s preferencí dlouhodobého nájmu, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.

Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

We offer for rent a furnished 2-bedroom apartment (3+1) with a floor area of 83 sqm, situated on the 2nd floor (3rd above-ground level) of a renovated historic building with an elevator in the attractive Prague 5 – Smíchov district, on Janáčkovo nábřeží. The apartment features a sensitively renovated interior, elegantly combining historic charm with modern comfort, and offers pleasant living in one of Prague's most sought-after neighborhoods, just a few steps from the Vltava River and Petřín Gardens.

The apartment comprises an entrance hall and hallway, a spacious living room with a dining area, a separate fully fitted kitchen, a master bedroom with an en-suite bathroom (walk-in shower, washbasin, bidet, toilet), a second bedroom accessible from the living room, a second bathroom (corner bathtub, washbasin, bidet, toilet), and a walk-in wardrobe. The kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, and all essential appliances. Additional features include connections for a washing machine and dryer, high-speed internet readiness, quality wooden floors, and ceramic tiles. The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. The photographs are for illustrative purposes only.

Prague 5 – Smíchov is one of the city's most desirable residential districts thanks to its excellent amenities, proximity to the city center, and abundance of green spaces. Nearby you will find restaurants (Café Savoy, Potrefená Husa, Coda Restaurant), cafés (Café Lounge, Kavárna co hledá jméno, Mezi Srnky), supermarkets, pharmacies, a post office, banks, and many other services. Families will appreciate the easy access to prestigious international schools, particularly Lycée Français de Prague and Deutsche Schule Prag. For leisure and outdoor activities, Petřín Gardens, Kampa Park, Střelecký Island, and the Vltava riverfront are all within walking distance. Excellent public transport connections are provided by the Újezd tram stop, with quick access to Metro Line B – Anděl and Metro Line A – Malostranská.

The monthly rent is CZK 42,000. Monthly service charges are CZK 2,500. Electricity and gas will be transferred to the tenant. The required security deposit is equal to three months' rent.

The minimum lease term is 1 year, with preference given to long-term tenants. Airbnb rentals and shared accommodation are not permitted.

In accordance with Decree No. 78/2013 Coll., the building's energy performance rating is classified as G.

Предлагается в аренду меблированная квартира планировки 3+1 общей площадью 83 м², расположенная на 2-м этаже (3-й надземный этаж) отреставрированного исторического здания с лифтом на набережной Яначека (Janáčkovo nábřeží) в привлекательном районе Прага 5 — Смихов. Квартира сочетает бережно отреставрированный интерьер, историческое очарование и современный комфорт, предлагая уютное проживание в одном из самых востребованных районов Праги, всего в нескольких шагах от реки Влтавы и Петршинских садов.

Планировка включает прихожую и коридор, просторную гостиную с обеденной зоной, отдельную полностью оборудованную кухню, главную спальню с собственной ванной комнатой (душевая кабина, раковина, биде, туалет), вторую спальню с входом из гостиной, вторую ванную комнату (угловая ванна, раковина, биде, туалет) и гардеробную. Кухня оборудована газовой варочной панелью, вытяжкой и всей необходимой бытовой техникой. В квартире предусмотрены подключения для стиральной и сушильной машин, подготовка для высокоскоростного интернета, качественные деревянные полы и керамическая плитка. Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Фотографии носят иллюстративный характер.

Прага 5 — Смихов является одним из самых популярных жилых районов столицы благодаря развитой инфраструктуре, близости к центру города и большому количеству зелёных зон. Поблизости расположены рестораны (Café Savoy, Potrefená Husa, Coda Restaurant), кафе (Café Lounge, Kavárna co hledá jméno, Mezi Srnky), супермаркеты, аптеки, почта, банки и другие необходимые объекты инфраструктуры. Семьи оценят удобную доступность престижных международных школ, в частности Lycée Français de Prague и Deutsche Schule Prag. В пешей доступности находятся Петршинские сады, остров Кампа, Стрелецкий остров и набережная Влтавы. Отличное транспортное сообщение обеспечивают трамвайная остановка Újezd, а также станции метро Anděl (линия B) и Malostranská (линия A).

Стоимость аренды составляет 42 000 чешских крон в месяц. Коммунальные платежи — 2 500 чешских крон в месяц. Электроэнергия и газ переоформляются на арендатора. Страховой депозит составляет три месячные арендные платы.

Минимальный срок аренды — 1 год, предпочтение отдаётся долгосрочной аренде. Размещение через Airbnb и совместное проживание не допускаются.

Согласно постановлению № 78/2013 Sb., здание имеет класс энергетической эффективности G.

1782917189173

1782917192698

Pronájem bytu 3+1 83 m²

Popis

Další parametry

Třída energetické náročnosti