Family Houses for Sale in České Budějovice
Looking for a house in ČB? Prices 55,000 – 85,000 CZK/m² – 45% below Prague. Villas in Rožnov and Sady, new builds in Suché Vrbné and Nové Hodějovice.
Hut for sale
DoudlebyChata přímo u řeky Malše v Doudlebech – klid, příroda a soukromí jen pár minut od Českých Budějovic Jen několik minut jízdy od Českých Budějovic se nachází místo, kde každodenní ruch nahrazuje šumění lesa, zpěv ptáků a klidně plynoucí řeka Malše. Právě zde, v oblíbené rekreační lokalitě Doudleby, nabízíme k prodeji rekreační chatu s vlastním číslem evidenčním, která zaujme svou atmosférou i jedinečným umístěním. Chata o zastavěné ploše 35 m² se nachází v první řadě přímo u řeky a nabízí ideální zázemí pro víkendový odpočinek i dlouhé pobyty v přírodě. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Chata se nachází na straně řeky, kde nevede žádná silnice ani frekventovaná komunikace. Díky tomu zde panuje mimořádný klid a bezpečné prostředí. Nemusíte mít obavy o své děti ani domácí mazlíčky – nehrozí zde provoz automobilů, dopravní ruch ani další rušivé vlivy. Okolí tvoří pouze lesy, řeka a několik dalších rekreačních objektů. Dispozice chaty je řešena prakticky a účelně. V přízemí se nachází obývací pokoj s kamny na tuhá paliva, kuchyně, koupelna s toaletou a vstup na prostornou terasu. V podkroví je umístěna ložnice se vstupem na balkon, odkud se otevírá krásný výhled na řeku a okolní lesy. Součástí objektu je také úložný prostor pro zahradní vybavení a další potřeby. Řeka Malše tvoří přirozenou dominantu celého místa. Díky kamenným schůdkům je vstup do vody pohodlný a bezpečný. Řeka nabízí ideální podmínky pro koupání, rybaření i příjemné posezení přímo na břehu. Voda pro užívání chaty je čerpána z řeky, případně lze využívat společnou studnu s pumpou, která se nachází v bezprostřední blízkosti objektu. Odpad je sveden do septiku a elektřina je vedena přes vlastní elektroměr. Pozemek pod chatou je ve vlastnictví Lesů České republiky. Roční nájemné za užívání pozemku činí pouhých 935 Kč. Celá oblast je obklopena lesy, které jsou rájem pro houbaře, rybáře i milovníky přírody. Přestože si zde budete užívat pocit naprostého soukromí, do centra Českých Budějovic se dostanete během několika minut. Pokud hledáte místo, kde můžete skutečně vypnout, načerpat energii a užívat si přírodu doslova na dosah ruky, pak je tato chata v Doudlebech příležitostí, která se na trhu objevuje jen zřídka. S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.
for property
Family house for sale
Roudné, JečnáRezidence "Zlaté Roudné" - 3. ETAPA - další domy ve výstavbě. Nabízíme prodej novostavby rodinného domu "na klíč" o dispozici 5+kk, patrový samostatný dům - č.99 s pozemkem 769m2 (parc.č.480/99). Dům se nachází v ulici Ječná v Roudném na okraji Č. Budějovic. Obytná plocha domu je 130-148m2 + terasa 12-14m2, parkovací stání pro 2 auta, nebo dvojgaráž. Dispozice: 1.NP - vstupní chodba (5,37m2), koupelna se sprch. koutem, umyvadlem a WC (5,98m2), WC (1,47m2), technická místnost (2,94m2), pokoj (14,85m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (32,26m2), chodba se schodištěm (9,15). Z obýváku je vstup na terasu o výměře 14m2. Plocha parkovacího stání pro 2 auta 36m2. 2.NP - chodba (9,12m2), 3 ložnice (13,49m2, 11,49m2, 14,73m2), koupelna s vanou, sprch. koutem, umyvadlem (6,93m2), samostatné WC (2,05m2). Kolaudace a předání 6-12/2027. Dům je situován v přední části výstavby. Zahrada domu je orientována na západ/jih, východ a sever. Zákazník nyní může sám volit konečnou podobu svého domu výběrem dle vlastního přání (podlahových krytin, vnitřních dveří, obkladů, dlažeb a sanity koupelny), standardy předložíme zájemci. Zpevněná plocha - terasa ze zámkové dlažby Best Beleza, vchod a parking ze zámkové dlažby Best Klasik, plot - podhrabový obrubník+pletivo (180-200cm), systémová branka cca 1m + 3m brána dvoukřídlá, okapový chodník včetně oblázků, příprava na venkovní žaluzie (kastlíky). Vybavenost: konstrukce Porotherm 240–300 obvod, vnitřní 200, příčky 150, zateplovací systém 180 mm polystyren, plastová okna a dveře – izolační trojsklo, veškeré vnitřní rozvody – elektřina, plyn, voda, topení, plynový kotel BAXI se zásobníkem vody, v celém domě podlahové vytápění, podlahy vinyl a dlažba, dveře s obložkami, koupelny se sprch. koutem, vanou, umyvadlem a WC, příprava na fotovoltaiku. “REZIDENCE ZLATÉ ROUDNÉ“ se nachází v obci Roudné asi 3 km jižně od Českých Budějovic. Roudné bylo založeno při levém břehu Malše, navazuje na městskou část Rožnov. Vybavenost obce Roudné: mateřská škola, hřiště, restaurace, knihovna, kulturní sál, požární zbrojnice, sběrný dvůr, v obci fungují spolky a sportovní kluby. Navazujeme na již několikátý úspěšně realizovaný a velmi žádaný projekt investora, který je jednička ve svém oboru. Velký zřetel je kladen na energetickou úspornost domu, aby budoucí majitel měl co nejnižší náklady na provoz domu (PENB – B). Pozemky jsou přístupné po obecní komunikaci, výstavba domů probíhá na zasíťovaném ZTV – plyn, elektřina, vodovod, kanalizace, Starnet – optický kabel. Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).
for property
Family house for sale
Nové HradySLEVA: Nabízíme k prodeji celek rodinného domu o zastavěné ploše 129,9 m² s půdou, o dispozici 3+kk, v obci Štiptoň, část Nových Hradů v okrese České Budějovice. Dům je v současné době ve stavu vhodném k celkové demolici, čímž nabízí ideální příležitost pro novou výstavbu rodinného či rekreačního bydlení dle vlastních představ. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 2 383 m². Díky klidnému venkovskému charakteru a dostatku prostoru jde o velmi atraktivní příležitost pro ty, kdo hledají klidné místo k bydlení či odpočinku. Budoucí výstavbu je nutné realizovat na stávající zastavěné ploše o velikosti přibližně 129,9 m². Podle dosavadních informací a charakteru lokality by mohlo být možné rozumné rozšíření nebo přístavba, konkrétní rozsah je však nutné ověřit u příslušného stavebního úřadu a orgánů památkové péče. Přípojky na elektřinu jsou v dosahu, nemovitost disponuje vlastní studnou, odpad nutno řešit vlastní ČOV. Plyn v lokalitě zaveden není. Přístup k pozemku je zajištěn z hlavní asfaltové komunikace, na kterou navazuje neupravená příjezdová cesta k nemovitosti. Přímé občanské vybavení (škola, školka, obchody) se v části Štiptoň nenachází, vše potřebné ale najdete v nedalekých Nových Hradech, kam je snadná dopravní dostupnost 4 minuty cesty autem. Autobusová zastávka je od nemovitosti vzdálená 11 minut pěšky a autobusové spojení jezdí do Nových Hradů zhruba každou hodinu. Autobusem se z Nových Hradů dostanete do Českých Budějovic za zhruba 60 minut, vlakem pak ze zastávky Nové Hrady za 40 minut. Okolí tvoří převážně venkovská zástavba a krásná příroda, která láká k turistice, cyklistice i dalším volnočasovým aktivitám. Pozemek tak nabízí ideální prostředí pro klidný rodinný život i rekreační bydlení. Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky.
for property
Project for sale
České Budějovice, nám. Přemysla Otakara II.Nabízíme výstavbu na vašem individuálním pozemku. Zastavěná plocha 114 m2 (dále i terasa a parkovací stání, lze i garáž). Vnitřní dispozici domu tvoří hlavní obývací místnost s jídelnou, samostatná kuchyně, dále dvě ložnice a dětský pokoj, koupelna, WC, šatna s technickou místností. Okna jsou v provedení "trojsklo", Vytápění a ohřev TUV samostatným kotlem. V případě topného systému elektrokotlem sleva 30.000 Kč. Vyztužení vazníků na fotovoltaiku možné. Vnitřní dokončení (sanita, obklady, dlažba, podl. krytiny, parapety, obložky a vn. dveře) nad rámec kupní ceny. V obývacím pokoji komín pro krb, francouzské okno umožňující pohodlný výstup na terasu, případně na zahradu. V chodbě je výlez na půdu. Projekt a vyřízení stavebního povolení zdarma. Videoprohlídku zhlédnete na našich webových stránkách. Cena za pozemek není v ceně domu zahrnuta
for property
Family house for sale
Roudné, ŽitnáRezidence „Zlaté Roudné“ – pokračuje výstavba v roce 2026/27. Prodej rodinných domů. K prodeji přízemní rodinný dům "na klíč" v ulici Žitná. V nabídce volný dům č. 58 na krásném rohovém pozemku, v zadní klidné části výstavby. Samostatný prostorný dům 4+kk typ "Stodola" s pozemkem o výměře 594 m2/p. č. 480/40 s moderním zpracováním a možností využití podkroví - pracovna, šatna, pokoj pro hosty. Zákazník nyní může sám volit konečnou podobu svého domu výběrem dle vlastního přání (podlahových krytin, vnitřních dveří, obkladů, dlažeb a sanity koupelny), standardy předložíme zájemci. Vybavenost obce Roudné: MHD, mateřská škola, hřiště, restaurace, cca 300m nově otevřen retailový park – Billa, Teta drogerie, lékárna, Asian food, pumpa 24/7knihovna, kulturní sál, víceúčelový sál, požární zbrojnice, sběrný dvůr. Navazujeme na již několikátý úspěšně realizovaný a velmi žádaný projekt investora, který je jednička ve svém oboru. Obytná plocha domu je 90,50m2. Zastavěná plocha domu 112,50m2 + parkovací stání pro 2 auta cca 36m2+ terasa o výměře 12m2. Pozemek je dostatečně velký a je možnost zvětšení domu, změny dispozic. Dispozice: samostatné WC(2,2m2), tech.místnost(2,4m2), koupelna s WC(7,95m2), obývací pokoj s kuch.koutem (29,45m2), chodba (12,24m2), 3 ložnice (12m2, 10m2, 10m2), šatna (3,8m2)+úložný prostor na půdě (možnost podkroví). Vybavenost domu: Zpevněná plocha – terasa ze zámkové dlažby Best Beleza, vchod a parking ze zámkové dlažby Best Klasik, plot – podhrabový obrubník + 3D drátěné poplastované pletivo (180–200cm), systémová branka cca 1m + 3m brána dvoukřídlá, příprava na venkovní žaluzie (kastlíky), příprava na krbová kamna a klimatizaci, konstrukce Porotherm 240–300 obvod, vnitřní 200, příčky 150, zateplovací systém 180/200mm polystyren, plastová okna a dveře – izolační trojsklo, barva bílá, veškeré vnitřní rozvody – elektřina, plyn, voda, topení, plynový kotel BAXI se zásobníkem vody, v celém domě podlahové vytápění, podlahy vinyl a dlažba, dveře s obložkami, koupelna se sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a toaletou, příprava na fotovoltaiku. V ceně není: kuch.linka, svítidla, žaluzie, klimatizace, komín, nábytek, pergola, finální úprava zahrady. Pozemky jsou přístupné po obecní komunikaci, výstavba domů probíhá na zasíťovaném a zkolaudovaném ZTV–plyn, elektřina, vodovod, kanalizace, Starnet – optický kabel. Velký zřetel je kladen na energetickou úspornost domu, aby jeho budoucí majitel měl co nejnižší náklady na provoz domu (PENB–B). Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu). Navazujeme na již několikátý úspěšně realizovaný a velmi žádaný projekt investora, který je jednička ve svém oboru. Již 15 let bydlíme v domě, který stavěl tento developer, tak můžeme z vlastní zkušenosti vřele doporučit. Těšíme se na vás při prohlídce v Roudném. Buďte další spokojený soused.
for property
Family house for sale
České Budějovice, U HadaRodinný dům s okrasnou zahradou a garáží – klid, soukromí a výhled do zeleně Nabízíme k prodeji soubor pozemků tvořících jeden funkční celek o celkové výměře 911 m², který poskytuje ideální kombinaci soukromí, klidu a příjemného bydlení na okraji zástavby s výhledem do zeleně i na město. Předmětem prodeje jsou pozemky parc. č. 1955/27 o výměře 150 m², 1955/8 o výměře 652 m² a 1955/12 o výměře 57 m², jehož součástí je rodinný dům s číslem popisným. Součástí nabídky je také zděná garáž na pozemku parc. č. 1955/25 o výměře 52 m². Pozemky dohromady vytvářejí rovinatou, pečlivě udržovanou okrasnou zahradu se vzrostlými stromy, která zajišťuje naprosté soukromí a příjemnou atmosféru pro každodenní život i odpočinek. Rodinný dům je zděný, nepodsklepený, o dvou nadzemních podlažích s dispozicí 3+kk. V přízemí se nachází vstupní chodba, předsíň, samostatná toaleta, koupelna s vanou a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Po dřevěném schodišti se dostaneme do patra, kde jsou situovány dvě ložnice. Dům je v původním, avšak udržovaném stavu, s částečně modernizovanými rozvody. Okna jsou plastová, střecha byla rekonstruována přibližně před 7 lety a je kryta asfaltovým šindelem, zateplení střešního pláště činí 15 cm minerální izolace. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastní vrtanou studnou. Odpad je sveden do vyvážecího septiku o objemu 1 m³. Pozemek je kompletně oplocen a přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Tato nemovitost nabízí ideální zázemí pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni s dostatkem soukromí, a přitom v dosahu města. S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.
for property
Family house for sale
Hůry, Pod StráníNabízíme k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk, nacházející se v klidné lokalitě obce Hůry u Českých Budějovic. Tato lokalita je ideální volbou pro zájemce hledající klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Českých Budějovic, které jsou vzdáleny přibližně 10 minut jízdy autem. Rodinný dům má zastavěnou plochu 92 m² a užitnou plochu přibližně 125 m² a je situován na prostorném pozemku o celkové výměře 1 061 m². Dispozičně je dům řešen velmi prakticky a poskytuje dostatek prostoru i soukromí. V přízemí domu se nachází vstupní veranda se saunou, předsíň se schodištěm do podkroví, obývací pokoj s krbem, který je propojen s kuchyňským a jídelním koutem, dále ložnice, koupelna, samostatné WC a technická místnost. Podkroví domu nabízí dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou a WC a chodbu s pracovnou, kterou lze využít jako místo pro práci z domova. Dům byl postaven jako novostavba před 10 lety a je v dobrém technickém stavu. Vytápění domu je zajištěno moderním tepelným čerpadlem, což přináší nízké provozní náklady. Dále možnost vytápění elektrokotlem či krbovou vložkou s výměníkem. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i obecní kanalizaci. Součástí domu je také zděná dílna a zastřešené parkovací stání, které poskytuje pohodlné parkování přímo na pozemku. K domu náleží také udržovaná zahrada s již vzrostlou zelení, která zajišťuje dostatek soukromí. Na zahradě se nachází pergola s venkovním krbem, ideální pro posezení s rodinou či přáteli. Obec Hůry je vyhledávanou lokalitou v okolí Českých Budějovic, která nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností základní občanské vybavenosti v přilehlém městě Rudolfov a krajského města České Budějovice. PENB - C (úsporná). Doporučujeme osobní prohlídku.
for property
Hut for sale
JivnoNabízíme k prodeji rekreační chatu na vlastním pozemku s číslem evidenčním na okraji obce Jivno u Českých Budějovic. Jedná se o dřevěnou chatu na betonovém základu se zastavěnou plochou 50 m2. Přízemí polosuterén slouží jako technické zázemí, sklad ev. garáž. Zvýšené přízemí - obytná místnost s kuchyňkou a koupelnou se sprchou a WC. Podkroví chaty slouží jako ložnice se čtyřmi postelemi. Zastavění plocha dle katastru nemovitostí činí 97 m2, okolní zahrada 685 m2. Chata se nachází na okraji chatové oblasti přístupná z obecní komunikace a je vzdálená cca 400 m od rybníku Mrhal. Chata je napojena na elektřinu, voda zajištěna vlastním vrtem cca 30 m, odpad sveden do jímky na vyvážení. Územním plánem je zde možno stavět rekreační domky - dvě nadzemní podlaží se zastavitelností 20 % tj. cca 150 m2. Jedná se o krajní chatu s minimem sousedů, což zajišťuje klid. Doporučujeme osobní prohlídku.
for property
Family house for sale
Dobrá Voda u Českých Budějovic, PotočníNabízíme k prodeji rodinný dům v Potoční ulici v obci Dobrá Voda u Českých Budějovic. Jedná se o starší rodinný dům se zastavěnou plochou 150 m2 a menší zahrádkou. Dům je částečně podsklepený. Vnitřní dispozice je členěna na vstupní verandu, chodbu, prostorný obývací pokoj, kuchyni, ložnici a koupelnu. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Napojeno na obecní vodu, kanalizaci. Možnost rozšířit o půdní prostor. Cena 6.200.000,- Kč.
for property
Project for sale
České BudějoviceNabízíme realizaci výstavby zděného domu, bungalovu, en. třída B, na vašem pozemku, v lokalitě České Budějovice a okolí do cca 20 km. Dům o dispozici 4+kk (lze zvětšit na 5+kk) o zastavěné ploše 147 m2, tj. vstup do zádveří, za kterým je situována komunikační chodba se vstupy do jednotlivých místností: jídelna, kuchyně se spíží, obývací pokoj, ložnice, dětské pokoje, koupelna, WC, technická místnost. V obývacím pokoji komín pro krb, francouzské okno umožňující pohodlný vstup na terasu, případně na zahradu. V chodbě je výlez na půdu, k úložnému prostoru, pochozí stav. Okna v provedení trojsklo. Součástí ceny i kompletní projektová dokumentace, vyřízení st. povolení a ohlášení. Cena bez pozemku. Domy předáváme po řádné kolaudaci - souhlasu s užíváním. V případě topného systému elektrokotlem sleva 30.000 Kč. Vyztužení vazníků na fotovoltaiku možné. Zajistíme Vám prezentaci typových domů. Zrealizujeme i Váš individuální projekt. Videoprohlídky zhlédnete na našich webových stránkách.
for property
Project for sale
České Budějovice, nám. Přemysla Otakara II.Nabízíme zajištění výstavby zděného domu, bungalovu, en. třídy B, na vašem pozemku pro lokalitu České Budějovice a okolí do cca 20 km. Dům o dispozici 4+kk, zastavěná plocha 114 m2, tj. vstup do zádveří, za kterým je situována komunikační chodba se vstupy do jednotlivých místností: jídelna, kuchyně se spíží, obývací pokoj, ložnice, dva dětské pokoje, koupelna, WC, technická místnost. V obývacím pokoji komín pro krb, francouzské okno umožňující pohodlný vstup na terasu, případně na zahradu. V chodbě je výlez na půdu, k úložnému prostoru, pochozí stav. Okna v provedení trojsklo. Součástí ceny i kompletní projektová dokumentace, vyřízení st. povolení a ohlášení. Domy předáváme po řádné kolaudaci - souhlasu s užíváním. Cena uváděná bez hodnoty pozemku. V případě topného systému elektrokotlem sleva 30.000 Kč. Vyztužení vazníků k přípravě fotovoltaiky možné. Zajistíme Vám prezentaci typových domů. Zrealizujeme i Váš individuální projekt. Videoprohlídky zhlédnete na našich webových stránkách.
for property
Family house for sale
Hlincová Hora, Na LukáchProdej novostavby 4+kk s terasou, zahradou a 2 parkovacími místy – Hlincová Hora, České Budějovice Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v atraktivní a klidné lokalitě Hlincová Hora, v těsné blízkosti města České Budějovice. Dům je ideální volbou pro klienty hledající úsporné, moderní bydlení s rychlou dostupností do města. Jedná se o dvojdům, přičemž každá jednotka je plně samostatná a stavebně oddělená. Každý dům má vlastní číslo popisné, oddělené parcelní číslo, vlastní přípojky vody, kanalizace i elektřiny a je protipožárně oddělen, což zajišťuje maximální soukromí i právní a technickou nezávislost. Užitná plocha domu činí 73 m², k dispozici je terasa o velikosti 20 m² a zahrada o výměře 257 m². Součástí jsou dvě vlastní parkovací místa přímo u domu. Z terasy je navíc krásný výhled na město České Budějovice, což dodává nemovitosti jedinečnou atmosféru. Dispozice 4+kk nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnici a dva další pokoje (dětský pokoj/pracovna), koupelnu s WC a navíc samostatné WC, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Součástí domu je také praktický úložný prostor v podobě půdy o velikosti cca 20 m². Mezi hlavní výhody patří: • vytápění tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním v celém domě • plastová okna s izolačními trojskly • energetická náročnost PENB A – mimořádně úsporná budova (velmi nízké provozní náklady) • vlastní přípojky vody, kanalizace a elektřiny • příprava pro instalaci nabíjecí stanice pro elektromobil • venkovní retenční nádrž na dešťovou vodu (3 m³) pro zavlažování zahrady • dům bude kompletně dokončen včetně interiérových dveří, podlah a koupelny se sanitou • možnost výběru dekorů, podlah a koupelnového vybavení dle preferencí budoucího majitele Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Českých Budějovic. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 300 metrů od domu. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městě Rudolfov– škola, školka, obchody, služby i další infrastruktura. Přímo za domem vede asfaltová pěší stezka směrem do Rudolfova a k rybníku Mrhal, který je oblíbeným místem pro letní koupání a relaxaci.
for property
Villa for sale
České Budějovice, Na BlatechExkluzivně nabízíme ke koupi patrový rodinný dům o dispozici 5+kk s celkovou podlahovou plochou 301,92 m2 situovaný v udržované a oplocené zahradě 516 m2, celková plocha pozemku 705 m2, nacházející se v klidné a okrajové části města Českých Budějovic, ul. Na Blatech. Rodinný dům nabízí celkem pět prostorných pokojů umístěných ve dvou nadzemních podlažích, včetně obývacího pokoje s kuchyňským ostrůvkem a vstupem na terasu s výhledem do zahrady plné vzrostlých stromů. Celkový nadčasový a světlý prostor zajišťuje dostatek soukromí a maximálního pohodlí. Dispozice rodinného domu: 1. NP hlavní vchod do domu s prostornou předsíní a spojovací halou, světlý a prostorný obývací pokoj s kuchyní (81,78 m2) je opatřen krbovými kamny na pevná paliva a francouzskými okny vedoucími do zahrady, spíž (3,97 m2), pracovna (20,36 m2), koupelna s WC (3,60 m2), součástí prvního patra je prostorná terasa (21,69) a kryté parkovací stání pro dva osobní automobily. 2. NP schodištěm ze spojovací haly vcházíme do chodby (19,76 m2) vedoucí do hlavní ložnice (16,09 m2) se šatnou (6,43 m2) a koupelnou s WC (11,99 m2), dětský pokoj (17,55) s koupelnou a WC (11,75 m2) a pokoj pro hosty (12,27 m2), celé patro domu je z každého pokoje opatřeno vstupem na prostornou terasu o celkové ploše (18,10 m2). Celý pozemek je oplocen a nachází se v klidné okolní zástavbě převážně rodinnými domy, na zahradě je k dispozici zahradní domek a vrtaná studna, nemovitost je opatřena všemi dostupnými inženýrskými sítěmi, vodovod, kanalizace, el. energie, plyn a asfaltová příjezdová cesta. Rodinný dům je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem s rozvodem do podlahového vytápění a otopných těles, krbová kamna na pevná paliva, dřevěná okna dvojskla, centrální vysavač. Dům byl dostavěn a zkolaudován v roce 2006. Nemovitost je v dobrém udržovaném stavu, interiér a opotřebení nemovitosti odpovídá datu výstavby a kolaudace. Pokud jste milovníky prostoru, minimalismu a moderního designu, pak je tato funkcionalistická vila s jedinečným architektonickým rukopisem renomovaného architekta Ing. Tomáše Rusína vhodná právě pro Vás. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici se zástavbou rodinnými domy, plnou občanskou vybaveností, dosahu MHD a poměrně blízkou vzdáleností centra města Českých Budějovic. Financování pořízení nemovitosti lze zajistit prostřednictvím spotřebitelského úvěru pro bydlení (hypotečního úvěru), jehož nezávaznou nabídku Vám obratem připraví náš spolupracující bankovní poradce. V případě, že Vás nemovitost zaujala kontaktujte makléře nabídky.
for property
Multi-gen house for sale
SrubecNabízíme k prodeji prostornou a promyšleně řešenou vilu o dispozici 7+2, situovanou v klidné části obce Srubec, jen pár minut od centra Českých Budějovic. Cihlový dům s fotovoltaikou zaujme velkorysou užitnou plochou 334 m², kvalitním zpracováním a možností oddělit dvě samostatné bytové jednotky. Jde o ideální kombinaci pro komfortní rodinné bydlení s investicí, jež může generovat pravidelný výnos či sloužit pro dvougenerační bydlení. Dispozice a technické zázemí V přízemí o ploše 212 m² se nachází reprezentativní vstupní hala, komfortní předsíň a praktická technická místnost s vlastním vchodem – vhodná jako dílna nebo hobby prostor. Z haly vede vstup do dvou samostatných místností – ložnice a pracovny s vlastním vstupem pro případné klienty. Dále je zde koupelna s vanou, bidetem a toaletou, velká šatna a především obývací pokoj s krbem, propojený s moderní kuchyní a jídelním koutem. Kuchyně je plně vybavena vestavnými spotřebiči, navazuje na ni praktická spižírna a půlkruhový výklenek ideální pro rodinný jídelní stůl. Z obývacího pokoje je vstup na zastřešenou terasu a zahradu, kde se nachází skleník, okrasné dřeviny i malá vinice. Zeleň poskytuje naprosté soukromí a vytváří příjemnou atmosféru pro relax i rodinná setkání. Patro a možnost samostatné jednotky Do 1. patra (122 m²) vede elegantní dřevěné schodiště. Hala umožňuje přístup do všech místností: útulného obývacího pokoje s kuchyní a půlkruhovým balkónem s výhledem na Šumavu, tří pokojů (vhodné pro děti, hosty či pracovnu). Nechybí prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Z haly je také přístup na pochozí půdu – ideální pro uskladnění sezónních věcí. Horní patro lze snadno oddělit a využívat jako samostatný byt. Lokalita Srubec nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti města. V okruhu 2 km se nachází škola, školka, hypermarket i obecní úřad, zastávka MHD je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. Okolí je obklopeno přírodou a nabízí skvělé možnosti pro sport, procházky i odpočinek. Dům je vybaven plynovým kotlem (kombinace podlahového vytápění a radiátorů) a fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kWp s bateriovým úložištěm. Roční spotřeba domu činí pouhých 6 MWh, což zajišťuje energetickou úspornost a nízké provozní náklady. Přebytky je možné využít například na vytápění. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi zorganizujeme prohlídku této stylové nemovitosti.
for property
Family house for sale
Týn nad VltavouDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rozestavěného přízemního rodinného domu o zastavěné ploše cca 177 m² v obci Nuzice, jen cca 4km od Bechyně a cca 7km od Týna nad Vltavou. Součástí nabídky je též podíl na přístupové cestě, kde již byl zaplacen podíl na zbudování inženýrských sítí - cesta, chodník, veřejné osvětlení vodovod. Střešní krytina součástí nabídky. Stavba jednopodlažního domu vychází z projektu Euroline bungalov 1372, ., který byl upraven podle individuálních přání současných majitelů. Katalogová cena na euroline.cz za zhotovení této stavby "na klíč" činní 4.807.000,-. Dle informací zhotovitele je potřeba k dokončení stavby dle původních záměrů cca 1.400.000,- do cca 6-ti měsíců. Využití jeho služeb však není podmínkou k uzavření Smlouvy kupní. Elektřina na kraji pozemku, voda je v řešení, odpady boudou svedeny do septiku. Projektová dokumentace samozřejmě součástí nabídky. Celková plocha pozemku 1098 m², z toho zastavěná 177 m². Ev. číslo: 651745.
for property
Family house for sale
Hluboká nad Vltavou, TřešňovkaCena je včetně pozemku. Prodej zděného rodinného domu k výstavbě, energetické třídy B, o velikosti 4+kk (lze i 5+kk nebo indiv. projekt), v okrajové klidné části Hluboké nad Vltavou, nová rezidenčí část o 17 parcelách. Zastavěná plocha standardní verze domu je 114 m2 (dále i terasa a parkovací stání, lze i garáž). Možnost úpravy dispozic domu, zvětšení Vnitřní dispozice domu zahrnuje hlavní obývací místnost s kuchyňským koutem, dále dvě ložnice a dětský pokoj, koupelna, WC, samostatná šatna a samostatná technická místnost. Okna jsou v provedení trojsklo, z obýváku výstup na terasu francouzským oknem. V obýváku je umístěn komín pro krb. Vytápění a ohřev TUV samostatným kotlem nebo verze s tepelným čerpadlem. Fotovoltaika nyní součástí. Vnitřní dokončení (sanita, obklady, dlažba, podl. krytiny, parapety, obložky a vn. dveře) nad rámec kupní ceny. ZTV je kompletní, tj. elektřina, voda, plyn, kanalizace dešťová a splašková, příjezd asfaltový, internet. Stavba domu je dokončena do 6 měsíců od zahájení. Postupná úhrada stavby domu, dle jednotlivých etap stavby. Kompletní občanská vybavenost v obci. Základní půdorys domu v nahrané příloze. Videoprohlídku zhlédnete na našich webových stránkách.
for property
Family house for sale
Hluboká nad Vltavou, LesníCena je včetně pozemku. Prodej zděného rodinného domu k výstavbě, energetické třídy B, o velikosti 4+1, v okrajové klidné části Hluboké nad Vltavou, nová rezidenčí část o 17 parcelách. Zastavěná plocha standardní verze domu je 114 m2 (dále i terasa a parkovací stání, lze i garáž). Možnost úpravy dispozic domu, zvětšení Vnitřní dispozice domu zahrnuje hlavní obývací místnost s kuchyňským koutem, dále dvě ložnice a dětský pokoj, koupelna, WC, šatna a technická místnost. Okna jsou v provedení trojsklo, z obýváku výstup na terasu francouzským oknem. V obýváku je umístěn komín pro krb. Vytápění a ohřev TUV samostatným kotlem nebo verze s tepelným čerpadlem. Fotovoltaika nyní součástí. Vnitřní dokončení (sanita, obklady, dlažba, podl. krytiny, parapety, obložky a vn. dveře) nad rámec kupní ceny. ZTV je kompletní, tj. elektřina, voda, plyn, kanalizace dešťová a splašková, příjezd asfaltový, internet. Stavba domu je dokončena do 6 měsíců od zahájení. Postupná úhrada stavby domu, dle jednotlivých etap stavby. Kompletní občanská vybavenost v obci. Základní půdorys domu v nahrané příloze. Videoprohlídku zhlédnete na našich webových stránkách.
for property
Family house for sale
České Budějovice, HorníNabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům, v lokalitě Pražské předměstí, ulice Horní, České Budějovice. Celkový pozemek o výměře 519 m2. Objekt je částečně podsklepený, umístění el. bojleru. Ze zádveří vstup do chodby, propojení s garáží, následuje samostatné WC s umyvadlem. Hlavní obývací místnost má okna jihu a k východní straně, dekorativní podsvícení místnosti. Kuchyně je v moderním provedení, funkční kompletní vybavení, tj. indukční deska, el. trouba, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř. Navazuje oddělená spíž, s prostorem pro lednici, součástí okno. Na kuchyni navazuje prostorná jídelna s výstupem do uzavřené terasy s posuvnými dveřmi a výstupem na venkovní terasu. Okna jsou včetně žaluzií, či rolet a se síťovými lapači hmyzu. V 1. patře se nachází 3x samostatné neprůchozí pokoje s jednotlivými výstupy na balkon. Pokoje jsou včetně klimatizace. U jednoho z pokojů součástí prostorná oddělená šatna s úložnými částmi. Koupelna s oknem, WC, vana, dvojumyvadlo a bidet. I u koupelny výstup na balkon. Do 1. patra přístup dřevěným schodištěm. Půda vyklizená, s pochozí podlahou, Voda a kanalizace obecní, dále studna užitkově, vytápění ústřední plynovým kotlem, ohřev vody el. bojlerem. Na okrasně stylové zahradě stojí pergola s kuchyňským zázemím, přívodem vody. Dále navazuje kryté stání a druhý výjezd a branka k západní straně. Garáž u příjezdu na 1 osobní automobil, s oknem, umyvadlem a vstupem do obytné části. Posuvná venkovní brána v novém provedení, dále i nová dřevěná skladová část na zahradní techniku. V dosahu MHD, nové obchodní centrum. Volné ihned. Videoprohlídku zhlédnete na našich webových stránkách.
for property
Wide selection of houses for sale in České budějovice online
Current for sale houses in České budějovice are clearly listed on Lovec-Realit.cz. Offers from different types of advertisers are available, and thanks to filters you can easily refine your search by price, area, or other parameters. This helps you find a suitable listing faster. Another benefit is the option to respond without registration.
Buying a House in ČB 2026
ČB's house market is stable. Prices 55,000 – 85,000 CZK/m², ~45% below Prague. Market driven by Robert Bosch Diesel (2,500 employees), Budějovický Budvar, JČU (12,000 students).
ČB offers quality price-life ratio. Premium villas in Rožnov and Sady (85–110,000), modern new builds in Suché Vrbné (65–85,000), affordable in Kněžské Dvory and Šindlovy Dvory.
House Prices by Size (Q2 2026)
| Type / size | Total price | Price per m² | Plot |
|---|---|---|---|
| Row 100–130 m² | 6 – 9.5 million CZK | 55,000 – 80,000 CZK/m² | 150 – 250 m² |
| Detached 130–180 m² | 8 – 14 million CZK | 60,000 – 90,000 CZK/m² | 400 – 700 m² |
| Detached 180–250 m² | 12 – 20 million CZK | 70,000 – 100,000 CZK/m² | 600 – 1,000 m² |
| Villa 250+ m² | 18 – 30 million CZK | 85,000 – 130,000 CZK/m² | 800 – 1,500 m² |
| New build | 9 – 16 million CZK | 70,000 – 95,000 CZK/m² | 300 – 700 m² |
Most Popular Locations
| Location | Price CZK/m² | Character | Best fit for |
|---|---|---|---|
| Rožnov | 85,000 – 110,000 | villa quarters, premium | top segment |
| Sady | 80,000 – 100,000 | villas, near park | high-net-worth |
| Suché Vrbné | 65,000 – 85,000 | new builds | modern families |
| Nové Hodějovice | 60,000 – 80,000 | residential | families |
| Kněžské Dvory | 55,000 – 75,000 | older | savings |
| České Vrbné | 60,000 – 80,000 | mixed | families |
| Šindlovy Dvory | 50,000 – 70,000 | outer | savings |
Mortgage 2026
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV under 36 | max. 90% | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80% | ČNB |
| DSTI under 36 | max. 50% | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45% | ČNB |
How to Buy
- Get pre-approved.Quality houses in Suché Vrbné sell in 4 weeks.
- Inspect house and plot.Structure, roof, PENB, easements, flood zones (near Vltava).
- Verify legal status.LV, PENB.
- Reservation.80,000 – 200,000 CZK.
- Contract.Attorney escrow.
- Cadastre.20 days.
Taxes and Fees
FAQ
How much for a house in ČB 2026?
Row 6–9.5 million, detached 150 m² 8–14 million, villa 250+ m² 18–30 million CZK. 45% below Prague.
Best locations?
Premium: Rožnov, Sady. Families: Suché Vrbné, Nové Hodějovice. Savings: Kněžské Dvory.
Without broker fee?
Yes.