Family Houses for Sale in České Budějovice
Looking for a house in ČB? Prices 55,000 – 85,000 CZK/m² – 45% below Prague. Villas in Rožnov and Sady, new builds in Suché Vrbné and Nové Hodějovice.
Villa for sale
České Budějovice, Na BlatechExkluzivně nabízíme ke koupi patrový rodinný dům o dispozici 5+kk s celkovou podlahovou plochou 301,92 m2 situovaný v udržované a oplocené zahradě 516 m2, celková plocha pozemku 705 m2, nacházející se v klidné a okrajové části města Českých Budějovic, ul. Na Blatech. Rodinný dům nabízí celkem pět prostorných pokojů umístěných ve dvou nadzemních podlažích, včetně obývacího pokoje s kuchyňským ostrůvkem a vstupem na terasu s výhledem do zahrady plné vzrostlých stromů. Celkový nadčasový a světlý prostor zajišťuje dostatek soukromí a maximálního pohodlí. Dispozice rodinného domu: 1. NP hlavní vchod do domu s prostornou předsíní a spojovací halou, světlý a prostorný obývací pokoj s kuchyní (81,78 m2) je opatřen krbovými kamny na pevná paliva a francouzskými okny vedoucími do zahrady, spíž (3,97 m2), pracovna (20,36 m2), koupelna s WC (3,60 m2), součástí prvního patra je prostorná terasa (21,69) a kryté parkovací stání pro dva osobní automobily. 2. NP schodištěm ze spojovací haly vcházíme do chodby (19,76 m2) vedoucí do hlavní ložnice (16,09 m2) se šatnou (6,43 m2) a koupelnou s WC (11,99 m2), dětský pokoj (17,55) s koupelnou a WC (11,75 m2) a pokoj pro hosty (12,27 m2), celé patro domu je z každého pokoje opatřeno vstupem na prostornou terasu o celkové ploše (18,10 m2). Celý pozemek je oplocen a nachází se v klidné okolní zástavbě převážně rodinnými domy, na zahradě je k dispozici zahradní domek a vrtaná studna, nemovitost je opatřena všemi dostupnými inženýrskými sítěmi, vodovod, kanalizace, el. energie, plyn a asfaltová příjezdová cesta. Rodinný dům je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem s rozvodem do podlahového vytápění a otopných těles, krbová kamna na pevná paliva, dřevěná okna dvojskla, centrální vysavač. Dům byl dostavěn a zkolaudován v roce 2006. Nemovitost je v dobrém udržovaném stavu, interiér a opotřebení nemovitosti odpovídá datu výstavby a kolaudace. Pokud jste milovníky prostoru, minimalismu a moderního designu, pak je tato funkcionalistická vila s jedinečným architektonickým rukopisem renomovaného architekta Ing. Tomáše Rusína vhodná právě pro Vás. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici se zástavbou rodinnými domy, plnou občanskou vybaveností, dosahu MHD a poměrně blízkou vzdáleností centra města Českých Budějovic. Financování pořízení nemovitosti lze zajistit prostřednictvím spotřebitelského úvěru pro bydlení (hypotečního úvěru), jehož nezávaznou nabídku Vám obratem připraví náš spolupracující bankovní poradce. V případě, že Vás nemovitost zaujala kontaktujte makléře nabídky.
for property
Multi-gen house for sale
SrubecNabízíme k prodeji prostornou a promyšleně řešenou vilu o dispozici 7+2, situovanou v klidné části obce Srubec, jen pár minut od centra Českých Budějovic. Cihlový dům s fotovoltaikou zaujme velkorysou užitnou plochou 334 m², kvalitním zpracováním a možností oddělit dvě samostatné bytové jednotky. Jde o ideální kombinaci pro komfortní rodinné bydlení s investicí, jež může generovat pravidelný výnos či sloužit pro dvougenerační bydlení. Dispozice a technické zázemí V přízemí o ploše 212 m² se nachází reprezentativní vstupní hala, komfortní předsíň a praktická technická místnost s vlastním vchodem – vhodná jako dílna nebo hobby prostor. Z haly vede vstup do dvou samostatných místností – ložnice a pracovny s vlastním vstupem pro případné klienty. Dále je zde koupelna s vanou, bidetem a toaletou, velká šatna a především obývací pokoj s krbem, propojený s moderní kuchyní a jídelním koutem. Kuchyně je plně vybavena vestavnými spotřebiči, navazuje na ni praktická spižírna a půlkruhový výklenek ideální pro rodinný jídelní stůl. Z obývacího pokoje je vstup na zastřešenou terasu a zahradu, kde se nachází skleník, okrasné dřeviny i malá vinice. Zeleň poskytuje naprosté soukromí a vytváří příjemnou atmosféru pro relax i rodinná setkání. Patro a možnost samostatné jednotky Do 1. patra (122 m²) vede elegantní dřevěné schodiště. Hala umožňuje přístup do všech místností: útulného obývacího pokoje s kuchyní a půlkruhovým balkónem s výhledem na Šumavu, tří pokojů (vhodné pro děti, hosty či pracovnu). Nechybí prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Z haly je také přístup na pochozí půdu – ideální pro uskladnění sezónních věcí. Horní patro lze snadno oddělit a využívat jako samostatný byt. Lokalita Srubec nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti města. V okruhu 2 km se nachází škola, školka, hypermarket i obecní úřad, zastávka MHD je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. Okolí je obklopeno přírodou a nabízí skvělé možnosti pro sport, procházky i odpočinek. Dům je vybaven plynovým kotlem (kombinace podlahového vytápění a radiátorů) a fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kWp s bateriovým úložištěm. Roční spotřeba domu činí pouhých 6 MWh, což zajišťuje energetickou úspornost a nízké provozní náklady. Přebytky je možné využít například na vytápění. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi zorganizujeme prohlídku této stylové nemovitosti.
for property
Family house for sale
Týn nad VltavouDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rozestavěného přízemního rodinného domu o zastavěné ploše cca 177 m² v obci Nuzice, jen cca 4km od Bechyně a cca 7km od Týna nad Vltavou. Součástí nabídky je též podíl na přístupové cestě, kde již byl zaplacen podíl na zbudování inženýrských sítí - cesta, chodník, veřejné osvětlení vodovod. Střešní krytina součástí nabídky. Stavba jednopodlažního domu vychází z projektu Euroline bungalov 1372, ., který byl upraven podle individuálních přání současných majitelů. Katalogová cena na euroline.cz za zhotovení této stavby "na klíč" činní 4.807.000,-. Dle informací zhotovitele je potřeba k dokončení stavby dle původních záměrů cca 1.400.000,- do cca 6-ti měsíců. Využití jeho služeb však není podmínkou k uzavření Smlouvy kupní. Elektřina na kraji pozemku, voda je v řešení, odpady boudou svedeny do septiku. Projektová dokumentace samozřejmě součástí nabídky. Celková plocha pozemku 1098 m², z toho zastavěná 177 m². Ev. číslo: 651745.
for property
Family house for sale
Hluboká nad Vltavou, TřešňovkaCena je včetně pozemku. Prodej zděného rodinného domu k výstavbě, energetické třídy B, o velikosti 4+kk (lze i 5+kk nebo indiv. projekt), v okrajové klidné části Hluboké nad Vltavou, nová rezidenčí část o 17 parcelách. Zastavěná plocha standardní verze domu je 114 m2 (dále i terasa a parkovací stání, lze i garáž). Možnost úpravy dispozic domu, zvětšení Vnitřní dispozice domu zahrnuje hlavní obývací místnost s kuchyňským koutem, dále dvě ložnice a dětský pokoj, koupelna, WC, samostatná šatna a samostatná technická místnost. Okna jsou v provedení trojsklo, z obýváku výstup na terasu francouzským oknem. V obýváku je umístěn komín pro krb. Vytápění a ohřev TUV samostatným kotlem nebo verze s tepelným čerpadlem. Fotovoltaika nyní součástí. Vnitřní dokončení (sanita, obklady, dlažba, podl. krytiny, parapety, obložky a vn. dveře) nad rámec kupní ceny. ZTV je kompletní, tj. elektřina, voda, plyn, kanalizace dešťová a splašková, příjezd asfaltový, internet. Stavba domu je dokončena do 6 měsíců od zahájení. Postupná úhrada stavby domu, dle jednotlivých etap stavby. Kompletní občanská vybavenost v obci. Základní půdorys domu v nahrané příloze. Videoprohlídku zhlédnete na našich webových stránkách.
for property
Family house for sale
Hluboká nad Vltavou, LesníCena je včetně pozemku. Prodej zděného rodinného domu k výstavbě, energetické třídy B, o velikosti 4+1, v okrajové klidné části Hluboké nad Vltavou, nová rezidenčí část o 17 parcelách. Zastavěná plocha standardní verze domu je 114 m2 (dále i terasa a parkovací stání, lze i garáž). Možnost úpravy dispozic domu, zvětšení Vnitřní dispozice domu zahrnuje hlavní obývací místnost s kuchyňským koutem, dále dvě ložnice a dětský pokoj, koupelna, WC, šatna a technická místnost. Okna jsou v provedení trojsklo, z obýváku výstup na terasu francouzským oknem. V obýváku je umístěn komín pro krb. Vytápění a ohřev TUV samostatným kotlem nebo verze s tepelným čerpadlem. Fotovoltaika nyní součástí. Vnitřní dokončení (sanita, obklady, dlažba, podl. krytiny, parapety, obložky a vn. dveře) nad rámec kupní ceny. ZTV je kompletní, tj. elektřina, voda, plyn, kanalizace dešťová a splašková, příjezd asfaltový, internet. Stavba domu je dokončena do 6 měsíců od zahájení. Postupná úhrada stavby domu, dle jednotlivých etap stavby. Kompletní občanská vybavenost v obci. Základní půdorys domu v nahrané příloze. Videoprohlídku zhlédnete na našich webových stránkách.
for property
Family house for sale
České Budějovice, HorníNabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům, v lokalitě Pražské předměstí, ulice Horní, České Budějovice. Celkový pozemek o výměře 519 m2. Objekt je částečně podsklepený, umístění el. bojleru. Ze zádveří vstup do chodby, propojení s garáží, následuje samostatné WC s umyvadlem. Hlavní obývací místnost má okna jihu a k východní straně, dekorativní podsvícení místnosti. Kuchyně je v moderním provedení, funkční kompletní vybavení, tj. indukční deska, el. trouba, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř. Navazuje oddělená spíž, s prostorem pro lednici, součástí okno. Na kuchyni navazuje prostorná jídelna s výstupem do uzavřené terasy s posuvnými dveřmi a výstupem na venkovní terasu. Okna jsou včetně žaluzií, či rolet a se síťovými lapači hmyzu. V 1. patře se nachází 3x samostatné neprůchozí pokoje s jednotlivými výstupy na balkon. Pokoje jsou včetně klimatizace. U jednoho z pokojů součástí prostorná oddělená šatna s úložnými částmi. Koupelna s oknem, WC, vana, dvojumyvadlo a bidet. I u koupelny výstup na balkon. Do 1. patra přístup dřevěným schodištěm. Půda vyklizená, s pochozí podlahou, Voda a kanalizace obecní, dále studna užitkově, vytápění ústřední plynovým kotlem, ohřev vody el. bojlerem. Na okrasně stylové zahradě stojí pergola s kuchyňským zázemím, přívodem vody. Dále navazuje kryté stání a druhý výjezd a branka k západní straně. Garáž u příjezdu na 1 osobní automobil, s oknem, umyvadlem a vstupem do obytné části. Posuvná venkovní brána v novém provedení, dále i nová dřevěná skladová část na zahradní techniku. V dosahu MHD, nové obchodní centrum. Volné ihned. Videoprohlídku zhlédnete na našich webových stránkách.
for property
Wide selection of houses for sale in České budějovice online
Current for sale houses in České budějovice are clearly listed on Lovec-Realit.cz. Offers from different types of advertisers are available, and thanks to filters you can easily refine your search by price, area, or other parameters. This helps you find a suitable listing faster. Another benefit is the option to respond without registration.
Buying a House in ČB 2026
ČB's house market is stable. Prices 55,000 – 85,000 CZK/m², ~45% below Prague. Market driven by Robert Bosch Diesel (2,500 employees), Budějovický Budvar, JČU (12,000 students).
ČB offers quality price-life ratio. Premium villas in Rožnov and Sady (85–110,000), modern new builds in Suché Vrbné (65–85,000), affordable in Kněžské Dvory and Šindlovy Dvory.
House Prices by Size (Q2 2026)
| Type / size | Total price | Price per m² | Plot |
|---|---|---|---|
| Row 100–130 m² | 6 – 9.5 million CZK | 55,000 – 80,000 CZK/m² | 150 – 250 m² |
| Detached 130–180 m² | 8 – 14 million CZK | 60,000 – 90,000 CZK/m² | 400 – 700 m² |
| Detached 180–250 m² | 12 – 20 million CZK | 70,000 – 100,000 CZK/m² | 600 – 1,000 m² |
| Villa 250+ m² | 18 – 30 million CZK | 85,000 – 130,000 CZK/m² | 800 – 1,500 m² |
| New build | 9 – 16 million CZK | 70,000 – 95,000 CZK/m² | 300 – 700 m² |
Most Popular Locations
| Location | Price CZK/m² | Character | Best fit for |
|---|---|---|---|
| Rožnov | 85,000 – 110,000 | villa quarters, premium | top segment |
| Sady | 80,000 – 100,000 | villas, near park | high-net-worth |
| Suché Vrbné | 65,000 – 85,000 | new builds | modern families |
| Nové Hodějovice | 60,000 – 80,000 | residential | families |
| Kněžské Dvory | 55,000 – 75,000 | older | savings |
| České Vrbné | 60,000 – 80,000 | mixed | families |
| Šindlovy Dvory | 50,000 – 70,000 | outer | savings |
Mortgage 2026
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV under 36 | max. 90% | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80% | ČNB |
| DSTI under 36 | max. 50% | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45% | ČNB |
How to Buy
- Get pre-approved.Quality houses in Suché Vrbné sell in 4 weeks.
- Inspect house and plot.Structure, roof, PENB, easements, flood zones (near Vltava).
- Verify legal status.LV, PENB.
- Reservation.80,000 – 200,000 CZK.
- Contract.Attorney escrow.
- Cadastre.20 days.
Taxes and Fees
FAQ
How much for a house in ČB 2026?
Row 6–9.5 million, detached 150 m² 8–14 million, villa 250+ m² 18–30 million CZK. 45% below Prague.
Best locations?
Premium: Rožnov, Sady. Families: Suché Vrbné, Nové Hodějovice. Savings: Kněžské Dvory.
Without broker fee?
Yes.