Commercial Space for Rent in Prague
Looking for offices, retail, warehouse or a showroom to rent in Prague? Lovec-Realit lists offers across all segments and locations – from premium class A offices in the center (Nové Město, Karlín) through extensive office campuses on Pankrác and in Prague 4 to warehouses and light industrial in Prague 9 (Letňany) and Prague 5. Filters help narrow down by type (offices / retail / warehouse / restaurant / co-working), building class (A / B / C) and area. All listings are kept current - outdated ads are removed automatically every day.
Office space for rent
Praha, JankovcovaEvidenční číslo / ID zakázky: k1101-1 Blízké okolí projektu Classic 7 nabízí plnou občanskou vybavenost zahrnující například mateřské a základní školy, zdravotnické zařízení, poštu, úřady a obchody. Pro chvíle relaxace je k dispozici sportoviště, městská zeleň nebo možnost procházek podél řeky Vltavy. Městská čtvrť Holešovice je výjimečná jedinečnými možnostmi kulturního vyžití, například v Centru současného umění DOX, kulturním prostoru La Fabrika, hudebních klubech Mecca a SaSaZu nebo v autorském rockovém divadle Rock Opera Praha. Nabízená kancelář má 653 m2 a nachází se v 4.NP budovy L komplexu Classic 7. Cena za 1 m2 je 19 eur. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
for month
Office space for rent
Praha, BělehradskáID zakázky: L2003 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 39 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Prostory se nacházejí v 1. patře budovy a skládají se ze dvou stejně velkých místností. Dispozice je vhodná pro kancelář, menší tým, administrativní zázemí nebo sídlo společnosti. K dispozici je také kuchyňka a WC. Kanceláře nabízí příjemné pracovní prostředí a dostatek prostoru pro praktické uspořádání pracovních míst dle potřeb nájemce. Velkou výhodou je lokalita Praha 4 – Nusle s dobrou dostupností MHD i automobilovou dopravou. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a široká nabídka služeb. Nájemné: 14 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 4 000 Kč/měsíc Prostory jsou již volné a k dispozici ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
for month
Office space for rent
Praha, VinohradskáEvidenční číslo / ID zakázky: N2014 Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o ploše 50m2, které se nachází ve 3. patře udržovaného krásného cihlového domu v blízkosti stanic metra Muzeum a Jiřího z Poděbrad, v útulné Vinohradské ulici na pražských Vinohradech. Nabízená komerční nemovitost je skvělou příležitostí k přestěhování se na úspěšnější místo nebo k otevření vašeho podniku v lukrativní čtvrti Prahy. Prostory jsou zařízené a dobře osvětlené. Z vstupní haly je přístup do 2 prostorných místností, kde můžete vést příjem zákazníků nebo spolupracovat s kolegy. Vedle je kuchyňka. K dispozici je také toaleta. Není potřeba mluvit o tom, jak silně ovlivňuje umístění kanceláře v očích klienta. Vinohradská ulice a dům, kde se kancelář nachází, splňují všechny požadavky reprezentativního sídla firmy. Lokalita vyniká svou polohou s velmi dobrou infrastrukturou a dopravní dostupností v okolí. Hned u domu je tramvajová zastávka Vinohradská tržnice. Stanice Muzeum je vzdálená jen 2 zastávky a stanici Jiřího z Poděbrad pouze 1 zastávka. Nájem: 19.700,- Kč Poplatky: 2.300,- Kč + energie Provize: 19.700,- Kč + DPH Prostory jsou určené maximálně pro 6 osob Volné od 1.10.2026. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
for month
Office space for rent
Praha, PrusíkovaNabízím k pronájmu samostatnou kancelář v centru Velká Ohrada v Praze 5 - Stodůlky, Prusíkova ul. Kancelář se nachází ve 3.nadzemním podlaží budovy, přístupná je po schodišti i výtahem. Přístup do kanceláře je neomezený. Kancelář je pod samostatným uzamčením, soc. zázemí je společné na podlaží v budově. Budova je zabezpečena alarmem s napojením na PCO. Parkování je možné v okolí na ulici, nejsou zde parkovací zóny. Měsíční poplatky za služby jsou 2.409 Kč, záloha na energie je 1.721 Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH, neplátcům se DPH účtuje jen u služeb a energií. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů včetně služeb. Kancelář bude k dispozici od 1.10.2026, prohlídky jsou možné po dohodě.
for month
Office space for rent
Praha, JáchymovskáNabízíme k dlouhodobému pronájmu multifunkční areál s vlastním přilehlým pozemkem o velikosti 785m2 v Praze - Řeporyjích, přímo na hlavní ulici Jáchymovská. V současné době areál využíván jako výrobní, kanceláře a sklady. Možno také jako showroom prodejna, atelier, komunitní centrum. Široké pole využitelnosti. Interiéry je možné upravit dle vašich potřeb, aktuálně je zde velký showroom prostor + několik kancelářských místností, dělené WC se sprchou a kuchyňka. Ústřední vytápění s plynovým kotlem, zavedeny jsou zde klimatizační jednotky, internet, budova je zateplená. Areál disponuje vlastním oploceným pozemkem s dostatkem (cca 10) parkovacích míst, zásobovací rampa pro těžkou dopravu. Volné od 1.11., o více informací a prohlídky volejte kdykoli
for month
Commercial space for rent
Praha, Tvrdého# Převzetí zavedené prodejny chovatelských potřeb a krmiv Praha 9, Letňany. **Tvrdého 643, Praha 9 Letňany | obchodní prostor cca 55 m² | cena dohodou** Nabízíme k převzetí **zavedenou prodejnu chovatelských potřeb a krmiv v Praze 9 Letňanech**, která dlouhodobě funguje jako specializovaná kamenná prodejna pro chovatele domácích mazlíčků. Jedná se o zajímavou příležitost pro podnikatele, kteří hledají **hotový obchodní provoz s existující zákaznickou základnou, kompletním vybavením a dlouhodobě zajištěným nájemním vztahem**. Prodejnu je možné převzít a pokračovat v jejím provozu bez nutnosti budování nového obchodního místa od začátku. ## Provozovna a lokalita Prodejna se nachází na adrese **Tvrdého 643, Praha 9 Letňany**. Lokalita nabízí dobré podmínky pro každodenní maloobchodní provoz a obsluhu zákazníků z okolí. Celková výměra prostor je přibližně **55 m²**. Provozovna je prakticky řešena a zahrnuje: * prodejní část, * skladové prostory, * kancelářské zázemí. Prostory jsou vhodné zejména pro pokračování současného zaměření na **chovatelské potřeby, krmiva a související sortiment**, případně je lze využít také pro jiné podnikatelské záměry dle možností nájemní smlouvy a dohody s pronajímatelem. ## Výhodou je dlouhodobý nájem Nájemní smlouva je uzavřena až do **31. 8. 2030** s přednostním právem jednat o jejím dalším prodloužení. Aktuální měsíční náklady: * **nájemné: 10 300 Kč / měsíc** * **služby: 2 000 Kč / měsíc** * **elektřina: samostatně dle skutečné spotřeby** Kauce a provize ano Nízké pravidelné náklady představují významnou výhodu pro podnikatele, který chce provozovat maloobchodní prodejnu s rozumnou nákladovou strukturou. ## Kompletní vybavení prodejny Součástí převzetí je také **kompletní provozní vybavení**, které umožňuje pokračovat v běžném chodu prodejny. Vybavení zahrnuje zejména: * regálový systém, * prodejní pult, * pokladní systém, * platební terminál, * další vybavení potřebné pro každodenní provoz. Nový provozovatel tak nemusí od začátku pořizovat základní vybavení prodejny a připravovat obchodní prostor k otevření. ## Zavedený provoz a zákaznická základna Velkou předností nabídky je možnost **převzít již zavedený podnikatelský provoz**, nikoliv začínat zcela od nuly. Prodejna má své stálé zákazníky a dlouhodobě působí v oblasti prodeje chovatelských potřeb a krmiv. Pro nového majitele se tak nabízí možnost pokračovat ve stávajícím konceptu, rozšířit sortiment, zavést nové služby nebo dále rozvíjet obchod podle vlastních představ. Potenciál může představovat například rozšíření nabídky krmiv a chovatelských potřeb, doplňkového sortimentu či využití dalších prodejních kanálů. ## Převod společnosti a provozu Převzetí je řešeno **formou prodeje společnosti**, v rámci kterého lze převzít zavedený provoz včetně souvisejícího vybavení a nájemního vztahu. **Cena převodu společnosti a provozu: dohodou.** Konkrétní informace o společnosti, provozu a podmínkách převodu rádi poskytneme vážným zájemcům při osobním jednání. ## Pro koho je nabídka vhodná? Nabídka může být zajímavá zejména pro: * začínajícího podnikatele, který nechce budovat prodejnu od nuly, * zkušeného prodejce chovatelských potřeb, * podnikatele hledajícího již fungující maloobchodní provoz, * zájemce, který chce rozšířit své podnikání o další kamennou prodejnu, * investora hledajícího možnost převzetí zavedeného provozu v Praze. ### Hlavní výhody nabídky ** zavedená prodejna chovatelských potřeb a krmiv** ** Praha 9 Letňany** ** plocha cca 55 m²** ** kompletní vybavení prodejny** ** existující zákaznická základna** ** nájemní smlouva do 31. 8. 2030** ** přednostní právo jednat o prodloužení nájmu** ** nájemné pouze 10 300 Kč/měsíc** ** služby 2 000 Kč/měsíc** ** kauce 2x najem + služby ** ** provize RK najem + DPH** ** elektřina dle skutečné spotřeby** ** převod společnosti a provozu** ** cena dohodou 60 000 Kč za regály** Pokud hledáte **hotovou a zavedenou prodejnu v Praze**, která umožňuje navázat na již fungující podnikání a současně nabízí prostor pro další rozvoj, tato nabídka může být zajímavou příležitostí. Pro více informací, předložení podrobnější dokumentace nebo **sjednání osobní prohlídky** mě neváhejte kontaktovat. **Můj domov Reality Lidiya Savynets** **Viber / Telegram / WhatsApp:** @LidiyaSyvynets ### Máte zájem o prohlídku? V případě vážného zájmu mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Ráda vám poskytnu další informace k provozovně, podmínkám převodu a nájemní smlouvě a domluvím s vámi termín osobní prohlídky.
for month
Office space for rent
Praha, PodnikatelskáPronájem kanceláří v areálu VÚ Běchovice, Praha 9, Podnikatelská ul. Prostory se nachází v oplocené části areálu s parkováním, ostrahou a přístupem 24 hod. denně. K dispozici dvoukancelář o celkové ploše 43,4 m2 (30 m2 a 13,4 m2) pod vlastním uzamčením, větší kancelář je klimatizována. Kanceláře jsou navzájem průchozí, ale každá má samostatný přístup z chodby domu. Soc. zázemí se nachází na patře (dámské a pánské WC), k dispozici také kuchyňka. Možnost stravování v kantýně v areálu. Měsíční paušální poplatky za služby činí 1.964,- Kč, záloha na energie je 2.242,- Kč/měs. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u služeb a energií. Majitelé požadují kauci ve výši 3.čistých nájmů, k dispozici od 1.9.2026..
for month
Office space for rent
Praha, Rohanské nábřežíPodnájem administrativních prostorů o celkové ploše 769 m (užitná plocha 706 m) ve 2. patře moderní budovy BLOCK na Rohanském nábřeží. Prostory tvoří samostatnou, funkčně oddělenou jednotku v prestižní lokalitě s perfektní dopravní dostupností u tramvajové zastávky Urxova a metra Křižíkova. Špičkové vybavení v režimu Plug and Play Interiér je kompletně zařízen prémiovým nábytkem značky Vitra a zakázkovými prvky od společnosti BRICK. Světlý, klimatizovaný open-space nabízí 88 plnohodnotných pracovních míst. Prostory jsou připraveny k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic do vybavení. Kompletní zázemí pro schůzky i operativu Součástí jednotky jsou dvě zasedací místnosti s TV technikou (pro 10 a 4 osoby) a 3 privátní focus roomy pro videohovory či soustředěnou práci. Zázemí dále zahrnuje plně vybavenou kuchyňku (lednice, myčka, 2× mikrovlnná trouba), tiskovou zónu a dvě šatny. Sdílený Community prostor pro firemní akce Velkým benefitem je přístup do reprezentativního multifunkčního Community prostoru. Tento areál slouží jako jídelní kout, ale především jako flexibilní eventová zóna pro firemní akce a prezentace. Je vybaven pódiem, projekčním plátnem, profesionálním ozvučením a umožňuje divadelní uspořádání sezení. Ekonomické podmínky a dostupnost Měsíční nájemné činí 18,80 / m (cca 14 457 / měsíc). Služby včetně energií (CAM) jsou 160 Kč / m (123 040 Kč / měsíc) a měsíční servisní poplatek je 19 000 Kč (všechny ceny jsou uvedeny bez DPH). Budova s energetickou náročností třídy B má bezbariérový přístup a prostory jsou volné ihned. ID nemovitosti NOR0012-0001.
for month
Office space for rent
Praha, KřižíkovaPronájem 546 m v budově Corso Karlín na Křižíkově ulici(489m + podíl na společných prostorách a add on). Je to místo s unikátním charakterem, kde se citlivě potkává industriální historie s moderním střihem, což z něj dělá jednu z nejoblíbenějších adres pro firmy, které chtějí v Karlíně skutečně zapustit kořeny. Součástí nabídky je také 6 parkovacích míst v budově. Tento velkorysý prostor ve 3. patře nabízí špičkově prosvětlený a plně klimatizovaný open-space, který se okamžitě přizpůsobí vašim potřebám. K dispozici máte reprezentativní recepci s provozem 24/7, dvě plně vybavené kuchyňky a moderní sociální zázemí. Technologickou špičku zajišťují zdvojené podlahy s přípravou pro optické sítě a možnost pronájmu až šesti parkovacích míst přímo v objektu. Pracujte v samotném srdci nejživější byznysové čtvrti Prahy, jen pár kroků od metra Křižíkova a nejlepších restaurací pro vaše obchodní schůzky. Prostory jsou ve vynikajícím stavu a připraveny k nastěhování, po domluvě včetně stávajícího kancelářského vybavení. Délka nájmu je flexibilní s možností kontraktu až na 5 let i krátkodobého podpronájmu. Poplatky za služby činí 170 Kč za metr čtvereční a energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G. Posuňte své podnikání na novou adresu a kontaktujte nás pro prohlídku prostor, které mají svou vlastní tvář. ID nemovitosti NOR0006-0001.
for month
Office space for rent
Praha, TruhlářskáPronájem reprezentativních komerčních prostor (221m2) v centru s terasou a výtahem o celkové výměře 221 m v prestižní lokalitě Praha 1 Náměstí Republiky. Prostory se nacházejí ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruované historické budovy s výtahem a nabízejí jedinečné spojení reprezentativního prostředí a exkluzivní adresy v samotném centru Prahy. V bezprostředním okolí se nachází obchodní centra Palladium, Kotva a Bílá Labuť, restaurace, kavárny i veškerá občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra Náměstí Republiky, Florenc a Můstek i četné tramvajové linky. Dispozici prostor tvoří vstupní hala, prostorná chodba, hlavní místnost, tři samostatné kanceláře, galerie, kuchyň, dvě koupelny, samostatná toaleta, prádelna, komora a prostorná terasa. Variabilní dispozice umožňuje přizpůsobení široké škále podnikatelských aktivit. Prostory jsou ideální pro advokátní či notářskou kancelář, architektonické studio, poradenskou společnost, showroom nebo reprezentativní sídlo firmy. K dispozici ihned. Nájem 68 000,- Kč + poplatky 5000,- Kč (spotřeba vody, výtah, úklid a elektrická energie ve společných prostorech, komunální odpad) + elektřina a plyn se přepisují na nájemce ID nemovitosti BEL0033-0001.
for month
Office space for rent
Praha, BoudníkovaPronájem administrativních prostorů v ulici Boudníkova na Praze 8, které lze využít jako velkorysý celek o rozloze 1 980 m, nebo efektivně rozdělit na menší jednotky od 800 m. Prostory ve 3. patře této moderní budovy představují ideální řešení pro firmy, které vyžadují reprezentativní sídlo s výbornou dopravní dostupností. Budova splňuje nejvyšší standardy včetně vysokorychlostních výtahů, moderních technologií a dostatku parkovacích míst přímo v objektu, což ocení jak vaši zaměstnanci, tak klienti. Interiér je ve velmi dobrém stavu, skvěle prosvětlený a nabízí variabilitu pro open-space i uzavřené kanceláře. Lokalita na pomezí Libně a Karlína kombinuje dynamické byznys prostředí s kompletní občanskou vybaveností a skvělým napojením na MHD. Prostory jsou připraveny k nastěhování ihned, přičemž měsíční nájemné činí 424 Kč/m. Rádi vám prostory ukážeme osobně a probereme možnosti rozdělení plochy přesně podle vašich potřeb. ID nemovitosti NOR0003-0001.
for month
Office space for rent
Praha, Na struzeReprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 212 m2, po kompletní rekonstrukci, umístěné ve 2.NP zrenovovaného činžovního domu s výtahem, v samém centru Prahy, v ulici Na Struze, jen pár kroků od pražského Žofína, Vltavy a Národního divadla. Celek tvoří 7 samostatných kanceláří, serverovna, 2 kuchyňky a 2 toalety (viz. plánek). Ve 2/3 prostor jsou nainstalované klimatizační jednotky. Kanceláře jsou vybavené datovými a telefonními rozvody. K dispozici je optický internet, alarm a kouřová čidla. Okna jsou dřevěná, s žaluziemi, na podlahách koberce. Dům je kamerově zabezpečen. Skvělá dopravní dostupnost, 1 min chůze zastávka tramvaje "Národní divadlo", 5 min pěšky na metro B "Národní třída". Atraktivní lokalita s plnou občanskou vybaveností. Určeno pro zájemce o dlouhodobý pronájem. K dispozici ihned. ID nemovitosti MDO0456-0002.
for month
Office space for rent
Praha, PlzeňskáUltramoderní flexibilní pracovní prostory vybavené nejmodernějšími technologiemi v novém administrativním centru Spaces Smichoff nedaleko Anděla na pražském Smíchově. Soukromé kancelářské prostory 15m2 + 60m2 sdílené kancelářské prostory. K dispozici jsou samostatné kanceláře, sdílené kanceláře i jednací prostory. Všechny služby a vybavení v ceně: Designový kancelářský nábytek dle výběru, s kompletními instalacemi Wi-fi, vysokorychlostní připojení k internetu Společné prostory k bezplatnému využití - cafebar, relax zóny, meeting boxy, 467 m2 venkovní terasa, sprchy, kolárna Služby recepce - třídění korespondence, vyřizování telefonátů, asistentské práce Komfortní podzemní parkování Dogfriendly prostředí Místo je skvěle dostupné díky několika linkám autobusů, tramvají a stanice metra B "Anděl". Pro cyklisty je přímo v budově připraveno 60 stojanů na kola a sprchy. Smíchov se může pochlubit skvělou infrastrukturou obchodů především díky oblíbenému nákupnímu centru Nový Smíchov, kde se nachází množství kaváren, restaurací, kino a další služby. Možnost krátkodobého či dlouhodobého pronájmu, sídla firmy či virtuální kanceláře. V budově je možné pronajmout různé velikosti. Plochy na dotaz dle aktuální nabídky. PENB-G. ID nemovitosti MDO0453-0001.
for month
Commercial space for rent
Praha, MatúškovaNabízíme Vám jedinečnou možnost pronájmu moderního obchodního prostoru o velikosti 80 m² v novostavbě v atraktivní lokalitě Matúškova v Praze. Tento prostor je ideální pro vaše podnikání díky své flexibilitě a atraktivnímu designu. Moderní cihlová budova nabízí vynikající podmínky pro vaše podnikání a poskytne Vašim zákazníkům příjemné prostředí. Prostor je vybaven veškerým potřebným zařízením a technologiemi pro pohodlný provoz vašeho obchodu či podniku. Využijte tuto skvělou příležitost a umístěte své podnikání do této moderní a atraktivní nemovitosti v srdci Prahy. Buďte krok před konkurencí a zaujměte své zákazníky jedinečným prostorem plným možností.
for month
Office space for rent
Praha, SokolovskáPronájem kanceláří 194 m na prestižní adrese v ulici Sokolovská přímo v srdci Karlína. Prostor se nachází v přízemí moderní administrativní budovy a je v celkově velmi dobrém stavu. Objekt se pyšní vysokou energetickou efektivitou v úsporné třídě B, což zajišťuje výrazně nižší provozní náklady na chod kanceláře. Dispozice a interiér splňují vysoké nároky na reprezentativní sídlo i moderní pracovní prostředí. Klíčovým benefitem v téhle lokalitě jsou dvě vyhrazená parkovací stání přímo u objektu. Měsíční nájemné činí 77 656 Kč (400 Kč / m), což představuje výjimečný poměr ceny a lokality v rámci Prahy 8. Prostory jsou volné k nastěhování od 1. září 2026. ID nemovitosti NOR0005-0001.
for month
Restaurant for rent
Praha, KřižíkovaPronájem moderní a kompletně vybavené restaurace – Křižíkova, Praha 8 – Karlín Nabízíme jedinečnou příležitost převzít do pronájmu atraktivní, moderně zrekonstruovanou a plně vybavenou restauraci v samém srdci Karlína, na vyhledávané Křižíkově ulici. Prostor se nachází v rohovém cihlovém domě s výraznou výlohou přes celý objekt, díky čemuž je perfektně viditelný ze všech stran a přirozeně přitahuje pozornost kolemjdoucích. Hlavní benefity prostoru Celková plocha 320 m² ve dvou patrech (2× 160 m²) Kompletně vybavená kuchyně po rozsáhlé rekonstrukci (pouze 7 měsíců od dokončení) Stylový moderní bar a designový interiér Kapacita 90 míst v horním patře + 40 míst v dolním patře Možnost dalšího rozšíření sezení v dolní části Venkovní zahrádka pro 50 hostů, aktuálně v provozu a denně otevřená Bez omezení otevírací doby Rohový dům – maximální viditelnost a vysoký pěší provoz Ideální pro restauraci, bar, bistro, wine bar či kombinovaný koncept Finanční podmínky: Odstupné: 11.500 000 Kč Nájemné: 120.000 Kč Kauce: 3 nájmy - 360.000 Kč Služby: 22 000 Kč / měsíc Elektřina a plyn se převádí na nájemce Tento prostor představuje mimořádně lukrativní příležitost pro ty, kteří hledají hotový, moderní a perfektně fungující gastro provoz v jedné z nejživějších pražských lokalit. Karlín nabízí stabilní klientelu, vysokou průchodnost a skvělé podmínky pro dlouhodobě úspěšný provoz. Doporučuji prohlídku!!!
for month
Office space for rent
Praha, PřístavníNabízíme k pronájmu nebytový prostor v ulici Přístavní v Praze 7 - Holešovicích, vhodný jako kancelář, prodejna nebo sklad. Prostor je ihned k nastěhování. Lokalita a dostupnost MHD: Prostor se nachází v atraktivní lokalitě pražských Holešovic s výbornou dostupností MHD. Nejbližší autobusová zastávka Přístav Holešovice je jen 1 minutu pěšky, tramvajové zastávky Maniny a Dělnická jsou vzdáleny 4–7 minut pěšky (linky 1, 14, 25). V docházkové vzdálenosti je také stanice metra a vlakové nádraží Praha-Holešovice, které nabízí napojení na linky metra B a C. Prostor nabízí: -flexibilní využití – kancelář, prodejna i sklad -výměra: 17 m² Podmínky pronájmu: -nájemné: 8 500 Kč + DPH / měsíc -elektřinu si nájemce přepíše na sebe -voda je účtována dle skutečné spotřeby -před nastěhováním je možné domluvit se správcem objektu novou výmalbu dle přání nájemce V případě zájmu neváhejte kontaktovat.
for month
Production hall for rent
Praha, Podnikatelská# Pronájem výrobní nebo skladovací haly 420 m and2; | Praha 9 Běchovice | Podnikatelská **Nájemné: 105 000 Kč/měsíc (250 Kč/m2;)** **K nastěhování ihned** Nabízíme k pronájmu prostornou výrobní nebo skladovací halu o užitné ploše **420 m2;**, situovanou v zavedeném komerčním areálu v ulici Podnikatelská, Praha 9 Běchovice. Díky své variabilitě je prostor vhodný pro lehkou výrobu, skladování, logistiku, e-shop, servisní činnost nebo jako zázemí firmy. Velkou výhodou je strategická poloha s výborným napojením na hlavní dopravní tahy, možnost parkování přímo v areálu a flexibilní využití prostoru podle potřeb budoucího nájemce. ## Možnosti využití Prostor je vhodný například pro: * autoservis * pneuservis * lehkou výrobu * skladové hospodářství * logistické centrum * e-shop se skladovým zázemím * montážní dílnu * servisní centrum * velkoobchod * technické zázemí společnosti V případě provozu autoservisu je možné po individuální dohodě vybudovat servisní montážní jámy. Světlá výška stropu činí přibližně **3 metry**, což umožňuje široké spektrum využití. ## Popis prostoru Hala v současné době prochází stavebními úpravami, jejichž cílem je odstranění příček a vytvoření otevřeného, přehledného a efektivního pracovního prostoru. Součástí nabídky může být také **samostatná kancelář o výměře 57,2 m2;**, která poskytne komfortní administrativní zázemí pro vedení firmy nebo zaměstnance. Zařazení kanceláře do pronájmu je možné po individuální dohodě. ### Technické parametry * užitná plocha haly: 420 m2; * možnost pronájmu kanceláře 57,2 m2; * smíšená konstrukce * dobrý technický stav * vjezdová vrata: * šířka 2,65 m * výška 2,70 m * světlá výška stropu cca 3 m * možnost úprav dle charakteru provozu ## Parkování a příjezd * parkovací místa přímo v areálu * pohodlný příjezd pro dodávky * bezproblémové zásobování * manipulační prostor před halou ## Dopravní dostupnost Jednou z největších předností této nemovitosti je výborná dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází: * rychlé napojení na Pražský okruh * dálnice D1 * dálnice D10 * dálnice D11 * Štěrboholská spojka * pravidelné autobusové linky MHD * vlakové nádraží Praha Běchovice s rychlým spojením do centra Prahy Lokalita je ideální jak pro zaměstnance využívající veřejnou dopravu, tak pro firmy s každodenním zásobováním nebo distribuční činností. ## Občanská vybavenost V okolí areálu je k dispozici kompletní občanská i komerční vybavenost: * stanice technické kontroly (STK) přibližně 1 minutu od areálu * čerpací stanice pohonných hmot * autoservisy a prodejci autodílů * restaurace a bistra * kavárny * supermarkety * pošta * bankomaty * ubytovací zařízení * obchodní a průmyslové provozy * kurýrní a logistické společnosti Výhodou lokality je koncentrace podnikatelských subjektů a průmyslových služeb, které usnadňují každodenní provoz firmy. ## Finanční podmínky Nájemné: **105 000 Kč/měsíc** Zálohy na energie a služby: **50 Kč/m²/měsíc** Kauce: **2 měsíční nájmy** Provize realitní kanceláře: **1 měsíční nájem + DPH** ## Hlavní výhody * variabilní využití prostoru * možnost kancelářského zázemí * parkování přímo v areálu * výborná dopravní dostupnost * možnost úprav dle potřeb nájemce * vhodné pro lehkou výrobu i skladování * blízkost STK pro provoz autoservisu * ihned k dispozici ## Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** **Lidiya Savynets realitní makléřka** **WhatsApp Viber Telegram** Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám představím všechny možnosti využití tohoto komerčního prostoru a pomohu Vám najít ideální zázemí pro Vaše podnikání.
for month
Warehouse for rent
Praha, SokolovskáPronájem komerčního prostoru cca 2400 m², Sokolovská, Praha 8 Libeň Nabízíme k pronájmu prostorný nebytový prostor o celkové výměře 240 m², situovaný v atraktivní lokalitě Praha 8 Libeň, v blízkosti křižovatky ulic Sokolovská a Pod Plynojemem. Lokalita se vyznačuje vysokou koncentrací administrativních budov, rezidenční zástavby a silným pohybem chodců i automobilové dopravy, což zajišťuje stabilní klientelu během celého dne. Prostor je nabízen bez odstupného a nezařízený, což umožňuje novému nájemci přizpůsobit interiér i dispozice vlastním potřebám a podnikatelskému záměru. Součástí je také venkovní zahrádka orientovaná do klidného vnitrobloku. Dispozice prostoru nabízí široké možnosti využití. Jednotka je vhodná nejen pro eroticky salon, ale také pro kosmetický salon, estetické studio, masážní salon, wellness služby, beauty studio, barber shop, nehtové studio, rehabilitační služby nebo kombinaci více provozů. Díky velikosti prostoru lze pohodlně vybudovat recepci, několik samostatných místností, zázemí pro personál i relaxační část pro klienty. Strategická poloha zajišťuje výbornou dostupnost MHD, dobrou viditelnost a silný obchodní potenciál. V okolí se nachází kancelářské komplexy, bytové domy, obchody a další služby podporující pravidelnou návštěvnost. Užitná plocha činí 240 m². Objekt je ve dobrém technickém stavu a prostor se nachází v - 1. podzimním podlaží. Energetická náročnost budovy: třída G mimořádně nehospodárná. K dispozici ihned. Měsíční nájemné: 29 000 Kč Zálohy na služby: cca 10 000 Kč měsíčně (voda, elektřina, plyn) Vratná kauce: 1-2x mes nájem. Provize RK: 29 000 Kč + DPH Kontakt Realitní kancelář: Můj domov REALITY Makléř: Lidiya Savynets Viber / WhatsApp / Telegram: @LidiyaSyvynets Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento prostor může být ideálním místem pro rozvoj vašeho podnikání.
for month
Commercial space for rent
PrahaProdejní stánek na metru Háje C DK00102V K přenechání zavedený prodejní stánek na lukrativní a velmi frekventované lokalitě přímo u výstupu z metra C Háje. Denně tudy projdou tisíce lidí, což zajišťuje stálý a stabilní provoz i vysoký potenciál pro růst tržeb. PRODEJ JE I S PRODEJNÍM MÍSTEM - Můžete si upravit podle sebe a ihned začít vydělávat. Cena 4000Kč měsíčně + odstupné 800 000 korun + DPH
for month
Complete overview of commercial properties for rent in Prague in one place
Interested in for rent commercial properties in Prague? On this page, you will find an overview of current listings that can be filtered by price, area, and other criteria. New offers are continuously added by real estate agencies and private advertisers. On Lovec-Realit.cz, you can also respond without registration.
Renting Commercial Space in Prague – Complete Guide 2026
Prague is the largest office and commercial market in the Czech Republic. Total modern office stock reached 3.93 million m² at the end of Q1 2026 (Prague Research Forum), and 36,700 m² of new office space is expected to be completed in 2026 – the lowest annual increment since 2020. Limited new supply pushes rents up: prime rent in the city center held stable at €30/m²/month in Q1 2026 (about 9,000 CZK/m²/year at 25 CZK/€), inner Prague rose to €21–22/m²/month (6,300–6,600 CZK/m²/year), and peripheral areas stayed at €15.50–16.50/m²/month (4,700–5,000 CZK/m²/year). Vacancy remains stable. This page lists current offers for offices, retail, warehouses and mixed commercial space across all Prague districts.
Prague's office market in 2026 sits in a limited-supply phase. Developers slowed new construction due to high mortgage rates and construction inflation, while demand for premium class A offices (ESG certification, wellness, LEED / BREEAM) keeps prime rent at a historic high of €30/m²/month. Tenants chasing savings move to inner Prague (Karlín, Pankrác) or decentralized office parks – there, rents of €21–22/m²/month buy modern spaces at a third off the center.
Prague Office Rents by Location (Q1 2026)
Prime rent (top rent in headline buildings) by location. Source: Prague Research Forum (CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank, Savills), Q1 2026.
| Location | Prime rent €/m²/month | Equivalent CZK/m²/year (@25) | Typical class | Character |
|---|---|---|---|---|
| City center (Nové Město, Staré Město) | €30.00 | ≈ 9,000 CZK/m²/year | A | premium, historic buildings + modern towers |
| Inner city (Karlín, Smíchov, Pankrác) | €21.00 – 22.00 | ≈ 6,300 – 6,600 CZK/m²/year | A / A- | modern office campuses, IT firms, ESG |
| Outer ring (Prague 4, 5, 8, 10) | €17.00 – 20.00 | ≈ 5,100 – 6,000 CZK/m²/year | B+ | older offices, revitalization |
| Periphery (Prague 9, 15, 22) | €15.50 – 16.50 | ≈ 4,700 – 5,000 CZK/m²/year | B / C | warehouses + offices, light industrial |
Note: These are prime rents (top buildings in each location). Average rents across the market run 15–25% below. On top of rent, expect service charges of 100–160 CZK/m²/month and utilities. The CZK/EUR rate hovers around 25 CZK/€.
Office Building Classes
Prague's modern office market uses a standardized classification by building quality and technical fit-out.
| Class | Description | Typical rent | Example locations |
|---|---|---|---|
| A / A+ | New builds (up to 15 years) or full refurbishments. Central HVAC, four-pipe system, raised floor, LEED/BREEAM certification, wellness (gym, showers, bike storage). Representative entrance hall. | €22 – 30/m²/month | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Karlín); Pankrác Prime, Empiria Tower (Pankrác); Waltrovka (Smíchov) |
| B / B+ | Older buildings (15–30 years) or partially refurbished. Standard fit-out, AC, modern IT infrastructure. No sustainability certification. | €15 – 22/m²/month | older office parks in Prague 4, 5, 8, 10 |
| C | Outdated buildings (30+ years), often without AC, electrical network requires modernization for modern IT. Suitable for cost-sensitive tenants. | €8 – 15/m²/month | older center offices, apartment conversions |
Other Commercial Space Types
Besides offices, Lovec-Realit lists retail, warehouse, restaurant and showroom rentals.
| Space type | Typical rent | Typical area | Key factors | Common locations |
|---|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | €40 – 120/m²/month | 50 – 300 m² | footfall, visibility, shopfront | Na Příkopě, Wenceslas Square, Pařížská |
| Retail – shopping centers | €25 – 60/m²/month | 80 – 400 m² | brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Retail – local | €8 – 20/m²/month | 40 – 150 m² | residential catchment, parking | housing estates in Prague 4, 6, 9, 10 |
| Warehouse / light industrial | €5 – 8/m²/month | 300 – 5,000 m² | highway access, ceiling height, docks | Prague 9 (Letňany), Prague 10, Prague 22 |
| Restaurant / F&B | individual, often % turnover | 80 – 300 m² | F&B use certification, ventilation | center, revitalizing districts (Vršovice, Karlín) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 CZK/desk/day | 1 desk – whole floor | membership, 24/7 access, meeting rooms | Karlín, Smíchov, Vinohrady, Pankrác |
How to Rent Commercial Space in Prague – Step by Step
Seven steps from requirements to move-in. The process is more complex than for residential – you add legal use-certificate checks, fit-out and specialized contract terms.
- Define technical requirements.Area (NRA – net rentable area), headcount, ratio of offices to meeting rooms, IT infrastructure needs (raised floor, server room cooling), parking (typically 1 space per 80–120 m² of offices).
- Verify the use certificate.The building's use certificate must match your planned activity. An office cannot be used as a restaurant or factory without re-certification. Also check current inspections (electrical, gas, fire safety systems).
- Negotiate key economic terms.Base rent, service charge, indexation clause (annual by HICP), lease term (typically 3–5 years with extension option), rent-free period (usually 1–3 months by term length).
- Agree on fit-out and technical adaptation.Tenant fit-out (layout, cabling, kitchenette, signage) is usually funded by the landlord up to a cap (500–1,500 CZK/m² or more for longer leases). Anything above is paid by the tenant or offset against rent.
- Sign a Letter of Intent (LOI).The LOI summarizes agreed terms before the final contract. It's not legally binding (except the exclusivity part), but serves as the basis for legal drafting.
- Sign the lease and post a deposit.Standard deposit is 3 months' rent including service charges and VAT, usually as a bank guarantee or cash deposit. The contract should include: break option, parent guarantee (for startups), reinstatement clause (return to original condition).
- Take over the space and start operations.Handover protocol with photo documentation and meter readings. Notify utility providers, arrange insurance, and register the address as the company seat if applicable.
Tax Aspects of Commercial Leases
Commercial leases in the Czech Republic are subject to 21% VAT, with exceptions for certain lease types to non-VAT payers.
Frequently Asked Questions
How much does an office cost to rent in Prague in 2026?
Prime rent in Prague city center held stable at €30/m²/month in Q1 2026 (about 9,000 CZK/m²/year at 25 CZK/€). Inner Prague (Karlín, Pankrác, Smíchov) €21–22/m²/month; periphery €15.50–16.50/m²/month. On top, expect service charges of 100–160 CZK/m²/month and utilities.
What's the difference between class A, B and C offices?
Class A: new builds up to 15 years, full HVAC, LEED/BREEAM certification, wellness – rent €22–30/m²/month. Class B: older buildings 15–30 years, standard fit-out, no certification – €15–22/m². Class C: 30+ years, often no AC – €8–15/m².
How much space do I need for a team of 20 people?
Standard 2026 calculation is 8–12 m² per desk (vs. 12–15 m² before 2020). For 20 people that's 200–300 m² NRA including meeting rooms and kitchenette. For flexible/hybrid teams (50% home office), 150–220 m².
What's the typical lease term?
Standard is 3–5 years with an extension option. For premium class A space, landlords prefer 5+ years. Short-term leases (12–24 months) are found in co-working and flex office solutions, typically at 20–40% higher pricing.
How high is the deposit for commercial leases?
Standard is 3 months' rent including service charges and VAT. Large or blue-chip tenants can post a bank guarantee instead of cash. For startups, banks often require a personal guarantee or parent company guarantee.
Can I rent an office in Prague without a broker fee?
Yes. Our portal lists direct offers from private owners and smaller office parks. Broker fees on mediated leases are typically 1 month's rent per lease year (max. 12 months) paid by the landlord – but built into the headline rent. Direct rentals may mean 3–8% lower rent.