Apartments for Sale in Karlovy Vary
Looking for an apartment to buy in Karlovy Vary? Lovec-Realit lists offers across all districts – from the luxury spa center (colonnades, Vřídlo, Ruská Street) to residential Drahovice and Bohatice, plus more affordable Rybáře, Stará Role, Tuhnice. Median 73,708 CZK/m², district average 70,370. Cheapest Rybáře, premium center up to 170,000 CZK/m².
Apartment 2+kk for sale
Karlovy Vary, SokolovskáProdej výjimečného, podkrovního loftu s industriálním duchem a masivním dřevem. Nabízím k prodeji nově vybudovaný, podkrovní byt s osobitým designem, který vás okouzlí na první pohled. Tento podkrovní loft osloví především zájemce, kteří hledají originální bydlení s charakterem, nikoliv tuctový interiér. Přiznané trámy, kvalitní dřevěné prvky a promyšlené dekorativní detaily vytvářejí prostor, který má vlastní neopakovatelný styl a velice příjemnou atmosféru. Hlavní dominanty a architektura interiéru: Masivní trámy & dřevěné prvky: Srdcem celého prostoru je otevřená obytná zóna s přiznanou původní tesařskou konstrukcí (trámy). Všechny interiérové dveře jsou řešeny jako masivní posuvné dřevěné dveře na černých kovových pojezdech v oblíbeném barn-door stylu. Designová kuchyňská příprava: V obývacím prostoru je připravena stěna pro kuchyňskou linku, zdobená tmavou rustikální stěrkou (dekor patinovaného kovu/mědi), podsvícená stylovými závěsnými svítidly a doplněná masivní policí. Kvalitní podlahy a obklady: V celém bytě je položena plovoucí podlaha v přírodním odstínu dubu s výraznou kresbou. Vstupní část k bytu je vybavena praktickou velkoformátovou dlažbou. Světlo a prostor: Díky kombinaci střešních oken a světlých stěn působí byt mimořádně světlým a otevřeným dojmem. Stylová předsíň: Vstupní chodba zaujme výraznou červeno-oranžovou patinovanou stěrkou, dřevěným lemováním, industriálním osvětlením s věšákovou stěnou, bezpečnostními dveřmi a prostorem pro kabáty. Hlavní obytný prostor: Velkorysý otevřený prostor ideální pro obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem. Ložnice: Světlá ložnice s čistými liniemi a praktickými úložnými výklenky. Úložné prostory: Šatna a technická místnost jsou elegantně schované za posuvnými, dřevěnými dveřmi. Vytápění pomocí ústředního topení (deskové radiátory) a úsporného elektrokotle Bosch. Koupelna je navržena s důrazem na detail, komfort a stylovou čistotu. Kombinuje elegantní šedou stěrku, výraznou vzorovanou dlažbu a originální dekorativní prvky. Sprchový kout s černým rámem a skleněnými dveřmi. Vnitřek sprchy je obložen geometrickou černobílou dlažbou s jemným vzorem a vybaven moderním sprchovým systémem v tmavém provedení. Široký pult v bílé barvě se světlou deskou nabízí velkorysý úložný prostor v podobě otevřených polic. Na desce jsou umístěna dvě samostatná umyvadla. Stylové zrcadlo. Bezproblémové parkování za domem, dostupná veškerá občanská vybavenost. Pokud hledáte bydlení, které má duši a na první pohled se odlišuje od běžné nabídky, stojí za to tento loft vidět osobně. Ev. číslo: 28554.
for property
Apartment 5+1 for sale
Ostrov, LipováDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej mezonetového bytu 5+1 s balkonem v Ostrově u Karlových Varů ve velmi klidné části města. Bytová jednotka o celkové velikosti 125,4 m² je umístěná ve 2. patře a podkroví zatepleného zděného domu a je po částečné rekonstrukci. Byla vyměněna plastová okna, vybudována nová koupelna s vanou a samostatné WC, instalována kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, v podkroví byly vybudovány 2 pokoje. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 657591.
for property
Apartment 1+1 for sale
Karlovy Vary, Krále JiříhoProdej bytu 1+1, 40 m² – Krále Jiřího, Karlovy Vary Bydlení nebo podnikání v jedné z nejžádanějších lokalit Karlových Varů Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 40 m², který se nachází v atraktivní ulici Krále Jiřího v Karlových Varech. Tato vyhledávaná lokalita je známá svou elegantní architekturou, výbornou dostupností centra města, blízkostí lázeňského území i lázeňských lesů. Byt disponuje samostatným vstupem, což mu dodává na praktičnosti a rozšiřuje možnosti jeho budoucího využití. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak například pro kancelářské prostory či investiční využití. Nemovitost je určena k rekonstrukci, a nabízí tak skvělou příležitost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ a potřeb. Nový majitel může naplno využít potenciál prostoru a přizpůsobit jej svému životnímu stylu nebo podnikatelskému záměru. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, obytná, prostorná místnost, kuchyňka s úložnou komorou. Topení a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Pokud hledáte nemovitost na zajímavém místě Karlových Varů, kterou si můžete přizpůsobit přesně podle svých potřeb, může být tato nabídka právě pro vás. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ev. číslo: 28580.
for property
Apartment 4+kk for sale
Karlovy VaryExkluzivně nabízíme novostavbu rodinného domu typu bungalov, 4+kk, 128 m2, velká zahrada, s přímým vstupem do lesa, zkolaudováno 8/2026, v nadstandartním provedení. Nemovitost je vystavěna z cihel Porotherm 44 EKO+Profi- energetický štítek B, skvělý izolant. Střecha Tondach-Engoba měděná, včetně oplechování, venkovní parapety, svody. Komín Schiedel. Vytápěna podlahovým topením, elektro kotlem + krbovými kamny. Okna +dveře -dřevo, podlahy – dřevo ,dlažba-koupelna ,WC, technická místnost, zádveří. Sanita Grohe, Camargue, skříňky koupelna + vana se stojací baterií -dovoz německo. Vše kompletně připraveno ,optický kabel. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk (obývací pokoj s kuchyní 35,7m2, koupelna + WC, 1x WC s umyvadlem, technická místnost, tři pokoje-12,12,13m2, chodba-13m2-počítáno se třemi vestavěnými skříněmi. Na pozemku dokončeny terénní úpravy,retenční nadrž 6m3 na dešťovou vodu, připraveno na zavlažování. Oploceno, nájezd + parkování před domem, připraveno pro finální povrch, dle dohody s novým majitelem. Jedná se o velice krásnou a klidnou lokalitu, přímo proti vyhlášenému karlovarskému golfovému hřišti – 10 minut chůze, s výbornou dostupností do centra Karlových Varů - 5 km, na letiště 10 minut jízdy autem, na novou dálnici směr Praha- 5 minut- nyní jste v Praze za cca hodinu , po dokončení cca 45 minut. Volné ihned. Více informací u makléře. Při rychlém jednání sleva, majitel spěchá - odjezd do zahraničí.
for property
Apartment 2+kk for sale
Ostrov, SeverníDumrealit.cz Vám zprostředkuje exklusivně prodej slunného bytu 2+kk v Ostrově v novostavbě, nedaleko Karlových Varů. Moderní bytová jednotka o celkové velikosti 47 m² (vč. sklepní kóje) se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby panelového domu s výtahem z celkových pěti. Byt je plně bezbariérový, takže přístup je vhodný pro kočárek i vozík. Vhodné pro seniory nebo rodiče s malými dětmi. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči (el. trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem), samostatná ložnice, vstupní chodba, koupelna s vanou a WC. Byt je kompletně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování, bez jakýchkoliv dalších investic. K bytu náleží sklepní kóje. Dům disponuje kamerovým systémem a vstupními bezpečnostními dveřmi, dále je vybaven fotovoltaickými panely díky kterým je bydlení mimořádně úsporné. Bytový dům má také vlastní parkoviště, takže parkování je bezproblémové a vždy dostupné. Díky ideální poloze domu máte veškerou občanskou vybavenost snadno a rychle dostupnou (školy, školky, hřiště, obchody, lékař, autobusové a vlakové nádraží). Upravené cyklostezky, turistické trasy, nedaleké koupaliště nebo lyžařské areály Boží Dar a Klínovec vám umožní bohaté celoroční sportovní vyžití. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Nezmeškejte možnost vlastnit tento skvělý byt! Kontaktujte nás pro více informací. Ev. číslo: 657565.
for property
Apartment 2+1 for sale
Abertamy, RooseweltovaNabízíme k prodeji byt 2+1 v centru krušnohorské obce Abertamy. Bytová jednotka je umístěna v přízemí cihlového domu a je po rekonstrukci (6 let). V obci je základní občanská vybavenost a snadná dostupnost do měst Jáchymov, Karlovy Vary a Ostrov. Oblíbená lyžařská a rekreační centra Klínovec, Plešivec a Boží Dar jsou v bezprostřední blízkosti, okolní příroda nabízí krásné pěší a cyklotrasy, v zimě bohaté možnosti sjezdového i běžeckého lyžování. Nemovitost je vhodná i pro investory. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 656435.
for property
Apartment 3+1 for sale
Ostrov, NádražníHledáte prostorné bydlení, které vám nabídne komfort bytu, ale zároveň i výhody rodinného domu? Máme pro Vás zajímavou nabídku v Ostrově! Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 93 m², který se nachází v ulici Nádražní v Ostrově. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Užitná plocha bytu činí 89 m², k bytu dále náleží sklep o velikosti 3,9 m². Dominantou bytu je prostorná kuchyně s velkou kuchyňskou linkou, která poskytuje dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Praktickým benefitem je také samostatná šatna přístupná přímo z ložnice, díky které získáte další úložné prostory bez nutnosti pořizování velkých šatních skříní. Další výhodou je umístění bytu v horním podlaží domu, které zajišťuje větší soukromí a bydlení bez sousedů vedle sebe a nad hlavou. Na stejném patře je k dispozici velký půdní prostor. Největší předností této nabídky je soukromá zahrada. To, co tuto nemovitost skutečně odlišuje od ostatních bytů, je možnost výhradního užívání oddělené zahrady o výměře cca 115 m². Zahrada je přístupná přímo ze společných prostor domu a je určena pouze k užívání tohoto bytu. Představte si letní grilování s přáteli, ranní kávu na čerstvém vzduchu, odpočinek po práci nebo prostor, kde si mohou vaše děti bezpečně hrát. Pozemek je v pronájmu od města Ostrov. Získáte tak komfort prostorného bytu a zároveň možnost užívat si soukromou zahradu, kterou běžné bytové bydlení zpravidla nenabízí. Pokud tedy hledáte prostorné rodinné bydlení, kde nebudete muset dělat kompromisy mezi pohodlím bytu a možností trávit čas na zahradě, tato nemovitost stojí za vaši pozornost. Přijďte se přesvědčit osobně! Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 2+kk for sale
MerklínExkluzivně nabízíme k prodeji luxusní mezonetový apartmán v rezidenci Horská zahrada v Krušných horách, pouhých 100 metrů od lanovky skiareálu Plešivec s vlastním parkovacím místem v ceně. Tento moderně zařízený byt o dispozici 2+kk se nachází v 1. patře hlavní budovy a je po kompletní rekonstrukci. Nabízí pro nové vlastníky plochu 41,2 m² a veškeré komfortní vybavení včetně centrálního plynového vytápění a internetového připojení. Nehledejte dál, tady najdete svůj nový domov v horském ráji! Zde si nepořizujete pouze apartmán, ale soukromý kousek hor - pořizujete si horskou zahradu na slunečním jižním svahu pro váš klid a relaxaci. Součástí koupě apartmánu je i podíl na pozemku (zdarma) v uzavřeném areálu o velikosti 3800 m², s krytým posezením a grilem. Dále zde najdete lyžárnu, kolárnu, dětské hřiště, parkoviště a mnohé další. Možností je i koupě dalších volných apartmánů v hlavní budově různých dispozic, či samostatnou chatu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo navštivte web nemovitosti. Ev. číslo: 651271.
for property
Apartment 2+kk for sale
MerklínExkluzivně nabízíme k prodeji luxusní mezonetový apartmán v rezidenci Horská zahrada v Krušných horách, pouhých 100 metrů od lanovky skiareálu Plešivec s vlastním parkovacím místem v ceně. Tento moderně zařízený byt o dispozici 2+kk se nachází v 1. patře hlavní budovy a je po kompletní rekonstrukci. Nabízí pro nové vlastníky plochu 38,50 m² a veškeré komfortní vybavení včetně centrálního plynového vytápění a internetového připojení. Nehledejte dál, tady najdete svůj nový domov v horském ráji! Zde si nepořizujete pouze apartmán, ale soukromý kousek hor - pořizujete si horskou zahradu na slunečním jižním svahu pro váš klid a relaxaci. Součástí koupě apartmánu je i podíl na pozemku (zdarma) v uzavřeném areálu o velikosti 3800 m², s krytým posezením a grilem. Dále zde najdete lyžárnu, kolárnu, dětské hřiště, parkoviště a mnohé další. Možností je i koupě dalších volných apartmánů v hlavní budově různých dispozic, či samostatnou chatu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo navštivte web nemovitosti. Ev. číslo: 654608.
for property
Apartment 2+1 for sale
Karlovy Vary, DvořákovaDovolujeme si Vám nabídnout ve Staré Roli, ulice Dvořákova byt o dispozici 2+1+Lodžie která je podélná přes celý byt.Jedná se o bydlení v 8 patře,jsou zde k dispozici dva výtahy.Byt s výměrou 60m2+ lodžie je situován na jiho západ.Proběhla zde částečná rekonstrukce, bytové jádro je zděné .Pokoje jsou neprůchozí.Cena 3480 000kč.
for property
Apartment 2+kk for sale
Karlovy Vary, ChebskáModerní bydlení s nadstandartním zázemím. Prodej luxusního bytu 2+kk, 50 m² – Rezidence Moser, Karlovy Vary – Dvory Nabízíme k prodeji elegantní a kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 50 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží prestižní Rezidence Moser v Karlových Varech – Dvorech. Byt zaujme především svým promyšleným dispozičním řešením, velmi příjemnou atmosférou a nadstandardním zázemím celé rezidence. Dispozici tvoří vstupní předsíň, koupelna, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. Výrazným prvkem bytu je prostorný balkon, který je přístupný jak z obývacího pokoje, tak přímo z ložnice. Vytváří tak příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. Byt je prodáván kompletně zařízený, takže nový majitel může nemovitost bez dalších investic okamžitě využívat k vlastnímu bydlení, rekreaci nebo jako investiční nemovitost. Součástí nabídky je také vlastní parkovací stání přímo v areálu rezidence. Rezidence Moser nabízí svým obyvatelům komfort, který výrazně převyšuje standard běžného bytového bydlení. K dispozici je bazén, sauna a moderně vybavená posilovna, díky čemuž si lze dopřát relaxaci i aktivní odpočinek bez nutnosti opouštět areál. Velkým benefitem je rovněž samotná poloha rezidence. Areál přímo sousedí s cyklostezkou a řekou, ke které je z rezidence přímý přístup. Spojení moderního bydlení, zeleně, sportovního vyžití a zároveň výborné dostupnosti centra Karlových Varů vytváří velmi příjemné prostředí pro každodenní život. Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří hledají komfortní bydlení s hotelovým zázemím, reprezentativní druhý domov v Karlových Varech nebo zajímavou investici v žádané lokalitě. Hlavní přednosti nemovitosti: 2+kk, 50 m², 5. NP, prostorný balkon se vstupem z obývacího pokoje i ložnice, kompletní vybavení, vlastní parkovací stání, bazén, sauna, fitness, přímý přístup k řece a cyklostezce a prestižní prostředí Rezidence Moser. K bytové jednotce se v současné době váže nájemní smlouva platná do 1.9.2027. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 4+kk for sale
Karlovy Vary, TruhlářskáHledáte moderní a prostorné bydlení bez nutnosti dalších investic? Nabízíme k prodeji byt 4+kk (83,6 m) ve 4. patře novostavby s výtahem z roku 2022 v Karlových Varech, v klidné části Staré Role v ulici Truhlářská. Byt byl ještě před dokončením stavby upraven z původní dispozice 3+kk na dnešní praktické 4+kk. Dominantou interiéru je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Kuchyni tvoří rohová linka s ostrůvkem a integrovanými spotřebiči (trouba, mikrovlnka, varná deska, digestoř), obývací část elegantně doplňuje zakázková knihovna. Byt vyniká velkorysým úložným prostorem díky nábytku zhotovenému na míru v ložnici šatní stěna se zrcadlem dosahující až ke stropu, další praktické skříně se nachází v pokojích i na chodbě. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní, ložnice, dva pokoje, koupelna s oknem a walk-in sprchou s dešťovou hlavicí, samostatné WC a chodba. Sjednocené podlahy v dekoru dřeva, francouzská okna, žaluzie a obložkové dveře podtrhují vysoký standard interiéru. K odpočinku slouží balkon (4,5 m) s dřevěnou podlahou, mléčným sklem a markýzou, orientovaný k areálu ZŠ. K bytu náleží sklep (4 m) a vyhrazené parkovací stání před domem. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností pro rodinný život i výborným spojením mateřská škola je doslova pár kroků přímo od vchodu, základní škola i pošta jsou v těsné blízkosti a blízké autobusové zastávky zajišťují rychlý a bezpřestupový dojezd do samotného centra města. Pro milovníky procházek, sportu a odpočinku je velkým benefitem blízkost zeleně, okolních parků i cyklostezek. Okolní ulice tvořící pěší zónu navíc garantují bezpečný a klidný prostor bez městského ruchu. K nastěhování od 1. 3. 2027. Financování hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme vyřešit za těch nejvýhodnějších podmínek na trhu. Přijďte si atmosféru tohoto domova navnímat osobně na prohlídce.
for property
Apartment 2+1 for sale
ToužimNabízíme k prodeji byt 2+1 v malebné vesnici Kosmová u Toužimi. Bytová jednotka se nachází na 1. patře zatepleného panelového domu bez výtahu. Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny, samostatné toalety a chodby. Užitná plocha bytu je 57 m2. Součástí bytu jsou dvě sklepní kóje. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli byt zrekonstruovat dle vlastních představ a potřeb. V pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety. Byt je slunný s orientací na západní stranu. Vytápění je řešeno Vafky a ohřev vody bojlerem. U domu je dostatek parkovacích míst. Kosmová je místní částí spadající pod obec Toužim, kde je zajištěná veškerá občanská vybavenost. Vzdálenost od Toužimi je 2,5 km a od obce Teplá 10 km. Byt je vhodný k trvalému bydlení s nízkými náklady, jako startovací byt nebo jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
for property
Apartment 2+1 for sale
Ostrov, LidickáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 s balkonem v Ostrově, na úpatí Krušných hor a zároveň nedaleko Karlových Varů. Byt o ploše 51 m² je umístěn ve 2. patře zatepleného cihlového domu bez výtahu a v roce 2023 prošel částečnou rekonstrukcí - částečně nová koupelna, celková elektroinstalace (v mědi), nové odpadní potrubí, vyměněny radiátory v celém bytě, opraveny omítky a podlahy parkety a dlažba. V kuchyni je zánovní indukční varná deska. Příslušenstvím bytu je sklep o ploše 7 m². Byt se prodává kompletně zařízený, včetně kuchyňské linky vybavené spotřebiči, lednice a pračky. V obci je snadno dostupná veškerá občanská vybavenost, vzdálenost od Karlových Varů je cca 10 km, od krušnohorských lyžařských a sportovních areálů cca 20 km. Nemovitost je v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G, jelikož před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Ev. číslo: 657691.
for property
Apartment 1+1 for sale
Karlovy Vary, ÚvalskáNabízíme k prodeji byt 1+1 (výměra 34,8 m2) v 1. patře v zatepleném panelovém domě s výtahem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí (zánovní kuchyňská linka, keramické obklady a dlažba v koupelně). V bytě jsou plastová okna. K bytu náleží větší sklep. Jde o oblíbenou lokalita v Karlových Varech - Drahovicích s výbornou dostupností centra i přírody, v místě je veškerá občanská vybavenost. Koupi bytu je možné financovat prostřednictvím hypotéky.
for property
Apartment 3+1 for sale
Karlovy Vary, AnglickáNabízíme k prodeji byt 3+1 (výměra 61,55 m2) po celkové rekonstrukci v 7. patře v zatepleném panelovém domě s výtahem. Byt prošel nedávno velmi zdařilou komplexní rekonstrukcí (nové zděné bytové jádro, nová kuchyňská linka, dveře s obložkami, nové el. rozvody, omítky, nové keramické a plovoucí/vinylové podlahy, dlažba v koupelně a na toaletě). V bytě jsou plastová okna. Byt je příjemně slunný s příjemnými výhledy. K bytu náleží sklep. Oblíbená lokalita ve vilové čtvrti v Karlových Varech - Drahovicích s výbornou dostupností centra i přírody, v místě je veškerá občanská vybavenost. Koupi bytu je možné financovat prostřednictvím hypotéky.
for property
Apartment 1+1 for sale
Nová Role, HusovaHledáte nemovitost, která dává prostor vlastnímu řešení a zároveň může být zajímavou investicí do budoucna? Tento byt v Nové Roli nabízí obojí. Byt o výměře 39 m2 v osobním vlastnictví se nachází v 1. nadzemním podlaží. Dispozičně 1+1, vhodný k budoucímu využití, ať už pro vlastní bydlení nebo jako investiční byt určený k pronájmu. Nemovitost je určena k rekonstrukci. Právě ta ale dává novému majiteli možnost vytvořit interiér podle vlastních představ a současně naplno využít potenciál dispozice. Pro investora se nabízí možnost připravit byt s ohledem na budoucí pronájem a přizpůsobit standard i vybavení cílové skupině nájemníků. Byt se nachází v části s dobrou dostupností občanské vybavenosti i centra města. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby a další každodenní vybavenosti, což je výhodou jak pro vlastní bydlení, tak z pohledu budoucího pronájmu. Pro více informací, domluvení prohlídky nebo pomoc s financováním nás neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 3+kk for sale
Abertamy, PlešiveckáNabízíme jedinečnou příležitost koupě vlastního horského apartmánu u nejmodernějšího lyžařského/bike areálu Plešivec v Krušných horách. Prostorný apartmán je dispozice 3+kk, 60 m², s balkonem, ve výlučném (osobním) vlastnictví a nachází se ve 2. patře nového rezidenčního objektu. Byt nabízí nadstandardní vybavení včetně podlahového vytápění, které je zajištěno vlastním elektrokotlem zn. Protherm se zásobníkem vody TUV a možností ovládání na dálku skrze Wi-fi. Orientace všech oken je na jihovýchod. Výhodou je bezesporu také řešení samostatné koupelny a WC. Po vstupu do domu Vás jistě ihned osloví ve vysokém standardu zhotovený společný prostor (foyer). Apartmán nacházející se pouhých pár kroků od lyžařského střediska svým konceptem uspokojí jak zájemce o druhé bydlení v Krušných horách, tak investory se záměrem užívat apartmán částečně a ve zbývajícím čase jej otevřít pro pronájmy, což je možno zajistit také tzv. "na klíč". K bytu náleží parkovací stání na vlastním pozemku u domu a vlastní uzamykatelná sklepní kóje o velikosti cca. 2 m², která je ideální pro bezpečné uložení lyží a kol. Vybavení je v ceně od nábytku a spotřebičů až po nádobí vyjma lůžkovin. Vyobrazená fota jsou reálná a aktuální. Krušnohorský ski/bike areál Plešivec je nejmladší a jeden z nejmodernějších areálů v ČR a je také pár minut jízdy vzdálený od sousedních středisek Boží Dar – Klínovec nebo německého Fichtelbergu. Disponuje třemi čtyřsedačkovými lanovkami, dvěma vleky a čtyřmi pojízdnými pásy pro začátečníky. V areálu se nachází 8 sjezdovek o celkové délce 12 kilometrů a také dětský park s profesionálním vybavením. Běžkaře potěší Krušnohorská lyžařská magistrála s nádhernými výhledy z krušnohorských hřebenů. V létě pak můžete využít cyklotraily všech obtížností, bobovou dráhu, adrenalin park a rozhlednu na hoře Plešivec nebo nespočet turistických stezek výjimečnou krušnohorskou krajinou. Nedaleko se také (v ČR i Německu), nachází několik aquaparků se saunovými světy a zábavní parky s mnoha atrakcemi pro děti i dospělé. V případě potřeby Vám také pomůžeme se zajištěním financování. Neváhejte mě kontaktovat. Ev. číslo: 657620.
for property
Apartment 2+kk for sale
Karlovy Vary, RohováZprostředkujeme vám prodej bytu 2+kk (1+1), 42 m2, ve zvýšeném přízemí cihlového domu v K. Varech Rybářích - Staré Roli. Byt je velmi světlý, po rekonstrukci. V bytě jsou dřevěné podlahy, plastová okna, nová elektrika. Vybavení bytu zůstává. Vytápění bytu je pomocí samostatného elektrického kotle, jehož součástí je bojler na ohřev vody. Celkové náklady na byt jsou ve výši cca 3.900 Kč, tzn. do fondu oprav a na služby jde 1900 Kč, vytápění zhruba 2.000,- Kč. Součástí bytu je i sklep. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, je nová střecha, chybí fasáda a zateplení, v současné době byl navýšen fond oprav, takže toto bude brzy doděláno, parkování je u domu. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti. Doporučujeme prohlídku.
for property
Apartment 2+1 for sale
Karlovy Vary, V. MeerwaldaNabízíme vám exkluzivně prodej bytu 2+1, 74,9 m2, v OV. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu v klidné části města K.Vary, v lokalitě Dvory u dostihového závodiště. Byt je ve velmi dobrém stavu, je zde prostorná kuchyně s jídelním koutem, dále obývací pokoj, ložnice, koupelna a WC se sprchovým koutem. K bytu dále náleží mansarda na půdě, zbytek půdního prostoru je společný, dále pak k bytu náleží komora v mezipatře, vyzděný sklep a zahrada o výměře 115 m2. Na zahradě, která je oplocená je možno parkovat pod střechou, je zde skleník a malé posezení. Na zahrádku je zavedena samostatná elektřina, Parkování je možno před domem nebo na zahradě. Vjezd k domu a do zahrady je zabezpečen bránou. Do bytu je dále zřízen výtah pro invalidy s vytahovým vozíkem. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn kombinovaným plynovým kotlem. Celkové náklady na byt jsou ve výši cca 4500,- Kč měsíčně. V případě zájmu o financování bytu vám rádi vše zařídíme.
for property
Current listings of apartments for sale in Karlovy vary without registration
Looking for for sale apartments in Karlovy vary? On Lovec-Realit.cz, you will find current listings from real estate agencies as well as private owners. You can easily filter the listings by price, area, and other parameters, which helps you find a suitable option faster. Another advantage is the ability to respond to listings without registration.
Buying an Apartment in Karlovy Vary – Complete Guide 2026
Karlovy Vary is the capital of the Karlovy Vary Region and Czechia's most important spa town (48,000 residents), a UNESCO Great Spas of Europe site. The market is segmented: premium spa center 100,000 – 170,000 CZK/m² and extensive panel estates in Rybáře, Stará Role, Tuhnice at 50,000 – 65,000 CZK/m². Median sale price 73,708 CZK/m² (Housi, April 2026) – 26.2% below the national median of 100,000 CZK/m². Around 242 listings currently active from 168,000 CZK (cheapest studios in nearby villages).
The KV sale market is paradoxical: rents are premium (319 CZK/m² for 1+kk – higher than Plzeň) but the sale median 73,708 CZK/m² is 26% below national. Two factors: large volume of panel housing in Rybáře and Stará Role dragging the median down, plus significant short-term rentals to spa guests keeping rents high. For investors: highest gross yield among Czech regional capitals – 2 million CZK 1+kk purchase and 11,500 CZK monthly rent = 6.9% annually.
Understanding Czech Apartment Notation
KV Apartment Prices by Layout (Q2 2026)
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 1.7 – 2.7 million CZK | 65,000 – 90,000 CZK/m² | 25 – 35 m² | investors, spa rental |
| 1+1 | 1.9 – 3.0 million CZK | 55,000 – 75,000 CZK/m² | 35 – 45 m² | older units, panel |
| 2+kk | 3.0 – 4.8 million CZK | 65,000 – 90,000 CZK/m² | 45 – 55 m² | couples, investors |
| 2+1 | 2.7 – 4.2 million CZK | 50,000 – 70,000 CZK/m² | 55 – 65 m² | older units |
| 3+kk | 3.8 – 6.5 million CZK | 60,000 – 85,000 CZK/m² | 65 – 85 m² | families, new builds |
| 3+1 | 3.2 – 5.5 million CZK | 45,000 – 65,000 CZK/m² | 70 – 95 m² | panel |
| Luxury apartments in center (near Vřídlo, Ruská St.) | 8 – 20 million CZK | 100,000 – 170,000 CZK/m² | 60 – 150 m² | top segment, foreign buyers |
Note: In Rybáře (cheapest district) 45,000 – 60,000 CZK/m². Premium spa center and Ruská Street (Villa Butterfly) at 100,000 – 170,000 CZK/m². Significant foreign buyers: Germans, Austrians, Russian-speaking community.
KV Prices by District (Q2 2026)
| District | Price CZK/m² | Character | Best fit for |
|---|---|---|---|
| Spa center (near Vřídlo) | 100,000 – 170,000 CZK/m² | colonnades, luxury hotels, tourists | top segment, short-term rental, foreign buyers |
| Ruská Street / Villa Butterfly | 110,000 – 160,000 CZK/m² | prestigious 19th-century villas | premium, Russian-speaking community |
| Sadová / Peace Square | 80,000 – 110,000 CZK/m² | historic townhouses | professionals, expats |
| Drahovice | 65,000 – 85,000 CZK/m² | residential, near center | families, accessibility |
| Bohatice | 60,000 – 78,000 CZK/m² | quiet, panel and brick | families |
| Rybáře | 45,000 – 60,000 CZK/m² | estate north of Ohře, cheapest | savings, families, rental investment |
| Stará Role | 42,000 – 58,000 CZK/m² | outer, panel | savings |
| Tuhnice | 48,000 – 65,000 CZK/m² | near station, mixed housing | commuters, young |
Investment Aspects (Spa Town)
Karlovy Vary offers three distinct investment plays.
Mortgage 2026 – Key Parameters
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| Average rate, 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – applicant under 36 | max. 90% | ČNB |
| LTV – applicant 36+ | max. 80% | ČNB |
| LTV – investment mortgage | max. 70% | ČNB |
| DSTI – applicant under 36 | max. 50% | ČNB |
| DSTI – applicant 36+ | max. 45% | ČNB |
How to Buy in Karlovy Vary – Step by Step
- Define your purchase purpose.Own occupancy (Drahovice, Bohatice), long-term investment (Rybáře), short-term rental (center).
- Verify legal status and homeowners' association rules.For center units, verify HOA allows short-term rentals.
- Get mortgage pre-approval.Low estate prices mean easy DSTI compliance.
- Negotiate and sign reservation contract.Negotiation room 5–10%.
- Finalize mortgage and sign purchase contract.Standard process, attorney escrow.
- File cadastre registration.Decision within 20 business days.
Taxes and Fees
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost in Karlovy Vary in 2026?
Median 73,708 CZK/m² (Housi, 04/2026) – 26.2% below national. Rybáře from 45,000 CZK/m², spa center up to 170,000 CZK/m². 2+kk (55 m²) 3.0 – 4.8 million CZK, 3+1 3.2 – 5.5 million CZK.
Is buying in KV a good investment?
Yes. In Rybáře, 2+kk at 2.5 – 3 million CZK with rent 12,500 – 15,000 CZK/month yields 6–7% gross – highest among Czech regional capitals thanks to the spa rental premium. Risk: tourism dependence.
Which KV districts are best?
For premium and spa investment: center, Ruská Street. For families: Drahovice, Bohatice. For lowest prices and rental investment: Rybáře, Stará Role. For commuting: Tuhnice.
Can I buy in KV without agency fee?
Yes. Agency commission 3–5% + 21% VAT.