Apartments for Sale in Karlovy Vary
Looking for an apartment to buy in Karlovy Vary? Lovec-Realit lists offers across all districts – from the luxury spa center (colonnades, Vřídlo, Ruská Street) to residential Drahovice and Bohatice, plus more affordable Rybáře, Stará Role, Tuhnice. Median 73,708 CZK/m², district average 70,370. Cheapest Rybáře, premium center up to 170,000 CZK/m².
Apartment 4+kk for sale
Karlovy VaryExkluzivně nabízíme novostavbu rodinného domu typu bungalov, 4+kk, 128 m2, velká zahrada, s přímým vstupem do lesa, zkolaudováno 8/2026, v nadstandartním provedení. Nemovitost je vystavěna z cihel Porotherm 44 EKO+Profi- energetický štítek B, skvělý izolant. Střecha Tondach-Engoba měděná, včetně oplechování, venkovní parapety, svody. Komín Schiedel. Vytápěna podlahovým topením, elektro kotlem + krbovými kamny. Okna +dveře -dřevo, podlahy – dřevo ,dlažba-koupelna ,WC, technická místnost, zádveří. Sanita Grohe, Camargue, skříňky koupelna + vana se stojací baterií -dovoz německo. Vše kompletně připraveno ,optický kabel. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk (obývací pokoj s kuchyní 35,7m2, koupelna + WC, 1x WC s umyvadlem, technická místnost, tři pokoje-12,12,13m2, chodba-13m2-počítáno se třemi vestavěnými skříněmi. Na pozemku dokončeny terénní úpravy,retenční nadrž 6m3 na dešťovou vodu, připraveno na zavlažování. Oploceno, nájezd + parkování před domem, připraveno pro finální povrch, dle dohody s novým majitelem. Jedná se o velice krásnou a klidnou lokalitu, přímo proti vyhlášenému karlovarskému golfovému hřišti – 10 minut chůze, s výbornou dostupností do centra Karlových Varů - 5 km, na letiště 10 minut jízdy autem, na novou dálnici směr Praha- 5 minut- nyní jste v Praze za cca hodinu , po dokončení cca 45 minut. Volné ihned. Více informací u makléře.
for property
Apartment 3+1 for sale
Karlovy Vary, VaršavskáNabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 72,46 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží krásného historického domu ve Varšavské ulici, přímo v centru Karlových Varů. Pohodlný přístup do bytu zajišťuje nově instalovaný výtah. Byt má příjemnou atmosféru, kterou podtrhují elegantní dvoukřídlé dveře a krásná kachlová kamna tvořící výrazný prvek interiéru. Spojuje tak charakter bydlení v historickém domě s praktickým uspořádáním jednotlivých místností. Dispozici tvoří tři pokoje o výměrách 20,10 m², 18,90 m² a 13,86 m². Nabízí tak dostatek prostoru nejen pro rodinné bydlení, ale také například pro pár, který ocení samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty. Byt disponuje rovněž praktickou předsíní o výměře 4,90 m². Samostatná kuchyň o výměře 13,50 m² je vybavena vkusnou kuchyňskou linkou s varnou deskou, vestavnou troubou a myčkou nádobí. Přímo z kuchyně se vstupuje na balkon o výměře 2,45 m². Kuchyň a dva pokoje jsou orientovány do ulice, zatímco ložnice směřuje do dvora, a nabízí tak klidnější zázemí pro odpočinek. Díky rozdělení místností lze v bytě příjemně oddělit společnou obytnou část od soukromé části. Koupelna prošla rekonstrukcí a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a závěsným WC. Nechybí ani prostor pro pračku. Vytápění bytu i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně, což umožňuje regulovat spotřebu podle vlastních potřeb. Velkou předností je poloha v samotném centru města. V pěší vzdálenosti se nachází třída T. G. Masaryka, Tržnice, obchody, restaurace, služby i zastávky městské hromadné dopravy. Nedaleko je také hotel Thermal, na který navazuje lázeňská část města s kolonádami. Díky své poloze, dispozici a atmosféře je byt vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale představuje také zajímavou příležitost pro investory, kteří jej mohou využít například ke krátkodobým pronájmům typu Airbnb. Prohlídku tohoto krásného bytu velmi doporučuji. Uvedené výměry jsou orientační, vycházející z Dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku. PENB není momentálně k dispozici a bude nahrazen vyúčtováním spotřeby energií za poslední tři roky.
for property
Apartment 2+1 for sale
Karlovy Vary, V. MeerwaldaNabízíme vám exkluzivně prodej bytu 2+1, 74,9 m2, v OV. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu v klidné části města K.Vary, v lokalitě Dvory u dostihového závodiště. Byt je ve velmi dobrém stavu, je zde prostorná kuchyně s jídelním koutem, dále obývací pokoj, ložnice, koupelna a WC se sprchovým koutem. K bytu dále náleží mansarda na půdě, zbytek půdního prostoru je společný, dále pak k bytu náleží komora v mezipatře, vyzděný sklep a zahrada o výměře 115 m2. Na zahradě, která je oplocená je možno parkovat pod střechou, je zde skleník a malé posezení. Na zahrádku je zavedena samostatná elektřina, Parkování je možno před domem nebo na zahradě. Vjezd k domu a do zahrady je zabezpečen bránou. Do bytu je dále zřízen výtah pro invalidy s vytahovým vozíkem. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn kombinovaným plynovým kotlem. Celkové náklady na byt jsou ve výši cca 4500,- Kč měsíčně. V případě zájmu o financování bytu vám rádi vše zařídíme.
for property
Apartment 2+kk for sale
Karlovy Vary, RohováZprostředkujeme vám prodej bytu 2+kk (1+1), 42 m2, ve zvýšeném přízemí cihlového domu v K. Varech Rybářích - Staré Roli. Byt je velmi světlý, po rekonstrukci. V bytě jsou dřevěné podlahy, plastová okna, nová elektrika. Vybavení bytu zůstává. Vytápění bytu je pomocí samostatného elektrického kotle, jehož součástí je bojler na ohřev vody. Celkové náklady na byt jsou ve výši cca 3.900 Kč, tzn. do fondu oprav a na služby jde 1900 Kč, vytápění zhruba 2.000,- Kč. Součástí bytu je i sklep. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, je nová střecha, chybí fasáda a zateplení, v současné době byl navýšen fond oprav, takže toto bude brzy doděláno, parkování je u domu. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti. Doporučujeme prohlídku.
for property
Apartment 3+1 for sale
Karlovy Vary, SeverníDumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně prodej pěkné bytové jednotky v os. vlastnictví o ploše 74,6 m² + sklep 12,6 m². CELKEM 87,2 m². Je umístěna samostatně v posledním, ve 2.patře bytového domu, kde z tohoto podlaží je zároveň přístup na společnou prostornou půdu. Bytová jednotka o dispozici 3+1, která vás osloví svou útulností, byla před 5 lety vkusně zrekonstruována a to: Moderní koupelna s vytápěnou podlahou. Disponuje vanou a prostorným sprchovým koutem. Součástí je prostor pro pračku a sušičku. Praktická kuchyňská linka vyrobena na míru s vestavěnými spotřebiči – elektrickou varnou sklokeramickou deskou, myčkou nádobí, elektrickou a mikrovlnnou troubou. (Toto vybavení kuch. linky bude ponecháno). Obývací pokoj doplněn o krbová kamna, jenž jsou jeho ozdobou, ale především jsou funkční. Elektřina v celém bytě v mědi. Okna plastová. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Rozvody topení nové – v mědi. Co se podlah týče – kuchyň má plovoucí krytinu. Jinak u ostatních místností byly ponechány původní, vzhledově udržované parkety. Předsíň pokryta dlažbou, která ve stejném odstínu navazuje do koupelny. Velice šikovně jsou řešeny vstupní dveře do koupelny a ložnice – posuvné. Díky jim není ubrán prostor z předsíně a navíc bytu velmi sluší. Orientace bytu - kuchyň, koupelna a jeden z pokojů na sever, obývák a ložnice na jih. Co se domu týče...jedná se o starší cihlový dům o pěti bytech, vč. tohoto. Interiér domu je vlastníky udržovaný. Fungující správa domu. Fond oprav v plusu. Není zde výtah. K tomuto bytu je celkem 38 schodů, od vstupu do domu. V nejbližší době proběhne výměna kanalizační přípojky do domu. Velkým plusem je zmíněná půda, kde v jedné části která je přímo nad bytem - jedním z pokojů, je možnost zkusit jednat o odkoupení za účelem propojení bytu. Dále je zde nezvykle prostorný sklep - s oknem a elektřina též v mědi. Umístění domu je v klidné části, jenž působí malinko vesnicky. Parkování u domu. Přes cestu je pak sídliště Čankovská. Dům je u silnice II.třídy. 2.min. autem / 6.min. k prodejně Norma či místní restauraci. MHD u Normy a cca 15 min. od domu. 1min. autem / 7min. chůzí od zdravotnického zařízení. Krátká dostupnost k MŠ, ZŠ. Do centra K.Varů 6 min. autem / cca 30 min. chůzí. Obecně PERFEKTNÍ DOSTUPNOST k veškeré občanské vybavenosti. Veškeré podrobnější informace, vč. sdělení vybavení které bude v bytě ponecháno, vám bude poskytnuto při prohlídce. Ev. číslo: 656640.
for property
Apartment 2+1 for sale
Karlovy Vary, VítěznáEvidenční číslo / ID zakázky: DS202 Hledáte prostorný byt s charakterem, skvělou polohou a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ? Pak vás může zaujmout tento světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 70 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží historického domu na ulici Vítězná v jedné z nejvyhledávanějších částí Karlových Varů. Díky umístění v nejvyšším patře nabízí byt dostatek přirozeného světla, příjemné výhledy a klid, který oceníte po náročném dni. Interiér je v původním, avšak velmi pečlivě udržovaném stavu, takže je možné jej ihned využívat, zároveň však představuje ideální příležitost pro modernizaci podle vlastního vkusu. Současná dispozice zahrnuje dvě prostorné obytné místnosti, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s rohovou vanou, oddělené WC a vstupní předsíň. Velkorysé rozměry místností navíc umožňují zajímavé dispoziční úpravy. Například přesunutím kuchyňské linky do obývacího pokoje lze z původní kuchyně vytvořit další pokoj – dětský pokoj, pracovnu nebo ložnici. Vznikne tak praktické bydlení se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, které ocení rodiny i lidé pracující z domova. Vzdušnost bytu podtrhují vysoké stropy a praktické uspořádání prostoru. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které ukazují možnou podobu interiéru po rekonstrukci a nabízejí inspiraci pro budoucí úpravy. Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Historické centrum Karlových Varů i slavná lázeňská kolonáda s léčivými prameny jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. Zastávka MHD se nachází přímo u domu, supermarket Lidl pouhých 200 metrů od vchodu. Autobusové nádraží Karlovy Vary – Tržnice je dostupné během 5 minut pěšky a vlakové nádraží přibližně za 10 minut. Výborná dopravní dostupnost tak zajišťuje pohodlné spojení po městě i mimo něj. Samotný historický dům dodává nemovitosti jedinečnou atmosféru a kouzlo, které v novostavbách jen těžko najdete. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Karlovy Vary dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější česká města z hlediska cestovního ruchu i pronájmů, což zajišťuje stabilní poptávku po dlouhodobém i krátkodobém ubytování. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem nebo ve dvoře za budovou. Energetická náročnost budovy je dle PENB zařazena do třídy D. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
for property
Apartment 1+1 for sale
Ostrov, DružebníProdej bytové jednotky 1+1 na ulici Družební, Ostrov ve 3.patře panelového domu o velikosti 41 m². Byt v osobním vlastnictví prošel částečnou rekonstrukcí bytového jádra včetně koupelny, částečné výměny elektrických rozvodů a položení laminátové podlahy. V kuchyni se nachází udržovaná a plně využitelná kuchyňská linka s digestoří a plynovým sporákem. Panelový dům má nový zrekonstruovaný výtah, společné prostory na chodbě a střechu. V okolí domu se nachází supermarket, restaurace, poliklinika, lékárna, cyklostezka a bezplatné parkoviště. Zajímavá nabídka pro investory vzhledem k vyhledávané lokalitě nájemních bytů. Doporučujeme prohlídku. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, který Vám zařídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento objekt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G Ev. číslo: 657347.
for property
Apartment 4+kk for sale
Ostrov, Hlavní třída1. etapa výstavby právě zahájena: Představuji vám moderní bytovou jednotku o dispozici 4+kk a užitné ploše 93 m² v nově vznikajícím trojdomu v Resortu Květnová. Jednotka se bude nacházet v domě na parcele o výměře 972 m² a nabízí bydlení ve dvou podlažích, podíl na zahradě, dvě parkovací místa a moderní technologie včetně společného tepelného čerpadla a FVE. V přízemí se bude nacházet vstupní chodba, samostatný pokoj, toaleta a hlavní obytná část s kuchyňským koutem, obývacím pokojem a spíž. Z obývacího pokoje budou dva přímé vstupy francouzským oknem na oplocenou zahradu. Po vnitřním schodišti se dostanete do druhého podlaží, kde budou umístěny dvě samostatné ložnice a koupelna. Součástí standardního provedení jsou vinylové podlahy v obytných místnostech, kompletně dokončená koupelna včetně obkladů, sanity a baterií a plastová okna v antracitovém provedení. Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch/voda + FVE 7,2 kWp, Výměra celé parcely: cca 972 m² V rámci projektu vznikne celkem 9 trojdomů s 27 bytovými jednotkami. Každý dům je rozdělen na tři samostatné byty – dvě krajní jednotky A1 a C3 o dispozici 4+kk a prostřední jednotku B1 o dispozici 3+kk. Každá jednotka má vlastní vstup a je navržena tak, aby nabídla komfort rodinného domu. Součástí resortu je již dokončené sportovní a rekreační zázemí. Obyvatelé mohou využívat multifunkční hřiště pro basketbal a fotbal, venkovní workout i dětské herní prvky. Jak probíhá koupě a výstavba? Proces je jednoduchý. Domluvíte si se mnou prohlídku projektu a vyberete si z aktuálně dostupných bytových jednotek. Při koupi uhradíte pouze 10 % z kupní ceny a zbývající část až po dokončení. Bytová jednotka bude do 16 měsíců dokončena a připravena k předání. Potřebujete nejdříve prodat své současné bydlení? I s tím vám mohu pomoci. Prodej vaší stávající nemovitosti můžeme časově sladit s výstavbou a předáním nového bydlení, aby na sebe jednotlivé kroky co nejlépe navazovaly. Vy si zvolíte způsob prodeje a já se postarám o celý proces. V rámci Resortu Květnová jsou kromě bytů v trojdomech k dispozici také pozemky s možností výstavby rodinného domu na klíč. Chcete znát aktuálně volné jednotky, jejich ceny nebo podrobnosti k financování? Kompletní informace o projektu najdete na webu martinhalamek cz, případně mi zavolejte. Rád vám představím celý projekt a aktuální možnosti bydlení v Resortu Květnová. Veškeré fotografie interiéru a exteriéru jsou vizualizace a výsledné provedení se může od skutečnosti lišit. Ev. číslo: 657285.
for property
Apartment 3+kk for sale
Ostrov1. etapa výstavby právě zahájena: Představuji vám moderní bytovou jednotku o dispozici 3+kk a užitné ploše 79,5 m² v nově vznikajícím trojdomu v Resortu Květnová. Jednotka se bude nacházet v domě na parcele o výměře 972 m² a nabízí bydlení ve dvou podlažích, podíl na zahradě, dvě parkovací místa a moderní technologie včetně společného tepelného čerpadla a FVE. V přízemí se bude nacházet vstupní chodba, šatna, toaleta a hlavní obytná část s kuchyňským koutem, obývacím pokojem a spíž. Z obývacího pokoje bude přímý vstup francouzským oknem na oplocenou zahradu. Po vnitřním schodišti se dostanete do druhého podlaží, kde budou umístěny dvě samostatné ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Součástí standardního provedení jsou vinylové podlahy v obytných místnostech, kompletně dokončená koupelna včetně obkladů, sanity a baterií a plastová okna v antracitovém provedení. Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch/voda + FVE 7,2 kWp, Výměra celé parcely: cca 972 m² V rámci projektu vznikne celkem 9 trojdomů s 27 bytovými jednotkami. Každý dům je rozdělen na tři samostatné byty – dvě krajní jednotky A1 a C1 o dispozici 4+kk a prostřední jednotku B1 o dispozici 3+kk. Každá jednotka má vlastní vstup a je navržena tak, aby nabídla komfort rodinného domu. Součástí resortu je již dokončené sportovní a rekreační zázemí. Obyvatelé mohou využívat multifunkční hřiště pro basketbal a fotbal, venkovní workout i dětské herní prvky. Jak probíhá koupě a výstavba? Proces je jednoduchý. Domluvíte si se mnou prohlídku projektu a vyberete si z aktuálně dostupných bytových jednotek. Při koupi uhradíte pouze 10 % z kupní ceny a zbývající část až po dokončení. Bytová jednotka bude do 16 měsíců dokončena a připravena k předání. Potřebujete nejdříve prodat své současné bydlení? I s tím vám mohu pomoci. Prodej vaší stávající nemovitosti můžeme časově sladit s výstavbou a předáním nového bydlení, aby na sebe jednotlivé kroky co nejlépe navazovaly. Vy si zvolíte způsob prodeje a já se postarám o celý proces. V rámci Resortu Květnová jsou kromě bytů v trojdomech k dispozici také pozemky s možností výstavby rodinného domu na klíč. Chcete znát aktuálně volné jednotky, jejich ceny nebo podrobnosti k financování? Kompletní informace o projektu najdete na webu martinhalamek cz, případně mi zavolejte. Rád vám představím celý projekt a aktuální možnosti bydlení v Resortu Květnová. Veškeré fotografie interiéru a exteriéru jsou vizualizace a výsledné provedení se může od skutečnosti lišit. Ev. číslo: 657287.
for property
Apartment 2+1 for sale
Žlutice, ZámeckáZprostředkujeme Vám prodej bytové jednotky 2+1 o celkové rozloze 63 m2 v ulici Zámecká, v blízkém centru města Žlutice. Bytová jednotka se nachází v 1. patře panelového domu bez výtahu. Bytová jednotka se skládá ze 2 místností, kuchyně, prostorné chodby s úložným prostorem a koupelnou s vanou. Byt je v původním , ale velmi pěkném udržovaném stavu. Teplá voda a ústřední topení je řešeno dálkově. Panelový dům prošel rekonstrukcí, nová plastová okna, nová zateplená fasáda. K bytu náleží sklepní kóje a společné prostory kočárkárny. Fond oprav činí 639,- . S financováním dané nemovitosti Vám rádi pomůžeme a budeme se těšit na prohlídku.
for property
Apartment 3+1 for sale
Karlovy Vary, SeverníZprostředkujeme Vám prodej prostorného bytu o velikosti 3+1 s balkonem , 84m2 v Karlových Varech - Rybáře. Koupelna a WC jsou v původním stavu. V celém byt má plastová okna a plastové balkonové dveře. Bytová jednotka se nachází v 3.patře panelového domu s výtahem. Velmi klidný vchod. K bytu náleží sklepní koje. Vytápění i teplá voda je řešená centrálním dálkovým topením a ohřevem vody. Doporučuji prohlídku.
for property
Apartment 3+kk for sale
Nová Role, Pod NádražímDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 (předělaného na 3+kk) v osobním vlastnictví. Slunný a prostorný byt 3+kk se zasklenou lodžií se nachází v klidné lokalitě města Nová Role nedaleko Karlových Varů. Bytová jednotka o celkové ploše 67 m² vč. sklepní kóje (2,25 m²) a zasklené lodžie (4,78 m²) se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu bez výtahu z celkových tří. Byt prošel před cca 15 lety kompletní rekonstrukcí, vč. zděného bytového jádra. Modernizovány byly: plastová okna vč. parapetů, plovoucí podlahy, dveře a zárubně, štukové omítky, sádrokartonové stropy, rozvody elektroinstalace, vody, odpadů a topení vč. těles radiátorů. Samozřejmě také koupelna s vanou a WC (obklady, dlažba, sanita) a kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči. Snadné parkování před domem. Díky ideální poloze domu máte veškerou občanskou vybavenost snadno a rychle dostupnou (škola, školka, obchody, lékař, autobusové nebo vlakové nádraží). Upravené cyklostezky, turistické trasy, koupaliště a nedaleké lyžařské areály vám umožní bohaté celoroční sportovní vyžití. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento objekt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 653374.
for property
Apartment 2+1 for sale
Karlovy Vary, VítěznáDumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi nadstandardního bytu o dispozici 2+1/B/S ve druhém patře cihlové budovy v širším centru Karlových Varů, v atraktivní a klidné ulici Vítězná. Celková užitná plocha bytové jednotky umístěné ve druhém patře (3.NP) činí komfortních 58 m² (z čehož 1,5 m² tvoří balkon a 5,7 m² tvoří sklep). Nemovitost prošla před pěti lety kompletní rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace, vodoinstalace, kuchyňské linky, podlah, bylo nově vyštukováno a byla taktéž zrekonstruovaná koupelna včetně vodoinstalace a odpadů. Je zde nová kuchyňská linka, která samozřejmě v bytě zůstává, je zde vaření na plynu (možno předělat na elektriku). Vytápění bytu je řešeno bezstarostným ústředním dálkovým rozvodem. Samotná cihlová budova je v perfektní kondici, minulý rok byla dokončena kompletní revitalizace fasády včetně zateplení, dům má také zcela novou střechu. V rámci modernizace společných prostor byly instalovány nové vstupní dveře, zvonky a jsou zde velmi udržované a pěkné sklepní prostory. K nezaplacení je také možnost pohodlného parkování na pozemku přímo za domem, což je v širším centru města obrovská výhoda. Lokalita ulice Vítězná v sobě spojuje výhody rychlého dosahu centra města a perfektní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchody, restaurace i služby. Obrovským benefitem pro volný čas a relaxaci je nová cyklostezka Ohře, která vede kousek od domu. Ta nabízí nádherné trasy podél řeky a cyklisty či inline bruslaře dovede pohodlně přes Cheb až do sousedního Německa. Tento byt je ideální volbou pro investiční záměr. V současné době je úspěšně obsazen spolehlivým, řádně platícím a prověřeným nájemníkem, který má o bydlení v tomto bytě dlouhodobý zájem a v bytě by rád zůstal. Jako nový majitel tak získáváte výnos hned od prvního dne po převodu vlastnictví, bez nutnosti hledat podnájemníky nebo řešit úpravy interiéru. Nemovitost má naprosto čistý list vlastnictví – na bytě neváznou žádné zástavy, věcná břemena, což garantuje rychlý a hladký průběh celé transakce. Uvedená kupní cena je transparentní a zahrnuje v sobě veškeré poplatky, kompletní právní servis i provizi realitní kanceláře. Ev. číslo: 656829.
for property
Apartment 2+1 for sale
Ostrov, LidickáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 v Ostrově u Karlových Varů. Bytová jednotka je umístěna ve 2. patře zatepleného panelového domu bez výtahu a je v původním udržovaném stavu. Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě města a prodává jako investiční spolu s nájemníkem. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 657108.
for property
Apartment 3+1 for sale
Nejdek, OkružníNabízíme k prodeji velkoryse řešený byt 3+1 o užitné ploše 70 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 6. podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Okružní v Nejdku. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a vyniká mimořádnou vzdušností, čistým designem a dostatkem přirozeného denního světla po celý den. Vedle nových podlah, moderního jádra a vkusných obkladů nabízí promyšlené dispoziční řešení se třemi prostornými pokoji, kuchyní a slunným balkónem, který je ideálním místem pro ranní kávu i večerní relaxaci s výhledem. Díky umístění ve vyšším patře si užijete dostatek soukromí i klidu, zatímco lokalita samotná poskytuje kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti a rychlý přístup do přírody Krušných hor. Tato nemovitost představuje perfektní volbu pro rodinu i pár hledající atraktivní a komfortní domov bez nutnosti dalších investic. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 3+kk for sale
Karlovy Vary, SokolovskáNabídka pronájmu bytu 3kk po celkové rekonstrukci, voda, odpady, topení, elektrické rozvody, dokončení březen 2025.Nemovitost se nachází v cihlovém domě, ve 3 patře bez výtahu, na začátku ulice Sokolovská, 10 min přes Chebský most do centra města. Dispozice bytu - koupelna se sprchovým koutem, toaletou. Obývací pokoj s kuchyňskou linkou se spotřebiči, jídelní kout. Ložnice s prostornou šatnou. Po schodech do mezonetu - místnost 26m². Na chodbě domu komora, která náleží k bytu. Ohřev vody a vytápění plynovým, kondenzačním kotlem, v koupelně navíc podlahové el. topení. Do bytu zaveden 02 internet a O2 televize, příjem na televizi také společnou anténou. Parkování na ulici před domem. Nájemné 16 000 Kč, služby 500 Kč osoba, plyn a elektřina - převod na nájemníka, kauce 32 000, poplatky za zprostředkování 16 000 Kč. Volné od září . Ev. číslo: 27165.
for property
Apartment 4+1 for sale
Karlovy Vary, KosmonautůNabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 91 m², který se nachází v přízemí bytového domu v oblíbené ulici Kosmonautů v Karlových Varech. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života, občanské vybavenosti a možností aktivního odpočinku. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Velkou výhodou je možnost dokončit si kuchyň podle vlastních představ a vytvořit si tak domov přesně podle svých požadavků a stylu. K bytu náleží sklep o velikosti 7 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí užívání je také společná zahrada o výměře 394 m², kde si můžete užívat odpočinek, posezení s rodinou nebo volný čas na čerstvém vzduchu. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. V bezprostředním okolí naleznete obchodní centra, školy, školky, restaurace, lékaře, zubaře i zastávky MHD. Milovníci sportu a aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek, oblíbeného volnočasového areálu Rolava a rekreační zóny Meandr Ohře, které nabízejí široké možnosti sportovního vyžití, relaxace i rodinných aktivit. Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou vybaveností na dosah a zároveň v blízkosti přírody a možností aktivního odpočinku, tento byt je ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat
for property
Apartment 3+1 for sale
Karlovy Vary, RaisovaShrnout e‑mail Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný a elegantně zařízený byt 3+1 o užitné ploše 110 m², situovaný v posledním patře bytového domu v prestižní lokalitě Raisova – Na Vyhlídce v Karlových Varech. Bytový dům byl dokončen na konci 90. let a nabízená nemovitost se nachází ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Součástí prodeje je kompletní stylové vybavení, díky kterému je byt připraven k okamžitému nastěhování či dalšímu využití bez nutnosti počátečních investic. Dispozice bytu působí mimořádně vzdušně a komfortně. Dominantou je reprezentativní obývací pokoj s krbovými kamny na dřevo, která interiéru dodávají jedinečnou atmosféru, pocit domova a příjemné teplo během chladnějších měsíců. Prostorná kuchyň s jídelním koutem nabízí dostatek místa pro společné stolování a zároveň krásný výhled směrem k lázeňským lesům. Z centrální chodby jsou přístupné další dva samostatné pokoje, vhodné jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Komfort bydlení zvyšuje koupelna a dvě samostatné toalety. Umístění v posledním patře zajišťuje maximální klid, dostatek soukromí a působivé výhledy na okolní lázeňské město. Velkorysá podlahová plocha, příjemné světelné podmínky a promyšlené uspořádání jednotlivých místností vytvářejí harmonický prostor pro náročné městské bydlení. Jednou z největších předností nemovitosti je její atraktivní poloha. Lázeňské lesy s množstvím vycházkových tras se nacházejí v bezprostředním okolí, stejně jako historické a lázeňské centrum Karlových Varů, které je pohodlně dostupné pěšky nebo městskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 50 metrů od domu. Nemovitost představuje ideální volbu pro komfortní rodinné bydlení, reprezentativní druhý domov v srdci Karlových Varů i zajímavou investiční příležitost v dlouhodobě vyhledávané lokalitě. Byt je volný ihned. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktaktujte. Rádi vám tuto elegantní nemovitost představíme osobně.
for property
Apartment 2+kk for sale
Abertamy, PražskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivní příležitost ke koupi tohoto krušnohorského apartmánu, který je v obci, kde je jeden z nejmodernějších lyžařských areálů v ČR. Jedná se o apartmán v přízemí cihlového nízkoenergetického domu, dispozice 2+KK a velikosti 48 m² Jedná se o novostavbu rezidenčního domu. Celoplošné podlahové vytápění a ohřev vody je zajištěno vlastním elektrokotlem s dálkovým ovládáním přes wi-fi. Vybavení: kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (myčka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazničkou, digestoř a kompletní nádobí), jídelní stůl se 4 židlemi, barový pult, Wi-Fi-smart TV LG 55”. Dále rozkládací pohovka (rozklad 200 x 160), manželská postel 200 x 160, dvě šatní skříně, botník a věšáková stěna. Koupelna je vybavena skleněnou sprchovou zástěnou, umyvadlem se skříňkou, topným žebříkem a WC. K bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Vhodné jak pro sportovně založené nadšence, tak pro ty, co hledají druhý byt mimo město, rodiny s dětmi, ale i pro Ty, co hledají něco pohodového do penze či klidné místo pro home-office. Skvělá poloha: 8 km od Božího Daru, Klínovce, Oberwiesenthalu (SRN) a Jáchymova, 13 km Potůčky, 20 km od Karlových Var. V bezprostřední blízkosti lyžařské magistrály, dětský SKI park, trailové sjezdy, lanový park, bobová dráha, nepřeberné množství cyklotras a stezek pro pěší túry. V blízkosti také několik aqua parků se saunovými světy, zábavní parky (Agricola Jáchymov, Thermal a KV Arena Karlovy Vary, Aquapark Marienberg, Geyer, Freizeitpark Plohn) a možnost nákupů v nedalekém Německu. Ev. číslo: 656310.
for property
Apartment 5+kk for sale
Karlovy Vary, K. KučeryDumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi krásného slunného mezonetového bytu 5+1 o celkové rozloze 126 m², který se rozkládá ve třetím a čtvrtém patře cihlové vily v Karlových Varech, v žádané lokalitě Dvory. K bytu náleží dva samostatné sklepy. Celý interiér prošel před deseti lety kompletní rekonstrukcí. V rámci stavebních úprav byly kompletně vyměněny rozvody elektroinstalace i vodoinstalace, instalována nová plastová okna s dvoukomorovým zasklením, položeny plovoucí podlahy, provedeny nové štuky a vymalovány omítky. Modernizací prošly také obě koupelny a kuchyňská linka. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný kondenzační plynový kotel umístěný v technické místnosti. Původní radiátory byly nahrazeny moderními plechovými tělesy. Cihlová budova pochází z roku 1960, což zaručuje masivní a kvalitní konstrukci. V samotném bytovém domě se realizovaly nové rozvody plynu a střecha krytá betonovými taškami prošla nedávno kompletní revizí a repasí, takže je v naprostém pořádku. Horní patro mezonetu, které se nachází pod touto střechou, je důkladně zateplené izolační pěnou a osazené sádrokartonovými podhledy. Dispozice bytu nabízí praktické uspořádání pro rodinné bydlení. V dolním patře se nachází koupelna s vanou, samostatná toaleta a technická komora s kotlem. Velkou výhodou je samostatná kuchyně, která efektivně odděluje výpary z vaření od obytné zóny. Srdcem celého domova je prostorný obývací pokoj, ze kterého vede masivní dřevěné schodiště do horního patra. V horním patře se nacházejí čtyři ložnice. Jedna z těchto ložnic disponuje vlastní integrovanou druhou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Další z pokojů aktuálně slouží jako šatna s vestavěnými skříněmi, lze jej však snadno přeměnit zpět na plnohodnotný obytný pokoj. K bytu je možné dokoupit jednu až dvě samostatné garáže situované v pohodlném dosahu do 100 metrů od domu. Nemovitost má zcela čistý list vlastnictví bez jakýchkoliv zástavních práv, dluhů či věcných břemen, což umožňuje rychlý a bezproblémový převod i snadné financování hypotékou. Lokalita Karlovy Vary – Dvory vyniká perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchodní centra Varyáda a Fontána, úřady, lékárny i školy. Pro sportovní a kulturní vyžití je blízko moderní multifunkční KV Arena s bazénem. Okolí nabízí bohaté možnosti relaxace v přírodě lázeňského města zapsaného na seznamu UNESCO. Kolem protéká řeka Ohře, u které začínají oblíbené cyklistické a turistické trasy vedoucí do celého regionu. Strategickou výhodou pro dojíždění je také rychlé napojení na dokončovanou dálnici směr Praha. Cena zahrnuje provizi RK. Ev. číslo: 657090.
for property
Current listings of apartments for sale in Karlovy vary without registration
Looking for for sale apartments in Karlovy vary? On Lovec-Realit.cz, you will find current listings from real estate agencies as well as private owners. You can easily filter the listings by price, area, and other parameters, which helps you find a suitable option faster. Another advantage is the ability to respond to listings without registration.
Buying an Apartment in Karlovy Vary – Complete Guide 2026
Karlovy Vary is the capital of the Karlovy Vary Region and Czechia's most important spa town (48,000 residents), a UNESCO Great Spas of Europe site. The market is segmented: premium spa center 100,000 – 170,000 CZK/m² and extensive panel estates in Rybáře, Stará Role, Tuhnice at 50,000 – 65,000 CZK/m². Median sale price 73,708 CZK/m² (Housi, April 2026) – 26.2% below the national median of 100,000 CZK/m². Around 242 listings currently active from 168,000 CZK (cheapest studios in nearby villages).
The KV sale market is paradoxical: rents are premium (319 CZK/m² for 1+kk – higher than Plzeň) but the sale median 73,708 CZK/m² is 26% below national. Two factors: large volume of panel housing in Rybáře and Stará Role dragging the median down, plus significant short-term rentals to spa guests keeping rents high. For investors: highest gross yield among Czech regional capitals – 2 million CZK 1+kk purchase and 11,500 CZK monthly rent = 6.9% annually.
Understanding Czech Apartment Notation
KV Apartment Prices by Layout (Q2 2026)
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 1.7 – 2.7 million CZK | 65,000 – 90,000 CZK/m² | 25 – 35 m² | investors, spa rental |
| 1+1 | 1.9 – 3.0 million CZK | 55,000 – 75,000 CZK/m² | 35 – 45 m² | older units, panel |
| 2+kk | 3.0 – 4.8 million CZK | 65,000 – 90,000 CZK/m² | 45 – 55 m² | couples, investors |
| 2+1 | 2.7 – 4.2 million CZK | 50,000 – 70,000 CZK/m² | 55 – 65 m² | older units |
| 3+kk | 3.8 – 6.5 million CZK | 60,000 – 85,000 CZK/m² | 65 – 85 m² | families, new builds |
| 3+1 | 3.2 – 5.5 million CZK | 45,000 – 65,000 CZK/m² | 70 – 95 m² | panel |
| Luxury apartments in center (near Vřídlo, Ruská St.) | 8 – 20 million CZK | 100,000 – 170,000 CZK/m² | 60 – 150 m² | top segment, foreign buyers |
Note: In Rybáře (cheapest district) 45,000 – 60,000 CZK/m². Premium spa center and Ruská Street (Villa Butterfly) at 100,000 – 170,000 CZK/m². Significant foreign buyers: Germans, Austrians, Russian-speaking community.
KV Prices by District (Q2 2026)
| District | Price CZK/m² | Character | Best fit for |
|---|---|---|---|
| Spa center (near Vřídlo) | 100,000 – 170,000 CZK/m² | colonnades, luxury hotels, tourists | top segment, short-term rental, foreign buyers |
| Ruská Street / Villa Butterfly | 110,000 – 160,000 CZK/m² | prestigious 19th-century villas | premium, Russian-speaking community |
| Sadová / Peace Square | 80,000 – 110,000 CZK/m² | historic townhouses | professionals, expats |
| Drahovice | 65,000 – 85,000 CZK/m² | residential, near center | families, accessibility |
| Bohatice | 60,000 – 78,000 CZK/m² | quiet, panel and brick | families |
| Rybáře | 45,000 – 60,000 CZK/m² | estate north of Ohře, cheapest | savings, families, rental investment |
| Stará Role | 42,000 – 58,000 CZK/m² | outer, panel | savings |
| Tuhnice | 48,000 – 65,000 CZK/m² | near station, mixed housing | commuters, young |
Investment Aspects (Spa Town)
Karlovy Vary offers three distinct investment plays.
Mortgage 2026 – Key Parameters
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| Average rate, 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – applicant under 36 | max. 90% | ČNB |
| LTV – applicant 36+ | max. 80% | ČNB |
| LTV – investment mortgage | max. 70% | ČNB |
| DSTI – applicant under 36 | max. 50% | ČNB |
| DSTI – applicant 36+ | max. 45% | ČNB |
How to Buy in Karlovy Vary – Step by Step
- Define your purchase purpose.Own occupancy (Drahovice, Bohatice), long-term investment (Rybáře), short-term rental (center).
- Verify legal status and homeowners' association rules.For center units, verify HOA allows short-term rentals.
- Get mortgage pre-approval.Low estate prices mean easy DSTI compliance.
- Negotiate and sign reservation contract.Negotiation room 5–10%.
- Finalize mortgage and sign purchase contract.Standard process, attorney escrow.
- File cadastre registration.Decision within 20 business days.
Taxes and Fees
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost in Karlovy Vary in 2026?
Median 73,708 CZK/m² (Housi, 04/2026) – 26.2% below national. Rybáře from 45,000 CZK/m², spa center up to 170,000 CZK/m². 2+kk (55 m²) 3.0 – 4.8 million CZK, 3+1 3.2 – 5.5 million CZK.
Is buying in KV a good investment?
Yes. In Rybáře, 2+kk at 2.5 – 3 million CZK with rent 12,500 – 15,000 CZK/month yields 6–7% gross – highest among Czech regional capitals thanks to the spa rental premium. Risk: tourism dependence.
Which KV districts are best?
For premium and spa investment: center, Ruská Street. For families: Drahovice, Bohatice. For lowest prices and rental investment: Rybáře, Stará Role. For commuting: Tuhnice.
Can I buy in KV without agency fee?
Yes. Agency commission 3–5% + 21% VAT.